一个新老交替的时代

沉寂多年的商业写字楼 福州商业写字楼的兴起，要追溯到上世纪8D年代。当时，刚修建的五四路上出现了自用性质的外贸中心大厦，直到80年代末国际大厦作为福州第一幢经营性高层纯写字楼横空出世，福州的商业写字楼市场才真正开始启动。此后5～6年内，一大批高层写字楼在五四路、湖东路、东大路等市中心区域拔地而起。     

写字楼成商业地产投资主流

在市场逐渐从住宅转向商业的同时,商业地产也迈人细分时代。在商铺热销之后,一股写字楼投资热的大潮席卷全国。在众多商业地产项目中,写字楼成为当之无愧的收益之王。相对于商铺、SOHO来说。为何写字楼更受投资者们的青睐？本刊特别邀请多位业内人士解读福州写字楼的价值空间和投资前景。     

成熟配套是投资首要条件

在写字楼投资领域颇有成就的黄女士，在上海曾创下了一个月出手3套甲级写字楼物业的纪录。谈及投资心得，她认为，写字楼的成熟配套相当重要：“投资写字楼，一定要看其商务配套是否完善、丰满。比如，有没有独立的商务体系，周边的银行、餐饮业等是否发达，有没有一个可以供人小憩的广场，     

投资首选市中心CBD

“海西战略，全国瞩目，福州在未来有可能成为深圳、上海这样对外开放程度极高的国际性大都会。”前来考察的严先生对福州的写字楼投资前景表现出了极大的兴趣，他表示，目前写字楼投资大有可为，尤其是福州的写字楼还处在价值洼地，前景十分可观。     

租售两旺 风险潜伏

在住宅市场调控的大背景下，中国的写字楼市场迎来了全面发展的时代。受益于投资资金挤出、经济结构调整和投资回报优良，2011年全国写字楼市场相售两旺，价格与租金均出现大幅上涨。受此影响，开发商纷纷进军商业地产市场，写字楼建设如火如荼。     

市场呼唤高品质写字楼——2006年温州写字楼产品发展趋势

今年温州写字楼市场在总体利好的宏观背景下,也存在诸多隐忧。市场呼唤高品质产品,而目前温州市场上已投入使用的高品质写字楼就数量来说极其稀少;正在开发的高品质写字楼,要么还在施工中,要么还在图纸上。从而使温州高品质写字楼的产品供应和不断更新的需求之间,存在较多的错位问题。     

如何投资写字楼？

虽然如今写字楼市场火热，但对许多投资者来说还是一个陌生的领域，写字楼不同于一般的投资方式，注重的是其长期投资回报，写字楼应该如何进行投资呢？又该女昨牌正确的投资项目呢？     

福州写字楼投资前景向好

陈少鸣 福州天知营销策划机构董事长 早前，由于福州经济相对落后，外来企业落户榕城的不多，自然对写字楼的需求不大，导致写字楼价值长期被低估。之后，又因为住宅市场的火爆，投资者把焦点都放在商品房上，再次忽略了写字楼的投资价值。直到去年，在住宅投资受政策限制之下，写字楼才重新回归市场，并在短时间内出现井喷行隋。     

图说万象

闲——日前，多家房产机构发布了全国主要城市的写字楼供求状况和租金价格指数，除北、上、广、深等一线城市空置率保持低位平稳或小幅降低外，不少二线城市的写字楼空置率却是连续攀升，租金也呈现下跌趋势。     

僧多粥少——福州写字楼市场供需失衡

市场缺口巨大 “近年来,福州对写字楼的需求日益上涨,尤其高端写字楼。”业内人士林先生认为,一方面是海峡西岸经济区“桥头堡”、中国最宜居城市、保税港区、两江新区等诸多政策利好使得外地企业越来越多地进入福州;另一方面则是福州本土企业做大了,层次提高了,需要更多、更好的办公场所。     

关于信任

前几天一个同事聊起她刚上班不久发生的一件事。那时公司为了宣传,在写字楼派发报纸。她负责两个写字楼的派发。当天,她领了报纸高高兴兴地去派发,因为她派发得比较慢,直到中午才回到办公室。     

名家聚首，纵论福州写字楼前世今生——宇洋中央金座举办第二场写字楼高峰论坛

11月19日，“纵论福州写字楼前世今生”宇洋中央金座高峰论坛第二场于省体中心举行。当日，宇洋地产邀请了数十位房地产行业嘉宾到场参加，与大家共同探讨福州写字楼的历史发展及未来走向。     

芬兰的“诚信商店”

我受公司指派,到芬兰埃斯波市的一家小公司里协作开展一项业务。下飞机后,那家公司的经理艾丽斯亲自来接我,并且把我安顿在一家非常不错的酒店。第二天一早,艾丽斯驾车把我带到她公司的办公地点。她们没有独立的办公楼,只是在一片密集的写字楼里租用了几个办公室。那些写字楼的格局与     

下班途中的“工伤”

你以为”工伤”只是与那些高危职业相关、而离自己很远？错!”工伤”与写字楼的上班族息息相关。     

谁在为“总部经济”买单？

在总部经济的驱动下,海峡金融商务区炙手可热,本±企业正成为区域内高端写字楼的主要购买群体。     

海安城东镇：上海都市圈的北翼中心

一个水路、公路、铁路无缝对接的交通要冲; 一个座座高楼拔地而起,超市、写字楼、商场遍布的城市附中心; 一个工厂林立,不断创造飞越发展神话的工业强镇;     

写字楼“借力”海西大发展

高楼林立已成为全世界金融中心的共通点,是现代化都市繁荣的象征,在城市未来发展的进程中,写字楼等高层建筑担当着不可或缺的角色。     

业界点评房企转型商业地产

大量的房企转型商业地产,确实给商业地产市场带来了竞争的压力。但单从商业地产的写字楼部分来来看,市场仍是呈现一个良性的趋势。     

“邻居”

晚上12点,我加完班从写字楼出来,站在大门口等出租车。街上冷冷清清,空无一人,等了好长时间也没打到车。正在着急的时候,一辆摩托车从楼下的车库里开出来,"吱"地一声停在我身旁。"在等车呢?"那人问我。我回头一看,是个陌生男人。是这幢写字楼里别的公司的吧,也许平时上下班照过面,我想。于是,下意识地点点头。     

对不起,不能拥抱你

艾歌艾歌。女性。25岁。过朝九晚五的生活。穿职业正装,半高跟鞋,短发,戴宽边眼镜。周末的时候,穿T恤,领口不低于乳沟以上一厘米,但决不穿仔裤。生活在大连。喜欢蓝天白云和沙滩大海。原野动用所有的关系,在市中心的写字楼群里开了一个小小的心理诊所。艾歌知道,她一定会成功,这样的快节奏,这样的压力,这样的写字楼里实在是需要一个可以减压的地方。