用金价比 房价还没有涨

电价上涨,通胀预期进一步上升,我们应警惕中小企业与商业机构显示出的情况——实体经济仍在继续缓慢下行。在我的周遭,人们的焦虑感越来越强烈。人们的焦虑感来自于节节上升的房价,来自于不断上升的肉鸡价格,来自于小企业、小商铺的日子越来越难过。正在向更高点奋进的股市,无助于从根本上扭转人们的焦虑感。     

2011房价走势如何？

2011年中国房价究竟如何？中国社会科学院、中国人民大学经济研究所,甚至投资银行高盛高华证券近期都认为,房地产价格将会出现20％的下滑。但是,他们均因预测模型的科学性不足而遭市场质疑,另外,反对房地产价格松动的势力依然很大。不过,经过上一年度的调控,今年房地产价格走势到底会怎样？     

房价上涨的原因及遏制

当前，住房已与看病、上学成为困扰我国经济社会发展的三大主要问题之一。房价太高和涨速过快不仅关系到房地产业的可持续发展，而且直接影响到国计民生，事关经济、社会的发展，考验党的执政能力。近几年来，国家对房地产市场进行了一系列的调控，然而房价始终居高不下，甚至越来越高。     

房价为何越调越涨?

自2004年以来,中央政府调控政策频繁出台,而房价却为何越调越涨? 其实房价遏制不住,原因并不复杂:一是商品房本身是一种商品,其价格的波动是由市场的供求关系决定的;二是政府多次调控,增加税费,提高贷款利率,以及建材、人工工资一直在涨,故房地产成本也水涨船高;三是人们的工资涨幅比房价涨速慢得多,房价比越拉越大,越买得迟越吃亏,于是购房者倾其所有,有的甚至动用了养老钱来买房,由此市场需求相对增加,购买需求旺盛,哪个房地产商会低价出售呢?