我国房价上涨的影响因素探究

近年来，随着我国房价的不断上涨，房价已经成为人人关注的焦点问题，针对房价上涨过快的问题，国家近两年出台了一系列房地产新政、本文从影响房价的需求和供给两个方面着手，全面分析了我国房价上涨过快的影响因素，最后针对房价上涨的问题提出了合理性的建议，以期对现实问题有所帮助。     

探析影响我国房价的各项因素

随着时代的不断前进,我国房地产事业得到了快速的发展。然而在发展的道路中并不是一帆风顺,充满了荆棘和坎坷。因而为了促进我国房地产事业的可持续发展。本文结合自身工作实践,从当前我国房产的性质入手,对影响我国房建的各项因素进行了分析,并提出几点促进我国房地产事业可持续发展的建议。旨在与同行进行业务交流,不断促进我国房地产市场的良性发展。     

上市公司市盈率影响因素的实证分析

市盈率是投资估价的重要依据.我国上市公司市盈率除了受到一般因素影响外,还受到特殊因素(如国有股和法人股不能流通、行业、控股股东等)以及以管理资源、技术资源、品牌为代表的企业成长潜力的作用.利用上市公司公开数据进行的实证分析发现,我国上市公司的市盈率与流通股比重或流通股本显著负相关,受到行业平均市盈率的显著影响,与民营企业控股显著正相关,但与政府部门控股的相关性不明显,无形资产和非无形资产比重与市盈率显著正相关,管理层报酬、企业品牌与市盈率显著负相关.研究表明,上述因素显著影响我国上市公司市盈率,但必须结合我国国情以及委托代理、行为金融等相关理论才能得到更好的解释.     

我国家族上市公司资本结构影响因素实证分析

从获利能力、公司规模、公司成长率、家族因素、股权集中度、股权离散度、区域因素和上市方式等方面对我国146家家族上市公司的资本结构影响因素进行了实证分析.实证结果说明上市方式对资本结构存在显著影响;企业规模与资本结构正相关;经营绩效与资本结构负相关;家族持股比例与资本结构成反比,表明家族企业倾向于保持家族控制权,与债权融资正相关,与股权融资负相关.     

商业银行效率影响因素的实证分析

无论在哪一个时代,社会经济的发展都是由诸多因素共同作用的结果。在商品经济高度发达的今天,金融因素在经济发展中的作用在不断增加,这一点从改革开放后中国经济快速发展中可以看出来。金融的作用越来越重要,因此,金融行业的运行效率对经济社会发展也就有了更重要的影响。本文即对影响我国商业银行效率的因素进行分析探究,且是实证分析探究。在本文中,笔者采用的是DEA方法,把各个商业银行的效率值看作因变量,通过构建Tobit回归模型来分析探究影响商业银行效率的因素。     

重庆市房地产价格影响因素的实证分析

本文在借鉴许多前人研究成果的基础上,以定性和定量相结合的方法,分析影响房地产价格的机理,同时利用重庆市2009年的面板数据对重庆市房地产价格进行相关分析,建立了一个有关房价的计量经济模型对其进行分析.论文最后根据前面的研究结果,提出了房地产价格的政策建议.     

我国医药制造业上市公司业绩影响因素的实证分析

上市公司业绩是投资者据以进行投资判断的基本标准。随着企业投资价值被广大投资者所认可，投资者要求评估上市公司业绩的呼声也越来越强烈。本文用公司的业绩（ROE）作为因变量进行建模，把企业短期偿债能力、营运能力及获取现金能力等财务指标和作为控制变量的公司规模设为解释变量，选取我国医药制造业上市公司2008年的财务数据作为有效样本进行实证分析研究，为寻求价值驱动因素进行一系列探索，找到上市公司业绩的影响因素及影响程度，检验这些因素在中国上市公司中的适用性并提出一些建议及措施。     

重庆市房地产价格影响因素的实证分析

本文在借鉴许多前人研究成果的基础上,以定性和定量相结合的方法,分析影响房地产价格的机理,同时利用重庆市2009年的面板数据对重庆市房地产价格进行相关分析,建立了一个有关房价的计量经济模型对其进行分析。论文最后根据前面的研究结果,提出了房地产价格的政策建议。     

中国内部国债发行规模的影响因素实证分析

一国的国债发行规模受到很多因素的影响,比如国债余额、政府财政收入与支出、利率水平等.在前人所做研究的基础上,对影响中国内部国债发行规模的因素进行了实证分析.     

近几年我国房价持续上涨的成因分析

近年来,我国房价随着经济的发展在不断上涨,然而,房价的过快上涨超过了许多普通居民的实际承受能力,使得社会越来越关注房价持续上涨的问题。本文对近年我国房地产价格的上涨现状进行分析,分析造成我国房价持续上涨的成因,进一步提出了控制房价持续上涨的对策,提倡国家加强对房地产市场的监管,对房地产的开发成本进行有效控制,进行宏观调控调整房屋的供给与需求,使二者达到平衡,最后还要扭转消费者的心理,控制投机购买房屋的利润空间。     

环境会计信息披露质量的影响因素——基于我国石油化工行业的实证分析

本文选取石油化工行业作为研究对象，对我国上市公司的环境会计信息的披露状况进行实证分析，以揭示其中存在的问题，并提出相应的改进意见。     

我国上市公司现金持有水平影响因素实证分析

本文以我国上市公司2007-2011年数据为研究对象,运用面板数据的回归分析对我国上市公司现金持有水平影响因素进行分析,实证结果显示:银行负债比例、企业成长性与现金持有水平呈负相关关系,公司规模、财务杠杆、现金流量、现金替代物、流动负债比例、管理费用率、大股东持股比例与现金持有水平呈正相关关系。     

影响风险投资IPO退出方式的重要因素及实证分析

风险投资高收益与高回报的特性,要求风险投资通过IPO退出,影响IPO退出方式的因素多种多样。本文据此提出影响风险投资IPO退出的重要因素并做粗浅实证分析,并对如何解决这些影响因素进行探讨。     

网络营销中顾客忠诚度影响因素的实证分析

网络营销已成为一种重要的营销方式,顾客忠诚也已逐渐成为网络营销的核心,保持顾客忠诚是网络营销成功的关键。本文通过问卷调查和实证分析发现,网络顾客忠诚度主要有3个一级影响因素：顾客满意、顾客信任与顾客个人特征;网络顾客忠诚度各影响因素之间也是相互作用的,顾客满意受顾客个人特征的正向影响,顾客信任同时受顾客满意和顾客个人特征的影响;顾客满意和顾客信任的影响作用最大,顾客个人特征的影响次之。     

信息技术行业资本结构影响因素的实证分析

信息技术行业上市公司是国民经济的精英部分,也是高科技产业的代表,在经济体系中居于重要地位。研究信息技术行业上市公司问题,对提高企业价值,促进其他行业的信息化进程具有重要的意义。本文以我国信息技术行业上市公司为研究对象,从研究上市公司资本给构角度出发,以现代资本结构理论为指导,在借鉴国内外己有研究成果的基础上,对我国信息技术行业上市公司资本结构影响因素进行实证研究,试图寻找优化信息技术行业上市公司资本结构的基本途径,为信息技术行业上市公司的可持续发展提供借鉴和参考。     

房价与地价关系的实证研究

近年来，中国许多城市出现了房价快速上涨的现象。上涨的房价一方面使城市的房价收入比过高，居民支付能力下降；另一方面可能引发房地产泡沫，危害经济发展。笔者在建立模型的基础上进行了相关分析。     

影响楼市价格的因素分析

2009年,随着应对金融危机的一系列经济刺激政策的全面实施,以及中央和地方政府促进房地产市场的多项优惠政策的落实,房价不断走高超出人们的预期,房价今后的发展也引起了人们的关注,通过对房价影响因素的分析,预测楼价的变化趋势。     

上市公司关联交易影响因素的实证研究

2006年2月,财政部出台了新的会计准则,并要求自2007年开始,编制财务报告必须遵循新的会计准则,这对关联交易发生频繁的采掘业来说,研究新会计准则实施后关联交易对财务报告的影响具有非常重要的现实意义.本文选取2007年采掘业披露关联交易的上市公司作为样本,建立模型,实证上市公司关联交易的影响因素.发现新会计准则实施后关联交易还会受到公司规模、负债、利润及所得税等因素的影响.     

论我国房价上涨的原因及减缓房价上涨的措施

房价的上涨火了一大批地产商,同时也让中国的老百姓叫苦不迭。高房价显然超出了普通居民的购买力。在国家出台控制房价政策后许多一线城市如上海北京等房价大幅下降,人们期待房价出现转折点,但近2年在国家控房价的政策下,许多城市的房价还是正在悄然上涨,关于房价会继续上涨的言论也层出不穷。本文将从成本及经济学角度简单阐述我国房价上涨的原因,以及减缓房价上涨的措施。     

我国房地产价格影响因素实证分析

本文梳理了学术界已经取得的关于房地产价格理论的研究成果，采用理论分析和实证研究相结合的办法，根据我国实际情况，从影响房地产价格的供给和需求因素出发，运用我国近12年来房地产的相关数据建立多元线性回归模型，进一步从实证角度分析得出结论，并给出相应的政策建议。