稳定房地产价格的关键在于实现有效供求平衡

面对房地产价格快速上涨的态势,为了不伤害房地产业的健康发展,应当把宏观调控的切入点放在直接调控房地产供给与需求,而不应当直接调控房地产投资和价格。因为房地产价格是房地产供求的产物。     

中小城市房地产中介存在的问题及对策

本文主要阐述了中小城市房地产中介业务存在的主要问题,即服务机构规模小,市场占有率低;从业人员素质低,执业能力差;法规不健全,行业管理欠规范。同时也提出了对策,即加强行业管理,规范市场行为;培育中介市场,扩大企业规模。     

中国的房地产周期及其与信贷周期的交互影响动态

解绑房地产对经济发展的桎梏是新发展阶段下释放内需潜力、培育发展动力的先决条件。基于TVP-FAVAR模型构造房地产周期指数,从时域和频域双重维度对中国房地产周期的波动特征及其与信贷周期之间的影响动态展开系统分析。研究结果表明:首先,中国房地产市场整体呈现出以3—4年为主的周期波动,但2016年后开始呈现出周期弱化且下行持续期延长的新特征。其次,房地产周期与信贷周期的交互影响主要集中于低频长周期成分且存在明显的状态依赖性特征,在房地产周期处于繁荣阶段时,其对信贷周期的正向反馈效应较为突出,而在房地产周期处于紧缩阶段时,信贷周期对房地产周期的逆向调控效应则更为明显。因此,立足于新发展阶段,房地产调控需更加关注多尺度周期的叠加特征,构建长短期差异化的房地产调控机制,增强后疫情时代的房地产市场韧性,实现全体人民“住有所居”。     

我国认证业存在的问题及对策研究

随着我国加入世界贸易组织 ,我国的民族产业面临着更严峻的挑战。在如此激烈的竞争中 ,获得认证便是解决这一问题的有效途径。根据目前认证业的基本情况及存在问题 ,重点从导入政府力量、大市场营销等方面提出了相应的对策。     

我国房地产市场存在的问题及对策

我国房地产市场在快速发展过程中结构性矛盾突出,出现了投资失衡、房价过高、开发商行为不规范、中介机构失效和监管失控等问题。本文试图针对上述问题提出相应政策建议。     

农户信贷需求与信贷行为影响因素实证研究——基于福建省农户的调查

本文基于对福建省部分县(市)的抽样问卷调查,对农户信贷需求和信贷行为进行调查分析,在此基础上建立模型,对农户信贷需求及借贷行为的影响因素进行实证检验。调查发现:农户信贷需求较强烈,且以中短期需求为主,但金融机构对其贷款覆盖面不足、满足率低。实证结果表明:农户信贷需求受到其曾经获得贷款数量、家庭拥有劳动力数量和家庭总开支水平的正向显著影响,家庭财产水平对农户信贷需求有显著的负向影响。     

我国房地产信贷风险探析

房地产信贷是随着国家宏观经济的发展和房地产业的日渐成熟而逐步发展壮大的.房地产投资回报率高,属于高风险高回报的行业,因此,对于追求利润的商业银行而言,房地产信贷业务无疑是其信贷业务发展的一个重要方面.美国银行业在过度竞争的外廷式发展方式下,无法抵挡房地产信贷系统性风险的冲击,最终引发了金融危机,对我国刚刚进入发展迅速期的房地产信贷业务敲响了居安思危的警钟.我国商业银行在积极发展房地产信贷业务的同时,要严格控制房地产信贷风险,加强房地产信贷管理,以期达到风险与收益的最佳匹配.     

国营中小房地产公司房地产开发过程中存在的问题及对策

针对目前房地产经营过程中存在的问题,并就问题的产生作以剖析,追根溯源,提出了相应的对策。     

发达地区农户信贷需求分析——基于福建省泉州地区的调查

通过对福建省泉州地区978个农户的问卷调查,采用描述性统计方法,分析得出:泉州地区农村金融服务的背景发生了深刻变化,当前金融供给无法满足农户需求,农户存在信贷约束;调查分析表明农户自身特征、国家政策及银行信贷行为等方面原因共同造成了农户信贷约束,其中银行担保偏好是重要原因。进而提出加大金融支农力度、创新信贷产品、创新担保制度和方式、建立支农贷款风险管理和补偿机制、积极改善农村信用环境等政策建议。     

我国征信业发展中存在的问题与对策

目前我国的征信业还比较落后,距离市场经济发展的要求还很远。我国普遍存在的对信用状况掌握的不全面性和不充分性,在一定程度上导致了企业失信行为大量发生、社会交易成本增加和市场经济秩序的混乱。因此,建立与完善征信制度,促进我国征信业的健康规范发展,特别是金融征信制度的进一步完善,已成为维护市场秩序、促进经济发展的当务之急。法律缺位、信用数据的封锁、行业自律不足与执业技术规范不统一、社会信用环境不佳等已成为我国征信业发展中存在的主要问题和制约因素。建立与完善我国金融征信制度的初步框架为人民银行在金融信用建设初始阶段占主导地位,金融机构是金融信息体系的信息采集和最终使用者。     

发展信贷消费 扩大国内需求

有效需求不足是我国当前的基本经济特点。消费作为拉动经济增长的一个关键环节 ,关系到能否激发国内市场的活力 ,同时也成为目前经济发展的中心问题。据经济学家测算 ,居民消费每增长 1% ,就可以带动 GDP增长 0 .5 %。因此 ,我国政府把“扩大国内需求 ,开拓国内市场”作为国民经济发展的基本立足点 ,把促进国内消费需求增长提升到一个战略高度。而扩大内需的一项重要措施就是发展信贷消费。信贷消费 ,这一被誉为“花明天的钱 ,圆今天的梦”的超前消费方式 ,对促进消费 ,扩大内需 ,推动生产发展 ,拉动经济增长是十分必要的 ,它必将对我国消费市场产生巨大的推动作用。     

关于支农信贷的思考

支农信贷是影响农业持续发展的一个重要环节。本文就农村信用社存在的支农信贷问题及其对策进行了分析与探讨。     

商业银行信贷内部审计的思考

进行信贷业务内审必须利用相关会计资料 ,充分有效地利用询问方法。针对信贷业务具体特点 ,采取灵活的方法进行审计 ,采用贷后审计与贷前审计相结合方法 ,减少事后发生问题的比率。     

入世后我国期刊业发展的对策思考

我国期刊业存在出版单位分散,实力单薄;管理体制不完善;广告意识淡薄,缺乏创新手法等问题。面对加入WTO的挑战,我国的期刊业应采取市场化经营、组建期刊集团、创立名牌期刊、期刊的国际化、期刊人才的高素质化等措施,沉着应对。     

对菲律宾国小额信贷的几点认识及思考

小额信贷是七十年代末国际上兴起的一种扶贫模式,九十年代开始引入到中国。小额信贷的引入,解决了扶贫不到户这一我国扶贫工作的难点问题。从1992年起,我国开始借鉴并实验孟加拉模式这一小额信贷扶贫模式。到1995年,中国社科院农村发展研究所、福特基金会、联合国开发计划署和一些其他资金捐助者先后在我国开展了小额信贷扶贫试点     

贫富差距加大对我国经济的影响及对策思考

目前我国经济发展面临着诸多问题 ,贫富差距加大是导致出现诸经济问题的重要原因。通过分析贫富差距加大对我国经济的影响 ,提出了有关假想并建议采取积极措施 ,努力消除贫富差距 ,以推动我国经济持续、快速、健康发展 ,顺利实现全面建设小康社会的目标。     

我国房地产泡沫的实证分析

现阶段房地产价格正涨,房价虚高,已经引起各界的关注。不少专家学者纷纷撰稿表达自己的意见,房地产泡沫论和非泡沫论莫衷一是。本文比较认同泡沫论观点。既从传统的指标体系如房价收入比、空置率、绝对价格和相对价格等加以分析,又增加需求、收入弹性比、房地产的平均利润率及房地产对GDP的贡献率等新指标体系加以分析,本文以最新数据为依据,力求阐述全面,说明有力。中图分类号:文献标识码:文章编号:()     

小额信贷可持续发展面临的问题及对策分析

小额信贷引入我国已有近二十年了,对我国的扶贫攻坚计划起了重要的作用,但随着经济形势的变化,小额信贷面临一些新的问题。本文从小额信贷的产品设计、目标群体的定位、财务可持续以及面临的风险等四个方面出发,分析了其面临的可持续问题,并在此基础上提出了相关对策。