北海市房地产业存在的主要问题及盘活对策

北海市房地产业存在房地产炒作、建设项目小、资金周转不灵、市场有效需求不足、商品房积压问题严重、产权关系不清晰等主要问题。至此 ,盘活北海市房地产业应采取如下主要对策 :用发展的方式解决存在的问题、以扩大市场有效需求为重点实现商品房市场的供需动态平衡、从源头把关建立有序的土地供应机制、在流动中重组和优化配置空置房、完善小区配套设施和物业管理等。     

我国房地产业发展的时弊与对策

本文分析了我国房地产业的发展历程、积极意义以及与之相随的消极影响,指出了目前房地产发展中的危机和矛盾,即开发失控、以权寻租、炒作地皮、违规拆迁、违反规划等现象,揭示了这些问题的成因在于政府干预机制存在结构性缺陷、土地一级市场“双轨”并行、对房地产规律研究不透,并提出了改革除弊的对策建议：建立统一的城市土地发展管理机构;建立科学规范的开发调控体系和市场干预机制;实行对土地一级市场的国家垄断经营;加强理论研究,拓宽研究领域。     

新疆房地产业发展问题研究

房地产业在促进新疆经济增长,改善居民居住环境,提升投资环境和促进社会和谐方面起着重要作用。该文从新疆房地产投资、供需、住房结构、住房价格情况四个方面对新疆房地产业的发展状况进行分析,探讨了新疆房地产业存在的问题,主要表现为空置房面积偏大,房地产市场体系不完善,区域间发展不平衡和市场观望气氛浓等。针对这些问题,该文提出采取加大行业监管力度,加快住房结构调整,引导空置房租赁,降低房价等有效措施,促进新疆房地产业的健康发展。     

我国房地产业持续发展的政策环境及对策研究

美国次级债引发的全球金融危机和经济危机已对我国房地产经济产生了负面侵袭,渐强的不利局面与近几年来广为业内外人士诟病的＂房地产泡沫＂现象再度成为政府、专家、业内人士和普通消费者关注的议题。逆流之下,房地产业要转＂危＂为＂机＂,必须因势制宜,在不断变革中形成新的市场结构和制衡机制。     

我国农田水利存在问题及发展对策

随着社会经济的发展,我国的农业措施建设也取得了很大的进步,特别是农田水利建设方面更是如此,农田水利建设会影响农村经济发展和农民收入的增加,所以,必须重视我国的农田水利工程建设.     

当前文化产业发展中存在的问题及对策

针对我国文化产业发展实际,积极研究文化产业存在的问题及发展对策,是探索提升文化产业竞争力的有效路径,对促进经济社会协调发展、提高国家文化软实力具有现实意义。     

我国房地产业健康发展的对策

眼下我国房地产业发展中存在房地产投资过快、房价涨幅过大、空置率过高、土地供应结构不合理等诸多问题,并已成为影响房地产业健康发展的关键因素。文章借政府宏观调控机会,从规范地方政府行为、增加信息透明度、制定土地计划、取消预售房制度、适时开征物业税5个方面提出我国房地产健康发展的对策。     

我国高校会计电算化存在的问题及对策

高校会计电算化存在认识不到位，软件带后等问题，须强调高校会计电算化对高校发展的重要性，提高高校会计电算化工作。     

我国百货商场业态存在问题及对策

近年来,随着改革开放的不断深化,外资零售企业大量涌入我国市场,在对我国零售业造成不小冲击的同时也带来了许多先进理念,促进了我国零售业的改革与发展.许多零售企业放弃了原有的单一百货商场模式,逐步发展为百货店铺、购物中心、超市、便利店等多种业态相互组合模式,形成了多种零售业态并存的发展态势和竞争局面.但百货商场仍然是大多数零售企业的主导业态,对企业的发展起着重要作用.主要结合我国百货商场业态的发展过程、现状等,分析了百货商场业态现存的问题,提出了解决对策,可供零售企业选择业态以及业态发展时提供参考.     

高校学生党员发展中存在的问题及对策

第十二次全国高校党建工作会议 ,为高校学生党员发展工作指明了方向。作者结合多年学生工作的实际 ,就存在的问题提出相应的对策 ,力求通过基层团组织、党支部的共同努力 ,逐步实现“一年级有党员、二年级有党小组、三年级有党支部”的学生党建工作的目标。     

论我国房地产现状及应对策略

目前我国中低收入阶层住房短缺,产业工人的工资和居住费用脱节,之所以形成这种局面,主要是我国房地产上涨的最大动力来源于投资性购房。论文分析了我国房地产现状及应对策略,提出了住宅流通体制的总体思路。     

人口与我国房地产业的可持续发展

房地产业作为国民经济的支柱产业,它能否可持续发展对我国可持续发展具有深远的意义,其影响因素很多,本文着重从人口角度分析房地产业的可持续发展.具体分析了人口增加会增大城市的环境压力、使人均资源占有量相对不足、影响人均收入水平的提高、影响人均投资量的增加,从而影响房地产的开发;人的身体素质、智力素质和心理素质对房地产开发和消费的影响;人口结构包括就业结构、城乡人口结构、人口性别和年龄结构、人口变动对房地产的影响.提出了要实现房地产业可持续发展,必须实行计划生育,控制人口数量;提高人口素质,加快技术创新;改善人口结构、人口分布,特别是城镇人口与农村人口关系的对策.     

房地产证券化:我国房地产业的发展方向

房地产证券化将直接房地产投资转化为证券投资 ,在我国推行有其必要性与可行性。借鉴美国、日本等西方发达国家的经验 ,结合我国国情 ,宜采用房地产投资信托基金与房地产抵押贷款证券化的两种运行模式 ;在具体操作中政府应采取相关积极政策予以扶持     

我国房地产在规范中求发展,在稳定中保持续

2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年。就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究,并对我国2007年房地产走势进行了相关分析,可供房地产管理和市场人士参考和借鉴。     

加入WTO对我国房地产业发展的影响及其对策

加入WTO对我国房地产业会产生有利影响和严峻挑战。有利影响主要包括扩大市场需求、增加投资能力、完善运行机制、促进产业升级和推动城市化进程 ;面临的挑战主要在于房地产的开发领域、企业实力、中介服务和金融保险业方面。因此我国房地产业在WTO框架下应积极应对 ,例如 ,降低房地产开发成本 ,组建有实力的大型股份制房地产企业 ,实施品牌战略等     

加入WTO对我国房地产业的影响

加入WTO给我国房地产业发展带来机遇和挑战。通过加入WTO对我国房地产市场供给与需求、房地产价格、房地产劳务服务、房地产企业发展等方面的影响分析 ,提出我国房地产业发展应对WTO的对策     

我国房地产市场存在的问题及对策

针对我国房地产市场存在产品结构失衡、价格偏高、住房二级市场发育滞后、物业管理落后、购房纠纷频繁等诸多问题 ,提出规范市场秩序 ,加速结构调整 ,挖掘市场潜力 ,扩大市场容量 ,加强金融监管 ,促进房地产市场健康发展等对策。     

产业融合理论在旅游房地产发展对策中的应用

我国旅游房地产在20世纪90年代已萌芽。现在,经济的持续高速增长,人们生活水平的提高等因素促进其快速发展。但同时又面临法规制度、理论指导等方面的问题,要利用产业融合的理论．从健全法规、人才培养、金融支撑、正确的理论指导和市场信誉等方面来研究我国旅游房地产发展的对策。