浅议城市拆迁中的行政行为

城市拆迁是城市化进程中的必经阶段,其中与群众利益最紧密、矛盾最突出、难度最大的就是房屋拆迁补偿问题以及安置善后处置。由于涉及公共利益和个人利益的冲突,这些问题所带来的社会矛盾也困扰着基层的经济社会发展。如何从拆迁这种行政行为本身来规范,进一步明确主体职责,规范实施程序,需要作为拆迁主体或行政委托人的各级政府引起重视,使拆迁行为在合法合规的良性轨道上运行,保证拆迁的公开、公平和公正,切实维护好被拆迁人的合法利益,努力实现拆迁的双赢。     

城市房屋拆迁中保护公民权利路径分析

城市房屋拆迁是城市更新和发展的一种推动力,关系到城市居民生存和发展条件及环境的改善。城市功能区的重新布局,旧城区或危房的改造,公共交通的扩建等等都离不开房屋拆迁。随着经济的发展,城市化进程的加快,土地资源的紧缺和生活需要的矛盾愈加凸显,房屋拆迁的纠纷也逐渐增多,影响了社会的和谐稳定。那么,城市房屋拆迁中如何保护公民利益呢?征收人应该严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行房屋的征收与补偿。被征收人应该遵守条例的规定,并积极维护参与权和知情权。     

房屋拆迁法律问题研究

目前,随着国家经济的迅速发展,房屋拆迁作为打造城乡一体化的系统工程已被普遍落实。然而,由于相关法律法规不完善、被拆迁人文化水平的局限性、相关部门监管力度较低等一系列因素,导致贫困地区拆迁过程中出现被拆迁人不满补偿方式、拆迁程序不透明、程序违反法律法规和相关原则等冲突。因此,在拆迁过程中,唯有多方合力,方能改善民生、实现均衡发展、实现城乡一体化建设、实现全面建成小康社会,解决拆迁问题、化解拆迁冲突,推动拆迁工作的切实进行。     

农村房屋征地拆迁问题研究——以安徽省蚌埠市五河县花木王村为例

随着城市化进程的加快和经济的迅速发展,农村房屋拆迁及土地征用面和量也随之增加,然而由此引起的冲突和矛盾也不断增多,暴力事件层出不穷,农民财产权益保护问题成为社会的"热点"。本文从花木王村的拆迁安置问题入手,进而探讨当前整个农村地区存在的普遍问题,以期对解决实际问题有些启示。     

北京国有土地上房屋征收先补偿后拆迁

7月1日,北京市公布了最新的《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》（以下简称《意见》）,其中明确规定必须先补偿后拆迁,开发商不能负责拆迁,这一《意见》目前已生效执行。     

征地拆迁“十到位”

征地拆迁工作难、问题突出、面临许多新的挑战,这已成公认的事实。在积极推行依法、文明、和谐拆迁的今天,征地拆迁工作更需要我们认真研讨,形成有效机制。笔者认为,“十到位”抑或能对征地拆迁工作起到一定的参考作用。     

拆迁可以很和谐

湖南省怀化市鹤城区,自2006年来,累计完成征地2万余亩,城区房屋拆迁180万平方米,每年的拆迁量超过2006年之前的前十年的总和,其间没有出现因征地拆迁而引发群体性上访、赴省进京上访事件。     

征地拆迁安置协议的性质之分析

随着城市化进程的不断深入,征地拆迁安置过程中的法律问题也逐步显现出来。特别是在拆迁安置纠纷中,基层国土资源机关与被拆迁户达成的《征地拆迁安置协议》是行政合同还是民事合同,当事人之间观点各异,甚至司法机关对此也存在认识分歧。由于合同性质不同决定了法律救济途径的差异,所以必须正确判断《征地拆迁安置协议》的性质。而如何识别行政合同和民事合同,一直是行政法理论界和实务部门探讨的重点和热点问题,且至今没有形成成熟的研究成果。本文就此类问题进行如下粗浅分析。     

拆迁改造中被拆迁群体利益保障的研究

当前,拆迁改造已成为城市改善环境、提升品质、恢复活力的一种途径.然而,快速的拆迁改造往往因其对被拆迁群体利益的忽视而受到诟病,引发社会矛盾,违法拆迁、群众上访等事件层出不穷.实践证明,社会拆迁矛盾的产生,归根结底还是群众的自身利益没有受到公平公正的对待.2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《新条例》)公布实施,并取得了一定成效,但《新条例》并没有真正从根源上解决拆迁问题.笔者将深入研究被拆迁群体的特征以及被拆迁群体的利益对城市拆迁改造的影响,以期更好地了解这些群体,推动拆迁改造.     

钉子户般的寂寞被幸福拆迁

犯花痴的一次失败勾引 本小姐年轻貌美,妖娆性感,去参加满月宴,正和一个帅哥眉来眼去,谁知主管人未到声先到,对着他吆喝：“顾西城,几天不见,过得好吗？”     

对城市房屋拆迁的法治思考

近几年来,随着各地城市建设所涉及的大规模旧城改造,居民动迁所涉及的范围和群体日益增加,由此引发的矛盾也不断出现,有的还相当尖锐,成为影响当前社会稳定的一个不可忽视的诱发因素。如何在法治的要求下规范居民动迁行为,使居民动迁中所涉及的多方利益体的合法权益受到应有的法律保护,保证作为动迁中弱势利益群体的居民行使有效的法律救济,是一个值得认真思考的问题。     

解析房屋拆迁过程中私有财产权保护

我国城市化与现代化进程中房屋拆迁对于加快城市、农村的建设和经济的发展具有重要的推动作用。但是政府的行为也产生了许多重大的社会问题,使公民的合法财产权受到了严重侵害。纠其深层原因,都是多方面的。笔者通过分析我国拆迁制度的特征及其原因,引用一些学者完善拆迁制度的新构想,以期对公民合法私有财产权保护作出有益分析和借鉴。     

以法为准以人为本妥善做好征地拆迁维稳工作

随着城市化进程的加快,土地问题已成为城市发展过程中的关键因素。在城市建设发展过程中,与群众利益最紧密、矛盾最突出、难度最大的就是土地征收和房屋拆迁补偿以及安置善后处置。如何落实科学发展观,切实做好征地拆迁安置工作,是当前一个亟待解决的课题。本文以宜春例,探讨如何以法为准,以人为本妥善做好征地拆迁安置稳定工作。     

叙永县按时完成川黔高速公路征地拆迁

截至2009年3月31日,叙永县全面完成了川黔高速公路征地补偿落实、房屋拆迁、坟墓搬迁、附着物清除等工作,向施工单位提交了建设用地,圆满完成了省、市下达的3月底完成征地拆迁交地建设的任务.     

反对为野蛮拆迁叫好

正近日,河南信阳市某区政府网站刊登一篇文章,引起不少网友议论。文中区委书记称拆迁工作人员是"最可亲、最可敬、最可爱、最可歌、最可颂的人"。而与此同时,有网友发帖称,在这个区的拆迁工作中,存在着野蛮拆迁行为,他父母就被拆迁人员打伤。尽管存在野蛮拆迁行为,区委书记依然用"最可爱"、"最可敬"等语句来赞誉拆迁工作人员,无疑是错误的。拆迁工作政策性强,涉及     

廊坊市拆迁农民持续致富问题研究

因拆迁致富的农民由于价值观念与社会身份的骤变,存在着返贫危机。相关政府部门对这一现象应该有一定的预见性,细究拆迁致富农民可能返贫的原因,在帮助他们树立正确消费观念、协助他们再就业、找准合理的投资渠道等方面下功夫,引导他们走持续致富的道路。     

化解城市拆迁矛盾的组织化协商——以南京T小区拆迁中的居民利益表达机制创新为例

以南京T小区拆迁中居民利益表达的创新做法为例,论证社会组织化对化解城市拆迁矛盾的作用。研究认为,组织化有助于化解城市拆迁中的矛盾,维持社会稳定,避免极端事件的发生。     

浅析城市房屋拆迁中的土地使用权补偿

按照我国现行的法律法规,城市房屋拆迁补偿不仅对被拆除房屋本身进行补偿,而且对房屋占用的土地也进行补偿,由于出让土地使用权和划拨土地使用权的取得成本及土地权益存在差异,因此,土地的补偿标准也应该不同.出让土地使用权和划拨土地使用权补偿的区别在于:出让土地使用权补偿还应包含土地剩余使用年限的土地使用权出让金.     

房屋拆迁安置中假离婚现象分析

当前,在房屋拆迁安置中通过假离婚等途径骗取拆迁补偿安置的现象时有发生.为了争取更多的补偿款及安置还房面积,村民集体假离婚的事件也屡见不鲜.文章通过几起典型村民集体假离婚案例,剖析了拆迁安置中假离婚现象的成因及危害,提出了杜绝此类现象的对策.     

从城市拆迁分析公权力与私权利的平衡

随着我国社会主义市场经济的发展,城市化进程的推进,城市房屋拆迁,已经成为生活中越来越普遍的现象。旧城改造,公益建设等等这本来是为人民谋利益的好事,但是近10年来城市房屋拆迁引发的纠纷和冲突越来越多,大大影响了经济的发展。而在这些现象的背后,包含着一个重要而内在的话题——公权与私权的关系,比如扩大和保护私权．缩小公权的行使范围和规范公权的行使,防止公权对私权的任意侵害等。