浅议城市拆迁中的行政行为

城市拆迁是城市化进程中的必经阶段,其中与群众利益最紧密、矛盾最突出、难度最大的就是房屋拆迁补偿问题以及安置善后处置。由于涉及公共利益和个人利益的冲突,这些问题所带来的社会矛盾也困扰着基层的经济社会发展。如何从拆迁这种行政行为本身来规范,进一步明确主体职责,规范实施程序,需要作为拆迁主体或行政委托人的各级政府引起重视,使拆迁行为在合法合规的良性轨道上运行,保证拆迁的公开、公平和公正,切实维护好被拆迁人的合法利益,努力实现拆迁的双赢。     

情事圈点

林林总总的情感见闻,分明是我们这个多彩时代的一部分生动记录。男子欲多得安置费,竟为82岁奶奶"征男友"近日,论坛上一条为自己82岁的奶奶"征男友"的帖子引发热议。这条由网友"fanzhen219"发的帖子称:因为当地面临拆迁,奶奶单身,需要找一个投靠户,1万元酬     

旧城改造中业主主导下自助拆迁改造模式的分析与探讨

社区的拆迁改造直接关系到业主的切身利益。在传统模式下,我国政府和开发商在拆迁改造过程中结成的利益同盟,使得原业主处于相对被动和弱势的地位。业主因自身利益得不到充分保障而产生的抵触情绪和行为,使得拆迁改造工作陷入困境。在不断的冲突和实践中,探索出了由业主主导的拆迁改造的自助模式。为深入了解我国的拆迁改造困境并探讨自助模式的可行性,通过对传统模式、现行模式和自助模式的对比,归纳和总结了自助模式的优势和目前推行的壁垒,认为由"自助拆迁"和"业主合作建房"两部分构成的自助拆迁改造模式是破解拆迁改造困境的有效手段,并对今后该模式的推广进行了展望。     

以法为准以人为本妥善做好征地拆迁维稳工作

随着城市化进程的加快，土地问题已成为城市发展过程中的关键因素。在城市建设发展过程中，与群众利益最紧密、矛盾最突出、难度最大的就是土地征收和房屋拆迁补偿以及安置善后处置。如何落实科学发展观，切实做好征地拆迁安置工作，是当前一个亟待解决的课题。本文以宜春例，探讨如何以法为准，以人为本妥善做好征地拆迁安置稳定工作。     

征地拆迁“十到位”

征地拆迁工作难、问题突出、面临许多新的挑战，这已成公认的事实。在积极推行依法、文明、和谐拆迁的今天，征地拆迁工作更需要我们认真研讨，形成有效机制。笔者认为，“十到位”抑或能对征地拆迁工作起到一定的参考作用。     

农村房屋征地拆迁问题研究——以安徽省蚌埠市五河县花木王村为例

随着城市化进程的加快和经济的迅速发展,农村房屋拆迁及土地征用面和量也随之增加,然而由此引起的冲突和矛盾也不断增多,暴力事件层出不穷,农民财产权益保护问题成为社会的"热点"。本文从花木王村的拆迁安置问题入手,进而探讨当前整个农村地区存在的普遍问题,以期对解决实际问题有些启示。     

破解城市征地拆迂难题的对策

目前我国城市征地拆迁存在不少难题，包括安置房及配套建设滞后、补偿政策尚未完善、历史遗留问题突出、依法强制执行较难、工作机构不够健全等。要大力推广“先安置后拆迁”的和谐征迁工作法、制定合理补偿政策、解决历史遗留问题、创新征迁工作方法、健全征迁工作机制、发挥社会中介作用，努力破解城市征地拆迁难题。     

解析房屋拆迁过程中私有财产权保护

我国城市化与现代化进程中房屋拆迁对于加快城市、农村的建设和经济的发展具有重要的推动作用。但是政府的行为也产生了许多重大的社会问题，使公民的合法财产权受到了严重侵害。纠其深层原因，都是多方面的。笔者通过分析我国拆迁制度的特征及其原因，引用一些学者完善拆迁制度的新构想，以期对公民合法私有财产权保护作出有益分析和借鉴。     

金堂县征地拆迁补偿安置工作的几点做法

征地拆迁补偿安置工作是一项量大面广、政策性强的土地管理工作,涉及到被征地农民群众的合法权益,依法拆迁,规范操作,十分重要。区(市、县)国土资源部门作为征地拆迁工作的实施主体,应加强对征地拆迁补偿安置工作的监督管理。金堂县在征地拆迁管理工作中探索建立了一些好的制度,可供大家在工作     

探索征地制度改革几点思路

"十二五"时期,随着我国工业化、城镇化和农业现代化的同步快速推进,土地成为关键因素,征地拆迁不可避免,土地征收和房屋拆迁补偿安置关系群众切身利益,矛盾日益突出,难度、压力也会加大。同时,征地拆迁工作政策性强、涉及面广,不同群体利益分配关系复杂,社会敏感度和关注度高,紧密关系到经济发展和社会稳定。现行征地政策存在的弊端一是现行采取有限制条件的"先转后征"模式,征地审批程序复杂、时间跨度长,随着地方经济的快速发     

房屋拆迁法律问题研究

目前,随着国家经济的迅速发展,房屋拆迁作为打造城乡一体化的系统工程已被普遍落实。然而,由于相关法律法规不完善、被拆迁人文化水平的局限性、相关部门监管力度较低等一系列因素,导致贫困地区拆迁过程中出现被拆迁人不满补偿方式、拆迁程序不透明、程序违反法律法规和相关原则等冲突。因此,在拆迁过程中,唯有多方合力,方能改善民生、实现均衡发展、实现城乡一体化建设、实现全面建成小康社会,解决拆迁问题、化解拆迁冲突,推动拆迁工作的切实进行。     

周鹏 荣誉是一个共同体

第一个吃螃蟹的人是最可敬的,但那些追随的精英们也很可爱,毕竟第一桶金已被别人挖走,闻风而来的淘金族越来越多,他们是要承担风险的! ——周鹏     

以超常之举再显苍溪速度 苍溪天然气综合利用工业园区征地拆迁工作纪实

对于征地拆迁工作,苍溪县国土资源局局长李岳军有个形象的比喻:"征地拆迁工作好比一座桥梁,一头连着苍溪经济社会发展的大局,一头系着农民朋友的切身利益."     

城市扩容中拆迁安置小区公共管理模式研究——以常德市公寓楼安置模式为例

征地拆迁是城市扩容面临的重要课题。常德市采取的公寓楼安置模式在城市扩容和保护耕地红线之间找到了平衡点,创新了拆迁安置模式,达到了城市发展集约节约用地的目的。公寓楼社区公共管理模式不仅关系到征地拆迁工作本身的成效,更关系到安置户的民生福祉和城市的科学发展。要直面公寓楼社区公共管理的突出问题,明确主要任务,创新理念,构建"政府主导+多方参与+业主选择+社区整合"的公共管理格局,按照统筹推进、健全体制、整合资源、责任考评的路径,使公寓楼社区公共管理成为推进安置居民城市融入的重要推手。     

关于征地实施主体问题的思考和建议

正在土地行政诉讼或复议案件中,涉及征地拆迁问题的案件为多数。在征地拆迁行政诉讼或复议案件中,经常遇到一个问题:谁是被诉讼或复议的法定主体?准应当为征地拆迁承担法律责任?为此工作中经常出现推诿踢球的问题,分析原因,这主要源自现行土地管理法律法规规定与实际工作脱节严重。对此,笔者希望通过对征地拆迁实施主体的梳理研究,提出关于征地拆迁实施主体的法律法规修改建议,以期抛砖引玉。     

组建“爱滋病拆迁队”是着阴招

河南省南阳市"拆迁办"招募十多名爱滋病感染者组建拆迁队,威逼小区居民拆迁,扬言不搬迁就感染你。居民报警,民警威胁说不要跟艾滋病人接触,否则会感染爱滋病。此种恐吓加欺骗的行为实在无耻。当前,为了拆迁,一些地方政府与开发商联手,使出一些"下三烂"的手段对拆迁户威逼利诱。比如一些拆迁队用高音喇叭在一些拆迁户门前日夜"宣传政策",给拒绝拆迁的居民的车胎放气、扔砖头、断水断电等,都很不得人心。而组建"爱滋病拆迁队"搞拆迁,要算是最阴毒的一着损招。     

基层国土资源所如何执法的建议

"上面千条钱,下面一根针",作为国土资源部门最下面单位的基层国土资源所,不仅处于耕地保护的最前沿,而且是对违法、违规用地最先感知的"神经末梢".由于基层国土资源所面临的不仅是对违法、违规用地的动态巡查、制止和立案查处,而且还面临着征地拆迁、地质灾害的预防和避让搬迁、耕保基金的发放、基本农田的保护、土地整理、档案管理、法律法规的学习和宣传以及其它一些临时的指派工作.     

叙永县按时完成川黔高速公路征地拆迁

截至2009年3月31日,叙永县全面完成了川黔高速公路征地补偿落实、房屋拆迁、坟墓搬迁、附着物清除等工作,向施工单位提交了建设用地,圆满完成了省、市下达的3月底完成征地拆迁交地建设的任务.     

上班"种菜"被开的N个理由

7月10日,网友在绍兴市上虞论坛发布<有人在上虞便民服务中心里"种田">的帖子,称该中心咨询台一名工作人员上班时间"种菜",并附照片.次日,该中心在上虞论坛发帖,称已辞退当事人张某,表示将强化内部监管,防止类似事件再次发生,并公布了投诉电话和电邮.     

论人民法院在强制拆迁中的职能完善

在2012年1月1日实施《行政强制法》之后,明文规定所有的行政强制行为均须向人民法院申请强制执行。由法院作为强制拆迁的最后决定者,是实现依法治国要求的进一步体现,但由于我国所处当前阶段的种种局限,尤其是在公私权力冲突和司法独立上人民法院的职能难以全面实现,本文旨在通过对相关法条的探讨,几类问题的分析,思考人民法院在强制拆迁中职能完善。