投资性房地产公允价值计量对上市公司盈利影响的研究

一、研究背景 随着中国经济发展与国际化程度的加深，我国于2006年颁布了新的《企业会计准则》，并从2007年起开始实施。出于对我国发展情况与国际接轨的考虑，在新的《企业会计准则》中，规定投资性房地产在资产负债表中单独列示，其后续计量可以选用公允价值模式。对于这一准则的提出．企业如采取公允价值模式计量投资性房地产，     

投资性房地产公允价值计量之思考

一、引言 随着经济的发展和投资观念的改变，房地产作为一种投资方式，已是渐次流行起来。为与实务密切衔接起来，我国财政部于2006年发布的第3号投资性房地产准则规定了相应的会计处理原则，首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认，在计量中引入了公允价值。     

公允价值计量属性讨论及其完善

文章从公允价值定性上以及会计应计利润的定量上来说明我国应该继续推行公允价值的计量.对如何有效正确的使用公允价值会计准则,文章提出了若干建议.     

辩证地审视历史成本和公允价值

一、公允价值引起关注的背景 公允价值作为一个全新的计量属性概念,主要发端于上世纪80年代美国证券交易管理委员会与金融界之间,关于金融工具尤其是衍生金融工具确认、计量的论争.尽管金融工具的确认和计量问题至今尚未取得突破性进展,但对这些问题的讨论加深了人们对历史成本计量模式严重缺陷--缺乏相关性的认识.特别是80年代,美国2000多家金融机构因从事金融工具交易而陷入财务困境,但建立在历史成本计量模式上的财务报告在这些金融机构陷入财务危机之前,往往还显示"良好"的经营业绩和"健康"的财务状况.     

对非货币性资产公允价值定量确定方法的探讨

新会计准则对会计计量属性做出了重大调整,不再强调历史成本为基础计量属性,而全面引入公允价值、现值等计量属性。文章依据新会计准则对非货币性资产的新要求,针对影响会计信息质量的公允价值确定方法,以未来现金流量现值为基础,在非货币性资产公允值的确定原则下,研究非货币性资产公允值的定量确定方法并对相关参数进行探讨。     

公允价值计量模式的变迁及其对银行风险监管的影响

文章从公允价值角度出发,界定了我国银行资本充足率研究中公允价值的定义;度量公允价值的方法,公允价值计量模式的变迁及其对银行业的影响。研究表明:可通过外部市场、信贷周期的缩短、银行资产员债表的变化及资本监管的亲周期诸方面影响资本监管的行为。     

房地产企业商誉评价体系探讨

文章根据商誉的本质和特征,结合房地产企业的行业特色,引入模糊评价模型,采用量化和评估相结合、精确性计量和模糊性计量相统一的计量方法,以期能更为准确客观的反应房地产企业的商誉价值.     

公允价值对金融类上市公司盈余管理影响的实证研究

由于2008年全球金融危机的影响,美国拟修改公允价值会计准则以期达到抵御此次危机的影响.虽然此措施与中国的现行会计准则没有什么影响,但在国际会计准则趋同的背景下还是有研究的必要.文章研究了中国金融类上市公司计提各项减值准备后的会计数据与盈余管理之间的关系,通过改进后扩展Jones模型和检验模型进行了实证分析,发现在计量总应计利润时若考虐资产减值准备对于损益的影响即会计数据按公允价值核算时的盈余管理行为更加有效.     

公允价值在我国的应用现状及其完善机制

我国新会计准则在诸多方面实现了突破,其中公允价值计量属性的运用可谓是最为引人注目的方面.但是新企业会计准则中的公允价值具有较强的中国特色,对公允价值的引入采取了适度、谨慎的态度.本文认为,公允价值计量属性的运用,既是我国会计准则在国际趋同中迈出的实质性步伐,也标志着我国市场经济日趋成熟,这对充分发挥会计准则在资本市场中基础设施作用具有深远意义.     

后金融危机时代我国企业会计计量属性的选择

与金融危机相关的会计计量属性选择问题,一直存在争议。文章以成本效益原则为视角,分析历史成本会计与公允价值会计在不同时代条件下应用的成本与效益,并基于我国后金融危机时代具有特殊与显著的交易市场欠有序、会计估值技术不完善、会计人员职业素养参差不齐等特征,发现混合计量是更胜任此时代会计计量工作之计量属性,并为推行混合计量属性提出了相应的政策建议。     

新会计准则下的公允价值会计

公允价值会计是指以公允价值为计量属性的会计模式。这种会计模式并不是对历史成本会计的"否定",而是一种"超越",它使得"隐匿"在会计模式后反映经济真实的会计宗旨得以显现。本文结合新会计准则和我国的国情,浅析公允价值会计产生的必然性、在我国的发展现状及其在我国运用特征的原因。     

基于风险考虑与税收约束的房地产投资决策

成本、税收、收益、风险是影响投资决策的关键因素,房地产投资属于高成本、高税负、高收益、高风险的“四高”投资。因此,在成本、收益合理计量的基础上,既考虑风险影响、又结合税收约束作出投资决策是房地产投资获得高报酬低风险的基础和保证。一、房地产投资成本、收益计量1.     

2012年上海房地产企业生产经营现状与对策思考

2012年,上海房地产市场总体平稳,商品房销售面积实现增长,企业营业收入止跌回升,资产规模稳步扩大,收入结构不断完善.但随着营业成本的上升,企业利润空间明显压缩,盈利水平有所下降,经营方式发生转变,开发进度有所趋缓,对房地产市场后期供应和销售均产生一定影响.为此,本文从企业和政府两个角度提出进一步促进房地产市场持续稳定健康发展的几点建议.     

对投资性房地产采用公允价值模式计量的几点认识

二十世纪九十年代末,随着我国住宅分配制度的改革及推行房屋市场化,一些企业出于资金保值增值目的而投资房地产已逐渐成为普遍现象.但在我国原有会计制度和会计准则下,企业将具有投资性质的房地产等同于普通的固定资产或无形资产看待,计量上采用按历史成本入账并分期计提折旧或摊销的处理方法.     

新会计准则下上市公司利润表的改进

一、新会计准则中利润表的变化新会计准则对利润表的影响主要体现在会计要素的调整、会计计量基础的变化上,其中主要体现在"直接计入利润的利得和损失",即主要是"公允价值变动损益"、"资产减值损失"。(一)利润要素及定义的变化原会计要素包括六个部分,资产、负债和所有者权     

人力资本参与企业收益分配模式的创新

在我国观行分配模式中,无论是年薪制还是股权、期权激励,都只不过是收益分配的一种实现模式,模式的组合可以解决企业对经营者的代理成本、长短期利益、管理权大小的问题,但有一个根本性的问题一直没有解决,即分配多少的问题.我们提出收益分配的创新,除了对不同类型的企业采用不同的模式组合以外,关键是在收益分配的多少上体现了人力资本的价值大小.     

公允价值信息的价值相关性研究

文章以我国沪深金融保险业上市公司2007年至2009年的财务数据为依据,以具有代表性的价格模型和收益模型对这些样本数据进行了回归分析。研究表明以公允价值计量的期末净资产价值和公允价值变动对公司股票价格和市场收益率的解释能力明显增强,即以公允价值计量所提供的会计信息的相关性大大增强。     

以消除金融顺周期效应为主题论公允价值的计量

公允价值是否具有顺周期效应成为全球争论的焦点.文章认为公允价值只是真实地反映企业当前的财务状况,优于历史成本,更具相关性、可靠性和信息透明,有利于投资者决策.公允价值不具有顺周期效应.顺周期效应的根源是银行家功利的态度、金融系统管理行为及管理方式的顺周期性、金融监管的顺周期性、投资者的羊群效应和资本市场的混响效应.解决顺周期效应的对策是完善公允价值的实施和披露、建立逆周期机制以及加强会计与金融监管的合作.     

新旧企业会计准则的比较——无形资产

一、无形资产的确认(一)准则的适用范围发生变化作为投资性房地产的土地使用权,适用《企业会计准则第3号——投资性房地产》;企业合并中形成的商誉,适用《企业会计准则第8号——资产减值》和《企业会计准则第20号——企业合并》;石油天然气矿区权     

中国房地产泡沫的测度与成因解析——以上海市为例

文章首选择五个泡沫检测指标,用层次分析法构造综合指数测度上海房地产泡沫程度,并对造成泡沫的因素进行计量分析,文章克服了传统文献难以量化政府宏观调控因素的缺陷,采用指数移动平均法构造了宏观政策变量,同时将Andrew提出的房地产行为理论引入回归模型中.模型实证表明宏观政策因素,市场的乐观预期,供需不平衡和房地产业高利润导致的过度投资是影响泡沫程度的显著因素.