《中国经济导报》：房地产结构调整或将真正到来

2012年1月的楼市，显得十分冷清。受春节及调控政策双重影响，多个城市1月份成交量“触底”近年最低值。来自房地产指数研究院的数据显示，逾八成城市成交量环比下跌，平均跌幅38．14％，其中，天津环比跌幅最大，达78．78％。除天津外，杭州（不含萧山余杭）环比跌幅亦超过70％北京、杭州（含萧山余杭）、重庆跌幅均在60％以上。成交价格则稳中有降，9个城市均价环比下跌，9个城市均价环比上升，平均跌幅1．81％。     

楼市反弹期待政策表态

国家统计局刚刚发布的5月份全国70个大中城市新建住宅销售价格以及二手房价格变动情况显示，与4月份相比，无论新房还是二手房，房价环比上涨的城市数量均有所增加，尤其是二手房环比上涨的城市增加到18个。而且有媒体报道，深圳、南京、上海等地纷纷出现干人排队购房现象，万科、保利、恒大、     

六成以上城市5月开盘量有所增长58城开盘总量上涨10.6％

据搜房网数据监控中心监测的全国58个大中城市中，六成以上城市5月的住宅开盘量有明显增长，其中有13个城市开盘量环比翻倍增长。58个大中城市5月总的开盘量为920次，各城市平均开盘16次，环比4月增长10．6％，同比2011年5月增长7．9％：无论是和4月相比还是与2011年同期相比，2012年5月都称得上红五月，部分城...     

“限购令”扩容难度大

今年2月，国家颁布了“限购令”，并辅以限贷、加息等调控政策，短短四个月时间，调控政策对一、二线城市的房地产市场的影响开始显现，不少限购城市出现了成交均价环比下跌的现象。在调控政策的持续性挤压下，不少投资资金开始向三、四线城市流动。     

下一轮调控还将来袭？

在“国十条”发布一周年之际，纵观福州楼市，一手房销量、二手房成交量都急剧萎缩。而3月，福州一手房房价涨幅开始下滑，二手房房价在年内环比首次出现下跌，那么，福州房价是否会延续下行态势？     

一季度福州卖地收入125亿元，同比涨25．95％

据中国指数研究院2011年一季度土地市场数据报告显示，全国120个城市土地推出量，成交量，成交均价等各项指标均以下降为主，住宅用地和商服用地推出面积分别比去年同期下降23％和10％，     

房市扁桃体炎

调查显示,去年12月份全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.4%。虽然微跌,却是近3年半来首次下降,而且"普天同降"。数据表明还有若干中小城市房价在上涨,但一线城市如北京、上海、广州、深圳,作为早年的领涨者,现在成了领跌者。房价普降事关百姓置业,又能表现宏观判断能力。于是趋势分析地产下跌如何如何,应运而生为最热门的咨询。下跌演出开幕,至于落幕和下一场上涨大戏何时开始,恐怕很少有人能充当导演。     

职场速览

News新闻IT职位招聘北京跌幅最大据前程无忧网9月4日公布的数据显示,8月份全国IT有效职位需求数呈下跌状态。从数据上看,8月份,全国有效IT职位需求数为122521个,一线大城市如北京、上海、广州、深圳的职位需求直线下降,北京下跌幅度最大,职位需求数减少了1417个,而在二线城市中.IT职位需求却是稳中有升。     

厦二手房价格普涨为哪般？

二手房价微涨 数据显示，1月以来，厦门二手房挂牌均价止跌回升，连续两个月保持上涨趋势。从30个片区卖方报价来看，2月厦门五成片区二手房卖方报价上涨，上涨片区数量与下跌片区数量持平。     

消费者预期对商品住宅价格影响的研究

利用上海和沈阳两个城市的商品住宅价格数据和宏观经济数据,通过回归分析,对住宅价格与消费者预期之间的关系进行了实证研究,指出消费者预期已成为目前影响这两个城市商品住宅价格的主要因素,提出了稳定消费者预期、保证住宅市场健康发展的几点建议。     

数据

国家统计局数据显示，5月份，工业生产者出厂价格（PPI）同比上涨6．8％，涨幅与4月份持平，环比上涨0.3‰数据与此前业内普遍预期的一致。数据同时显示，5月份，工业生产者购进价格同比上涨10．2‰业内分析人士认为，国内企业仍在承受着原材料价格上涨所带来的成本压力。     

珠三角城市住宅价格空间传导与趋同研究

以珠三角9个城市2001Q1 - 2010Q4住宅价格的季度数据,运用Johansen协整关系检验、多变量Granger因果关系检验、脉冲响应函数和面板数据单位根检验探索了珠三角城市住宅价格的空间传导关系和价格趋同性.结果表明,珠三角城市住宅价格波动具有长期稳定的关系,在“深—莞—惠”、“广—佛—肇”和“珠—中—江”三个次级区域的住宅市场中,深圳、广州、珠海三个“核心城市”对其次级区域内的其他城市在空间上产生价格传导,同时,“深—莞—惠”中的深圳市住宅价格在空间上向“广—佛—肇”和“珠—中—江”传导.进一步检验发现,珠三角城市住宅价格存在以广州、深圳、珠海为基准的价格趋同现象.研究结论对政府实施差异化策略调控区域性住宅市场具有重要意义.     

反腐风暴下的上海房地产

上海房地产业过去多年积累的问题正在陆续浮出水面上海房价的涨跌总是能牵动不少人的目光。一则"上海房价近6年以来首次出现负增长"的消息自今年4月以来引起格外关注。这则消息源自于上海社科院房地产业研究中心参与的《中国城市房地产发展评价和预警体系研究》报告。这项研究报告由建设部立项、历时4年多完成。报告显示,经过两年宏观调控,上海房价上涨幅度逐步回落,2006年下跌幅度0.5%。这是上海房价自2000年以来首次下跌。     

中部欠发达城市基准地价结构变动分析——基于宿州市的个案研究

宿州市于1997年首次进行了土地定级估价工作．2002年、2006年和2010年又分别进行了土地级别调整和基准地价更新项目研究,根据宿州市城区四期基准地价动态监测项目的成果数据,采用同级各类地价比率指数、同级各类地价环比指数、同类各级地价比率指数和同类各级地价环比指数4种反映基准地价内部结构比率关系的指标,对宿州市基准地价结构变动情况进行了分析,结果表明：各类用地基准地价有较大波动,市区外围土地价格有较大上涨趋势;住宅用地价格在近几年中整体水平有很大提高,工业用地发展缓慢。     

数据

53％ 新浪乐居的统计数据显示，1月份，北京、上海、广州、深圳、成都、杭州等十大重点城市的成交总量为334．01万平方米，环比2011年12月下降53％，     

数字

70% 国家统计局在35个大中城市所做的一项调查显示，七成消费者认为，今后房价仍会上涨，在调查中，35个城市中20.8%的被调查者认为，房价将继续快速上涨；48.7%认为，房价仍会上涨，但涨幅会回落并趋稳，只有11%的人认为房价会下跌。     

福州楼市年中大盘点

2011年上半年的楼市跌宕起伏,从年初的加息到国八条再到针对福州版“榕十一条”、“限购令”、“一房一价”等一轮接一轮的调控政策给原本狂躁的房地产市场注入了一针镇定剂,同时也滋生了观望与不安。转眼6月份即将过去,福州搜房网数据监控中心显示,上半年福州楼市的住宅成交量同2010年上半年相比,下跌20％,     

基于Surfer软件与GIS空间分析方法的中小城镇住宅地价空间分布规律的研究——以福建省德化县为例

运用2002--2006年住宅用地定级及基准地价评估资料，综合运用Surfer软件与GIS空间分析方法，分析德化县住宅地价空间分布规律。结果表明：Surfer软件与GIS空间分析原理相结合的方法，能够形象直观地描述城镇地价分布规律。对德化县的分析显示，从整体上看，城镇住宅地价的分布在空间上具有连续性，局部存在变异性；城镇住宅地价变化具有空间差异性；交通条件对地价空间分布具有至关重要的影响；城市扩展会带动扩展轴向的区域住宅地价明显升高。     

2012年3月福州房地产市场报告

据福州中原研究部统计显示，本月福州市商品住宅成交套数为1638套，环比大增124%，成效面积为187703.54平方米，环比增幅也高达127%。     

新—轮调控下 福州房价何去何从？

据国家统计局的数据显示，6月，全国70个大中城市中一手房价和二手房价同比下降的城市分别只有3个和5个，而涨幅回落的城市都在20个以上，且多数城市的同比涨幅皆控制在5％以内。邪么，作为海西经济区核心城市的福州，房价的变化又呈现出怎样的特殊性？