我国城镇居民住宅消费分析

对我国城镇居民商品住宅的消费情况进行统计分析 ,是认识城镇居民商品住宅需求规模与结构的前提 ,也是广大住宅开发商所必须掌握的基本市场信息面。本文拟从消费意向、消费结构和消费能力三个方面对我国城镇商品住宅的消费情况进行统计分析。一、消费意向分析据有关调查资料 ,我们发现在现行住房制度下 ,我国城镇居民购买住房更多的是属于“中长期规则”而非“短期计划”。计划在五年以后购买住房的居民占 56.98% ,而计划在 1年之内、2年之内、3年之内购房的比例分别只占 12 .0 7%、8.84 %和 5.75%。具体情况随职业、收入、年龄的不同而不同…     

发展消费信贷 启动消费需求

目前,我们的消费水平正面临消费升级,一次性大额支付是其中一个重要特征,也会是一个经常遇到的问题。通过消费信贷,使部分急需改善生活条件且有一定经济实力的居民提前实现对住房、汽车等高价值消费品的需求．有利于提高生活水平的质量．促进社会消费升级的顺利实现。     

也谈启动消费需求

扩大国内需求、开拓国内市场,是我国经济发展的基本立足点和长期战略方针。通过增加基本建设投资来拉动国内需求不失为一种积极的方法,但在当前多数消费品处于供过于求的相对过剩状态下,单纯过分地依靠增加投资有可能造成更大程度上的积压和过剩,况且投资来源是有限的,最终还有赖于消费的增长来促进生产的发展为其提供资金来源。因此,启动消费需求、解决消费不足才是开拓市场、促进经济增长的根本办法。目前,就全社会的收入情况看,低收入阶层由于地处边远或文化素质低,缺少必要的劳动技能和专业技能,就业机会较少,缺少基本的生活…     

启动消费的金钥匙何在

生产和消费是密切关联的。在计划经济体制下,我国经济发展受体制和资源的双重约束,长期处于产品短缺状态,生产处于主导地位,是经济发展的决定性因素。改革开放以来我国经济以前所未有的速度迅速发展,市场供求关系已由供不应求的失衡状态转向供求基本平衡,一部分商品甚至出现了供过于求。目前,市场疲软,通货紧缩,有效需求不足,严重制约了经济的快速发展,消费已成为推动经济发展的决定性因素。因此,推动经济结构和经济运行方式,向适应经济增长从生产主导型向消费主导型的转变,是启动消费、扩大内需、保证国展经济持续增长的关键…     

如何启动农村消费需求

我省是一个农业大省,农业人口所占的比重大,农村消费品零售总额所占的比重却一直较低,已成为制约全省经济增长的重要因素。所以,如何扩大农村消费需求,已成当务之急。一、我省农村消费需求不足的分析1、农民收入结构单一,现金收入少,制约了农村消费需求的增长。我省农民人均货币收入水平一直较低,有支付能力的消费需求必然不高,农民除了生产和生活的必要支出以外,很难有更多的消费行为。主要原因在于：（一）收入结构单一,制约了农民收入水平的迅速提高。我省农民收入主要来源于种植业,种植业收入占农民总收入的60％以上。非农…     

启动消费难在何处

当前消费增长不旺,其主要原因是人们消费观念认识存在障碍,消费者收入水平不高,且对今后的消费预期看“淡”。要激活消费市场,政府仍需协调好消费和税收政策,才能实现“扩大内需”的经济发展战略     

启动百姓消费为何难

刺激百姓消费，拉动经济增长是近一年来最热门的话题。可无论政府、商家使什么招，效果都不明显。是什么原因导致百姓的消费难呢？首先，人们对未来的就业前景持谨慎态度。人事制度的改革不失为时代的明智之举，但随着失业、下岗人员的增多，再就业的压力使人们对未来的就业前景缺乏信心。加之医疗、住房制度的改革都不同程度地加重了居民的经济负担，抑制了百姓的消费欲望。其次人们对未来的预期收入和支出无法把握。市场经济条件下，人们的收入不是一成不变的，加之医疗、养老、子女上学等支出，有限的收入必须精打细算。目前社会保障制度…     

鸡西市:如何启动住房消费

按照“九五”计划,到2000年我国城镇居民人均居住面积将提高到9平方米,国家在“九五”期间将大力发展住宅建设,使之成为国民经济新的增长点,这已成为人们的共识。而就鸡西市住宅现状而言,目前,全市仍有21991户缺房户。其中,9347户为人均居住面积不足4平方米的特困户,若按1997年城市户均3.27人的比例推算,涉及的住房困难人口71911人,与此同时,尚有772平方米城市危房亟待改造。就住宅情况而言,目前,     

启动湖北农民消费的着力点

制约农民消费增长的主要因素 (一)、农民收入增长缓慢,是影响消费增长的主要原因. 收入水平是影响或决定消费的重要因素,只有足够的居民收入,才能有足够的消费,而近几年来农民收入增长缓慢,直接制约了消费水平的提高,也间接影响了农民消费对经济增长的贡献.     

启动国内消费的实现方式

消费需求、投资需求和出口需求是拉动国民经济增长的“三驾马车”,而消费需求又是其中最关键的因素。近年来,我国消费持续偏低已引起国家、社会的高度重视,“十一五”规划中将拉动国内消费与合理调节分配问题作为规划的重要内容。在当前我国出口需求频繁遭遇国际社会压制和狙击     

正确认识房交会住宅消费需求调研问题

近年来,房地产交易会(即 房交会)不仅作为一种楼盘促销工具,被政府、房地产行业协会、中介机构和发展商所重视;而且随着房地产行业市场化运作的不断加强,以及房地产市场非价格竞争加剧,房交会作为一种收集有关房地产市场信息的媒介价值,也被越来越多的房地产开发商、中介机构或传统的市场调研机构等所认识。本文拟对房交会住宅消费需求调研中存在的一些主要问题进行分析,以正确认识房交会调研及其报告的指导性。     

城镇居民住宅消费统计指标体系的构建

住宅消费将成为我国城镇居民新的消费热点 ,住宅建设也必将成为我国新的经济增长点。城镇居民住宅消费中出现的新情况和新问题 ,对住宅消费统计乃至整个房地产统计提出了更新和更多的要求。因此 ,建立一套全面反映城镇居民住宅消费状况的统计指标体系就显得十分必要而迫切     

启动我区住房消费的问题分析

一、制约我区住房消费市场的因素我区住房改革制度虽然取得了很多成绩，但我们也应清醒地看到，目前，我区住房消费市场中仍存在着一些制约发展的因素。卫．地产投机不容忽视。商品住宅价格过高，这是一个已经谈得太多的话题，然而，价格为什么高呢，有人指责房地产商把利...     

从需求现状看启动消费措施

当前我国经济运行中出现的市场销售不畅，需求乏力的状况，使得经济增长速度有所放慢。因此如何刺激消费，扩大内需，拉动经济增长成为一个热点话题。 一、市场需求现状 1.从消费需求来看我国整体消费水平仍然很低，仅仅处于温饱水平阶段。按照消费层次来讲，生存资料、享受资料和发展资料在消费资料中的比重呈依次递增趋势，在我国现实的经济水平和收入条件下，社会居民消费支出仍以基本生活资料为主。2001年我国城镇居民和农村居民的恩格尔系数高居37.9%和47.7%，而1992年美国全国居民的恩格尔系数只有12%，法国只有18.6%。尤其是占…     

启动江西住宅市场培育新的经济增长点

启动江西住宅市场培育新的经济增长点□江西省计委政策研究室董福长发达国家经济发展的经历表明，当一国人均国民收入进入３００—１０００美元的经济发展阶段时，消费需求将呈现出由“千元级”向“万元级”消费品升级的变化特点。在这一时期，建筑业特别是住宅业将成为带...     

黑龙江保障性安居工程疾进

新春伊始,加快推进保障性安居工程建设的喜讯令龙江普通百姓笑逐颜开：今年,我省将建设保障性安居工程83万套,建设总量位居全国首位。届时,将有更多住房困难群众乔迁新居,喜圆新居梦。     

从消费角度考察我国住宅融资体系

从消费角度考察我国住宅融资体系东南大学经济管理学院韩勇南京大学国际商学院姜宁目前，推动住宅产业的发展，在我国政府内外不同层次已基本形成共识。然而，在我国一方面是商品房空置大量存在，另一方面是居民强烈的住房要求。住房价格和职工收入的不相适应，在相当程度...     

四川第二届文化消费节正式启动

由四川省工商联文化产业商会组织的“四川民营文化企业发展新年恳谈会”于1月26日在京川宾馆举行,省委宣传部副部长傅思泉、省文化厅副厅长窦维平、省工商联副主席谢光大出席恳谈会,与省内著名民营文化企业家们面对面进行对话交流。会议由省工商联文化产业商会会长张建华主持。会议同时启动“2011四川省第二届文化消费节”。