城镇住房拆迁补偿制度的改革探析

城镇住房拆迁过程中暴力抗拆事件时有发生,为了确保民众的利益在拆迁过程中得到保证,就民众认为在拆迁中应进行补偿的因素特进行了问卷调查,继而对调查结果统计分析。我们的目的是更好的从经济上保证公民的合法权益,所以尝试性的将这些民众所关心的因素纳入城镇住房补偿计算公式中去。不仅如此,应该从整个拆迁补偿制度上进行改革,明确政府的角色定位,建立公平、公正、公开的拆迁评估制度,建立拆迁补偿费用的专项监管制度,完善司法救济程序及途径。     

“和谐拆迁”渐行渐近

违法拆迁、野蛮拆迁一直是近年来城市建设中矛盾最突出的问题。早在2001年，国土资源部就启动了上海市青浦区和江苏省南京市等5省9市的征地制度改革试点。2010年，新一轮征地制度改革再次启动，天津和唐山等11个城市被列为试点，其中较有影响的是河南郑州郑东新区的“和谐拆迁”和海南陵水的农民自主实施征地拆迁。     

关于化解城市拆迁矛盾的政策性思考

城市拆迁引发的矛盾和冲突日益增多和激化,尤以补偿安置纠纷和强制拆迁冲突为主要焦点.着重从完善行政管理体制与社会保障体系、改善法律制度环境以及推进以转变政府拆迁理念为前提的和谐拆迁三个层面对化解城市拆迁矛盾提出政策性建议     

以香河为鉴，把征地拆迁的决策风险降下来

5月13日，国办发出通知，决定立即在全国开展征地拆迁制度规定落实情况专项检查。同一天，国土部就一些地方因征地拆迁引发的恶性事件下发《关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知》。     

衡阳仿庭审制化解拆迁矛盾

湖南衡阳市房产局建立了仿司法庭审制度．在拆迁案件的立案、调解、庭审、裁决等程序上，仿效司法庭审的程序操作，有效化解了拆迁矛盾，受到了拆迁双方和社会各界的广泛好评。     

拆迁背面政府公共行为的思考

社会普遍认为,目前的拆迁制度不合理,却在除了改变拆迁制度本身之外无有建树。在我看来,这只能将拆迁的矛盾引向其他的具体问题。显然,在我们这个社会形态下,影响拆迁活动至深的,莫过于政府的公共行为。     

城市政府在房屋拆迁中的责任

当前,我国城市房屋拆迁矛盾频发,究其原因是某些地方政府陷身于利益漩涡当中不可自拔。当致力于研究以完美的制度设计规范政府在城市房屋拆迁中的责任时,不容忽视的一点是必须厘清政府责任的范围,只有如此才能避免观念上的混淆,而使制度设计有明确的方向。     

试论城市房屋拆迁中公共利益的界定

全国各地由征地拆迁所引发的纠纷层出不穷,已成为严重的社会问题。如何在城市房屋拆迁过程中兼顾城市发展以及拆迁人与被拆迁人的利益,促进社会主义和谐社会建设,已经成为当前的一项重大研究课题。拆迁纠纷多发的一个重要原因是公共利益界定的不明确,界定公共利益是解决拆迁纠纷、完善拆迁制度的一个重要途径。     

房屋拆迁档案管理之我见

本文房屋拆迁档案的重要性出发，首先从拆迁档案保管、拆迁档案资料、拆迁档案作用方面介绍了房屋拆迁档案管理的现状，然后提出了相关建议。     

论城市房屋拆迁中被拆迁人的权益保护

近几年，伴随着城市建设的突飞猛进，在城市居民的居住条件和居住环境有了很大改善的同时，由拆迁而引起的问题却反而因新法律的不断颁布而日益增加，城市房屋拆迁这项本来利国利民的发展措施正在不断遭遇困惑和阻力，甚至是血的代价。本文就是想从城市房屋拆迁中被拆迁人权益保护这一纠纷焦点出发，分析其存在的不足，查明出现问题的原因，并在力所能及的条件下寻找对策，力图使被拆迁人的权益得到有效保护，减少拆迁中矛盾的发生。     

城市居民房屋拆迂意愿的影响因素分析——以杭州市为例

对城市居民房屋拆迁意愿的影响因素进行深入研究,将有助于把握拆迁难的问题所在,保障城市建设的顺利推进。本文从被拆迁入的角度,以杭州市为例,引入个人特征、家庭特征和制度感知三组变量,运用Logit模型,详细分析了城市居民拆迁意愿的影响因素,并在此基础上提出相关建议。     

再谈城市房屋拆迁

我国现行关城市房屋拆迁的法律规定与拆迁实践严重背离，城市房屋拆迁法律关系定性不清，政府在拆迁过程中角色错位，公益拆迁与非公益拆迁界定缺失，解决这些问题的前提应是厘清基于不同目的的拆迁行为，其性质及拆迁权属性有所不同。     

进一步完善我国房屋增收与补偿制度

随着我国经济发展、城市化进程的加快，房屋拆迁引发的社会恶性纠纷日益增多。本文主要探讨暴力拆迁现象之根源，并结合最新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》谈谈如何进一步完善我国房屋征收制度。     

城市房屋行政强制拆迁与公证

本文首先明确公证在城市房屋拆迁中的角色定位，随后从公证全面参与拆迁的可行性和在办理相关公证中需注意的若干问题两方面进行论述。     

试谈解决当前农村征地拆迁问题的对策

农村征地拆迁工作中存在的问题虽多，但不是没有办法解决，笔者多年参与农村征地拆迁工作，对这项工作有自己的思考和认识，并结合自己的工作践，从法律、决策、工作实施和补偿安置等层面提出了一系列解决问题的办法。     

浅谈重庆市拆迁工作中的群众思想问题

在城市面貌日新月异的同时，伴随着土地整治、危旧房改造等重大拆迁项目的实施使得房屋拆迁规模空前增大，拆迁过程中的矛盾和纠纷也急剧上升。如何在拆迁中做好群众的思想工作，也就变成了当前拆迁工作中的重要课题。     

不能让“没有强拆就没有新中国”谬论流传

近年来，因拆迁而引发的暴力对抗始终是媒体和社会关注的焦点。然而，在每一起恶性拆迁事件被曝光后，无论社会如何从健全法制、推进社会进步方面发出呼吁，中央部门如何对遏制这种弊端三令五中．恶性拆迁事件仍在不断发生，拆迁新政的出台已刻不容缓。     

房产中介收购农户拆迁面积后倒卖安置房问题之探讨

随着城市化进程的推进，必然出现许多新的法律问题，而农村房屋拆迁中问题更是层出不穷。比如村干部在征地拆迁工作中，利用职务便利，采取提高拆迁补偿标准、虚加建筑面积进而增加拆迁补偿款的手段，侵吞、骗取国家财产。更有中介借机购买拆迁户面积，然后将安置房进行倒卖等行为。本文就拆迁中出现的中介机构购买拆迁面积再倒卖安置房问题向村干部送钱物是否构成行贿罪进行探讨。     

房尾拆迁纠纷在司法审判中的问题探讨

如何建立适应社会主义市场经济发展的要求,维护广大群众利益,有利于城市经济发展和社会稳定的拆迁制度,是一个十分重大的理论问题,也是一个需要迫切需要解决的实践问题。然而在现行法律制度框架下,从司法审判人员的角度如何把握有关城市房屋拆迁所产生的纠纷的审判工作,从而公正、合理而有效地保护人民的利益更显得迫在眉睫。     

城市房屋拆迁中的价值观选择

城市拆迁加速了地方经济的发展，但是强制拆迁引起的冲突，使我们着到了现阶段我国城市房屋拆迁过程中的价值观选择的困境。本文试以房屋拆迁为切入点，指出功利主义价值观的缺陷及对其批判，从而在城市房屋拆迁中选择公平正义的价值观。