对房地产统计工作问题的思考

房地产业作为民生的重要问题,备受关注,有关房地产业的信息也日渐成为各级政府、社会各界和新闻媒体普遍关注的热点,加强房地产业的统计工作,可以促进中国房地产市场的健康发展。2005年,国家统计局创立了房地产开发统计报表制度,把房地产开发统计报表从固定资产投资统计制度中单独列出来。笔者特针对房地产统计工作中存在的问题与对策进行粗浅探讨。     

对现行固定资产投资统计制度改革的思考

一、问题的提出 长期以来,我国固定资产投资统计一直实行的是按项目统计的全面报表制度。全面报表在计划经济模式上发挥了很大的作用。随着社会主义市场经济体制的建立,经济成份和经济结构日趋复杂,投资主体和利益主体日益多元化,在这种新情况下,靠计划经济体制下形成的全面统计报表制度获取统计信息的系统性偏差增大,受干扰而失真的可能性也大为增加。特别是随着我国投融资体制的改革,投资项目报批制改变为投资项目     

投资统计的改革设想

改革开放以来,我国投资领域发生了深刻的变化。然而,现行投资统计制度方法,无论在统计范围还是调查方法上都存在着较大的缺陷,难以适应现行投融资体制改革的需要,深化投资统计改革势在必行。1．改革统计范围,建立起全社会的投资统计体系。统计数据准确与否,不仅要看单个统计对象的统计是否准确,还要看统计总体是否全面。全社会固定资产投资作为一个重要的统计总体,在统计过程中所包括的统计对象是否全面,直接影响到全社会固定资产投资统计数据的准确性,进而影响国民经济核算的准确程度。因此需尽快建立：（1）调查限额（50万元）…     

对固定资产投资统计改革的一些思考

固定资产投资是拉动国民经济增长的“三驾马车”之一。在近年来的我省实施的产业结构的调整中,建设项目明显增多,固定资产投资额成倍增长,固定资产投资统计也越来越受到各级党政领导和社会各界的关注。一、固定资产投资统计制度和调查方法改革的必要性总结这几年固定资产投资统计制度的贯彻情况,结合市的实际,我们感到在固定资产投资统计工作中还存在着一些亟需解决的问题。1、投资统计范围混乱不清晰、不完整。在目前实施的固定资产投资统计制度中规定,固定资产投资统计的范围为计划总投资在50万元以上的基本建设、更新改造和其他投资的建…     

用制度构筑投资数据质量防线

为进一步提高投资统计数据质量,提升投资统计工作的整体工作水平,张家口市统计局建立八项制度牢固构筑投资统计数据质量防线。——建立投资项目单位报表报送审签制度。对每个投资项目单位报送的统计报表进行严格的数据质量审核,逻辑关系审核,报表必须填写规范、手续齐全,统计负责人、统计员必须签字盖     

投资统计分类刍议

在我国现行固定资产投资统计报表制度中,投资统计分为基本建设投资统计、更新改造投资统计、其他单位投资统计、房地产开发投资统计和私人投资统计等五大类。笔者认为,这种分类方法是计划经济时代的产物,已不适应市场经济新形势的需要,必须尽快改进。其理由是：现行投资统计的划分过分注重于企事业单位和建设项目的经济类型及建设性质,偏重反映国有单位投资,忽视非国有单位的投资情况。如基本建设投资和更新改造投资被表达为国有单位的投资,而其他投资则包含了城镇集体单位投资、农村集体单位投资、联营经济及股份制经济单位投资、外…     

能源统计制度中有关概念和计算问题的探讨

随着节能工作问责制的全面推行，各级政府和社会对能源统计数据越来越重视，能源统计数据的作用和影响也越来越大。在这种形势下，认真探讨能源统计制度中存在的问题，积极完善能源统计制度，对进一步提高能源统计数据的科学性和权威性，促进节能降耗工作，都有非常重要的意义。为了进一步完善现行《能源统计报表制度》（以下简称《制度》），本文对《制度》中有关基本概念和电力消费量等价值计算问题进行了探讨，     

浅析县级工业性投资统计工作中存在的问题及思考

所谓工业性投资统计,就是对工业领域进行的投资活动的统计,是固定资产投资统计的组成部分.笔者在工作实践中深感其中不乏问题,主要有: 一是统计口径不一致,使得工业性投资统计数据存在不可比.各地在执行浙江省统计局投资统计报表制度时,对统计口径的把握往往由于理解不同,存在偏差.     

房地产中介企业抽样调查方法研究与探讨

房地产业在我国是一个新兴行业。按照新的行业目录，房地产业包括四个方面内容：一是房地产开发业，二是房地产物业管理业，三是房地产中介服务业，四是其他房地产业。目前，我们已经建立了比较完善的房地产开发统计制度，对房地产开发企业实施全面报表并按月统计。     

我国房地产统计方法制度的改革方向

文章从考察我国房地产统计方法制度的现状入手,借鉴国外房地产统计方法制度的成熟经验,分调查体系、组织管理体系、指标体系、标准体系等四个部分,对我国当前房地产统计方法制度存在的诸多问题进行了深入分析,在此基础上提出了我国房地产统计方法制度的改革建议以及具体操作方法,并对房地产统计方法制度的定位、总体发展目标和房地产统计方法制度体系的构建模式进行了探讨.     

房地产业、建筑业与固定资产投资的三角关系——《中国统计年鉴》相关专题解读

《中国统计年鉴》(1981)中包含有一个基本建设专题,1983年更名为固定资产投资,1985年演变为固定资产投资与建筑业,1986年分拆为固定资产投资和建筑业两个专题,在固定资产投资专题中则包括一些房地产开发企业的信息。相信读者看了上述流水账,就不难     

统计方法制度改革及影响

为推进统计科学发展,提高统计能力、统计数据质量和统计公信力,国家对2011年定期报表制度进行了重大改革和修订。从2011年起,工业、投资、贸易、核算、基本单位名录等统计方法制度将发生重大变化,统计口径有了新的调整。现将此次统计方法制度改革及影响分析如下：     

狠抓基础工作提高报表质量--诸暨市开展投资统计基础工作

固定资产投资统计是各统计专业中基础较为薄弱的专业,具有项目分布分散、主管部门难确定、项目难以发现、统计人员不确定等特点。诸暨市统计局为搞好固定资产投资统计,于今年三月份制订了搞好投资统计基础工作计划,狠抓投资统计基础工作,努力提高投资统计报表质量。经过近二个月的努力工作,从第一季度投资报表上报情况看,基本克服了投资报表统计难的状况,较好地做到了全面、及时、准确的报     

房地产开发经营企业统计工作存在的问题与对策

房地产企业统计既是国民经济统计的重要组成部分,也是房地产企业经营管理工作的一项重要的基础性工作。目前,房地产开发经营企业统计工作中存在着对统计工作重视不够、统计法律意识不强、统计人员调动频繁、企业变换经营地址,以及统计制度不完善导致数据准确性不高等问题,为加强和改进房地产企业的统计工作,建议企业配备专职统计人员、稳定统计工作队伍,提高统计人员的素质,建立规范的统计工作流程,完善企业统计工作制度,加强源头数据质量控制,定期或不定期开展统计数据质量检查,提高统计人员的统计分析能力。     

建立投资统计特派员制度的探索与实践

温州瑞安市统计局于2011年初首创固定资产投资统计特派员制度。实践证明,投资统计特派员制度能有效传播统计法制意识,稳定统计人员队伍,加强部门协调沟通,提高统计数据质量。     

我市固定资产投资统计现状、存在问题及改进建议

固定资产投资是指整个社会在一定时期内通过投资建造与购置固定资产的经济活动，它作为拉动经济增长的“三驾马车”之一，已成为近几年经济发展的重要拉动力量，也是国家宏观调控的主要内容。特别是2004年初，国务院颁布了《关于投资体制改革的决定》，对我国投资领域的行政审批、投资方式以及投资管理方式进行了改革，投资统计工作面临着前所未有的挑战。现行的投资统计工作已不能适应投资格局的变化，不能满足市场经济发展的需要。因此，建立新的投资统计管理体系、进一步改进投资统计工作势在必行。     

固定资产投资进度统计的抽样调查方法浅探

固定资产投资进度统计的抽样调查方法浅探西南财经大学陈述云在社会主义市场经济体制下，经济成份和经济结构日趋复杂，投资主体和利益主体日益多元化，靠计划经济体制下形成的定期全面统计报表制度来采取信息，为宏观经济政策制定和决策提供依据已越来越困难，数据的准确...     

做好报表清查工作 加快统计制度方法改革

统计制度方法作为整个统计工作的龙头，其改革决定着整个统计工作的方向和进程。近年来，统计制度方法改革取得了很大的成绩，为了适应现阶段我国社会经济发展对统计工作的新要求，统计制度方法改革需要进一步推进。报表清查工作是近期统计方法制度改革的一项重要的基础性工作。摸清现行统计调查项目、统计报表、统计指标的底数，理清各项统计报表之间的脉络以及各类统计指标之间的逻辑关系，     

浅议农村统计制度方法改革

当前农村统计制度方法已不能适应农村社会经济的变化,面临着调查对象变化使统计数据难以收集、基层统计基础薄弱、统计数据质量亟待提高等问题,本文从充分利用部门统计和对家庭农场、专业大户等农村规模经营主体进行全面统计这两方面出发,提出加强统计执法检查、全面调查和抽样调查相结合、加强数据评估、合理设置报表等建议。     

广东农村私人固定资产投资统计的现状及特点

农村固定资产投资统计是全社会固定资产投资统计不可缺少的一部分。据统计，１９８８年至１９９７年的十年间，广东农村固定资产投资总额为２３６９亿元，每年投资额占全省全社会固定资产投资的比重在１６％至２０％之间。因此，搞准农村固定资产投资数，对全省全社会固定资产投资统计的数据质量影响极大。两年来，我们在全省选择了部分县、镇、村，对农村集体和农村私人固定资产投资的基层统计状况进行了调查。在调查中发现，农村集体和私人固定资产投资统计报表的布置方法各市基本一致，但数据收集方法却有所不同。农村集体由于项目不多且…