房地产营销中的公关价值

有女不愁嫁的时代已经过去了,当今楼市,营销已经提升到房地产公司和地产项目的战略地位,而营销的两大臂膀——广告和公关在房地产市场的际遇却相差甚远。在一些大城市,基本上所有的综合性日报都辟有楼市专版或专刊,电视台也纷纷做起了房产节目,再加上林林总总的专业的及相关的媒体和广告公司,大家对房地产广告这块大蛋糕的争食甚是激烈。反观房地产公关市场,目前国内真正能靠地产客户成功的公关公司寥寥无几,那些宣称做地产专业公关的公司,大多专业性并不强。整个房地产公关领域,无论是市场份额上还是专业水准,都还处于起步阶段。鉴于这种现状,1月9日,本刊特别邀请了三位资深的房地产专业人士,相聚北京建外一家茶馆,就房地产公关的历史传承、营销价值和操作策略等话题,进行了深入的讨论,以期促进房地产公关市场的成熟和增长。     

文化地产营销策略研究——以西安住宅类文化地产为例

文化地产营销是在房地产市场竞争日趋激烈的条件下产生的一种全新的房地产营销理念,而开发商对文化地产内涵的认识及实际的操盘过程仍存在很多问题。本文对文化地产的内涵进行了全面阐述,并以西安住宅类地产为例对文化地产的定位策略、产品策略、价格策略、渠道策略及促销策略进行了深入研究。     

房地产开发商与地产中介的博弈分析

通过对房地产开发商和地产中介博弈关系的分析,得出在不同的市场状况下,地产中介具有不同的博弈行为,从而导致了代理人在整个房地产市场中所扮演的角色和所起作用的不同。在市场情况不好时,促进开发商与代理人的合作,有助于整个房地产市场向着良好的方向发展;而在市场情况好时,由于博弈行为的改变,地产中介常常会成为整个市场出现混乱的驱动者。因此,作为管理者的政府机构,应该根据不同的市场状况,对地产中介施以不同的管理和控制,使房地产市场朝和谐、健康的方向发展。     

深化教育改革 力求办学特色 争创一流教育 上海市房地产学校

上海市房地产学校与1998年由具有30多年办学历史的原上海市房地产管理学校和上海市房地产职业技术学校合并组建,是上海市现代化标志性学校之一。学校占地面积118,800平方米,有现代化的教学行政楼、先进的实验买习设施、齐全的体育运动场馆、多功能会议中心、现代化学生公寓及配套设施。学校现设房地产经济与管理、房地产经济与管理(涉外方向)、房屋建筑与修缮、电梯设备与管理、智能化楼宇及设施管理、物业管理、土地管理、房地产财会、楼宇设备维修与管理、建筑装饰等专业。其中,房地产经济与管理是市教委重点建设专业。学校的教学、实验、实训设备不仅能满足专业发展需要,而且有鲜明的行业特色,其中电梯实训室、房屋质量安全检     

华夏学院

专业设置工商管理专业(含商务管理方向和房地产经济管理方向)培养能在有关专业部门、企事业单位从事商务管理工作或房地产市场经营管理、物业管理等工作的专门人才。通过培养使学生掌握经济理论和工商管理方面的基本理论知识,从二年级起分商务管理方向和房地产经济管理方向两个方向培养。市场营销专业(电子商务方向)使学生通过现代市场营销、工商管理方面基本理论知识的学习、计算机应用技术的掌握、有关市场营销方针政策及国际惯例的了解而成为从事市场营销、管理及电子化商务工作的专门     

教育地产发展中存在的问题及对策

教育地产的出现缓解了教育资源供给不足的难题,其经营模式主要有民营自办式、合作办学式、赞助挂靠式三种。教育地产在房地产热点城市发展迅速,但是在发展中遇到了配套学校产权、教学质量、学校生源、收费标准等方面的问题,阻碍了教育地产的健康发展。要解决这些问题,需要政府部门的规划与指导,开发商的科学决策与经营以及学校的认真管理。     

旅游地产发展的新趋势

正地产发展有以下几个趋势,首先是住宅地产,之后是商业地产,到现在是旅游地产,意识不到这个趋势,就难以招来商。地产商最终要做地产,只是要做旅游地产,要引导他树立旅游理念、旅游意识,没有旅游理念、没有旅游意识的房地产商,会把旅游项目做成房地产项目,而具有旅游理念和旅游意识的房地产商,会把房地产项目做成旅游项目。大唐芙蓉园是曲江模式,实际就是一个旅游地产,现在做的好多古镇项目,实际上就是旅游地产,云南楚雄古镇,后来复制到重庆做了个     

房地产专业人才培养分析及教学改革探讨

高校要根据学科的发展特点,结合社会和地区对人才的需求,在改革和创新中发展。本文从研究我国房地产行业发展、房地产专业教育特点及国内外专业教育情况出发,将学科设置特点与云南省人才需求相结合,展示了我校工程管理专业房地产方向的发展前景,并对其人才培养及教学改革提出建议。     

管理科学与工程系 工程管理专业

苏州科技学院管理科学与工程系(原苏州城市建设环境保护学院城市管理系)创建于1983年，1985年面向全国招收房地产经营管理专业学生。曾设立“市政公用事业管理”专业、“房地产经营管理”专业。国家专业目录调整后，设立工程管理专业和工商管理专业。工程管理专业开设了工程项目管理、工程造价和国际工程管理等专业方向。工程管理专业是我院首批品牌专业之一。     

陈蔚程:建筑细节成就人居神话

作为厦门品牌地产联发房产的领航者之一,陈蔚程身上有着地产女性的独特魅力。在刚过去的2007年,她及联发领导带领联发人,迎来了公司腾飞发展的一年。在这一年中,联发喜事不停,荣誉不断。荣获"中国房地产百强企业"称号、全国"房地产开发资质一级企业"这两个高级别荣誉是对联发房地产的充分肯定。她用不俗的成绩体现了自身的价值,为女性经理人在地产界赢得了无限荣耀。     

基于增量成本的绿色地产市场演化博弈研究

可持续发展理念的推广预示着绿色地产正在成为今后房地产开发的主流方向,房地产开发企业作为城市建设的主体,其开发理念与行为方式对我国绿色地产有着重要的影响.绿色地产在推广过程中问题较多且复杂,其核心问题在于付出的增量成本能否达到开发商所预期的效益.因此,政府与开发商应当充分重视增量成本与效益在绿色地产推广过程中的衡量因素,通过市场机制与行政推动双重手段将绿色地产有效推广.     

房地产开发项目风险管理研究

随着房地产业在我国的发展壮大,部分地区投资过热及房地产价格过快增长等问题也相继出现,房地产开发项目风险日益增大。文章主要阐述了房地产开发面临诸如政策风险、通胀风险、市场供求、利率水平、变现能力及房地产开发项目周期风险等系统风险及决策风险、财务风险、营销风险等非系统风险,最后提出了房地产开发项目风险管理的步骤:风险识别、评估、应对及对风险的监控,旨在完善房地产开发企业风险管理。     

假设开发法在在建房地产评估中的应用

具体阐述了《房地产估价规范》中估价方法之一假设开发法 ,用公式详细分析了假设开发法在在建房地产评估中的运用过程 ,以及专业评估机构之现状     

工程管理专业中房地产类课程的设置与实践

房地产专业是重要的专业科目之一,只要我们按照社会的需要设置工程管理专业的房地产课程,培养出来的学生就一定会满足各个房地产投资开发企业、物业管理公司、房地产咨询等中介机构的巨大的需求。     

融信集团荣膺2011中国“省市房地产公司品牌价值TOPIO”

2011年9月9日～10日，由中国指数研究院、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所共同主办的2011中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第八届中国房地产品牌发展高峰论坛于北京举行，全国200多家房企代表及媒体精英参会，共同探讨当前市场形势下房地产品牌企业发展之路，构建“地产品牌生态圈”。     

招聘信息

上海某地产(集团)公司招聘岗位:物业公司经理:1名岗位要求:大专学历(中级职称),行政管理职业、物业管理专业或相关职业工作经验10年及以上:或本科学历(中级职称),行政管理职业、物业管理专业或相关职业工作经验8年及以上;或硕士研究生(中级职称),行政管理职业、物业管理专业或相关职业工作经验5年及以上;具有计划、组织、协调、控制等管理能力,有良好的口头沟通和较强的文字表达能力,具有处理突发事件的综合能力     

旅游度假地产——山居文明的时代写意

房地产行业日益突出的金融化、产业化、品牌化以及绿色低碳化，使得如今相应地出现了旅游度假地产、公益地产、文化地产等与其他产业相结合发展的新型开发模式，其中以旅游度假地产发展势头最为强劲，因为在诸多形态中，旅游度假地产一方面最有可能实现全面的资源整合并继而带动区域的整体发展，另一方面，旅游度假地产也是最能满足智富阶层高层次的享受需求并继而吸引大量投资热钱进入。     

基于地产标准化开发模式下建筑个性探究

伴随房地产市场格局的变化,地产标准化时代已经来到。分析了地产标准化开发模式的重要意义,探究了地产标准化带来的问题,即标准化导致建筑个性的缺失,并提出问题的解决对策,在地产标准化开发中应引入模块化思想,通过建筑模块化设计实现建筑的个性化。     

电商崛起 带来工业地产人才缺口

正7月,全球知名的人才解决方案机构翰德发布了2014年下半年招聘趋势报告。这份面向1057名中国雇主展开的招聘意向调查报告显示:2014年下半年,房地产与建筑行业的招聘意向最为强烈,多达84.8%的雇主有意向在下半年招聘更多员工。据分析,在房地产与建筑领域,增加的招聘需求主要来自于工业地产。近年来,随着中国电子商务的迅速崛起,大型电商们纷纷上马仓储及物流中心建设,以去除制约其扩张的物流瓶颈。这为房地产及建筑相关人才带来了大量的机会,经验丰富的建筑项目管理人才、质量体系经理及合同经理备受市场青睐。此外,企业不动产类职位的需求也呈     

寿险公司投资养老地产风险评价指标体系的构建

寿险公司在试水养老地产的过程中面临诸多风险,不仅制约着养老地产行业投资者的积极性,也不利于解决中国老龄化背景下养老产业供给短缺的问题。因此,建立科学的风险指标体系对养老地产投资风险进行定量评价,既能让养老地产的投资者及时进行风险识别及风险管理,又能促进中国养老服务供给侧改革。从宏观和微观两个维度量化分析寿险公司投资养老地产的风险,选取5个一级指标和13个二级指标构建寿险公司投资养老地产的风险评价指标体系。采用层次分析法确定各个指标的权重,运用模糊综合评价法作为评判的标准,构建出寿险公司投资养老地产风险综合评价模型,并以HZ寿险公司为例进行实证研究。研究认为:寿险公司在投资养老地产过程中面临政策、市场、经济、筹划、运营5个方面的风险因素;HZ寿险公司的养老地产项目总体风险偏高,但总体风险偏向于一般风险水平,因此合适进行房地产项目的开发与投资;从单因素评价结果可以看出,“政策风险”“有效需求不足风险”“管理与服务风险”风险级别较高,是寿险公司在今后投资养老地产过程中重点关注的风险。