既有住宅建筑节能改造EPC模式评价研究

我国节能服务公司在选择合同能源管理模式时,一直没有完备的评价指标体系和有效的评价方法,阻碍了该项工作的开展。从改造项目、业主、节能服务公司、政策法规等方面出发,构建既有住宅建筑节能改造EPC模式评价指标体系,建立基于多级模糊思想的评价模型,对我国节能服务公司实施既有住宅建筑节能改造时选择EPC模式提供科学、全面的评价,以推动既有住宅建筑节能改造工作的全面开展。     

模糊综合评判的校园网性能评价研究

校园网性能涉及许多因素,对一些不定量因素的影响,进行网络性能评价时存在一定主观性和不定性。该文以模糊理论为基础,应用模糊关系合成原理,提出了一种基于模糊综合评判的网络性能评价模型及方法。采用隶属度衡量各因素及因子的模糊界线,根据网络性能指标参数和评价等级等信息构造模糊评判矩阵,运用模糊集合变换原理,进行复合运算,由此确定评价对象的评价等级。实例证明,该模型及方法在网络性能定量评价方面有很好的效果。     

推进住宅性能认定全面提升房产品质——浅谈住宅性能认定在雪野住宅项目中的应用

住宅性能认定是指按照国家发布的住宅性能评定方法和统一的认定程序,经过专家对住宅的综合质量进行评审,获得相应级别证书和认定标志的住宅。我国住宅性能认定制度是伴随着住房制度改革和住宅商品化、市场化的实施建立起来的。性能认定制度是提高住宅品质的重要抓手,特别是在我国住宅大规模建设时期,更应大力推进。     

大学内部的利益冲突与组织决策——以某地方综合性大学旧房改造项目为例

本案例中,大学的规章制度与组织结构规定了参与旧房改造项目相关决策的群体和机构以及做出相关决策所需要的步骤与程序,也规定了不同群体在这一决策过程中的不同地位和可能拥有的资源,甚至是他们的决策倾向;旧房改造项目的冲突根源在于计划经济体制向市场经济体制转型过程中大学内部出现的不同群体的利益分化,但值得注意的是,这些不同群体的利益冲突却是以质疑相关环节上决策者行为的合法性为中心展开的,而关于合法性的争议则更多地涉及了对相关行为的价值意义的解释。     

低碳城市评价指标体系及模型构建研究

随着工业文明的发展,生态危机、社会危机和人类精神危机引起大家对社会可持续发展的广泛重视。低碳城市目前已成为新型城市发展和规划理论的有力支持和有效尝试。为了促进低碳城市建设,我们从低碳城市的内涵和研究现状出发,按照系统性、可行性等原则,并结合目前中国城市发展的现实水平,建立了三层次多指标的评价体系,该体系可以为政府的决策工作提供参考。融合了低碳经济发展的城市发展之路是中国特色经济发展的必然选择。     

线性回归分析在旧房评估中的应用

旧房评估需要一套统一的标准,而影响价格诸因素是相互关联的.可以使用数理统计中线性回归方法,同时使用EXCEL中LINEST函数求相关系数.     

上海里弄住宅与生态学理论

里弄住宅是上海特有的一种住宅类型 ,本文运用生态学的理论分析了里弄住宅中存在的问题及其可借鉴的有利因素 ,并提出当今里弄住宅改造中的一些对策。     

卖方网上交易信用等级评价研究

电子商务引发的信用危机,使得网上交易的信用问题越来越引起人们的关注。本文针对网上交易的卖方,构建了信用等级评价模型,采用模糊综合评判的方法确定卖方网上交易信用的等级,旨在一定程度上防止卖方在交易过程中的失信行为,建立一个可靠的网上交易环境。     

住宅节能的经济性评价方法研究

从研究节能住宅综合经济效益的角度出发，阐述了对住宅节能进行经济性评价时需要考虑到的问题及目前较为可行的经济性评价方法。认为在住宅节能投资的初期适用差额净现值法和增额投资回收期法进行评价，经过初期的论证，待节能投资决策进入实质性阶段时适用性价比法和模糊综合评价法进行评价。     

住宅出售价格在城市居住环境评价中的应用方法研究

城市居住环境的定量评价一直是一个困扰学术界的难点问题。本文在对城市居住环境影响因素及传统的居住环境评价方法进行讨论的基础上,分析了住宅出售价格与城市居住环境间的关系,探讨了利用住宅出售价格来定量评价城市居住环境水平的思想和方法。该方法应用经典Hedonic模型并对其进行变换,将住宅价格中与住宅本身相关,而与居住环境不相关的因素所决定的那部分价格分离出来,从而达到评价城市居住环境水平的目的。最后针对此种方法提出了今后研究中几个可能的方向。此方法具有可操作性强和便于动态跟踪的特点。     

屏风在人居环境中的文化功能

屏风是一种颇具特色的中国传统家具,在人居环境中,屏风起到间隔、挡风、遮蔽的作用。同时屏风还具有强调居室环境的主题,彰显居住者的权力、地位和个性等特点。大多屏风的制作工艺精良,装饰感强,几乎包含了所有的传统工艺制作方法和装饰手段,因而屏风本身也是一种高雅的艺术作品形式和精神文化载体,具有宝贵祯祥、镇宅祛邪、平和性情的文化内涵,放置于居住环境中,能美化居室,提升居室环境的品位。     

中国旧城更新发展研究

针对中国旧城更新中所存在的问题，首先回顾中国与发达国家旧城更新发展的历史，进而以中国及发达国家的两个相关案例作比较。采取比较分析的方法，对中国旧城更新发展状况中所存在的实际问题进行分析，以期真正做到“以人为本”，为中国旧城更新在理论、方法及措施研究等方面提供启示。     

老年居住模式多样化与老年住宅营销创新

随着我国老龄化社会的到来,老龄人口的居住模式也呈现多样化,出现了与子女共同居住、与子女毗邻居住、独立居住、在养老机构居住、候鸟式季节性异地居住等多种模式。我国的房地产开发企业应积极应对,通过市场细分,准确定位,开发出针对老龄人口不同需求的住宅产品。同时通过营销创新,如开展为老年人提供以旧换新房产服务、尝试老年住宅的体验营销、开发可买可租的老年住宅、开设老年房屋银行等,取得企业效益与社会效益的共赢。     

新移民青年的城市户籍融入：意义与可能性

以接受过高等教育或拥有一定专业知识与技能特长的“知识技术型”新移民青年为主要研究对象,考察我国主要移民城市现行外来人口管理政策中相似的“知识与年龄偏好”,提出作为城市管理的一个长期目标,新移民青年的户籍融入,即取得移入地城市户籍既有特殊意义,又应当具有更高的可能性。     

城市高层住宅居住环境与社会心理调查分析

人口剧增与土地资源短缺之间的矛盾,市场的刺激和工程技术的保障,导致城市住宅建筑向高层发展。然而,高层住宅建设中存在的问题不容忽视。通过对问卷调查结果的分析,从社会学的角度揭示出“以人为本”的设计开发理念是高层住宅建设健康发展必不可少的要素。     

社会网络视角中城镇房屋拆迁影响的理性探讨

城镇房屋拆迁工作具有很强的政策性、社会性、群众性,所产生的矛盾与纠纷极为复杂.从社会网络的角度看,拆迁户动迁行为对其产生的影响主要有:原有的社会支持网络遭破坏,新社区的生活成本增加,社会心理失落.     

海南旧谱牒的功能和新谱牒纂修中的民间立场

谱牒是一个家族的生命史。海南谱牒以本族源流为先导 ,以世系图表为核心 ,着重记述了始迁祖以降的族脉延续。旧谱牒有着以族田等经济手段维系族众、以家法族规与国法互为补充等功能 ;新谱牒则呈现着内源性确证和族史考辨的个体写作实践与民间立场。     

基于系统评判的黑龙江省煤炭资源型城市产业转型

黑龙江省是我国重要的煤炭能源基地,借助系统工程分析法,根据层次分析法（AHP）原理,将黑龙江省煤炭资源型城市的产业转型各要素发展路径（A）作为总目标（目标层）,把发展路径分为转换（A1）、创新（A2）、支持（A3）和动力（A4）等四个系统准则层。准则层又进一步细分为技术创新（B1）、制度创新（B2）等11个要素指标层。通过专家打分,确定产业转型中各系统的重要性,进而构建产业转型系统的层次结构模型,模型结果表明产业转型系统准则层最重要的是动力和支持系统,指标层最重要的是技术创新、人才政策、制度创新及金融政策系统。要根据各元素重要程度的不同确定相应的策略。     

论构建城乡融合的失地农民养老保险制度

目前我国农地产权不清和征地制度存在的种种缺陷,是我国失地农民养老保险制度顺利运行的制约因素。构建失地农民养老保险的基本思路是在改革我国土地产权和征地制度的同时,建立以基本养老保险为核心的、城乡兼容的、多层次的失地农民养老保险制度。     

论创新型城市评价指标体系的构建

基于城市创新的基本模式,从影响创新的诸多环节出发,可以构建一套创新型城市评价指标体系。该体系以创新机会、创新动力、创新资源、创新价值和创新环境为主要内容,分目标层、准则层、子准则层和指标层4个层次共50个指标参数,旨在为城市创新评价提供体系框架,为建设创新型城市提供借鉴参考。