我国小产权房产生的原因及解决途径

近年来,小产权房表现出规模扩大、价格低廉、管理混乱及纠纷不断等特点,引起了许多社会问题,备受人们关注。国家一直明令禁止开发小产权房,并采取了各种措施对其进行治理,但是始终没有彻底解决小产权房问题。本文对小产权房的概念进行了界定,分析了小产权房产生的原因及其社会影响,并提出了解决小产权房问题的对策。     

小产权房的成因与可税性分析

本文在对小产权房问题产生原因进行分析说明的基础上,探索和思考目前我国小产权房存在的问题。在论证了小产权房征收房产税意义的基础上,对小产权房的可税性进行了分析,通过"化解存量,严控增量"为小产权房问题的妥善解决提出了一些个人看法。     

小产权房相关法律问题的探讨

本文从小产权房的成因、合法性及城市居民购买小产权房所承担的法律风险等角度对涉及小产权房的相关问题进行了逐一分析并对小产权房能否合法化以及如何解决目前小产权房泛滥问题等方面做了简浅分析。     

小产权房的法律规制初探

小产权房是在农村集体土地上建造的房屋,小产权房的流转受到限制。但是现实生活中却存在很多无效的小产权房买卖状况。本文从多方面提出了解决对策,特别是从《土地管理法》的修订角度提出了对小产权房完善的几点建议。     

关于小产权房问题的探析

本文通过对小产权房的概述，分析了小产权房产生的原因，进而提出了一些关于解决小产权房问题的途径。     

小产权房问题研究

近年来与小产权房有关的法律问题在社会上引起了广泛而激烈的讨论。在理论上,"小产权房"的违法性显而易见,但处理方式不能过于草率,如何来认识并用法律加以规范"小产权房",成为又一重要课题。本文将以保障民生的角度,从以下几个方面思考与小产权房有关的法律问题,并提出处理小产权房的相关对策。     

小产权房的法律困境和解决路径研究

在我国城乡二元的土地制度之下，衍生写小产权房问题。本文从厘清小产权房的内涵入手，分析了小产权房当前存在的法律困境，典型的是小产权房不具备城市商品住宅的自由流通属性、存在现实的交易风险等。在此基础上，进一步探讨了小产权房的解决路径，主要有建立统一的城乡商业用地市场和赋予农村集体土地完整的产权等。     

关于“小产权房”问题的理论研究

伴随着中国房地产市场的持续升温,"小产权房"乘势而起,进而成为人们所关注的热点问题,引发政府及各界专家学者的高度重视。"小产权房"是我国城市化快速发展和相关制度不完善的产物。本文从"小产权房"的定义出发,揭示了"小产权房"的有关特征及其形成原因,提出有关解决对策建议。     

固定需求交通网络的一般系统最优模型与性质

考虑用户社会经济特征和收入水平的差异性，在固定需求异质用户交通网络中，构建了一般系统最优数学规划模型并给出了一阶最优性条件，该模型适用于任何连续或有限间断点分布的用户时间价值． 进一步分析了一般系统与标准系统以及多用户类系统最优模型之间的关系． 研究表明: 当所有用户的时间价值一致时，一般系统最优模型退化为标准系统最优模型;当用户时间价值呈阶梯分布时，一般系统最优模型与多用户类系统最优模型是等价的．     

“小产权房”的法律分析

本文通过对小产权房的分义界定,对小产权房的法律性问题作了详尽的分析与探讨。     

基于最优停时理论的创业投资退出决策模型研究

创业投资的退出是创业投资运作过程中最关键的环节,对创业投资退出问题的研究是创业投资理论的关注重点。论文以研究创业投资不同退出方式的价值为对象,基于创业投资项目产生的现金流遵循几何布朗运动假设的基础上,分析了创业投资项目采取立即退出的价值和继续维持以获取最优退出方式的价值,以最优停时理论为建模依据,比较这两种情况的价值构建了创业投资退出时机的一般模型。在分析不同退出方式产生的退出损益基础上,结合一般模型构建了最优退出方式和最优退出时机相结合的退出决策模型。论文提出了一个分析创业投资退出决策的一般模型,并用该模型对一个实例进行模拟分析,以便验证模型的实用性。     

基于价格调整的长寿风险自然对冲策略

在长寿风险对冲框架下,通过引入外生的产品价格,构建了基于价格调整的自然对冲模型。首先运用最优化理论得到了模型最优产品配比的解析式,然后在实际的销售配比与模型的最优配比相等的约束下,推导出了寿险产品和年金产品的最优定价。该定价能够使得模型的最优配比真正被实现,即销售的配比刚好是使产品组合长寿风险最小化的最优配比。最后通过数值算例,阐述了基于价格调整的自然对冲策略的效果,并进一步分析了利率、承保年龄、性别等因素对自然对冲策略的影响。     

法律政策规范下小产权房的困境与出路

自九十年代中期出现以来,小产权房作为一种尚不规范的房产形态,存在于全国各地的房产市场,尤其在房价飞涨的2007年,价格低廉的小产权房全面进入人们的视野,并引起了社会各界的广泛关注。2008年1月,国务院办公厅下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》,预示着小产权房大限降至。本文分析了在法律政策的规范下,小产权房将面临的困境与可能的出路。     

小产权房八月定生死

近日,一份由国土资源部成文的小产权房调查报告上报至国务院,8月,国务院将据此对小产权房做出最后处置,小产权房将迎来生死定夺的关键时刻。据7月21日《中国经营报》的报道,在此份     

小产权房难铲除的原因及解决思路

小产权房产生的根源在于集体土地流转缺乏明确的规定。在相关法律法规缺失的背景下,解决"小产权房"的问题,必须通过完善相关法律的途径。政府应本着维护国家利益,兼顾他人利益的原则,及早地解决小产权房纠结问题。     

我国政府支出适度规模估计及最优动态路径研究

在分析政府支出最优规模的理论框架基础上，运用巴罗模型构建最优政府支出估计模型，利用我国的时间序列数据（1983～2007年）分析得出政府支出适度规模值为占GDP的34．66％，并在此基础上根据道尔顿最大社会收益原则，从形态上描绘了政府支出最优规模的动态路径，对探讨政府支出最优规模的变动提供了一定的参考依据和分析思路。     

“小产权房”的缘起、问题及其解决

"小产权房"的缘起因素是多方面的——城乡土地二元制度的影响、利益驱使、房价高和保障性住房不足、政府监管不力。从多层次寻求小产权房发展所引起的危害之治理对策,对小产权房的健康发展意义重大。     

企业年金积累期的最优动态资产配置策略

替代率是评价企业年金基金投资效果的重要指标之一.本文构建了与替代率挂钩的目标基金,建立了基于目标的企业年金基金最优资产配置模型,利用随机动态规划方法获得了年金基金最优投资策略的解析解,并通过蒙特卡洛模拟技术对所得结果进行数值模拟,考察了不同市场环境及不同群体的最优配置策略和最优策略对可控制参数的敏感性.结果表明:模型中参数对年金基金的最优配置策略各有不同影响,不同群体和不同金融市场中的最优策略也有差异,但总体而言最优资产配置策略具有高风险资产权重随着时间推移而降低的动态特征.     

Nash 讨价还价公平参考下的供应链优化决策

基于 Nash 讨价还价博弈思想建立公平参考框架,构建公平关切效用体系,以此为基础对报童模型展开行为研究,探讨零售商的公平关切行为倾向对供应链的影响． 通过数值分析说明了模型的应用,并通过比较静态分析进一步分别讨论了零售商的最优决策和供应链系统最优决策的性质．     

小产权房的出路

小产权房是一个近几年来才被人们所关注的事物,但实际上却不是近几年才出现的问题。事实上,在我国许多城市上世纪末迅速扩张城市半径的早期,小产权房就已经出现了,因为当时商品房价格比较低,大部分情况下人们会购买按照正规程序开发的房产,但自2003年以来,随着城市房价的迅速攀升,各地的小产权房开始引起人们的关注。