商品房买卖质量纠纷及处理的法律思考

随着改革开放的进一步深入，城市化步伐加快，人们购买商品房的需求不断增加，2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过了最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并规定了该解释于两个月后的2003年6月1日起施行，国家对商品房买卖纠纷的重视由此可见一斑。     

观点：房地产市场存在四大问题

国家建设部副部长刘志峰5月21日在。二00五年中国住宅创新成果展示会暨房地产论坛”上指出，今年以来，中国房地产市场发展中存在以下四大主要问题商品房价格上涨过快。     

关于建立城乡统一建设用地市场的思考与研究

目前，城市建设用地市场已初步建立，而农村土地使用权转让的隐形市场依然存在，因此，建立城乡统一建设用地市场，加快城市化进程，是当前急需解决的问题。为此，本文简要介绍了当前城乡统一建设用地市场的现状，剖析了建立该市场的必要性，然后分析了城乡统一建设用地市场演化的动力及路径，提出了相关的配套政策，以及为建立规范化的城乡统一建设用地市场，应采取的相关措施。     

竞业限制雷区多违约需谨慎

案情简介:被申请人杨某是申请人重庆某房地产营销策划有限公司遂宁分公司员工,主要从事二手房交易工作,先后担任门店店长、区域经理职务.2014年12月20日,双方签订劳动合同期限自2014年12月20日起至2015年12月29日止.在该劳动合同中约定,被申请人在离职后6个月内违反竞业限制的规定,应向申请人支付违约金30000元.     

买房——由梦想变成现实！

当今社会，有许多人将买房视为一个遥不可及的梦！为什么?“没钱呗!”——再简单不过的一个理由。的确，现在的住房价格对于大多数的工薪阶层来说确实让人有些望而生畏。特别是近年来随着土地、建材价格的上涨，新建住宅品质的提升，高价位商品房供应增加，投资和投机性购房对房产市场的拉动，金融政策对消费者房价预期的影响，高利润吸引资本向其流动等等原因，房价变得更加“天文数字化”。     

论高等数学思维在市场定价策略中的应用思考

高等数学作为一门基础性学科，它在高等学校中占有重要地位，例如大部分理工学科：高等数学在计算机中的应用，物理、化学、生物以及各类高科技产品的研发，都和我们的高等数学息息相关。而高等数学所具备的数学思维在当今市场定价策略中的应用与思考起到的作用都是无可厚非的。什么好似高等数学，什么是高等数学思维，什么是市场定价策略，而高等数学在市场定价中又起到什么作用，并且应该怎样把高等数学思维在市场定价中得到更好的应用。这些种种问题都是值得我们去探讨和研究的。     

中华人民共和国海关行政许可听证办法

一分钱能干什么？现在地上有一分钱。恐怕不会有人去捡。然而，在浙江义乌小商品市场里，有些商品的利润、卖价只有一两分钱甚至更低，就靠着如此之低的经营空间，许多商家做成了大买卖。     

浅议我国住房保障制度的监管

近二十年来，我国商品房不断发展，伴随其发展的结果是房价节节攀升，如今房价已远远超过了居民可承受的购买能力。保障居民“居者有其屋”成了现今政府的一个艰巨、任重而道远的任务，自我国建立住房保障制度至今，确实解决了一部分中低收入群体的住房困难问题，完善住房保障制度保障了中低收入者共享经济发展的成果，实现了社会公平和社会稳定，有利于和谐社会的构建和发展。但是，我国住房保障制度也存在着很多问题。比如，最近北京市的明悦湾经适房因质量安全问题被拆除，其实近几年我国住房保障制度一直频发各种问题，这一系列问题的产生暴露了我国在住房保障制度的监管中存在着政府缺位和失职。可见，研究如何完善我国住房保障制度的监管对我国完善住房保障体系、对社会的公平、稳定和健康的发展有着深远的影响.     

人力资源和社会保障部办公厅关于规范企业年金基金管理服务有关问题的通知

人社厅发[2009]35号各省、自治区、直辖市人力资源社会保障厅(局)、劳动保障厅(局)新疆生产建设兵团劳动保障局,各企业年金基金管理机构:随着企业年金市场化管理运营的推进,企业年金工作有了新的发展。但也出现了一些企业年金基金管理机构服务不到位、管理费收取混乱,部分企业建立企业年金过程中存在不规范行为等问题。为规范管理行为,实现有序竞争,提高服务质量,促进企业年金市场健康发展,现就有关问题通知如下。     

求职择业，怎样降低成本

如今，求职择业也要花钱，有时花了钱也不一定能找到工作。而且这种求职择业的成本目前还在看涨、趋高，这成为许多求职择业者的一大经济负担。怎样降低求职择业的成本呢?这首先需要有良好的社会环境，需要方方面面共同努力，使人才劳动力市场和职业中介规范化、社会效益化。但是，     

我国劳动力市场歧视及规制路径

劳动力市场中,雇主对劳动者进行与其生产率无关的个人特征的估价,这种估价影响了个别劳动者获得同等报酬或获得同等就业的机会,这种行为即为劳动力市场歧视。主要表现为不平等的就业机会、较严重的性别隔离以及缺失的安全保护,严重影响着劳动者的生存权和平等就业权。劳动力市场歧视包括诸多类型,也存在显性和隐性歧视之分。但是,我国的法律制度在规制歧视行为时存在法律体系全而不精、制度设计华而不实、救济渠道有而不通等问题,需要从市场环境、法治环境和文化环境等方面进行治理。     

“民工荒”实为“权利荒”

2004年的一个焦点问题，“民工荒”，指的是沿海地区主要是广东、福建等省市的部分企业出现了招工不足，农民工劳动力市场供不应求的状况，从改革开放之初的“民工潮”到如今的“民工荒”，让人震惊的同时，又促使我们深深反思中国的劳动力市场的真实发展状况。当前的民工荒实质是一个综合性的经济的、法律的、社会化的问题。     

劳动关系与劳务关系有何不同

随着社会主义市场经济的蓬勃发展、劳动法制的不断完善和劳动人事分配三项制度改革的不断深化，我国的劳动力市场愈加活跃，企业用人形式已呈多元化趋势，既有按政策接受的转业退伍军人，也有按企业需求自主录用大中专学生；既有“劳动力租赁”，也有单项工作的对外承包。如何确定企业与他们的关系，企业与他们是签订劳动合同还是劳务合同，是企业劳动人事工作部门经常要遇到的问题。要明确这些问题，就必须弄清劳动关系与劳务关系的区别。     

政府“亏本”换来百姓安居乐业

前不久,阆中市爆出一桩新闻,中医世家胡宗林在古城核心景区仅用60万元就买下了1．5亩土地的使用权。外界一片哗然：阆中古城尺土寸金,这块土地若用于拍卖,至少也要250万元以上,政府却以60万元转让,岂不成了蚀本买卖吗？     

简讯

<正>温岭:扩大工资支付保证金范围自今年2月份开始,浙江省温岭市在建筑、交通以及租赁厂房经营企业中建立工资支付保证金制度的基础上推出商品促销员工资支付保证金制度,规范各类超市、商场、市场工资支付行为。根据该制度要求,所有招聘并派驻员工在该市辖区内超市(商场、市场)从事产品销售及租赁柜台经营的供应商,必须在超市(商场、市场)指定账户内预存工资支付保证金,金额不低于促销员月工资总额2倍,一旦发生     

开间都市DIY吧

市场分析：现在，各地城镇养花、种花的人和单位日渐增多，花木市场越开越多，花店、盆景店成行成市。但是，爱花者的烦恼也跟着来了，那就是花卉的护理问题。     

“项目法施工”中如何加强劳动工资管理

目前建筑行业普遍推行的"项目法施工"是对传统施工管理方式的改革。项目法施工突破了传统的内部成建制单位对生产要素的行政分割,使人、财、物等资源由企业相对集中,通过内部市场机制运行,灵活地出入于工程项目。企业内部也相对形成了内部市场机制(劳务市场、资金市场、材料市场、机械租赁市场等)。但是,企业内部市场交易的双方是在同一法人主体管辖下,而且必须受到企业行政干预和控制,使企业发挥综合效益和具有一定生产规模的国有企业。对企业劳动工资管理部门来讲,实行项目法施工以后,必须加强企业劳动工资管理。1、按项目组(部)提出的劳动力计划做好劳动力的输入和输出工作,充分发挥自有职工的作用。分别工程的不同情况,采取必要的调配手段,促使项目尽量使用在册职工,把内部市场在册职工的待岗比     

银行抵债资产风险状况不容忽视

银行要从一些信用度差、不良资产占比高的信贷市场退出来,把有限的资金投放到优质客户、优质市场中去,实现资源的优化配置。从银行抵债资产构成上看,抵押贷款风险较高,尤其是借款时间早、额度大、抵押手续不健全的抵押贷款风险状况严重,而农户小额信用贷款和联保贷款由于其额度小、笔数多,风险相对分散,应当成为今后银行贷款投放的主要方向。     

农村小产权房问题与对策研究

小产权房现象的出现是在我国国有土地和集体土地政策的背景下以及土地使用权流转的不同规定等原因产生的。对与小产权房问题的处理应该从完善我国农村土地集体所有制的价值内涵、健全小产权房管理的法律法规体系、开放我国农村集体土地使用权市场，推进商品房制度改革几个方面推进我国小产权房的合法化进程。     

网络购物中消费者个人信息保护规制

电子商务的迅速发展，不仅促进了互联网金融的兴起，同时也促进了市场经济的繁荣。在网络购物中，消费者提供相关的个人信息是促成网购交易成功的必要条件之一，并且只有当经营者确认消费者的个人信息之后才能准确发货。网购消费者的个人信息是指在网购购物的交易中，网购消费者所应当提供给经营者的必要信息从而促成交易成功。然而在近年来，由于获取消费者信息的途径越来越多，因此不可避免的发生侵犯其个人信息的违法行为，这说明了现有的保护机制没有良好的处理消费者个人信息与网络购物的关系，同时这种损害行为对消费者个人的隐私权构成威胁并扰乱了市场经济的正常运行。目前我国的消费者个人信息保护制度存在一些缺陷，导致消费者的相关权利受到侵犯，因此本文对网购消费者个人信息制度进行介绍，分析其存在的问题，提出相关的对策。