小区绿地，谁来养护

在人们越来越崇尚环保、崇尚自然的今天，集景观和休闲活动为一体的小区绿地受到不少购房人的青睐。而众多的房地产开发商也正是瞄准了购房人的这一心理，在大肆宣传楼盘的同时，几乎都要将小区的环境煞费苦心地包装和美言一番，而其中的“绿化率”达到百分之多少多负就是一个常常被提及的重点。 绿地对于一个小区来说至关重要，它不仅能起到美化环境的作用，能使居住者心情舒畅，更重要的是，它就像是一个小区的“肺”，可以吸收大量二氧化碳，释放氧气，能阻挡飞扬的灰尘，吸收各种有害的气体，     

浅谈居住区绿地的规划与设计

居住区绿地是城市园林绿地系统中的重要组成部分 ,是改善城市生态环境的重要因素。随着人民物质、文化生活水平的提高 ,对居住环境提出越来越高的要求 ,而居住区绿地能保护居住区环境 ,美化居住区面貌 ,以它的自然性、艺术性、科学性在自然系统和居住区健康发展之间起着协调、均衡作用 ,是提高人们生活质量的重要内容。一、居住区绿地的分类依照居住区绿地的组成可分为公共绿地、宅旁及庭院绿地、专用绿地和道路绿地四大类。1 公共绿地指居住区公园、小区游园、组团绿地及防护绿地 ,是居住区居民公共使用的绿地。这类绿地常与老人、青少年及…     

寒地居住区中心绿地设计

城市居住小区的中心绿地,是小区居民日常休闲和交往的重要场所。笔者通过对寒地城市居住小区内中心绿地的实态调查,指出目前在小区中心绿地的设计中存在的突出问题是重绿化和片面追求构图形式,而忽视了其使用功能。笔者针对现存的问题,对沈阳市、哈尔滨市的部分居住小区的中心绿地进行了详实的调查,依据调查结果,提出了寒地城市居住小区在中心绿地的设计中应重解决的问题即小区内部各类活动场地的设计原则和方法,旨在使小区真正成为有人情味和归宿感的理想家园。     

社事月谈

小区多了个花坛少了块绿地是为哪般"居委会擅自破坏绿地,修一条路到办公室门口,还在小区公共用地上建花坛!"近日,福建省厦门市海沧文圃花园居民陈先生向当地媒体反映。陈先生介绍:小区正门处,新建起了一个高60多厘米、约3米长的花坛。花坛左侧,则是一条新铺好的路,七八米长,直通海发社区居委会门口。居民刘女士不满:新铺的路原本是一片绿化地,现在从中间开挖,分成两边,看上     

41％变成了9．6％ 北京小区绿化第一案

2005年7月7日,是一个让张帆、陈岳琴夫妻一生都难忘的日子。这一天,他们得到了北京市园林局的《绿地验收证明》,该证明表示,他们所居住的华清嘉园绿化率仅有9.6%。这不仅和开发商当初宣传的绿化率占41%相差太大,就是离北京规划委对该小区绿化率30.2%的指标,也相差甚远。更让陈岳琴感到震惊的是,她发现,在和人们生活密切相关的小区绿地面积问题上,假如开发商建设的小区绿地缩水了,竟没有相应法规来对此进行处罚。而相关职能部门由于法规之间的冲突,竟任由小区     

一个突然的念头迎来上百读书人

"小区是我家,居民要爱它"的横幅就挂在辽宁锦州城南社区"中老年读书阅览室"的墙上。我有事没事就过去看看书报,和社区的工作人员混得很熟。2009年的一天,我在阅览室看报,一上午室内仅仅有3个人,这么大的阅览室,这么多的报刊,每天都"睡"在那儿没有多少读者。突然间我冒出一个念     

小区停车难,“减绿增位”是否可行

2012年9月25日,浙江省绍兴市上虞城区绿扬小区的物业公司未经业主同意就把绿地改建成停车位,并称"这是为改善停车难状况,缓解小区内车辆经常堵塞"。而业主们的态度则与物业公司截然相反,认为"未经广大业主同意,擅自改建车位缩小绿化率,明显损害了住户利益"。     

威海热潮

"有多少房子,都能卖得出去"汽车在山东威海银滩主干道长江路上行驶时,售楼小姐手指着窗外一片一片的新旧小区说:"这有多少房子,也卖得出去。"这些小区大多无人居住,成片成片地空置,但都已经属于售出资产。全国有三个银滩,分别在海南三亚、广西北海和山东威海。银滩,顾名思义,银白色沙     

崇尚科学 普及科学

濮存听是我国第一个拍”预防艾滋病”公益广告的人,也是中国第一位“预防艾滋病义务宣传员”。他走进医院与艾滋病病人握手相拥,走上北京街头义务献血,“我能做多少就做多少,而且我也相信自己的能力,一定要把它做好。”对于预防艾滋病的宣传工作,濮存昕乐此不疲着,他用自己的行动表达了对科学的崇尚,对弱势群体的     

试论建筑区划内窗前绿地的权利归属

随着现代业主关注焦点的转移,窗前绿地的归属成为广为关注的焦点,由此而引发的纠纷数量也呈现出显著增长的趋势。窗前绿地上涉及土地所有权、建设用地使用权、植被所有权这三种权利。其中建设用地使用权的归属尤为关键。开发商为实现自身利益最大化与首层房屋购买者设定的"绿地附赠条款"应认定为无效。窗前绿地的建设用地使用权应归小区内全体业主共有,只有业主共同决定才能够对窗前绿地的专有使用权进行配置。     

浦东绿化拾萃

国庆前后,在上海浦东金桥小区住了些日子,那儿有不少绿化和装饰给人与众不同的感觉。社区西头的临街广场,横卧着一根罕见的古木,它低架在约50平方米广场的中央,树下泉水潺潺流过,卵石见底,显出几分神秘。旁边的绿地中,有一块名为"源"的石头,上面简单介绍了这根古木的来历。它是加拿大     

社区大讲堂：居民的“精神氧吧”

走进山东省临邑县邢侗街道凯旋社区同德小区，走在那干净的甬路上，望着那鳞次栉比的楼宇、葱郁的绿地，看着居民和谐愉悦的场景，很难想象这是一个聚集了10余个拆迁村庄的农民而形成的杂居小区。人与人、人与环境如此和谐，这不能不提及社区大讲堂这个文化载体。     

小区公共绿地被圈成“私人花园”

山东济南读者胡女士：原来我们小区楼前有整片的绿地,种有绿植,长势挺好。但在2010年小区物业撤走以后,这片绿地渐渐就被圈进了一楼业主家中,变成了私人花园。圈绿地的工具多种多样,有的用木栅栏,有的是用铁栅栏,有的用砖石砌起半米高的墙。     

百姓心声

2001年2月22日上午,广东省广州市人大代表叶丽琳等向市十一届人大四次会议递交了一份议案,建议公开小区的规划,保障业主的利益。议案说,不少商家在售楼时,没有向消费者公开规划局批准的小区规划图,而是在小区出入口、售楼部里的宣传图和模型中,毫无顾忌地将小区建设前景虚假地进行描绘,误导消费者。 例如机场路某小区的一女业主,看了开发商提供的所谓小区规划图后,看中小区内的一块绿地,以全小区最高价买了紧靠绿地的一间商铺和一套房,但后来绿地竟然按规划局的规划图建成小区的供电房,商铺和套房立即大贬值,女业主无端损失几十万元。 由于业主与开发商签订的售楼合同中,     

交电费

老魏是槐园小区的水电管理员,负责收该小区的水电费。这天。他来到B栋四楼的一户人家,开门的是一个三十来岁的男人。老魏说:"请把你家上个月的水电费交了。"男人问:"多……多少钱?"老魏翻开本子,看了看,说:"水费35元,电费65元,刚好100元钱。"     

民间“网络社区”,开放的融合

互联网刚刚诞生的时候,被笼统地称为"虚拟空间",互联网中的信息也多少有些神秘与晦涩。但互联网走入百姓生活的速度是前所未有的,如今,在城市中,它已经成为了人们交往与沟通的重要途径,对于人们的社区生活而言,社区网络论坛的作用尤其不可小觑。焦点房地产网的数据表明,全国新建社区(包括已命名的在建楼盘)都有各自的论坛空间,而更有"人气旺"的社区,其由网民自发兴办的社区论坛更是不止一个。社区网络论坛的信息交流作用已经被越来越多的人认识到,并加以利用。每个社区论坛的页面各有特色,但其中除了一些特色话题之外,小区资讯、小区话题、小区活动等是论坛中必不可少的栏目,社区里的任何事情,信息、观点、感受、评论,无论是正误,也无论温和与偏激,都可以在其中展示出来。即便是在千里之外,你也可以参与讨论小区里的任何一件事。在论坛发展过程中,自然而然地产生了一些"领军"人物,他们在论坛中充任"版主",他们有些是从社区现实生活中走入网络论坛的,而更多的是以网络起家而逐渐地走出虚拟空间,成为了现实社区领袖;随着时间的发展,社区网络论坛,也从单纯的"议"的功能逐渐转向了"行",越来越多的社区集体行动是基于网络的沟通。其种种表现被学者称为"从网络空间...     

消费者购房人实体法地位的解构与重塑——以消费者权益保护法本质论为视角

以物权期待权分析消费者购房人实体法地位,不仅立论根据错误,反而使问题复杂化,应通过消费者保护法本质论确认其实体法地位。当消费者购房人与开发商已登记的抵押权人发生利益冲突,因适用民法上物权（抵押权）优先规则会侵害消费者购房人的居住利益而导致实质上的不公平,故消费者保护法应楔入调整以实现强弱平衡。对此,宜赋予消费者购房人居住权,当居住权消灭,抵押权人可实现抵押权。同时,还应完善民法上的居住权制度,在消费者购房人居住权的创设方式、消灭事由及消灭效果等方面需要以此为进路参照适用。当消费者购房人与开发商的一般金钱债权人发生利益冲突,若无抵押权和建设工程价款债权,应基于消费者保护法的“实质公平论”和“倾斜性保护论”,同意消费者购房人“过户”诉求。唯其如此,方能既充分体现消费者保护法的特有价值,又能更好地保障《民法典》的有效实施。     

我选择，我喜欢

我以为,最大的幸福不是你得到了多少,而是你过着自己喜欢的生活。我是一个崇尚自由的人,只希望自己能选择将来,能过上自己想过的生活。在大学二年级的时候,我就决定要去当一名老师。不过我从来没有想过做“燃烧自己照亮别人的蜡烛”或者是     

“接地气”的管理方式得民心

"大明公馆小区一群老头老太太将物业办公室堵得水泄不通,物业公司准备报警,两方僵持不下。"前不久,江苏省盱眙县盱城镇创新管理办公室手机信息平台上收到消息,大明公馆小区30多位住户因为在绿地上种蔬菜,收到物业公司的限期拔菜通知,一场邻里纠纷有愈演愈烈的势头,颇为棘手。     

天津凯立天香家园：业主的噩梦

2004年初,家住天津凯立天香家园4号楼1单元101室的杨惠孚老人,像往常一样在小区里遛弯,却突然感觉有点不对劲:此时正是天津市每年最寒冷的时候,其它绿地上的小草早已枯萎变黄,而自己目光所及的草地竟然绿意盎然。燃气管网:违规铺设埋隐患小区竟成“雷区”在仔细地审视小区绿地之后,杨大爷发现了更严重的情况:透过绿地周围的地砖,,可以看到下面有水往上冒。“是不是暖气管漏水了?”联想到入冬以来,家里的暖气一直不热,杨大爷不由地猜测到。杨大爷和几位邻居急忙向物业公司进行了反映,对方却置之不理。无奈之下,几位业主拨通了当地供热部门的…