2002年松江区固定资产投资创新高

2002年松江区抓住机遇,进一步加快新城建设、大规模推进基础设施和旧城改造,加大了工业投资力度,使全区进入了新一轮的投资高潮,全年完成固定资产投资93.30亿元,比上年增长62.5％,增幅创历史新高。其中基本建设投资25.51亿元,比上年增长94.2％;更新改造     

房地产业：商品房销售持续低迷

2014年,四川楼市的表现可以用量价齐跌四字概括。从走势上看,1～3月楼市表现还较为稳定,但是受宏观经济增速下移和国家对房地产业在信贷、限购上的调控影响,4月开始四川各地楼市开始出现分化迹象,部分城市出现成交量快速下滑的势头。到6月,全省各城市普遍出现量价齐跌的情况,楼市拐点出现。     

商品房销售面积回归模型新论

采用6个变量,运用回归分析工具,建立杭州市商品房销售面积的多元线性回归模型.经过对其拟合效果和假设检验,证明该模型的合理性和经济意义,在此基础上对杭州市未来商品房销售面积进行预测,并实证分析经济发展与商品房销售面积的内在联系.     

松江区2002年投资拉动工业经济增长的实证分析

年初,区人代会审定的全区工业经济增长的计划目标是,2002年全区完成工业总产值(90价,下同)577亿元,比2001年增长17.4％。仅掌握全区工业经济增长的计划目标是不能满足区政府对工业经济宏观管理需要的,要剖析全年工业计划目标的可靠性和完成度,具体内容是:1)要较准确、科学地预测出全年全区工业总产值的可能完成额。2)要分析全区工业总产值2002年比2001年增长绝对额的各种形成因素。3)全区工业总产值增长速度把握何种程度,使全区工业既保护快速增长,又使私营工业水份零增长或逐年下降。     

青海商品房平均销售价格探析

商品房是实现住宅商品属性的载体。其价格高低,直接关系到广大消费者的切身利益。深入研究商品房平均销售价格的走势,对健康发展房地产业有重大意义。一、商品房及住宅商品化在市场经济中的作用商品房通常是指房屋生产商与消费者遵循市场经济的基本原则生产、分配、交换和消费的房屋。商品房与计划经济体制下实物分配的福利房的区别在于:(1)商品房是由房地产开发企业根据市场的需求设计、开发、生产、经营的商品,而不是单位以产品生产管理方式兴建的房屋;(2)商品房的分配,遵循市场经济下自由、平等、公平、守信和等价交换的原则,而不是实行…     

加快推进绍兴商品房去库存对策研析

本文围绕"十二五"期间绍兴房地产业发展状况,通过对房地产开发投资、市场销售、待售库存等方面的分析,就如何使政策和市场有机结合促进"去库存"提出建议。     

房地产市场健康发展 商品房销售日趋活跃

“十五”时期,四川省房地产开发市场保持了健康发展的运行态势,投资增势强劲,开发规模继续扩大,商品房销售市场日趋活跃,房地产业逐渐发展成为国民经济新的增长点和消费热点,房地产市场呈现五大主要特点:规模迅速发展壮大“十五”时期,全省有工作量的房地产开发企业从2000年的1273家已发展到2005年的2759家,增加1486家,已经涌现出一批实力雄厚、管理先进、效益较好的知名企业。四川房地产业随着经济的持续发展和城市建设的加快以及居民对住房需求的进一步扩张,呈现快速发展趋势。投资快速增长“十五”期间,全省累计房地产开发投资预计达2274…     

用季节因素调整预测松江区经济发展的实证分析

一、为何用季节因素调整来预测我区经济发展 随着社会主义市场经济的发展,区级政府运用统计数据进行经济管理的要求越来越高。以松江区为例,每月3日,区统计局必须将全区的主要经济指标的快报,送到区委区政府领导手中。每年的季度、半年度,区政府因召开各种经济工作会议和经济形势分析的需要,要求区统计机     

松莘高速公路对松江区经济增长的影响

松莘高速公路(松江一莘庄)是沪杭高速公路的一部分,1990年12月通车,1998年12月与沪杭高速公路连通.松莘高速公路途经松江区的松江镇、松江工业区、茸北镇、新桥镇、九亭镇,受其辐射影响的有洞泾镇、泗泾镇、仓桥镇、华阳镇、车墩镇,共10镇(区),占全松江区21个镇(区)的二分之一.最近,我们对松莘高速公路通车后对松江经济增长的影响作了统计分析,分析证明松莘高速公路通车至今的8年中对松江区经济建设的促进作用是显著的,但怎样从定性定量上来论证呢?这里有三个技术问题需要解决.     

对商品房平均销售价的初步解析

商品房平均销售价是反映商品房价格水平的重要的统计指标,正确理解其指标含义,以及合理、灵活地使用这个指标,对于准确分析商品房价格现状、走势、特点和成因,具有重要的意义。     

四川商品房空置情况及趋势分析

随着第三季度商品期房和现房销售的回暖,商品房空置面积开始有所回落,9月全省商品房空置面积下降到806．2万平方米,同比增加26．7％,环比减少1．6％。     

浅谈商品房闲置

大量商品房闲置 ,对我国经济发展造成一定影响 ,对此 ,政府应引起高度重视     

上海房地产业的97回眸

在近二、三年房地产市场低迷的压力下,1997年上海整个房地产业经济运行环境继续改善,政府调控、市场调节成效显著,1998年有望步入理性发展轨道.     

汕头市空置商品房的调查与建议

为摸清我市空置商品房现状、成因,寻求消化空置房对策,我们对市区２５８家开发企业（其中国有１１２家,集体４１家,“三资”８６家,其他１９家）,展开专项调查（包括对１４３家三级以上重点开发企业快速问卷调查）。对调查结果的分析及消化空置房的建议如下。一、空...     

浙江商品房价格合理性探讨

当前,浙江商品房销售面积上升、销售价格波动较大。本文从市场供求关系决定价格、房价收入比等三个方面来分析浙江商品房价格的合理性。建议采取科学规划城市,使房价合理化;加强住房保障制度建设等措施,推进浙江房价的合理化。     

西宁市2007年新建商品房销售现状与特点

今年以来,西宁市各级党委和政府在贯彻落实国家宏观调控政策中,以关注民生的思想为指导,着力解决居民住房消费中存在的突出问题,引导居民合理的住房消费、切实调整住房供应结构,稳定住房价格。西宁房地产市场呈现供、销两旺的格局。一、西宁地区房地产市场供销现状2007年国家对房地产宏观调控以“平稳”为主要基调,重点在于出台的一系列政策的落实和执行。作为省会城市的西宁房地产业在国家“政策执行年”大背景下,保持供销两旺的格局。(一)西宁地区房地产投资稳步增长截至十月底,西宁地区完成房地产投资29.98亿元,比上年同期增长5.80%。其…     

商品房空置率的计算方法探讨

只要商品房开发和经营活动存在,商品房中的空置面积在一定时间内总是要存在的。问题是空置面积存在的时间和数量,在什么程度范围内比较合理。６月份,国家统计局投资司在北京召开的投资改革研讨会上,对空置面积、空置率等指标进行了研究。现就这一问题提出如下意见,供业内人士讨论。　　一、竣工后的商品房在深圳的表现形式及相关关系　　商品房作为房地产企业生产的一种产品,主要是通过销售环节,以商品形式卖给购买者,实现投资及经营的经济效益。但近年来并不象９０年代初那样,在房屋未竣工前就以卖楼花的方式全部销售或处理完毕。…     

商品房适度空置率判断标准的探讨

当前社会各界对商品房空置量适度与否的判断说法不一,主要有两种说法。一种是直接采用国际准则(主要是直接运用其定义和警戒标准),判断为空置量过大,应引起严重注意。另一种是从我国现阶段房地产市场巨大的潜在需求(特别是商品住宅)出发,得出商品房建设并不过量的结论。前一种说法的理由是上海正向国际中心城市发展并正率先推行社会主义市场经济,各种经济现象的判断准则理应与国际接轨。后一种说法的理由是,本市住房紧张状况由来已久,目前仍处于人均居住面积不足10平方米的较低水平,并且城市人口达900多万之众。加上城市旧区改造、市政动迁等因素,其潜在需求十     

基于土地增值税的商品房定价与对策

普通商品房价格受成本、税收、目标利润和供求关系等多种因素影响。随着国家对土地增值税清算政策的出台,土地增值税对商品房定价具有深远的影响。文章基于土地增值税与商品房价格之间关系进行深入分析,提出了价格策略和相关对策。