第三篇 走进四季人居——按揭贷款“气球贷”的SWOT分析——以深发展为例

自2007年“气球贷”在深圳高调亮相以来,房地产金融市场对此新型按揭贷款方式反响强烈。作为特色住房抵押贷款的一种,“气球贷”以其灵活新颖的还款手段广受购房者青睐,但它并非适合所有消费者。本文以最早开办此业务的深圳发展银行为例,运用SWOT分析法对“气球贷”这一创新的金融产品进行系统分析,并对购房者提出相关建议。     

关于高校“校园贷”乱象问题的几点思考

近年来,以大学生为贷款对象的"校园贷"呈现"井喷式"发展,但随着一些不良借贷的出现,"校园贷"的负面新闻也不断曝光。因此,有效解决校园贷隐患,已经成为当前高校对大学生教育和管理过程中的一项重要内容。本文通过梳理校园贷的现状,查找校园贷存在的问题,提出做好"校园贷"防范工作的措施。     

曲线“房贷”正滋长

自4月8日国五条实行之后,在严厉的房贷政策下,利益各方积极疏通。为了规避监管层监管,降低购房成本,一些两套房以上的购房者开始通过住房抵押申请消费贷款,曲线变身房款。有关资料显示,今年一季度,社会融资总量大增,新增人民币贷款同比去年增加3000亿元,大量新增资金进了房地产。从银行信贷来看,增量资金主要以个人按揭贷款形式为地产开发"输血"。国家统计局数据显示,自去年9月以来,每月进入地产开发的个人按揭资金均在千亿以上,在近几年里较为少见。监管层三令五申的风险管控在这其中变得次要了。担保公司出资、中介公司出客户,而银行最终批贷。而一旦"过桥"形成,三方联合致使担保公司赚过桥费,中介赚中介费,而银行则是获得业绩。     

论语数字

"我们的一些开发商自己借钱给购房者付首付,意味着房子在实质上并没有售出,相当于开发商在借用购房者的名义向银行骗贷。"——最近,杭州一些周边楼盘推出了"零首付"的促销活动。专家认为在本已困难的经济环境中,"零首付"对于银行的风险控制来讲可不是什么好事,无疑在上演"中国版次贷"。     

"金融扶贫"的平利实践

殷刚,用1000万元知识产权质押贷款300万元.这是陕西省安康市平利县农商银行发放的第一笔知识产权贷款,有了这笔贷款,他扩大绞股蓝种植规模,带动了更多贫困群众脱贫致富.知识产权扶贫质押贷款,是平利探索"两权抵押"取得成功后,又一次对金融创新进行的有益探索.     

强化贷后管理防范风险

随着社会主义新农村建设不断深入发展,农业银行贷款结构发生了变化,面对农户、联合体、新兴起的中、小型企业各项贷款的扶持,面广额度小管理难度大,加强和改进贷后管理显得十分重要,必须坚持做到贷管并重。通过对新型贷款结构进行探索和实践,就新形势下改进贷款贷后管理问题,谈几点拙见。     

扶贫资款“扶”了谁?

7月31日《人民日报》发表陕西省子洲县农调队来信说，广大农民群众对近年来扶贫贷款发放工作中的不正之风反映十分强烈，问题突出表现为：一、干部贷容易农民贷难。据对该县农业银行的一个基层营业所1991—1993年所发放的扶贫贴息贷款的调查，其中SO％以上的贷款者为县、乡、村各级干部及其承朋好友。扶贫贷款对于一般平民百姓来说，只不过是水中月亮镜中花，让他们空担个被扶的名义。二、富者贷容易贫者贷难。当地群众感叹地说：“要贷扶贫款，难于上青天”。问其原因时，他们愤慨地说：现在你要想贷点扶贫款，首先要进得起一份厚礼给发贷…     

入住"燕莎·CLASS"深圳航空打造楼市头等舱

近日,深圳航空有限责任公司(以下简称"深航")和华盈置地集团签订了一份长期合作协议,深航将租赁华盈投资开发的"燕莎·CLASS"项目进行酒店经营.这个协议意味着,在"燕莎·CLASS"项目开盘销售之前,开发商就为业主找到了一个很好的租客,购房者购买"燕莎·CLASS"的产品,就可以得到一份丰厚的租金.     

云"勇"2009聚焦领军地产企业1

2009年,经历了中国楼市洗礼的地产企业,更多的感受就是"风云激荡",市场的残酷 加之购房者的理性,使他们深刻体会到"胜者王候败者寇" 冷暖.     

云"勇"2009聚焦领军地产企业2

2009年,经历了中国楼市洗礼的地产企业,更多的感受就是"风云激荡",市场的残酷 加之购房者的理性,使他们深刻体会到"胜者王候败者寇" 冷暖.     

爱情诺言激扬人生:“气球嫁衣”斩获世界金奖

正气球美丽,同时也脆弱无比,一碰即破。安徽小伙孙杰,却用气球做出了世界上最美的婚纱礼服——气球嫁衣。在刚刚过去的世界气球大赛上,他用独一无二的"气球嫁衣"击败了全球各地的气球大师,一举夺得时装类金奖。孙杰怎么想起来用气球做嫁衣呢?原来有一次,孙杰携女友参加气球嘉年华活动,女友对用气球做的晚     

别再玩"一房难求"快把房子卖给有钱人吧

岁末将至楼市却不太平静. 近期一段时间,北京房地产市场各大楼盘呈现"一房难求"的现状:购房者排队订购轮到选房时房源却所剩无几;另一方面,众多热销楼盘项目因无房可买暂时封盘,部分新项目也纷纷推迟开盘时间,房地产市场被"房荒"现象笼罩.     

如何跳出“套路贷”诈骗的坑

正近年来,社会上出现了假借贷款之名,实施诈骗行为的"套路贷",让中招者苦不堪言。所谓"套路贷",是指行为人出于非法占有他人财产的故意和目的,披着民间借贷的外衣,采取虚增债务、伪造证据、恶意制造违约、收取高额费用等手段,然后通过虚假诉讼、胁迫逼债等方式讨债,非法侵占他人财物的行为,是一种属于诈骗性质的新型违法犯罪。如何要回被骗的财产黄某因急需用钱,就向A贷款公司借款15万元,可当时实际只拿到13万元。3个月的还款期     

大学生防范校园贷的对策研究

校园贷,是指在校学生向各类借贷平台贷款借钱的行为。[1]近几年,校园贷乱象频发,一些大学生因多种原因借贷后,没有能力偿还贷款,而受到放贷人、催债公司散布个人隐私、暴力催收等种种威胁,造成一系列恶性事件,给在校大学生的心理、生理和未来的生活带来极大的伤害。根据校园贷存在问题,本文提出了防范校园贷的对策。     

关于网络贷款P2P对大学生影响的研究

随着网络金融的快速发展,一些P2P网络借贷平台不断也逐步向高校蔓延,各种不良网络贷款平台用虚假宣传降低贷款门槛,隐瞒实际资费标准等手段诱惑学生过度消费。这些申请便利、手续简单、放款迅速的网络贷款平台,在给大学生带来便利的同时,却也有可能让他们陷入难以自拔的"高利贷"的陷阱。如何理性地看待大学生网贷问题,不仅关系着大学生和其家庭的未来,更关系着社会的稳定和发展。     

好了伤疤别忘了疼

如今没有什么比房子好卖了,从杭州购房者提前彻夜排队"逼宫"开发商开盘,到北京众多楼盘"一号"难求,从过去开发商费尽心思推销楼盘,到如今购房者自己主动送上门,这样的转变似乎只在2008和2009末尾这一个数字的变化之间.     

让“不良网贷”远离校园

随着互联网技术的日新月异,各种网贷平台、分期购物网站、借款app层出不穷,这些网络贷款平台凭借其极低门槛的申请条件和各种优惠政策、非常快速的放款时间在法律监管的真空地带肆意生长。"不良网贷"在校园内有愈演愈烈的趋势,针对"不良网贷"造成的无数令人痛心的事件,教育部和银监会共同发布的《关于加强校园不良网络借贷风险防范和教育引导工作的通知》,明确指出要构建校园不良网络借贷日常监测机制、实时预警机制和应对处置机制,并依法处置未经批准在校园推广的网络借贷。     

破解"穷人贷款难"的盐池答案

"穷人"贷款难是一道世界性难题,近年来,我国在金融扶贫的实践中独创了针对建档立卡贫困户的扶贫小额信贷制度,宁夏回族自治区盐池县高度重视,积极落实,严格按照"五万元以下、三年期以内、免担保免抵押、基准利率放贷、财政贴息、建立风险补偿金"六个政策要点,坚持"党政主导、诚信支撑、产融结合、风险防控、保险跟进、改革创新"的总体思路,盐池县金融扶贫工作受到汪洋副总理的充分肯定和国务院扶贫办的多次表扬,全国金融扶贫培训会2015、2016连续两年在盐池召开,金融扶贫"盐池模式"向全国推广.2016年,全县扶贫小额信贷贷款余额达31.4亿元,贷款户达2.8万余户,其中建档立卡贫困户贷款余额达5.4亿元,户均6.6万元.     

房价"悠"思录:不只是2007还要超越2007

虽然很多购房者的标语都写着"哥买的不是房,是寂寞."但2009年的楼市又是如此的不甘寂寞,2007那些在酷夏中彻夜排号的经典长龙,那个秋天金九银十的疯涨都已经成为历史,2009在即将结束的时侯,用一场静悄悄的没有硝烟之战,拉开了岁末楼市疯狂的序幕.     

浅议网贷P2P风险与商业银行的机遇

在传统的金融体系中,银行一直占据着金融中介的主导地位。但随着互联网金融经济的快速发展,对于小微企业及个人的贷款业务来说,商业银行的手续复杂、效率低等不利因素,使得这些客户更喜欢用新兴的网贷P2P模式进行贷款业务,这也使得商业银行贷款业务受到了巨大冲击。但同时,由于网贷P2P是新兴的金融方式,随着P2P风险事件的频繁发生,国家对互联网金融进行了规范整治,这样也给商业银行重新介入该类业务带来了的历史机遇。本文对网贷P2P的风险和对商业银行的影响进行了分析总结,以求从中找到互联网金融给商业银行带来的机遇。