我国文化产业园区有效集聚形态

在经济与文化充分交融的当今社会,文化产业已成为发展迅速的新兴产业,对国民经济和社会发展发挥着越来越重要的促进和支撑作用。目前,文化产业在全球范围内已展现出强劲的发展态势,其空间集聚特征日益引起各界的关注。这不仅成为国际文化产业研究的新趋向,同时也成为各国提升文化产业核心竞争力的战略之举。而我国文化产业还处于起步阶段,没有形成一个成熟的产业群体,取得规模效益。因此,如何发展我国文化产业园区已成为加强我国文化产业竞争力的核心问题。不断加强理论研究,分析掌握文化产业园区形成的条件与发展的一般规律,将有益于我国文化产业的蓬勃发展。     

宁波文化产业园区可持续发展研究

宁波文化产业跨越式发展过程中应注重文化产业园区建设。当前,宁波文化产业园区总体上呈现业态类型多样、区域特色鲜明、政府主导发展等特征,并且具备文化企业占比较高、政府支持力度较大、内容产业较多等亮点,但同时也存在着同质化倾向明显、经济效益偏低、园区公共服务不够完善、发展不够平衡等不足。因此,宁波文化产业园应通过理顺管理体系、强化规范建设、提高集聚效应、夯实发展保障等策略促进可持续发展。     

辽宁沿海经济带文化产业园区建设对策研究

近年来,辽宁沿海经济带城市都建立了文化产业园区,并呈蓬勃发展的良好态势;但是,文化产业园区在其发展实践中还存在产业定位不清、园区市场开发力度不足、企业融资困难等不少问题。当前和今后一个时期,应当从优化园区产业定位、完善园区管理体制机制、加强金融支持及人才队伍建设等几个方面,采取切实有力措施,使辽宁沿海经济带文化产业建设上水平。     

文化产业发展影响因素的实证分析

文化产业作为一种“朝阳产业”,已成为推动经济增长,增强地区和城市综合竞争力的重要因素。文章使用灰色关联模型,运用重庆市2006-2010年相关数据,分析了文化产业增加值与其影响因素的关联度大小,并对各关联度进行排序,然后依据各关联度大小进行原因分析。结果表明：产业环境、政府政策以及社会文化环境与文化产业的发展最为密切。同时也发现,城市居民自身需求及人力资源要素在文化产业发展中没有发挥十分重要的作用,其发展更多的是依赖文化产业主体——企业以及政府政策的推动。     

福建省文化产业发展影响因素及对策研究

以1999-2013年福建省文化产业发展数据为样本,利用多元回归模型对影响福建省文化产业发展的主要因素进行实证分析。结论显示,经济规模、文化产业从业人员数量以及文化产业财政支出这3个要素对福建省文化产业的发展有重要影响。针对影响因素,提出大力发展国民经济,为文化产业发展提供保障;转变政府职能,推进文化产业市场化;培养文化产业人才,提升文化产业内涵;注重消费者诉求,开拓需求市场等对策来提升福建省文化产业。     

对房地产价格影响因素的分析

由于影响房地产价格制定的因素很多，选择对房地产价格影响较大的、具有普遍性和规律性的7个方面因素构建了相应的指标体系，并且在此基础之上，利用粗糙集理论对房地产价格影响指标进行了约简，找出了影响房地产价格的关键因素。     

知识、信息技术与文化产业园区管理

由于存在政府失灵的危险,以政府主导为外显形式的政府干预理论并不能作为文化产业园区管理制度有效性的理论依据。无论是计划的政府职能部门还是分散的市场主体,其行为决策本质上都离不开必需的知识(信息)的获取与利用,而知识的获取与利用是存在成本的。一方面是知识转移过程中的信息失真成本,另一方面是权力转移过程中的代理成本。由此,管理制度选择有效性的依据在于上述成本之和最小。以组织制度的知识逻辑为依据,构建文化产业园区管理制度变迁的分析框架。研究表明:信息技术进步带动了园区组织模式向着内部去粘性化和边界虚拟化方向变化,由此改变了园区管理过程中的信息成本与代理成本。为确保组织制度有效性,文化产业园区管理应由政府主导向市场主导转变。     

浅析影响城市房地产价格评估的环境质量因素

区位是影响城市房地产价格的第一位因素,包括:位置、交通条件、基础设施和环境状况等因素.其中,环境因素包括大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境和卫生环境等.房地产估价的主要难点是,房地产价格的影响因素多种多样且难以把握和量化.本文在分析环境质量影响房地产价格的机理的基础上,构建了一个经济计量模型,以分析环境质量因素对房地产价格的作用.结果显示,随着人们生活水平的提高和环境保护意识的加强,环境质量越来越成为影响房地产价格的重要因素.     

科技创新园区链的概念及影响因素

“科技创新园区链”是多个科技创新园区为促进科技创新资源合理配置、产业升级、园区功能升级而基于要素禀赋和区域比较优势选择地区布局,通过园区合作或新建园区的方式所形成的政产学研结合的跨区域、跨园区分工合作体系。“园区链”和“产业链”密切相关,但也有区别。地理区位条件、法规政策环境、产业发展情况、社会文化环境、政产学研合作水平、园区建设情况等是科技创新园区链发展的重要影响因素。加强对园区链概念和影响因素的研究,有利于为科技创新园区和园区链建设提供理论基础和实践指导。     

打破发展瓶颈发展文化产业

发展文化产业既是党中央十分关注的问题 ,又是各大城市在新经济发展过程中寻找持续发展的必然结果。大力发展文化产业既能满足人们不断增长的文化需要 ,也能促进城市经济的新发展。本文就成都发展文化产业的瓶颈问题进行了论述 ,并结合成都的实际提出了一些粗浅的建议。     

加入WTO对我国房地产业的影响

加入WTO给我国房地产业发展带来机遇和挑战。通过加入WTO对我国房地产市场供给与需求、房地产价格、房地产劳务服务、房地产企业发展等方面的影响分析 ,提出我国房地产业发展应对WTO的对策     

我国房地产业健康发展的对策

眼下我国房地产业发展中存在房地产投资过快、房价涨幅过大、空置率过高、土地供应结构不合理等诸多问题,并已成为影响房地产业健康发展的关键因素。文章借政府宏观调控机会,从规范地方政府行为、增加信息透明度、制定土地计划、取消预售房制度、适时开征物业税5个方面提出我国房地产健康发展的对策。     

人口与我国房地产业的可持续发展

房地产业作为国民经济的支柱产业,它能否可持续发展对我国可持续发展具有深远的意义,其影响因素很多,本文着重从人口角度分析房地产业的可持续发展.具体分析了人口增加会增大城市的环境压力、使人均资源占有量相对不足、影响人均收入水平的提高、影响人均投资量的增加,从而影响房地产的开发;人的身体素质、智力素质和心理素质对房地产开发和消费的影响;人口结构包括就业结构、城乡人口结构、人口性别和年龄结构、人口变动对房地产的影响.提出了要实现房地产业可持续发展,必须实行计划生育,控制人口数量;提高人口素质,加快技术创新;改善人口结构、人口分布,特别是城镇人口与农村人口关系的对策.     

主题公园与房地产业的融合

针对大量商品房闲置的市场供求状况和目前主题公园的困境,借鉴国际上流行的分时度假概念提出消化我国空置商品房和延长主题公园生命周期的一条途径——将主题公园和房地产两个概念嫁接在一起形成旅游房地产。旅游房地产的产生既是房地产业发展的时代要求,也是旅游业的一个新亮点,由于经济的持续高速增长,人们生活水平的提高及消费观念、消费模式的变化,旅游房地产的发展有着一定的可行性。     

房地产证券化:我国房地产业的发展方向

房地产证券化将直接房地产投资转化为证券投资 ,在我国推行有其必要性与可行性。借鉴美国、日本等西方发达国家的经验 ,结合我国国情 ,宜采用房地产投资信托基金与房地产抵押贷款证券化的两种运行模式 ;在具体操作中政府应采取相关积极政策予以扶持     

对持有型商业地产开发的思考

在调控政策的作用下鉴于住宅投资的信贷条件紧缩,商业地产的长期收益特性优势凸显,因此成为退出住宅市场的大量资金的追逐目标,大批住宅地产开发商已经向商业地产开发领域做出了探索。商业地产开发包括销售和自持模式,现阶段不少开发商选择销售商业地产模式给后期的运营带来致命的伤害,为了使其进入良性发展轨道,持有型商业物业将成为未来发展的必然选择。     

"入世"对我国房地产业的影响及对策

加入WTO,我国房地产业将不同程度地受到影响,总体上是利大于弊.为了尽快与全球经济接轨,我国房地产业要加速完善相关法律法规体系,调整行业政策;强化房地产企业竞争意识;加快房地产金融及配套市场建设.     

物业税对房地产调控影响分析

根据房地产的投资商品属性和一般商品属性，分剐从授资的预期效应最大化原理和市场均衡原理，分析物业税对房地产调控的作用机制，得出的结论是：从投资商品角度看，征收物业税降低了预期收益，但如果不能改交预期收益边界条件，则可能会进一步加大投机；从一般均衡分析的角度看，物业税的征牧会把大部分税收成本转嫁到购房者身上，进一步推高房价；要通过物业税抑制投机，关键在于改变投资者的收益预期。     

论我国新时期房地产业发展的挑战与对策

在十届全国人大第五次全体会议发表的政府工作报告中,国务院总理温家宝充分肯定了房地产业在我国国民经济中的重要作用,并且明确指出了今后我国房地产行业调控和发展的方向,从而使我国此轮房地产宏观调控真正进入了战略转型和理性发展的新时期。     

我国房地产产业价值链的优化政策组合

通过对房地产泡沫、暴利等概念的界定和相互关系的探讨分析,认为目前我国房地产业局部地区存在结构性泡沫现象,出现的根源在于房地产产业链不合理,收益分配过于集中,从而导致房地产业整体财富增长却没有给利益相关者带来对等的财富增长.为了优化我国房地产产业的价值链,文章拟通过构建系统性的政策组合来实现这一目标.