住房公积金现有增值方式存在的问题研究

根据《住房公积金管理条例》中的相关规定，目前住房公积金可以通过个人住房贷款、国债投资和银行存款三种途径实现增值收益。由于政策和实践的局限，在通过现有的三种途径实现住房公积金增值的收益过程中，存在着个人住房贷款率和贷款资金运作效率低，国债投资身份、券种、时间和安全受限，银行储蓄“利率倒挂”等问题，影响了住房公积金实现增值收益最大化。     

探讨住房融资渠道：德国住房储蓄银行模式在中国

本文首先提出了解决住房问题关键是建立适合的融资渠道，然后介绍德国的储蓄银行模式在是一种由政府奖励支持的互助型的融资方式。接着指出该种融资模式在中国的适应性以及优势。最后以在中国出现过的住房储蓄银行模式的银行为例来分析说明该模式在中国的实行情况。     

住房公积金保值增值对策研究

由于住房公积金使用率偏低,投资效果不理想,导致沉淀于银行的资金过多。针对这种情况,在控制风险条件下提出了多项公积金保值增值投资策略。     

我国住房公积金制度的现状及其优化策略

本文从住房公积金制度、资金效率、发展特点、风险管理等方面分析了我国住房公积金制度存在的主要问题,拟提出进一步完善住房公积金制度、住房公积金制度应重点向中低收入家庭倾斜、逐步向政策性住房金融发展的优化策略。     

住房公积金个人贷款发展对策探讨

提前消费，公积金贷款买房已经成为人们新的消费理念，于是缴纳住房公积金的个人用户开始了借助住房公积金贷款买房的行动。同时开展了个人住房贷款业务，为大量的住房公积金找到了一条出路。本文从个人公积金贷款的涵义及个人公积金贷款的发展研究方面做了主要论述。     

胜利油田住房公积金管理解读

我国住房公积金制度建立于1991年。由于其制度的优越性,较短时间内在全国迅速推广。1999年,国务院颁布了《住房公积金管理条例》,进一步促进了各地市住房公积金管理步入规范化发展轨道。一、住房公积金基本情况1.住房公积金概念。指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。2.我国住房公积金制度变革。1991年,上海市在借鉴新加坡成功经验的基础上,率先在我国建立了住房公积金制度。1992年,北京、天津等城市相继建立住房公积金制度。1994年7月,在对部分大中城市建立住房公积金制度试点情     

住房公积金贷款风险与防范研究

随着住房公积金贷款规模的不断扩大,多年来累计发放的巨额贷款已逐渐显露风险。本文通过把住房公积金贷款风险进行分类,分析了不同类别贷款风险的成因,并提出防范措施。     

浅析住房公积金贷款的风险防范

随着目前住房公积金相关制度的一再推广,住房公积金贷款的总量和占住房消费贷款中的比重不断增加,住房公积金信贷风险也逐渐积淀扩大,分析住房公积金贷款业务中的风险,并予以措施上的防范等都是势在必行且迫在眉睫。本文围绕住房公积金贷款中相关风险进行分析,有针对性地提出了风险防范管理措施。     

加强资金运作确保住房公积金的保值增值

介绍了我国住房公积金资金运作的目标原则和方法，分析了我国住房公积金资金运作的现状，对当地住房公积金资金运作重点内容进行了设计。     

浅析住房公积金的保障性

住房公积金在推动住房分配制度改革,帮助广大城镇居民改善住房条件等方面发挥了重要作用。但是,服务手段有限、服务能力不足,对生活困难的职工,使用其住房公积金的范围较小,力度有限。住房公积金贷款缺少对低收人群的优惠政策,使用缺乏灵活性,申请相对烦琐,受到区域性限制。建设经济适用房、廉租房等保障性住房的力度不够。笔者仅对此提出了些个人的建议和构想。     

我国住房公积金制度公平性研究

随着我国"福利分房"向"货币分房"制度的改革,住房公积金制度成为切关百姓生活的民生工程,住房公积金制度的公平性也就尤为重要。然而,对住房公积金制度覆盖面、缴费标准的确定、个人贷款使用的规定进行研究,我国住房公积金制度并没有真正实现改善中低收入阶层职工住房条件改善的目标,甚至出现"劫贫济富"的倾向,因此是不公平的。     

实现住房公积金财务管理目标的几点思考

住房公积金是社会保障制度人性化发展和进步的体现,其数量的庞大和涉及范围之广决定了住房公积金财务管理的重要性和难操作性。随着市场经济的发展,住房公积金财务管理的内容和职能也大大增加,它不仅仅限于传统意义上的公积金缴存、提取和贷款,更多的是实现住房公积金的增值,从而带动整个社会经济的稳步提升。因此,如何完善公积金财务管理制度,提升管理水平,实现公积金管理的再增值是本文研究的主题。     

住房公积金管理机构内部风险控制优化策略探究

住房公积金作为国家机关、国有企业等社会团体及其在职职工缴存的长期住房储蓄,具有保障性、互助性、长期性,是关乎普通大众切身福利的重要社会保障。随着我国房地产市场的快速发展,民众对住房以及住房公积金的需求不断提高,同时住房公积金的管理运营也面临着更多元的风险,对住房公积金制度的完善提出了更高的要求和更大的挑战。本文在阐明住房公积金管理机构内部风险控制的概念与重要性的基础上,结合现实分析了当前住房公积金管理机构内部控制存在的问题,并提出了针对性的优化策略建议。     

完善我国的住房公积金制度

我国目前的住房金融制度,主要由住房公积金制度与资本性融资制度构成。其中,住房公积金制度作为强制型的住房储蓄制度,对于促进居民购房,改善住房条件,发挥着不小的作用。但是,由于住房公积金制度在功能定位上存在一些问题,加之住房供给保障体系还不完善,我国在促进中低收入居民住房条件的改善上,逐步暴露出一些问题。     

浅谈住房公积金档案管理

住房公积金是市场经济的重要组成部分,但随着市场经济的快速发展,住房公积金档案管理也逐渐暴露出一些弊端,本文认真分析住房公积金档案管理工作的意义及存在问题,并试图提出有效建议加强住房公积金档案管理。     

住房公积金的利弊分析

住房公积金属于中国城镇住房制度改革的重要举措,指的是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、事业单位等的长期住房储金,具有义务性、互助性、保障性等特点,不仅深化了住房制度改革,而且完善了住房供应体系,对我国和谐社会的建设,起到功不可没的作用。为了进一步深化住房公积金制度,本文将从住房公积金优点和问题的角度分析住房公积金的利弊,引出住房公积金扬长避短的方法。     

刍议住房公积金个人贷款中风险和防控

在个人住房信贷业务发展的同时,公积金贷款在个人住房贷款中的比重逐渐提高,一定程度上降低了城镇居民的买房压力,促进了房地产业的快速发展,与此同时,公积金个人贷款的过程中还存在许多风险,给放贷机构和相关部门带来了一定的压力。本文主要针对住房公积金个人贷款中的风险进行分析,找出相应的解决措施。     

信息化建设在住房公积金支取业务流程优化中的运用

随着城镇住房制度改革的进一步深化,停止福利住房实物分配,实行住房货币化管理,住房公积金支取业务量显著增加,公积金经办人员也承受着越来越大的工作压力。为了减轻经办人员工作压力,提高办公效率,减少办理支取业务所需时间,北京工业大学房管部对公积金支取流程进行了优化,并开发了与之配套的住房公积金网络版管理系统。在实际使用中,达到了预期的效果,对推动办公自动化的进展起到了积极的作用。     

实现住房公积金财务管理目标的几点思考

随着我国社会主义市场经济体制的确立和不断深化改革,社会经济和现代化的进程不断加快,我国的住房公积金在实行的这几十年来取得了重大成就,不断改善着居民的居住条件,但是在新的社会形势下,原有的住房公积金制度也会发生相应的变化。本文主要针对如何能够更好地实现住房公积金财务管理目标这一问题进行简要探讨,旨在更好地发挥其作用,为我国居民的居住条件和生活水平做出应有的保障和贡献。     

强化贷款档案管理,有效规避住房公积金风险

住房公积金制度是重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性和保障性的特点。住房公积金贷款档案是住房公积金管理中心在办理公积金贷款业务时所产生的所有文件档案资料和权证。对住房公积金贷款档案进行有效管理是防范住房公积金风险的重要措施,是保证各方履行职责和权利的原始证明。随着社会经济的快速发展,住房公积金贷款业务越来越多,贷款档案也就越来越多,这就要求住房公积金管理中心做好档案管理,防范风险,维护老百姓的切身权益。本文就住房公积金贷款档案管理的相关问题进行分析探讨。