"国房景气指数"居于高位

房地产业总体景气水平国家统计局最新测算的全国房地产开发业景气指数表明:2003年4月份“国房景气指数”为106.89,比3月份下降0.45点,比上年同期上升2.29点。今年前4个月,“国房景气指数”明显高于上年水平。中国房地产开发景气指数趋势图前4个月,房地产开发投资继续保持30%以上的增长,增幅小幅回落;资金来源增速明显加快,而且增长速度远高于同期房地产开发投资 ;土地转让收入和开、竣工面积的快速增长,是“国房景气指数”保持在较高水平的主要因素。在房地产开发投资快速增长的同时,商品房销售同步保持高速增长,商品房平均销售价格明显上扬…     

黑河市：固定资产投资对经济增长的影响

1998年以来,黑河市充分利用国家“增加投资、扩大内需”的政策。不断加大投资力度,加强基础设施建设。使我市投资总量达历史最高水平。1998年至2003年累计完成投资121.3亿元。五年间的投资水平超过了1949年-1997年48年间的累计投资(92.2亿元)。     

从资金角度看经济高增长

最近,国家统计局发布了2003年全国GDP总量及增长率。经初步核算,2003年全国GDP为116694亿元,按可比价计算,比上年增长9.1%,这一速度是1997年以来最快的,接近1978年改革开放以来9.4%的平均水平。随着GDP速度的加快,价格总水平明显上升,去年GDP缩减指数为2.1%,而上年是-0.3%。这一显著变化给国内外人士留下了深刻印象,专家学者也从多个方面对这一现象进行分析和解释,有的侧重于政策方面,有的侧重于运行机制方面,有的侧重于有效供给方面,更多的是侧重于需求拉动方面。本文的一个基本观点是:去年GDP增长率之所以创下1997年以来的新高,其根…     

中国人力资本水平实证研究

一、中国人力资本投资水平人力资本投资水平就是报告期内累计的教育投资、培训投资和卫生保健投资总额。1 绝对水平2 0 0 1年 ,全国人力资本投资 932 1亿元 ,比 1995年的3916亿元增长 1 38倍 ,6年间平均每年增幅达 15 55% ,且增长呈十分稳定的态势。全国 31个省 (市、自治区 )中 ,历年投入绝对量较大的省 (市、自治区 )相对稳定 ,但投入增长速度较快的省 (市、自治区 )则变动频繁。广东人力资本投入量稳居全国首位 ,山东居 2～ 3位 ,江苏居 3～ 4位 ,浙江除 1996年处全国第 6位、1995年处第 5位外 ,1997～ 2 0 0 1年居全国第 4位 ,显示出经…     

中国人口城市化对城镇住宅市场需求的影响

一、问题的提出自20世纪80年代实施住房制度改革以来,中国城镇民的住房水平有了显著的提高。到2003年底,中国城镇人均建筑面积达23.67平方米①。自2001年起,中国房地产投资成为仅次于基本建设的第二大类投资,2003年全年累计完成的住宅投资额高达5227.8亿元①,是1997年的3.4倍。但同时住宅市场出现了一种与经济学理论相违背的非均衡现象:商品房空置量的不断递增与住房价格不断上涨相矛盾。统计资料显示,1995年全国城镇商品房空置面积为5031万平方米,到2003年11月空置面积已突破1亿平方米②,但同时,建设部公布的数据显示商品房价格不断上涨,已…     

信息短波

２００１年江苏国内生产总值居全国第二位２００１年江苏实现国内生产总值９５１４ ６亿元 ,在全国各省 (市、区 )中 ,总量居第二位。总量第一的是广东省 ,国内生产总值为１０５５６ ４７亿元。从全国各省 (市、区 )的增长速度看 ,２００１年江苏国内生产总值同比增长１０ ２%     

民营科技企业技术创新的路径选择

一、我国民营科技企业技术创新的特征 1.在R&D投入上,通过图1和表1可以看出,我国民营科技企业R&D投入总量上在不断的增加,但R&D投入占总收入的比重却在不断下降,2003年只有2.13%,远低于国际上科技型企业通行的10%以上的投入比例.这说明我国民营科技企业R&D投入经费的增长速度明显低于总收入的增长速度.     

南京房地产投资低速增长与销售回落原因

2011上半年,在国家宏观调控的新形势下,南京市房地产开发投资持续低速平稳运行,投资、销售面积总量仅次于苏州,在全省位居第二,投资增速低于全省平均水平,位列全省末位;销售面积降幅略低于全省平均水平,位列全省第八位。1-5月,南京市房地产开发投资352.52亿元,同比增长18.3%,较去年同期回落12.2个百分点,而去年前五个月的增幅始终保持在30%以上,至全年,增幅虽略有回落,但增幅始终保持在25%以上。     

宏观调控后的攀枝花房市新特点

今年以来,国家出台了新一轮房地产宏观调控措施,旨在为处于高温的房市制冷,随着调控措施的逐步贯彻实施,究竟对攀枝花市房地产市场带来怎样的影响?本文通过今年1￣7月的统计数据对此进行分析。新特点开发总量萎缩,速度趋缓今年1￣7月,攀枝花市完成房地产开发投资52169万元,同比下降0.9%,是自2002年以来的第二次下降(第一次下降为今年2月,同比下降22%)。与全省对比看,全省投资开发增长43.5%,有6个市(州)呈负增长,攀枝花是其中之一。攀枝花开发总量排全省第14位,增速排第16位。1￣7月,竣工商品房住宅面积6.7万平方米,减少9.7万平方米,下降59.2…     

对住宅金融发展若干问题的探讨

近一段时间以来,由于房地产业的迅速发展,引来了人们对住宅与住宅金融更多人的关注。以山西为例,2002年,山西省房地产开发企业竣工房屋面积达到126万平方米,其中住宅面积100万平方米。全省完成房地产开发投资68亿元,增幅达45.9%,增速比全国高20.9个百分点。房地产开发投资占同期全社会固定资产投资比重由1997年的4.5%提高到8.11%。住房与房地产业已经成为山西省新的经济增长点和居民的消费热点。据介绍,山西省相当一部分人正由单纯的有房住向要住好房的观念转变。由此,我们可以看到,加速发展我国的住宅金融已成为一种必然趋势。一、我国住宅…     

农村劳动力转移:城乡协调的诠释

在当前工业化加速的进程中,城乡关系呈现出一边倒的趋势,城乡(工农)二元结构愈来愈突出,这表现在城乡越来越大的收入差距上,据统计,1997-2003年7年期间,全国农民人均收入只增加了695.9元,不到城镇居民收入增量的1/5;年均增长速度不到城镇居民的一半.城乡居民收入差距由80年代中期的1.8:1,90年代中后期的2.5:1,扩大到2003年的3.2:1.如果考虑到城市居民在住房、教育、社会保障等方面享受到的国家补贴,而农民要交纳的各项税费,以及农业生产投入,城乡实际收入差距将扩大到5:1-6:1.     

2003年包头市主要经济指标与重点城市对比分析

一、生产总值总量增加,增长速度位居第一 2003年,包头市实现生产总值450.2亿元,其总量在全国34个重点城市中列第25位,较上年提前3位,比2001年提前5位。生产总值超千亿元的有14个城市,其中苏州和杭州分别达到2802亿元和2092亿元。按可比价格计算,包头市生产总值增速为     

经济运行点评

2003年我国国民经济保持了快速增长的好势头。据初步测算,国内生产总值达116694亿元,按可比价格计算,比上年增长9.1%,是1997年以来增长最快的一年。第一产业增长2.5%,因农业受灾,增速比上年减慢0.4个百分点;第二产业增长12.5%,比上年增速加快2.7个百分点;第三产业增长6.7%,受非典影响,增速减慢0.8%个百分点。2003年工业和投资对国民经济增长的推动力增大,出口的推动力也颇大,消费在遭受非典的打击后也强劲反弹。1.工业经济增长速度加快,运行质量显著提高。全年工业增加值比上年增长17%,轻重工业同步快速增长,分别比上年增长14.6%和18.6%,增…     

我国房地产投资的预测分析

一、引言 根据国家统计局的统计显示,从1998年以来,我国房地产投资出现了一个又一个高峰,2003年达到了一个新的高度,首次突破万亿大关(见表1),2004年及以后几年的房地产发展成为了我们的一个焦点。各界对2004年以及今后几年的房产前景说法不一,国务院发出了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,要求促进房地产市场持续健康发展;与此同时很多业内人士预测2004年的房地产市场将出现全面萎缩,面对不同的说法,2004年以及后几年的房地产市场形势究竟如何?本文利用近6年来全国固定资产投资和房地产投资的数据,利用GM(1,1)模型对2004年及以后几年的两项投资趋势进行预测分析。     

咸阳固定资产投资总量继续扩大增速放缓

据最新统计数据显示,今年1-7月咸阳城镇固定资产投资完成357亿元,同比增长29．4％,较1-6月回落1．3个百分点,今年7月完成投资59．5亿元,环比增长35．8％。总量保持全省第二,增速排倒二。其中：城镇50万元以上项目完成投资321．6亿元,同比增长30．5％,房地产开发完成投资3514亿元,增长20．2％。今年1-7月份,咸阳固定资产投资呈现出投资总量继续扩大、增速相对放缓的趋势,具体讲,主要表现为：     

2000年“国房景气指数”又创新高

2000年“国房景气指数”值达到104.06点,比上年增加2.6点,保持了快速上升的发展态势。房地产开发呈现以下特点：房地产开发投资与到位资金持续快速增长;商品房销售面积与销售收入增势强劲;商品房平均销售价格稳中趋升;商品房施工总量不断扩大;新开工项目迅速增加;各级政府消化空置面积的努力初见成效,商品房空置面积出现大幅度回落,房地产市场呈现出产销两旺的局面。全国房地产开发及销售情况 2000年实际 比上年同期 % 住宅投资（亿元） 3318.7 25.8 商品房新开工面积（万平方米） 28259 30.6 商品房竣工面积（万平方米） 23027.9…     

"国房景气指数"小幅上扬

国家统计局最新测算的全国房地产开发业景气指数结果表明：全国房地产开发业总体景气水平出现小幅反弹。6月份，“国房景气指数”为104.65点，比5月份增加0.28点，比去年同期减少1.36点。2002年1—6月，“国房景气指数”变化比较平稳，呈现出稳步上升的态势，但整体水平仍然低于上年同期。 2002年上半年，全国房地产开发呈现出如下特点：房地产开发投资增势强劲，商品住宅投资规模进一步扩大；土地开发面积总量明显增加，土地转让收入大幅增长；商品房平均销售价格降幅趋缓，竣工面积增幅加大，有力地推动了“国房景气指数”在景气空间中…     

如何看待一些地区房价的较快上涨

2005年以来,随着对房地产市场调控的加强,房地产开发投资增速呈现平稳回落趋势。1～5月,累计完成房地产开发投资5658亿元,增长21．8%,增幅同比回落2．5个百分点。房地产价格涨幅也有所回落。与此同时,也出现了一些新的动向,主要是今年以来一些地区房价较快上涨。2006年5月,全国70个大中城     

我国专利统计指标体系的构建

我国近年来的专利活动非常活跃.1997年国内外三种专利授权量合计为50996件,2002年国内外三种专利授权量合计为132401件,平均年增长17.24%.但我们发现,在专利授权的结构中,三种专利的比例却非常失衡,在1985年4月1日～2003年2月28日期间,三种专利授权累计量中,国内部分(指中国专利局向国内专利申请人的专利授权量),发明专利38211件,占专利授权总量的4.70%,实用新型518499件,占专利授权总量的63.78%,外观设计为256198件,占专利授权总量的31.52%;国外部分(指中国专利局向国外专利申请人的专利授权量)中,发明专利65048件,占专利授权总量的68.50%,实用新型28789件,占专利授权总量的3.03%,外观设计为27040件,占专利授权总量的28.47%.     

房地产调控回头看

成果2005年国家对房地产实行重点调控,尤其是运用金融、税收等经济杠杆,在继续控制房地产开发投资的同时,突出抑制需求特别是投资性需求和稳定房价,取得重要阶段性成果。(一)投资增速趋向合理2005年初房地产开发投资增速虽有所回落,但仍然偏高,并成为全社会固定资产投资膨胀等经济不稳定因素的焦点。一季度,房地产开发投资完成额增长虽比2004年同期和全年分别回落14.4和1.4个百分点,但仍比2004年同期增长26.7%;房地产开发投资完成额达2323.6亿元,比2004年同期多503.2亿元。在其拉动下,2005年1季度,全国固定资产投资完成额比2004年同期仍增长…