房地产领域的金融风险及其异化现象初探

当前我国房地产行业发展面临着一些不利局面,土地开发、房屋建安、房地产消费等环节潜藏着不同样态及相互关联的金融风险,并受转型期经济、社会环境影响出现了异化趋势。随着经济转型、调整的步伐,房地产金融风险有迫近的趋势。治理房地产金融风险需要通过法律、政策、社会管理手段联合发力,并严密防止房地产金融困境滑向金融犯罪。     

土地财政动因与效应分析

土地财政收入是当前我国地方政府财政收入的重要来源,也是我国土地管理制度、财政体制、政治体制和法律制度存在缺陷的产物。土地财政收入在繁荣我国地方经济、推进城市化进程、缓解地方政府财政压力等方面发挥了积极作用;但另一方面,土地财政制约了地方产业的转型升级,扩大了贫富差距,积累了财政与金融风险,给社会、经济发展带来了一定程度的负面影响。应该从完善体制入手,规范土地财政行为,规避风险,充分发挥其积极效应。     

房地产估价与房地产金融风险

由于房地产估价和房地产金融风险存在着一定的相关性,因此研究房地产估价理论与实践对防范金融 风险有着一定的现实意义。本文从估价理论与方法,估价中介与银行、客户的关系,估价师与估价队伍建设以及行 业协会建设等四个方面论述了房地产估价中存在的问题,并提出了自己的一些观点和解决办法,以此来加强对估 价行业的规范和对房地产金融风险的防范,防止20世纪末的东南亚金融危机在我国重演。     

我国农村集体建设用地使用权流转的困境及对策探讨

农村集体建设用地使用权流转是市场经济发展的必然要求。我国农村集体建设用地使用权流转面临立法限制和滞后，土地产权不明，流转机制不完善，收益分配不合理，土地流转价格低廉，农村劳动力转移机制不畅等困境。推进我国农村集体建设用地使用权流转需要加强立法，明晰产权，确立合理的收益分配机制，建立完善的土地流转机制和合理的土地价格体系，并应将土地流转和农村劳动力转移有机结合起来。党的十七届三中全会的召开，为我国农村集体建设用地流转制度的改革与创新带来了新的契机。     

证券化是我国金融风险防范和化解的现实选择

金融风险源于金融机构或证券市场中的不对称信息。金融机构更易累积并演化为体系性的金融风险。我国业已形成这样一种体系性风险。证券市场的特点和我国的国情决定了证券化是防范和化解我国金融风险的现实选择 ,它将有效地改变我国金融风险结构     

香港回归前后的土地法制

香港现行土地法制是在殖民地的政治经济背景下，经过三个步骤逐步形成的；它的主要内容包括土地法规建设、土地管理机构、土地所有制和批租制等；其最基本的特点有三：香港土地法制的殖民性；香港土地法制是资本主义世界的特殊；港府拥有双重身份和双重权力。香港回归后特别行政区的土地法制，除土地所有权由英皇所有转变为我国国家所有外，其余都将维持不变     

商业银行风险防范与我国银行业改革

我国金融业虽然初步建立了比较完善的金融机构体系和比较健全的金融市场体系，但我国金融体制改革明显滞后于经济增长，系统性金融风险日益突出。我国必须以国有商业银行股份制改革为依托对银行体系进行深层次变革，实现银行业务与其他金融业务的适度对接，加强金融业的监管力度，以降低、分散金融业风险，最大限度地减小金融风险对国民经济的冲击。     

土地整理与可持续发展

通过分析国外土地整理的发展过程和特征、我国土地整理取得的成效以及面临的挑战与问题，探讨了新形势下我国土地整理的基本目标和发展方向，重点是补充耕地、提高土地生产能力、优化城乡用地格局、改善生态环境和保护塑造景观、大力开展基本农田建设。     

我国集体土地物权构建的总体设想

分析了我国集体土地物权构建的法理基础及其应遵循的基本原则，并基　于对我国集体所有土地有关权利的现状分析，参照大陆法系国家具体的土地物权制度　，提出了我国集体土地所有权完善措施，构建了我国集体土地农用地用益物权和建设用地用　益物权等用益物权形态。试图在我国集体土地上设计一个，以集体土地所有权为基石、集体　土地用益物权为重心的集体土地物权体系。     

居民债务对房地产金融风险的影响研究——基于非理性行为视角

使用2007-2020年我国31个省、市、自治区面板数据,运用空间计量模型考察居民债务对房地产金融风险的影响以及非理性行为的调节效应。研究发现：我国房地产金融风险存在明显的空间溢出效应;居民债务对房地产金融风险有显著正向影响,且该影响存在地区异质性,东部地区受到的影响小于中西部地区。进一步分析表明,非理性行为在居民债务影响房地产金融风险的过程中具有正向调节效应。     

金融风险预警的因子分析及政策建议

中国90年代宏观经济实践表明,金融稳定是一国经济持续快速增长的基本前提.然而,随着加入世界贸易组织全部程序的完成,中国金融产业对外开放全面展开,金融危机的国内外传导效应也明显增强,因此,对防范金融危机风险的探讨就应更进一步具体到定量分析导致风险的因素研究.根据金融风险的分类,本文引进因子多变量统计分析这一定量分析方法,选取5个方面的17个指标作为我国金融风险预警的原始指标,对我国金融风险的现状进行了定量分析,并提出了防范金融风险的具体对策建议.     

城乡一体化建设与农民土地发展权保护

当前,土地问题是我国城乡一体化面临的核心问题和首要问题,对农民土地发展权益的保护是土地问题的重中之重。农民土地发展权益包括两个层次：一是土地现存价值、失地补偿利益;二是土地开发经营增值利益。我国城乡一体化农民土地发展权益保护存在制度性缺失,总结实践经验,完善制度建设,是进一步深入推进城乡一体化建设的重要任务。     

关于我国资本项目对外开放问题的思考

从金融市场体系、金融机构体系、监管体系以及调控体系等方面 ,加强对金融风险的发现与防范机制建设 ,增强对金融风险的化解与释放功能 ,是我国在资本项目对外开放进程当中维护金融与经济稳定的基本对策选择。     

区域金融风险对宏观金融的危害与对策研究

近年来全球性的金融危机频繁爆发,我国虽然并未发生金融危机,但是我国的区域性金融风险却不容忽视。本文通过分析我国区域金融风险的表现及其产生的原因,探讨了区域性金融风险对我国宏观金融的影响与危害,并提出相应的防范对策。     

开放条件下的金融风险防范策略研究

逐渐开放的中国金融市场面临着金融创新风险、金融信息风险、金融技术风险和金融产品风险。为了防范金融风险，需要继续推进金融市场改革，强化金融风险防范意识培育，加强金融企业的内部监控和外部监控机制的建设。     

我国金融机构市场退出问题探讨

从金融业经营集约化、金融监管、金融风险防范和化解及金融业国际化等角度论证了我国建立金融机构市场退出制度的必要性 ,并结合实践提出我国金融机构市场退出制度建设中应建设金融市场中介机构 ,完善金融法律法规 ,借鉴吸收国外经验     

建立防范化解金融风险的有效机制探析

分析当前我国金融业存在的种种风险,提出只要强化内部制度控制、建立信贷风险防范机制、加强金融财会基础建设、建立风险分散转移机制、强化中央银行监管、建立社会性风险监管体系并完善金融风险监管考核指标就能有效地防范金融风险。     

论我国商业银行兼营证券业的法律监管

我国商业银行兼营证券业是大势所趋，混业经营所引发的利益冲突将带来一系列的问题，这必将给我国金融监管主体带来新的挑战。与此同时，我国现行金融监管的一些制度缺陷也将呈现出来。对此，从加强银行内部控制和提高外部监管两个方面提出对策，以防范和化解金融风险。     

健全农村土地制度的几点思考

我国农村土地实行承包经营责任制，土地在承包过程中出现了一些问题，诸如农民的土地承包权经常被侵害，新增人口的土地承包权不平等，土地承包合同的法律定位模糊，土地承包法的有关规定与公司法冲突等等。加快社会主义新农村建设进程需要进一步完善农村土地承包经营制度，这是解决三农问题，促进社会和谐发展的根本所在。     

建立防范化解金融风险的有效机制探析

分析当前我国金融业存在的种种风险 ,提出只要强化内部制度控制、建立信贷风险防范机制、加强金融财会基础建设、建立风险分散转移机制、强化中央银行监管、建立社会性风险监管体系并完善金融风险监管考核指标就能有效地防范金融风险