加强房地产市场监管体系的必要性及策略

房地产市场监管是政府加强房地产市场宏观调控的重要手段，对维护我国房地产市场平稳健康发展具有重要意义。本文通过阐述加强房地产市场监管的必要性，提出了目前可以采取的一些监管手段。     

刍议商品房消费者权益受损现状及其对策

近几年,我国房地产市场中种种不规范现象导致商品房消费者的权益受到严重损害,文章从房地产消费者的劣势地位、房地产市场监管不力、立法不完善等方面系统地分析了商品房消费者权益受损原因,并探讨完善我国商品房消费者权益保护制度的具体对策。     

关于房地产市场监管的思考

我国的房地产市场是伴随着改革开放而发展起来的,20世纪90年代以来,随着社会主义市场经济体制的确立,城镇住房制度的改革进一步深化,房地产行业迅猛发展。但是2008年在国内国外经济环境的双重影响下,迎来了房地产整体行业的“寒冬”,使“中国房地产泡沫”成为社会关注的热点问题。因此,加强房地产市场监管成为当前房地产市场的重要问题之一。     

关于房屋居间合同案件的法律分析

近年来,我国房地产产业发展迅猛,二手房中介服务行业也伴随取得了长足的发展,其通过信息搜寻、传播等手段为房屋需求双方快速交易搭建了一个平台,有力地推动了房地产市场的繁荣,成为房地产市场中不可或缺的组成部分。同时,作为一种新兴行业,由于市场监管不到位、行业缺乏自律及相关法律规定诸多空白,房地产中介行业中的问题也日益地暴露出来,因居间合同引发的纠纷日益增多,对房地产市场和社会的和谐稳定产生了不良影响。     

房市整治纵贯全年 纠风锁定六大重点

3月29日,建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、国税总局、发改委、工商总局8部委联合发布了“关于开展房地产市场秩序专项整治的通知”,提出将在未来整整1年内,强化房地产市场监管,对房地产开发企业依法进行审计和检查,依法打击房地产开发建设、交易、中介等环节的违法违规行为。     

欧美日发达国家市场监管模式比较研究

基于对欧美日发达国家市场监管模式的比较分析等定性研究，分析其市场监管发展模式、组织机构职能设置、监管程序和方式、绩效考核与问责机制、联合治理机制等具体监管实践及异同。结合我国市场监管实际情况，提出健全完善市场监管的法律法规体系、建设社会共治的综合监管模式、构建事前事中事后全覆盖的监管方式、推进智慧化监管创新、强化“宽进严管”的市场准入、强化市场监管绩效量化评估等提高监管水平的建议，进一步丰富与优化我国市场监管领域的实践手段与具体内容。     

国内焦点

在去年年底举行的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部部长姜伟新在部署2014年工作时表示：“继续抓好房地产市场调控和监管工作”，同时传递出三个政策信号：更加注重分类指导，探索发展共有产权住房和强化市场监管。     

市场监管法视野下的“毒奶粉”事件的反思

市场失灵导致市场监管,而市场监管也可能出现非法与低效。"三鹿奶粉事件"加速了我国《食品安全法》的出台,然而,从我国刚出台的《食品安全法》来看,我国目前仍然奉行的是"重公法监管,轻私法保护"的市场监管模式。因此,政府应当从大量日常监管事务的牵制中解放出来,致力于让民众通过私法体系捍卫自己的安全与利益,只有这样才能切实提高行政监管的效率。     

我国金融衍生工具市场监管法律制度初探

金融衍生工具交易的日益兴起,给金融市场的稳定发展带来了极大的风险及挑战。设立符合我国国情和金融市场发展的金融衍生工具市场监管法律制度,对防范和化解金融衍生工具交易所带来的风险,完善我国金融衍生工具市场监管立法具有重要意义。     

中国自主的市场监管知识体系：比较特征、情境因素与分析框架

市场监管是我国社会主义市场经济条件下的政府基本职能,也是建设高标准市场体系的重要支撑。中国独特而丰富的市场监管改革实践,需要具有自主的市场监管知识体系来加以诠释和指导。依据知识体系构建的一般原理,结合中国市场监管丰富实践和国外市场监管理论,本文指出了中国市场监管现代化道路跟其它4种不同类型国家的差异,总结了中国市场监管现代化面临七大情境因素,从微观监管认知、中观监管理论和宏观监管哲学提出了中国自主的市场监管知识体系的分析框架,对中国社会主义市场经济体制下的中央—地方、政府—市场以及国家—社会3个方面的重大特征进行了归纳,回答了中国市场监管的一系列重大问题,为下一阶段继续深入推进中国自主的市场监管知识体系提出了总体的研究方向。最后,本文总结了未来需要推进的基础性研究和工作,从而为推进中国市场监管治理体系与能力现代化,讲好中国监管故事,让中国监管实践更好地为充实和丰富人类社会的监管知识体系建设做出贡献。     

浅析我国房地产价格上涨的原因

房地产作为我国的支柱产业之一,关系到国计民生。近年来我国房地产价格一直走高,本文着重分析房地产价格上涨的主要原因。即:我国的国情影响;房地产低成本时代的行将结束;以及人民的升值对房地产影响等。为此,我国政府应对房地产价格的上涨应给于高度重视。     

中国房地产的现状与未来发展研究

房地产的发展不仅能提升我国居民生活水平,而且还可以实现我国经济的飞速前进,房地产是我国经济发展的重要经济支持。房地产与其他行业有很高的关联度并且范围比较宽泛,直接影响到我国民生问题。所以,房地产行行业的健康发展对我国经济地位的提升有很大的推动作用。这几年来,我国的房地产得到的快读发展,机会与危机并存,我国市场中产出现了一些阻碍房地产经济平稳发展的重要问题。本文将从房价和房地产市场与金融制度三方面对我国目前的经济情况进行分析,然后分析出我国房地产以后的发展趋势。在本文的最后提出了优化我国房地产市场的几点建议。     

浅析我国房地产价格上涨的原因

房地产作为我国的支柱产业之一,关系到国计民生.近年来我国房地产价格一直走高,本文着重分析房地产价格上涨的主要原因.即:我国的国情影响;房地产低成本时代的行将结束;以及人民的升值对房地产影响等.为此,我国政府应对房地产价格的上涨应给予高度重视.     

中国和香港房地产泡沫度的实证研究

当前我国房地产泡沫的严重程度成为人们关注的焦点,本文将引入金融中介之前的、一般竞争均衡状态下的房地产价格作为房地产基本价值,实证研究了中国和香港的房地产泡沫度。结果表明,与香港楼市高峰时相比,当前我国总体上的房地产泡沫度并不高,还不足以对我国房地产市场现阶段的健康发展带来严重危害;我国内地省市的房地产泡沫度一般较低,一些沿海地区的房地产泡沫度相对较高。指标法的分析结果进一步支持了上述结论。     

证券市场业绩操纵与监管分析

证券市场中上市公司的业绩操纵行为与证监部门的市场监管之间构成一个动态博弈与均衡问题.本文从经济学的角度分析探讨业绩操纵行为在我国证券市场普遍存在的原因、危害,并提出抑制业绩操纵行为、提高市场监管有效性的对策与建议.     

房地产金融体系的创新

本文研究了我国房地产金融体系的发展现状,指出单一化是制约我国房地产金融的重要因素,只有通过创新才能逐渐丰富和完善我国房地产金融体系。完善我国房地产金融体系主要包括商业银行的业务创新、发行按揭证券、组建产业发展基金、住房抵押保险等,从而形成多方面完善的房地产金融体系。     

基于宏观调控的我国房地产市场聚类研究

针对我国房地产市场地区发展的不平衡和"一刀切"的房地产宏观调控效果不佳的现状,在总结国内外房地产市场聚类研究现状的基础上,根据房地产经济学原理,从总量均衡和结构均衡2个方面构建了我国房地产市场宏观调控分类指标,并进行了聚类分析,把我国30个省市分为6个区域,为我国房地产市场分类宏观调控提供依据。     

中外房地产税收制度比较及改革建议

随着我国经济的不断发展,房地产市场状况发生了明显的改变,房地产税费制度与房地产市场的发展已呈现出明显的不协调。借鉴国外成熟的房地产税制改革我国房地产税制是必然趋势。     

房地产经济行业的特点及存在的问题

随着我国经济效益的持续增长,房地产企业也得到不断创新与发展。在城市化进程的推动下,房地产经济行业中的问题也逐渐显露,不利于我国市场经济的发展。笔者将对房地产经纪行业特点进行分析,并对该行业中呈现的问题进行研究,为其制定有效的策略,为我国房地产经纪行业的可持续发展奠定基础。笔者将就房地产经济行业特点进行分析,为我国房地产行业的发展提供一些建设性意见。     

试析房地产企业会计内控制度的建立和完善

随着我国社会主义经济的不断发展,其房地产行业的规模也在迅速的扩大。尤其是我国加入世界贸易组织(WTO)之后,我国房地产行业的市场竞争程度也变得日益激烈,其房地产企业的内部管理工作也日渐的复杂化,新时期、新形势给我国的房地产企业的内部管理特别是财务管理工作提出了新的困难和挑战。本文就目前我国房地产企业会计内控管理的现状做一个简单的总结和分析,并就如何建立和完善我国房地产企业的会计内控制度体系提出自己的意见和看法,以期能够能够的提高我国房地产企业的经济效益和市场竞争力,从而不断促进和推动我国房地产行业的和谐、可持续发展。