关于《住宅经济比较研究》一书

董寿昆同志在教学余暇,有志于经济学术研究。三年以前,着手收集美国住宅抵押信贷和消费者信贷方面的资料。1985年酝酿写作《美国房产金融》。1987年,终于完成了《住宅经济比较研究》一书,并由中国金融出版社出版。多年辛勤,终于有了成果。这是值得庆贺的。我拜读之后,感到收益很多。对于这本书的内容,无需重复,只想借此机会,谈几点感想。自从我们实行开放政策以来,一些新的思想和新的事物自然就进来了。所谓新,至少有一层意思———我们原来所未有。现在大家都比较清楚了:对这些思想和事物,一概否定和全盘接受,都是有损无益的。住宅经济就是一个例子。美国的住宅经济大大不同于我国的,我国的住宅经济也不完全类同于苏联、东欧国家,很多发展中国家的住宅经济又各有相异之     

住宅商品化是我国经济体制改革的一项重大政策

长期以来,我国城镇住房实行统建统配低租金福利制。党的十一届三中全会以后,党和国家领导人对住房制度的改革十分重视,明确提出要“开展房地产经营业务”、“要逐步推行住宅商品化”。在《中共中央关于制定国民经济和社会发展的第七个五年计划的建议》中,更把积极推行住宅商品化,作为经济改革的一项重大政策,并逐步付诸实现。近几年来,无论在住宅商品化的理论探讨方面还是在实际工作方面,都取得了很好的进展。本文就“住宅福利制”、住宅商品属性和住宅商品化等问题,谈谈自己的观点。     

金融自由化对我国住宅价格变化的影响

基于中国2000-2010年的季度数据,利用FAVAR模型研究得出:金融自由化对总体住宅价格变化具有明显的正向冲击,国际资本流动、房贷放松和国内资本市场开放的冲击效应依次增强;金融自由化对普通住宅价格变化的正向冲击效果明显,对经济适用房价格变化具有较弱的负向冲击效果,对高档住宅价格变化的冲击波动较大,比较复杂。因此,金融自由化对中国住宅价格变化起到了直接的推动作用,稳步有序地推进金融自由化进程、加强住宅投资的审慎监管、管好信贷闸门、引导外资的合理流向和加大保障性住房的供给对抑制房价过快增长至关重要。     

公有住宅私有化初探

公有住宅私有化是实现住宅商品化的重要途径,是我国城市住宅制度改革的重大方案,也是引导消费、稳定经济的战略性措施。然而,公有住宅私有化要实现预期目标,必须设计若干配套措施。本文拟就此作初步探讨,藉以抛砖引玉。     

论住宅商品化及其过渡形式——兼谈高等学校房租改革

一、社会主义制度下住宅商品化的必要性和可能性住宅既是建筑业的劳动产品,又是人们基本生活资料。由于社会主义经济是有计划的商品经济,住宅必然具有商品性质,是使用价值和价值的统一体。这种商品也和所有商品一样,如发生所有权的转移,必须遵循等价交换的原则。当然,与一般商品相比较,商品化的住宅,使用周期比较氏,造价比较高,是一种耐久性的生活消费品。住宅     

我国经济体制改革研究的新发展——读李的《中国金融体制改革研究》

我国经济体制改革研究的新发展———读李的《中国金融体制改革研究》郭小东理论联系实际，为我国的改革开放服务，为我国的物质文明和精神文明服务，是社会科学研究的方向，也是经济学研究的方向。李教授的专著《中国金融体制改革研究》（２７万字，中山大学出版社...     

住户满意度和住宅市场分析

本文提出了一种基于用户满意度理论的住宅市场分析模型,用于分析我国住宅市场的现状并预测其发展前景。由于将住宅金融措施和政府的住宅政策引入用户满意度模型,此模型的应用范围已由分析住户对住宅的满意度扩展到研究住宅市场的活力问题。满意度方法结合住宅品质综合软件和住宅金融、政策综合软件可用来计算住户满意度指数,估计住宅市场的潜在容量,研究影响居住质量的因素,分析住宅市场结构的变化及各类居民的住宅消费心理,评价金融服务和住宅政策。使用北京住宅市场的调查数据,模型分析结果说明这种方法对于解决与群众评价有关的社会经济问题颇具实用价值。     

读《区域贸易集团与世界贸易组织》

读《区域贸易集团与世界贸易组织》董寿昆战后区域贸易集团在世界经济一体化进程中不断产生和发展，它巳成为影响各国经济发展的一个极为重要的因素。这一现象业已引起各界人士的重视。左柏云副教授的新作《区域贸易集团与世界贸易组织》一书最近由中南工业大学出版社出版...     

分工、住宅商品化与房产纠纷

在分工和不对称信息结构下 ,住宅生产者和住宅消费者之间存在不同的协调机制 ;住宅商品化的推行改变了传统的分工规则 ,引进了新的协调机制 ,在提高了分工经济的同时 ,也产生了以房产纠纷为表征的大量的内生交易费用 ;解决现阶段住宅经济活动中的两难冲突 ,有赖于深化住房体制改革     

也论我国住宅商品房的价格

当前我国城市居民普遍认为住宅商品价格过高，无力购买。但如果住宅商品价格与其建筑成本或不享受福利房的高收入者相比，并不算高。我国当前住宅分配仍存在着双轨制，不能把商品化住宅的价格与享受福利房的一般工薪阶层收入相比较     

评析沈良峰新作《住宅产业化发展的战略及支撑》

我国自20世纪90年代加速推进的住宅产业化进程,极大地提高了住宅建设的水平与质量,开辟了住宅建设的新途径,同时理论研究与技术探索也在不断取得进展,自2003年李忠富教授的《住宅产业化论》著作出版以来,大量的科研成果不断涌现,研究的内容日趋丰富,研究的视角不断拓展。如今,我国住宅产业化实践进入到了一个新的发展阶段。一方面,面临着发展的新机遇,无论是宏观的政策环境、市场条件还是企业发展的内在需求,均已构成了住宅产业化发展的有利因素,如何抓住     

西部金融发展的基础

在经济发展从财政主导型向金融主导型转变的市场经济条件下,西部地区需要促进金融发展以强化金融对西部开发的支持力度。但是,区域金融发展是要受到区域实质经济基础和制度基础的约束的。这些基础主要包括经济的商品化、货币化,储蓄及其与投资的分离,排他性产权制度安排等。因而西部金融发展必须夯实这三大基础。     

用资产证券化启动住宅市场——论发展我国住宅债券的必要性

资产证券化作为当今最活跃的金融工程技术，应用于我国住宅证券的发行有其广泛的市场基础，符合我国发展住宅产业拉动经济增长的需要。目前，我国发行住宅债券的时机已经成熟，住宅债券的发行十分必要。     

格利和肖论金融中介机构与储蓄——投资过程

约翰·G·格利和爱德华·S·肖都是美国斯坦福大学经济系的著名教授。1960年由他们出版的《金融理论中的货币》一书,针对本世纪以来特别是二次大战后,美国金融领域出现的新情况进行了深入的研究,并从新颖的角度分别对经济与金融的关系,各种金融中介机构在信用创造过程中的作用等项问题提出了与众不同的挑战性的观点,在西方经济学界引起了强烈的反响。有人赞同,有人异议。近20年来西方国家(特别是美国)呈现的金融机构和     

推进住宅性能认定全面提升房产品质——浅谈住宅性能认定在雪野住宅项目中的应用

住宅性能认定是指按照国家发布的住宅性能评定方法和统一的认定程序,经过专家对住宅的综合质量进行评审,获得相应级别证书和认定标志的住宅。我国住宅性能认定制度是伴随着住房制度改革和住宅商品化、市场化的实施建立起来的。性能认定制度是提高住宅品质的重要抓手,特别是在我国住宅大规模建设时期,更应大力推进。     

山东大学经济学院金融学学科简介

金融学是山东大学应用经济学一级学科下重点发展的二级学科之一,从2007年春季开始,山东大学金融学博士专业正式面向社会招收博士研究生。山东大学经济学院自20世纪90年代初设立金融学本科专业,虽然起步时间较晚,但发展较快。1993年在政治经济学专业硕士点中设立了金融理论与政策研究方向;2000年经国务院学位委员会批准正式设立了金融学专业硕士点。10余年来,经济学院在这一研究方向和专业上培养了大批本科生和硕士研究生,并在长期的教学实践中积累了丰富的人才培养经验,也培养和引进了一大批中青年教师,形成了一支学历层次高、知识结构合理、学术水平和科研能力强、充满活力和创造力的学术团队。目前,金融学科点上有专职教学科研人员20余人,其中教授5人,副教授10余人;兼职教学科研人员7人。80%以上教学科研人员具有博士学位。近年来主持国家级、省部级和横向课题30余项,获得包括山东省社科成果一等奖在内的省部级科研奖励10余项,出版学术专著和教材30余部,在《经济研究》、《金融研究》、《JournalofComparativeEconomics》以及SCI、EI等国内外重要学术期刊发表论文近200篇。山东大学金融学博土点的设立和招生,将为山东省和我国金融领域培养更多的高层次专业人才,更好地为我国金融事业提供教育支持。特别是作为山东省第一个金融博士人才培养单位,山东大学经济学院将成为山东省高层次金融专门人才的重要培养基地。金融学1尊士专业的主要研究方向1.货币金融理论、政策与制度研究;2.金融投资与金融工程研究;3.金融市场研究;4.国际金融理论与政策研究;5.公司金融与公司治理研究;6.保险理论、政策与风险管理。金融学博士专业开设的主要课程金融理论与政策前沿、金融投资理论与政策、国际金融理论与政策、金融经济学、金融工程、公司金融(理财)、风险管理与保险理论、金融时间序列分析、多元统计分析、高级微观经济学、高级宏观经济学、高级计量经济学、博弈论与信息经济学。     

从《论住宅问题》看构建和谐社会中的住宅问题

恩格斯的《论住宅问题》一书中表述的住宅思想对中国解决构建和谐社会中的住宅问题具有深刻的启发作用。当前中国存在的住宅问题是现代化和工业化建设的必然产物。构建和谐社会中的住宅问题既是经济问题,也是政治问题,更是哲学问题。解决城乡差异过大、政府监管房地产市场的制度设计存在重大缺陷和住宅保障体系不完善等问题有助于中国住宅问题的根本解决,构建和谐社会目标达致。     

我国比较金融理论研究的可喜成果——评黄宝奎主编《比较金融制度》

由厦门大学财金系黄宝奎副教授主编、厦门大学出版社出版的专著性教材《比较金融制度》,体系独特,内容丰富,饶有新意。近年来,随着我国经济、金融理论研究的日益繁荣和比较学新领域的开拓,各种比较学方面的著作也相继问世,《比较金融制度》可以说是其中较有特色的一本。它的出现,不仅促进和丰富了我国的比较金融研究,而且为当前我国建立和健全具有     

对金融维度下企业成长的新探索——评《金融制度变迁中的企业成长》

《金融制度变迁中的企业成长》是山东大学经济研究中心王凤荣博士在其学位论文的基础上写就的一部学术专著 ,该书已于 2 0 0 2年 11月由经济科学出版社出版。全书涉及到现代经济学研究的前沿领域 ,并对诸多热点问题进行了具有创新意义的探索。《金融制度变迁中的企业成长》从金融制度变迁的角度对企业成长问题进行了理论和实证分析 ,探讨了金融制度安排对企业成长的作用机理 ,及其从长远看企业成长与金融制度变迁的共生关系。全书的核心观点是 ,企业成长的金融实质是企业追求实体价值最大化与虚拟价值最大化之间既统一又对立的矛盾运动。对…     

探究西方金融学说的一部力作——闻岳春等著《西方金融理论》简评

同济大学闻岳春教授、浙江大学严谷军博士合著的《西方金融理论》（商务印书馆2006年12月版）一书与读者见面了，这是一项非常有意义的工作。