油菜花儿黄了

开发商因为经济大萧条，在一个月黑风高的夜晚卷款去了国外。走时，没有通知这座楼盘的任何一位业主，尽管这批人当中的任何一位都是有身份有风度有钞票的三有新人。所以当这批三有新人，因为鸡鸡的事才知道开发商不在了     

谨防温泉开发过度

温泉看似冒的热水，其实流出来的是钱。由于温泉产业能带来滚滚利润，开发商开始蜂拥而上。记者从近期召开的北碚十里温泉项目终期评审会上获悉，重庆约有10个温泉项目要上马，耗资40亿元以上，还有几个项目将在随后几年内动工。去年12月22日，北碚十里温泉项目评审顺利通过，占地约10平方公里，需耗资10，9个亿。此外，占地2平方公里的南温泉也即将动工，耗资17亿元；     

破产管理人制度的完善

我国新颁布的《破产法》虽然引入了国际通行的破产管理人制度，但有关破产管理人的规定过于简陋粗疏，无法满足全面建设和谐社会的社会需求。如何完善我国破产管理人制度，已经成为目前亟需解决的课题。本文着重从破产管理人的选任、破产管理人的法律责任、破产管理人的监督机制等方面加以剖析，提出完善我国破产管理人制度的建议。     

浅析商品房非法预售现象及对策

近年来商品房非法预售成为一种较为普遍的现象，有关管理部门监管不利，购房者的权益受到损害后维权很难，购房者与开发商纠纷不断，广大群众对开发商产生了严重的信任危机，造成了社会不稳定因素。本文简单分析了开发商非法预售的目的、原因，对解决开发商的非法预售问题途径提出了几点建议。     

试论如何进行公司非破产清算

本文通过对公司非破产清算的论述，分析了公司非破产清算的原因，提出了进行非破产清算的程序和对策。     

鱼龙变化说破产

富足也罢，穷困也罢，其实人生只是一个过程，一种体验，真正意义上的获得，只有自己知道。 10 年前，我离开机关下海，到江西G市 办企业；短短几年时间，经历了一个发展、成功、衰落、破产的过程，于4年前十分潦倒地又回到了出生地F市，靠打工谋生，直到现在。 这段经历，我原不太愿意多说。个中原因倒并不是因为有什么懊悔、哀怨或者别的。其实，富足也罢，穷困也罢，人生只是一个过程，一种体验，真正意义上的获得，只有自己知道，多说也无益。杂志编辑约我谈谈破产后的一些个人感受，我本有些犹豫，这东西如何能说得清？不过想想，还是…     

违规建设导致全市水土流失面积相当于半个重庆

日前，重庆市水利局公布《2005年重庆市水土保持公报》。报告显示，2005年全市水土流失面积为4万平方公里，约占全市总面积的一半，比1995年的5．2万平方公里减少1．2万平方公里，减少了23．08％。土壤侵蚀总量达1．46亿吨，流入长江的泥沙约1亿吨。面对全市水土流失的严重趋势，重庆水利部门警示建设单位和房地产开发商，莫让违规建设把泥沙倒入长江!     

小城师爷

商业区开发商魏怀勇打来电话,约夏哈林吃饭. 夏哈林现在是县里的"师爷",但以前只是小角色,还因泡妞出了点乱子,被行政处分,保留正股级待遇.     

地方政府不能与开发商合谋“双赢”

有一个城市，前些年土地过度批租，政府无地可用，一些开发商提出可向城郊发展，通过房地产业带动开发新区。这一建议与领导者想法一拍即合。市里于是修改规划，把旅游用地变成商住，还出台了优惠政策。开发商纷至沓来，新楼盘一个个拔地而起，政府拨出巨款完善配套设施，尽管新区居民不多，仍斥巨资开通公交线路，安装造型精美的昂贵路灯，房价随之一路飙升。     

新《企业破产法》中管理人的“中心地位”论

新《企业破产法》的管理人制度是破产法中的核心制度,确立了管理人处于破产程序中的中心地位。一、管理人的概念管理人,是指人民法院依法受理破产申请后同时指定的全面接管债务人财产并负责债务人财产管理和其他事务的专业机构或者专业人员。由于破产程序有广义和狭义之分,使得管理人亦有广义和狭义之别。狭义的管理人仅负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配,即在破产清算程序中总管破产清算事务工作,所以通常称为破产管理人。广义的管理人在重整程序中也承担管理     

建立公司非破产终止制度

公司的终止，根据适用的程序不同可分为破产终止和非破产终止两种情况。相比于破产终止，我国现行的非破产终止法律制度则显得简陋得多。虽然在公司非破产终止的情况下，各方当事人的利益冲突相对缓和，但从实际情况来看．逃避法律监管、损害债权人利益的现象却很普遍。主要表现在：一是恶意终止公司，     

属于成都的“华尔街”

从去年开始，成都已经有不少开发商瞄准了成都未来的写字楼市场，博远置业就是其中嗅觉最为敏锐的开发商之一，博远置业在成都投资开发的多个地产项目都是专业写字楼。位于城西羊西线的上层建筑立足于区域商务，即将上市的东大街“摩根中心”则完全按照超甲级写字楼的标准修建。“成都写字楼未来的需求增长空间很大，但不同的区域有不同的开发思路，原因就在于每个区域的需求完全不同。”博远置业副总经理何善文认为，     

对构建我国自然人破产制度的思考

从我国市场经济发展与社会需求看，随着自然人介入市场程度的增加，出现了大量的债权债务关系，自然人到期不能清偿债务的情况也随之大量增多，如何使债权人的债权得到公平实现，同时适当保护债务人的利益，单靠民事诉讼程序已无法解决这些问题。赋予自然人以破产能力，建立自然人破产制度成为我国现行破产立法的必然选择。     

地产:香港三熊还有华南五虎那么幸运吗

<正>在这么密集的调控中,即使卖不出房子,开发商也坚决不降价,显然是有底气的。开发商之所以有这个底气,自然有其道理,因为房价在2009年初止住了下跌的趋势,不仅没降,反而变本加厉,上涨了一倍。2008年在调控的高峰,一批开发商眼看就要撑不住了,四处筹钱也接不上茬儿,那时是真差     

关注官场文化破解"潜规则"小城师爷

商业区开发商魏怀勇打来电话,约夏哈林吃饭. 夏哈林现在是县里的"师爷",但以前只是小角色,还因泡妞出了点乱子,被行政处分,保留正股级待遇.     

公司债务重组的实物期权方法研究

在考虑了公司所得税的情形下研究公司的策略性违约和债务重组问题, 分析表明对于标 准的债务合同, 股东权益最大化的违约时间通常与公司价值最大化的违约时间不一致; 如果不 允许债务重组或债权妥协, 破产清算一般将导致公司价值损失. 但是, 如果允许策略性债务违 约或对绝对优先权原则偏离, 股东权益价值最大化的破产决策将达到与公司价值最大化一致 的结果; 对于较高杠杆或较低杠杆公司, 债务重组具有重要的经济意义, 它可以避免杠杆公司 无效地提早或延迟破产清算.     

论我国建立个人破产制度之难题及破解

个人破产制度的建立是现代经济发展的需要。尽管在理论上我国个人破产制度存在诸多方面的难题，但是通过健全信用制度，加强金融机构经营监管，建立人格破产和人格恢复制度等措施．可以消除这些疑虑。     

企业破产案件中『隐性』违法行为透视

破产是债务人不能清偿到期债务时，由法院强制执行其全部财产，公平清偿给全体债权人的法律制度，它强调债务的履行在债权人之间的公平但在破产案例的司法实践中，这种公平原则却常常得不到遵守。违反这一原则的行为，除《中华人民共和国企业破产法（试行）》第三十五条列举的六种较为明显的规定外，其他的则隐蔽性较强，使用起来更“得心应手”，所以成了少数地方政府、债务企业实行地方保护主义、逃废债务的“杀手锏”。一、扩大优惠政策适用范围滥用优惠政策为了协调解决破产企业的职工安置及再就业，破产财产处置、银行呆坏账核销等破产…     

阻碍企业破产规范化的五种因素

从目前我国企业破产的实际情况看，其中存在的五种因素很大程度上制约着企业破产行为的规范化进程。一是破产目的上的偏离。处于多方面的考虑，国家对破产企业总会制定一些优惠政策，豁免相当一部分债务，但是这些优惠政策有时所带来的后果却有违初衷，成为企业尤其是债务包袱沉重的企业及其主管部门摆脱债务的合法方式。当前，我国大多数企业最大的债权人都是银行，而在破产清偿顺序中银行又靠后，企业资产拍卖后，除去破产费用，所欠职工工资，税款，可供银行分配的财产少得可怜，破产企业落得一身干净，摆脱了沉重的债务，还有相当一些不…     

关于“楼歪歪”获得优秀住宅大奖的感想

11月21日，因住宅质量问题而屡遭投诉的南京江北有“楼歪歪”之称的山水云房花园小区被评为“江苏优秀住宅”，开发商喜滋滋地捧走了奖牌。