论养老地产的经济性质——兼论以房养老的局限性

养老地产是满足老年人赡养需求的一种房地产形式。面对老龄化趋势,养老地产在中国的发展前景极为广阔。然而受土地财政和贫富差距的影响,中国商业化养老地产的发展潜力远远小于保障性养老地产。中国当前养老地产热的实质是继续维护土地财政,导致中国普通消费者以房养老的政策风险极大。只有破除土地财政,中国的养老地产才能健康发展。     

从房地产权一致看房产权益与地产权益冲突的新发展

房地产是房产与地产的结合.在我国实行城市土地国有的体制下,形成了土地使用权 房屋所有权的城市土地利用机制.为保障房地产权一致,国家制定了相关法律,但随着经济的发展,这一"房随地走"、"地随房走"的原则,已经日渐显现其不足之处,本文以"房地产权一致"原则为切入点,对我国房产和地产权益的冲突,主要是转让、抵押、出租领域加以探讨.从而指出这一原则的缺陷所在,对其加以完善.     

列宁时期苏俄土地纲领的演变

苏共在制定本国的土地纲领时都是以马克思主义为指导的,其土地纲领始终服从于无产阶级为争取社会主义而进行阶级斗争的利益。俄国同时也是个农民的国家,它的土地纲领的实质完全是"农民的纲领"。因此,苏共的土地纲领把阶级斗争与农民的革命运动紧密结合,并根据革命形势的不断发展,不断调整自己的土地纲领,并最终实现了从资产阶级民主革命向社会主义革命的转变。     

我国旅游复合地产发展的经济动力和意义分析

近年来,在市场和政府双重力量的作用下,我国旅游产业和房地产业均在规模和和结构上加速升级和优化,这两者融合而产生的旅游复合地产业态逐渐成为国内学术界和产业界高度重视的领域。旅游业与房地产业的融合产生了旅游复合地产业态。旅游复合地产业不是两个产业的简单叠加,更是一种集成创新。旅游复合地产的健康发展有益于推动我国城市化、现代化和提升旅游产业结构优化。     

城镇化进程中城中村改造地权归属问题研究

随着新一轮城镇化的提速,各地政府纷纷将"城中村改造"提上议程,其中的地权归属问题有待研究。城市化先行区域深圳和广州的城中村改造案例说明,在我国城镇化背景下城中村改造中土地产权归属面临国有化或集体化的两难选择:国有化使农民享有房产交易权,但丧失土地所有权;集体化可使农民保留土地所有权,但房产不可交易导致其资产抑价。这一两难困境源于我国土地城乡二元所有制下的权利不均等,解决这一困境的办法是赋予国有土地与集体土地真正同等的权利。     

河北省新型城镇化中农民养老地产发展策略

养老问题是人类历史上任何时代、任何社会都要面临的普遍问题,关系到个人的幸福乃至社会的安定,不可逆转的社会老龄化和加速发展的河北省新型城镇化促使养老地产成为一种必然发展趋势。简单阐述养老地产概念,分析河北省养老地产的现状,借鉴国内外发达地区的养老地产开发经验,提出适合河北省新型城镇化进程中养老地产发展的策略,以供参阅。     

我国旅游复合地产发展的经济动力禾噫义分析

近年来,在市场和政府双重力量的作用下,我国旅游产业和房地产业均在规模和和结构上加速升级和优化,这两者融合而产生的旅游复合地产业态逐渐成为国内学术界和产业界高度重视的领域.旅游业与房地产业的融合产生了旅游复合地产业态.旅游复合地产业不是两个产业的简单叠加,更是一种集成创新.旅游复合地产的健康发展有益于推动我国城市化、现代化和提升旅游产业结构优化.     

海外战争与古罗马大地产经济的形成——战争与古罗马经济的关系

公元前3世纪以来,海外战争使古罗马获取充足货币资金,并促进城市化运动与消费群体形成。这种以战争和权力引发的资本积累,并不能从本质上改变罗马权贵经济的本质和资本扩张的方式。在海外战争的驱动下,公元前2世纪罗马经济结构进一步遽变,小农经济纷纷瓦解,维拉和拉蒂芬丁大地产经济崛起,这从一个侧面诠释了战争与古罗马经济的紧密关系。     

应该确立"利益"作为经济政治学基本范畴的地位

经济政治学要脱离经济学和政治学而成为一门学科,必须确立自己不同于经济学和政治学的基本范畴.经济政治学的基本范畴必然比经济学和政治学的基本范畴更加抽象、更加接近社会生活的本原."利益"才是能够揭示经济-政治互动关系的经济政治学基本范畴.从"利益"这个基本范畴出发,我们就可以找到经济政治学研究的支点,科学解剖社会生活中的经济-政治现象和经济-政治关系,准确把握经济-政治现象的规律,进而构架经济政治学的知识体系,并利用经济政治学为现实社会生活服务.     

在思想解放中确立非公有制经济的历史位置

70年代末发展起来的非公有制经济是思想解放和改革开放的产物。对非公有制经济在国民经济中所起作用的认识,与我国经济体制改革的进程和思想解放的进程同步。改革开放以来,我们经历了两次思想解放。第一次是1978年党的十一届三中全会。这一次思想解放的背景是,国民经济已濒临崩溃的边缘,“以阶级斗争为纲”和“两个凡是”的桎梏束缚着人们的思想。这次思想解放的成果是重新确立了实事求是的思想路线,实现了党的工作重心的转移,于是有了农村的联产承包制,并且这种始于农村的经济改革很快又发展到城市,商品经济的观念被认同,继而国有…     

土地流转过程中农民利益流失的原因及对策

随着农村土地流转数量的增加,土地被流转、强制流转、农民利益流失、权益受损情况屡有发生。本文认为,在土地流转中农民的当前利益和远期利益受到侵害。主观上,农民维权能力不强,无法保护自身利益不受损害;客观上,基层组织的强势地位以及不当干预导致了农民利益流失。在此分析基础上,文章提出了给予农民完整承包权、建立保护农民长期利益的补偿机制等相应对策。     

汉魏六朝荆州大地产农业的发展

地主大地产农业是荆州农业生产的一个重要组成部分。魏晋南北朝时期,荆州政治局势的变动不仅左右着荆州大地产的兴起与发展变迁,而且决定了其集中分布区从南阳向襄阳再向江陵转移的历程。荆州大地产主要以田庄的形式进行经营,其生产以农业为主同时又包含了林业、畜牧业、渔业、手工业等经济形式,而水稻种植又是农业生产的重点。荆州大地产的形成源于地主求利欲望下的“求田问舍”,但这种扩张及经营方式对于荆州农业生产的发展及农业经济的多样化皆起到了积极作用。     

土地冲突中农民与政府的博弈后果及悖论

当前,政府财政的支撑方式经历了从"农业财政"到"土地财政"的转变。在"土地财政"运作逻辑的支配下,在基层社会,以农民与政府为主体围绕着土地收益而展开了激烈的利益博弈,导致了复杂的土地冲突问题。在这一过程中,农民的话语表达权受到限制,处于一种"集体失语"状态,但同时又通过上访等方式展现其作为"弱者"所具有的强势;基层政府通过对权力与资源的掌握而处于强势地位,但农民上访与基层维稳又凸显出它的软肋。为此,在对土地冲突的处理上,必须重构农民与土地、农民与基层政府的关系,使各利益主体在一种平等的对话中进行协调和沟通。     

中共对瓦尔德事件和美国兵营地产事件处理比较分析

中共对瓦尔德事件处理的政策和策略的运用比较复杂 ,而且前后变化很大。对北京美国兵营地产事件的处理要简单、快捷得多。瓦尔德事件发生、发展的过程 ,反映了中共对美政策的前后变化过程 ,因而处理过程比较复杂。北京美国兵营地产事件发生于中国对美政策完全确立之后 ,处理过程相对简单。这两个事件的处理 ,在中共对外关系中具有典型性 ,它标志着中国外交从此走向完全的独立自主。其中也有值得总结的经验教训。     

论马克思对施蒂纳利己主义的三重批判

对施蒂纳哲学的形而上学本质的批判是马克思进行思想革命的重要一环,因此,梳理马克思对施蒂纳的批判对于揭示马克思思想变革的本质具有重要意义.施蒂纳在《唯一者及其所有物》中以唯一者、利己主义者为出发点发展出唯一者哲学,马克思在《德意志意识形态》中运用大量篇幅对施蒂纳进行批判,阐发了唯物史观.立足于马克思对施蒂纳利己主义的三重批判,即对利己主义者二重化的前提批判、对个人利益和普遍利益对立的基础批判、对利己主义者作为主体的现实批判,揭露施蒂纳利己主义的本质,阐明个人利益和普遍利益的现实关系,明确现实的人作为唯物史观出发点的重要意涵,揭示施蒂纳和马克思研究路径和最终归属的不同.     

从地产对农民的生活保障效用谈农村社会保障机制建设的紧迫性

农村集体的地产对农民具有多重效用。浙江省海宁市的调查证明了地产对农民的多重效用模型。目前地产对农民最重要的效用是生活保障效用、提供就业效用、直接收益效用。在浙江省海宁市 ,地产对农民的生活保障效用超过了5 0 % ,而且非农收入水平越高的兼业农户这一效用越大。为实现农业现代化 ,必须加强社会保障机制建设 ,促进有条件兼业农户彻底离开农业而进入非农领域     

欲盖弥彰:论地产广告美化的丑陋诉求

地产广告用所谓迷人的美学消费诉求掩盖利欲熏心,其“拜物教效应”带来的符号崇拜、炫富风潮、“房奴”现象等负面效应在销蚀着和谐社会的构建,诱发的两极分化可能导致社会阶层间的贫富差距不断扩大.媒体与地产商只有共同担起社会责任,营造有益于国人消费的共赢关系,方能为社会和谐做点贡献.