政府在住宅专项维修资金管理中的应有作用

政府在住宅专项维修资金管理中应发挥怎样的作用?住宅专项维修资金(以下简称"维修资金")是指专项用于住宅公用部分、公共设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金,俗称业主房屋的"养老钱",由政府要求在业主购买住房时强制性收取。2008年,我国实施了《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》),为"维修资金"的管理提供了法律依据和指南。"维修资金"产权归属全体业主,其管理从本质上讲应属于业主     

基于系统论的住宅专项维修资金管理问题研究

住宅专项维修资金对保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,确保物业的保值增值,维护维修资金所有者的合法权益理应起到重要作用。但目前我国住宅专项维修资金普遍存在归集、资金使用及监管困难等多方面的问题,影响物业的保值增值,损害业主的利益。运用系统理论分析问题原因,明确维修资金主体的职责分工,完善相关制度,以期解决维修资金存在的问题。     

住宅专项维修资金的管理探讨

住房专项维修资金在房屋的共用部位、共用设施设备的维修养护上具有莫大的意义。而当前，维修资金由于制度的弊端和政策的缺失，在具体的管理使用中暴露出大量的问题和缺陷。本文通过对住房专项维修资金的定义与属性进行分析，深入分析了住房专项维修资金存在问题的表象及深层原因，最终试图在此基础上对住房专项维修资金的管理使用提出一种崭新的制度设计。     

住宅专项维修资金档案的管理及开发利用

如何做好住宅专项维修资金档案的管理与开发管理工作是建筑行业实现健康可持续发展目标的主要工作之一。本文针对住宅专项维修资金档案在管理与开发利用过程中存在的主要问题进行了深入的分析,并提出了几条合理化建议。     

5000亿元:住宅维修资金“梦游”到何时

正——据不完全统计,自实行住宅专项维修资金管理办法至今,我国收缴的维修资金在5000亿元左右。几年来,许多建筑急需启用维修资金。但这笔钱因申请手续繁琐、过程艰难,被称为"沉睡"的资金。实际上,这笔巨款已经开始"梦游",它们不仅通过"钱生钱"悄然增加,而且部分还沦为某些利益部门的"生财工具"。     

学会在舆论监督下工作

近日,广州市委、市政府联合下发了<广州市党政领导干部问责暂行办法>(以下简称<办法>),明确规定党政领导干部不接受或不配合舆论监督属于问责范畴.<办法>今年4月正式实施.广州市委书记朱小丹在解读相关规定时坦言:加强舆论监督,可以使我们不至于盲目、不至于懈怠、不至于失职.     

医院会计制度中存在的问题及其改进措施

由于医院内外部经营环境发生了<医院会计制度>已难以适应新形势的发展,其中所存在的不足也较为明显.本文分析医院会计制度中存在缺陷,从会计核算原则、会计科目等方面提出改进建议.     

在ERP平台中实现所得税会计核算的探索

本文通过对会计准则、会计制度等相关文件的分析,明晰了企业所得税的会计核算的制度基础.在新的企业所得税纳税申报表下发之后,已经实现ERP信息管理的企业,应该根据<中华人民共和国企业所得税法>及其<实施条例>的规定,探索在ERP平台中进行所得税会计核算的方法,暂时性差异不多的企业可以选择从属型模式解决方案,提高所得税核算效率;暂时性差异较多的企业可以选择独立模式解决方案,使所得税核算更加全面完整.     

论住房公共维修基金管理

住宅共用部位共用设施设备维修基金管理制度实施至今已经整整十六年了,应该看到这项制度的实施对于促进房地产业的健康发展起到了积极的促进作用,对于保障住房所有者合法权益,推动人民群众住房安全起到一定的积极作用。然而由于这项制度实施过程中存在不透明、申请使用困难、资金沉淀、资金被非法占用等问题时有发生,严重侵害了住房人合法权益。     

企业所得税核算中应注意的问题

为了规范企业所得税的税前扣除,加强企业所得税管理,国家税务总局制定下发了国税发(2000)84号<企业所得税税前扣除办法>的通知文件,该文件规定的现行税收制度与财务会计制度、会计准则存在较大差别.