住房实物分配与分配货币化浅析

1998年7月国务院印发了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,决定在全国范围内停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。这是深化城镇住房制度改革的一项重大举措,是改革住房分配制度的一次重大突破。住房分配货币化就是将住房分配由过去的实物形式改为货币形式,实现住房的货币分配。随着住房的实物分配将被货币分配所取代的新政策的明确,住房的分配方式成了人们关注的热点。停止住房福利分配,逐步实行住房分配货币化成为当前深化房改的中心话题,是我国住房制度的一次根本性变革。通过学习有关政策,谈点个人的粗浅认识。     

房地产抵押贷款证券化初探

从1998年下半年开始,我国停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。今后,我国的住房分配将全面面向市场,房地产交易市场将成为中国居民取得住房的重要途径。房地产业作为我国的经济增长点,在国民经济发展中的重要作用会日趋明显。因此;中国的房地产市场如何摆脱面临的困境,已成为当务之急。房地产抵押贷款证券化实现了直接金融与间接金融的配合、金融业与房地产业的融合,对促进中国房地产业持续、健康的发展,拉动国内市场有效需求具有重要的意义。     

就房改政策答读者

问：城镇住房制度改革中，购房职工的工龄折扣是如何计算的？答：国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发〔１９９４〕４３号）规定：售房单位应根据购房职工建立住房公积金制度前的工龄给予工龄折扣。由于抵交价是以职工夫妇双方在６５年工作年限内享受单位资助住房公积金为条件计算的，因此对于购房职工没有享受单位资助住房公积金的年限给予工龄折扣，其实质是对购房职工过去工资含量中住房货币分配不足的一种补偿。建立公积金后，职工已经得到了相应的住房收入的补偿，就不能再给予工龄折扣。因此，工龄折扣的计算年限以住房公…     

经济适用住房产权特征初探

经济适用住房是目前我国住房供应体系的重要组成部分。我国城镇住房制度改革始于1994年．1998年起停止福利分房．进行住房分配货币化制度改革．稳步推进住房商品化、社会化,明确了居民住房产权的私有化和住房获得渠道的市场化。1998年国务院在《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中明确提出“建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系”。     

中国城市公共住房政策演进及目标选择

一、中国公共住房政策目标的演进（一）配给制阶段（1949年～1994年）：大包大揽,实物分配建国后,伴随着公有制改造和计划经济体制的建立,城镇居民的住房问题全部由政府部门和企事业单位包揽,通过无偿划拨方式获取土地,国家投资进行建设,并以实物福利方式按照员工资历、级别进行分配。     

我国房地产契约问题和制度完善的思考

随着我国经济的高速发展．我国居民的基本需求已经从满足吃、穿、用发展到住和行两大方面的商品需求。从“住”的需求来看．自从1999年国家停止福利分房．实行住房商品化以来．居民对城市住宅的需求日益激增．使城市住宅成为近10年来价格持续上升的“坚挺”商品。由于土地资源的有限性和人口众多导致的住房需求的刚性．我国房地产业并未展现出“买方”市场的特征．     

信封的变“脸”（续）

2004年6月1日,我国开始执行新的国家信封标准,民众使用的信封（按GB／T1416-93标准生产的）仍然可以沿用到2005年6月,但是信封生产厂家于2004年6月1日后必须停止生产以前的信封。     

城镇住房保障体系的公关思考

近几年来，随着住房制度改革的不断深化，我们通过逐步提高公有住房租金、全面推行住房公积金制度、稳步出售公有住房，基本上消除了传统体制下福利化、供给型、实物分配式住房制度的弊端，在实现住房消费的商品化、社会化方面迈出了很大步伐。与此同时，各地又围绕到本世纪末人民生活达到小康水平对住房消费方面的目标要求，按照国家、单位、个人三方合理负担的原则，大力发展集资合作建房、实施国家安居工程，加快了适合中低收入居民家庭消费的经济适用房的开发和建设。这项工作与住房分配制度改革互相联系，互相促进，相得益彰，不仅有效地遏制了住房分配方面长期存在的不正之风，使城镇居民的住房条件得到明显改善。     

以启动住房消费为中心,全面推进城镇住房新制度建设

日前,在全国房改及房地产工作会上,建设部刘志峰副部长发表了题为《以启动居民消费为中心,全面推进城镇住房新制度建设》的讲话,指出1999年,按照党中央、国务院关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设和启动居民住房消费、扩大内需的战略部署,国务院有关部门及各级地方政府在住房分配、供应、二级市场、住房公积金、住房金融、物业管理、住宅产业现代化和消化空置商品房等方面出台了一系列政策措施,使住房制度改革继     

就有关政策答读者问

就有关政策答读者问问：我于１９４９年６月参加党的地下组织，１９５６年以前在县委机关当干部．享受供给制待遇，后因工作需要，分配当－人。１９８５年退休，与我同时一起参加革命工作的同志都是享受离休待遇，只有我不够离休条件。我参加革命工作以来，从未犯过什么错...     

“人机交往”还是“人际交往”读屏时代青少年的同伴互动

“读屏”成为了越来越多青少年的“常规动作”和“生动表情”,青少年的同伴关系在种种屏幕面前也得以再造。电视屏幕为青少年展示了成人的后台景象,使青少年学习到许多人际交往模式以及相应的价值观念、行为方式。在网络虚拟世界中,青少年按照新的规则展开知识的传播、情感的交流、思想的撞击。学习如何同他人交往,并将这些交往技巧迁移到真实的社会情境中。手机作为“流动的现代性”的表征之一,重新结构着青少年的人际交往模式和社会关系网络。然而,青少年的社会需要不可能仅仅从抽象的“人机关系”中得到满足,“人机”关系自然不可能彻底取代“人际”关系。     

大学生社团“热”中的“冷”思考

社团文化是大学文化中的亚文化,大学生社团是开展大学生思想政治教育的重要阵地.社团热有利于锻炼、陶冶、提高大学生的基本素质,但其间也存在着一些突出问题,须加强管理和引导.     

从造“器”到育“人”（续）—中外青少年科学教育实践述评

中外科学教育实践方式和目标不同,学生成才类型也不同。中国学生学习基础扎实,擅长解题答题,学习被动,缺乏独立思考能力。国外学生动手能力强,富有创造精神,学习主动,但基础相对较差。比较中外科学教育利弊得失,对深化我国教育改革,加强素质教育,具有积极的意义。     

工程研究的"是"与"应当"——从工程哲学谈起

工程是人类最基本的实践活动,是人类能动性、创造性的最重要、最基本的表现方式之一.现代工程不但深刻地改变着自然的面貌,也塑造了而且还在继续改变着现代社会的面貌,乃至塑造和改变着人本身.人类正是通过"造物"活动创造自己的历史,建造自己的生活世界,从而也创造人本身.     

"Sex" versus "gender": a renewed plea

Evidence from scholarly journals, texts, and other sources indicates that the terms "sex" and "gender" continue to be used incorrectly, despite earlier pleas to remedy this and related errors (e.g., the terms sex role, gender role, male/female). I advance the plea again, in the hope of reducing confusion and thereby improving scholarly communication with our students and one another.     

从"机构化"到"家庭化"——美国护理院"文化变革运动"的评析与借鉴

20世纪80年代,美国兴起了一场关于护理院的"文化变革运动",在其影响下,护理院经历了从"机构化"向"家庭化"发展的演变."文化变革运动"的"家庭化"理念表现在伦理价值观、机构管理、护理服务、环境设计四个方面,其形成的动因在于:代际间服务需求的变化、政府监管以及护理院的利益驱动."家庭化"的理念与美国文化相契合,和福利机构"去机构化"发展相互补充,对美国护理院行业发展产生了深远影响,但也在新冠肺炎疫情中暴露出其缺陷."文化变革运动"中的经验做法对中国失能老年人、残疾人的长期护理实践有着借鉴价值.     

课后"备课"

课后"备课",是指课后根据课堂的实际情况对教学设计进行再整理、再完善的过程.它是我们搞好校本教研的一个重要环节.搞好这个环节,对后续课程的进行是很有好处的.     

画"家"

张自启,回族,1943年生,四川江油青莲人.中国美术家协会会员,四川美术家协会理事,中国画艺委员会委员,成都市美术家协会副主席,成都人物画会会长.曾执教于四川大学艺术学院,任绘画系主任、教授、硕士生导师.     

话说"惧内"

"气管炎"是现代人"惧内"的一种幽默说法.悠悠五千年明史,孕育了民以食为天的"吃文化"、能解千愁的"酒文化"、意韵悠长的"茶文化",如果从戏说的解度,国人也应当拥有一个"惧内文化",国为纵观历史"惧内"的话题与故事是从来没有闻断过的.