基于城市化进程中失地农户权益受损的博弈分析

随着城市化的快速发展,失地农户对征地补偿的期望值不断上升,对征地活动的心态慢慢发生变化,征地活动难度增大。因此,土地征用的过程,是利益重新分配的过程,其实质是政府与失地农户两个利益相关主体的博弈过程。同时,博弈主体都是在追求自身利益的最大化,在博弈过程中,政府掌握大量的信息,导致博弈双方信息的不对称,失地农户在博弈中处于劣势地位,导致其生存、就业以及社会保障等方面的利益缺失。     

征地过程中地方政府与农民之间的利益博弈分析

城镇化和工业化是一个农地非农化的过程。如何合理分配农地征用后产生的巨额级差收益关系到征地能否顺利进行,利益分配是一个利益博弈的过程。文章通过构建征地过程中地方政府与农民的静态和动态博弈模型,分析地方政府与农民的行为选择及其动机,并在此基础上有针对性提出了相应的建议和对策。     

论我国征地补偿制度的完善

现行征地制度在保护农民利益、稳定农村政局方面出现了一些问题,但根本上否定这一基本制度是不现实的.文章建议应当在认清我国当前征地补偿制度所存在缺陷的基础,从约束土地征用权和保障农民土地权利的角度着手,以实现农民的可持续生计为根本出发点,进一步完善征地补偿制度,以弥补缺陷、缓解矛盾.     

固原市失地农民生活状况调查

土地是农民生活最基本的保障，是农村稳定的基础。近年来，随着固原市工业化、城市化和交通道路基础设施建设步伐的加快，一部分农民因公益事业、城市扩建、工业园区、交通道路等建设项目占地而失去了赖以生存的土地，为了了解当前土地征用情况和失地农民生产生活现状及他们的希望和要求，探讨如何解决好基础建设发展与失地农民利益保障的关系问题，为各级党政部门宏观决策提供参考依据，     

土地征用补偿收入评估计算方法初探

伴随着城乡建设和小城镇建设的快速发展，农村商住小区、商业街、高速公路以及其他基础设施建设项目逐渐增多，大量征用农民土地的情况时有发生，越来越多的农村居民因此得到了土地征用补偿。土地征用补偿款作为近几年来一些农村居民家庭的重要收入已经成为农村住户调查统计的一项重要内容。     

对我省“土地被征用户农户”的调查与思考

近年来，随着城市化的推进、工业园区的兴起和招商引资力度的加大，浙江的用地需求大量增加，因征地引发的信访、上访事件频频发生，被征地农民已经成为当前社会各界关注的热点。为全面了解我省“土地被征用农户”的实际情况，我们调查了义乌市等24个市、县的455户“土地被征用农户”。现将有关情况综合分析如下：一、大多数土地被征用农户的家庭生活水平当前没有太大变化，但部分农户对今后的生活有较多的后顾之忧被调查的455户农户共有常住人口1770人，有整半劳动力1326人，1998年底时455户农户共有自留地86亩，承包集体耕地1237亩，集体…     

土地征用中存在的问题及对策

随着经济发展和城市化的快速推进,土地征用已经成为获取新增建设用地的主要途径.一些地方政府为求政绩,不顾当地实际,不顾农民利益,以土地来换取招商引资和发展产业经济,导致大量农民集体土地被征占.且在征地过程中,降低补偿标准,拖欠截留征地补偿费等侵害农民利益的现象时有发生,土地上访、纠纷案件急剧上升,在一定程度上影响了当地社会的稳定.因此,如何完善现行征地制度,维护被征地农民的合法权益,切实解决被征地农民的后顾之忧,是亟须解决的问题.……     

我国农村土地产权制度改革探索

我国现行农村土地制度存在产权主体不明、产权界限不清、产权残缺等内在缺陷,导致农民利益没有合法保障,尤其在农地被征用过程中,农民利益受到严重侵害,失地农民生存危机凸现,成为社会安定的巨大隐患.从制度本身出发,重新设计我国农村土地产权制度,是农村土地产权制度改革的根本出路.     

田野的呼唤 农民的心声——义乌市农村土地征用情况问卷调查

近几年来，随着我市现代化国际性商贸城市建设步伐的不断加快，城区面积从１９９８年的１６．５平方公里扩大到２００１年的３２平方公里，各镇、街道工业园区的规模也在不断扩大，这都是以征用农村土地为前提，据了解，从１９９８年至今，全市共征用土地近５万亩。那么，土地被征用后，那些少了或失去了赖以生存的土地的农民，又是怎样地生活和工作呢？为此，我们以问卷的形式走访了１９９９年以来土地被征用过的１０个镇、街道的１８个村，共６８户农户，以了解土地被征用后农村土地征用费的分配、使用，农民对征地的看法及征地后对其生活…     

土地入股:失地农民利益保护的有效方式

失地农民的利益保护问题不仅是个经济问题,更是城市化进程中的社会稳定问题和政治问题。征地制度的不合理造成失地农民利益受损,呼唤着征地方式的变革。土地入股作为征地方式的创新,可以维护失地农民利益,具有理论上的可行性与现实中的可操作性,是当前失地农民利益保护的有效方式。但目前必须注意适用条件,积极完善土地入股。     

循化县增加农民收入的制约因素及对策简析

一、目前循化县农民收入现状根据2005年农村住户抽样调查统计年报来看,农民收入来源四个部分:工资性收入,包括从非企业组织中劳动得到的收入,在本乡地域内劳动得到的收入,外出从业得到的收入;家庭经营收入,包括第一产业收入,第二产业收入,第三产业收入;财产性收入,包括利息、红利、专利、土地征用补偿。转让承包土地经营权、保险、投资收益等;转移性收入,包括非常住人口拿回,城市亲友赠送、退休金、赡养费、赔款、各种救济、补贴等。从2005年循化县农牧民人均纯收入来看,呈现以下特点: 1、工资性收入大幅度增长,是循化县农民收入快速增加的主要支撑。2005年农民人均工资性收入369.24元,增加了88.14元,增长了31.36%,对全部纯收入增长的贡献率达到了18.33%,其中非企业组织中劳动得到收入     

一级市场土地使用权流转市场化研究

我国现行土地制度规定任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地,包括国家原有的土地和国家征用的原属农村集体所有的土地。此项制度造成了土地一级市场中土地供给的政府垄断行为。本文在针对当前这项土地制度弊端进行定量分析的基础上,提出土地一级市场中土地使用权流转市场化,并给出了相关政策建议。     

江油市集体建设用地流转情况调查与分析

农民集体所有建设用地是农民土地财产权的重要组成部分。推行集体建设用地流转制度,有利于正确处理国家和农民之间的利益关系,保护农民的土地财产权,提高土地利用效率。经国土资源部批准。2002年四川省国土资源厅确定江油市为集体建设用地流转的试点城市。笔者的调查及分析表明,该市集体建设用地流转及流转管理有一定借鉴意义。     

新型城镇化下如何妥善安置失地农民？

土地承载着生产资料和社会保障的双重功能，是农民安身立命之本。但随着近年来城镇化进程的加快，农村集体土地被大量征用，大批农民失去了土地，再加上其他因素的综合作用，导致不少失地农民面临着“务农无地、上班无岗、保障无依”的生存困境，严重地影响了社会的和谐稳定。     

宁南县：新农保制度实施状况良好

新型农村社会养老保险是继农业直补后的又一重大惠农政策。但新农保制度却是中国几干年来绝无仅有的，是一个全新的事务，其实施过程也是一个探索的过程，因此会存在诸多难以预期的问题。；京山州南宁县符合参保率高、推广顺利、农村人口比重大等特点，同时该县也存在库区移民、农民土地被征用、外出务工人口多等典型问题，总结好南宁县的经验，有利于四川新农保的顺利实施。     

农民的土地流转意愿及其影响因素研究

文章基于2011年6月中部四省12个县的调研数据,利用二元Logistic回归模型,分析农民的土地流转意愿及其影响因素.研究发现,农民的土地转出意愿和转入意愿都普遍较低,土地转入意愿更低.年龄越大、平原地区的农民越不希望转出土地,家离县城的距离越远、土地依赖性越低和试行了新农保的农民越希望转出土地;健康状况越差、土地依赖性越低的农民越不希望转入土地,职业为务农的农民更希望转入土地.     

土地补偿金岩能一分了之——来自龙泉市龙渊镇的调查

近几年来 ,浙江省龙泉市龙渊镇城区农民分发农村集体土地补偿金的作法 ,在社会各界反响强烈。为此笔者作了专门的调查。本文试从分析分发土地补偿金的原因入手 ,来探究其带来的问题及相关的对策。一、原因龙渊镇是龙泉市政治、经济、文化中心 ,该镇城区片从１９９５年至今 ,农村集体土地被国家征用达１２００余亩 ,为城市化建设做出了贡献 ,为此国家给予了３７５０多万元的补偿金（日前到位１５００万元）。如此巨额的资金 ,农民竟一分了之。究其原因 ,主要有以下四个方面 :１．认识不足。根据《土地法》规定 ,农村土地补偿金包括土地补偿费…     

我国农村集体土地征收制度中存在的几个问题及解决方法

一、存在的问题我国现行的土地征用制度是在上世纪五十年代的计划经济体制时期形成的,当时对于保证国家建设起到了积极作用.但是,随着社会主义市场经济的发展,这个制度的缺陷就日益凸现.目前主要存在以下一些问题需要解决:     

对我省"土地被征用农户"的调查与思考

近年来,随着城市化的推进、工业园区的兴起和招商引资力度的加大,浙江的用地需求大量增加,因征地引发的信访、上访事件频频发生,被征地农民已经成为当前社会各界关注的热点.为全面了解我省"土地被征用农户"的实际情况,我们调查了义乌市等24个市、县的455户"土地被征用农户".现将有关情况综合分析如下:     

土地收储统计工作雏论

土地收储统计工作是一项全新的工作,业务量大,统计过程繁杂。当前,其存在统计制度不够健全、专业性强等问题,建议建立健全统计台账、参与土地收储业务、完善土地储备库的数据、撰写针对性的统计分析。