论北京商务旅游的发展

商务旅游已经成为现代旅游业的重要组成部分。中国在世界商务旅游市场上具有巨大的发展潜力,北京市的商务旅游在全国处于领先地位,是我国商务旅游的重要目的地之一。本文在分析国内外商务旅游市场发展状况的基础上,论述了如何进一步挖掘北京市的各方面优势,抓住奥运会的历史机遇,大力推动北京市商务旅游健康持续发展等问题。     

流动人口子女教育问题研究——以兰州市东部市场地区为例

本文以兰州市东部市场附近地区为例,采用问卷调查的形式了解分析流动人口子女的教育情况及目前教育形式下存在的问题.将兰州市东部市场附近地区流动人口子女教育情况和兰州市整体情况、北京市相关情况进行比较,并针对流动人口子女教育中存在的问题提出相应的对策.     

论房价调控与房地产市场板块化设计——以北京市为例

北京市特殊的城市性质和定位决定了其房地产市场调控和管理的复杂性。本文从分析我国房改以来国家层面主要的房价调控措施以及北京市细化执行情况入手,探讨北京市房地产市场现状,板块化设计发展思路,即高端商品房、廉租房和最大比例的普通保障性住房三个板块。提出房地产市场板块化发展的意义在于促进社会公平,维护社会稳定,使各路资金各行其道,既可使房价合理又能保障整个市场经济的活力。     

试论北京市职业介绍服务体系建设的问题与对策

作为人力资源市场的中介 ,职业介绍服务体系在其中发挥着越来越重要的作用。北京市在职业介绍服务体系建设方面虽然取得了比较大的成绩 ,但还存在许多问题。本文从公共管理的角度分析其中的一些问题 ,并有针对性地提出了整合资源、加快改革、发挥市场和民间力量 ;重新塑造政府、市场和社会三者新的关系模式 ;较好地配置政府与市场的各自优势 ,形成一套新的提供职业介绍服务的复合型的制度安排的对策建议     

论国有土地使用权出让合同的民事定性——兼评76号指导案例

新《行政诉讼法》及76号指导案例公布以来,国有土地使用权出让合同的性质再次呈现巨大争议。基于合同定性标准的有效性及适用性,法国采取的合同主体、合同目的及行政优益权标准不宜作为我国出让合同的定性标准,出让合同的性质应以德国采取的合同标的标准判断。出让合同以创设用益物权并取得对价为内容,可根据双阶段理论与前阶段的行政许可区分开来,具有民事定性的合理性。而且,将出让合同定性为民事合同在出让合同纠纷解决、受让方权益保护、法律连续性保持以及民法典制度完善方面具有优越性。在原两审法院未明确出让合同性质的情况下,76号指导案例提炼出出让合同属于行政协议的裁判要旨脱离了原案事实和裁判本意,有超越司法适用权限之嫌。     

围填海造地海域使用权出让法律问题探析

围填海造地是一种永久性改变海域自然属性的特殊用海方式,其海域使用权的出让应该有别于其他用海方式.本文针对我国围填海造地用海海域使用权出让实践中产生的问题,结合《物权法》、《环境保护法》、《行政许可法》、《海域使用管理法》等法律规定,对围填海造地法律概念、围填海造地海域使用权主体的限制、区域性围填海的实施主体、围填海造地海域使用权民事出让方式的限制、行政审批中围垦许可与海域使用许可的冲突、围填海造地海域使用金的征收等一系列实务问题进行理论探讨,并提出了解决问题的具体方案.     

国有土地使用权出让的若干问题思考

本文通过运用法学理论对现有的土地使用权概念进行剖析,认为《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《外商投资开发经营成片土地暂行办法》中规定的国有土地使用权,并不仅仅限于使用权,而是地上权,属于他物权的一种。现有的土地使用权概念不尽合理,宜用土地经营权取代。同时文章对全国一些地方的有关国有土地使用权有偿出让的条例和办法作了一些比较,针对国有土地使用权有偿出让过程中存在的问题,提出完善有关法规,对内对外有条件地逐步实行有偿出让和转让土地使用制度等建议。     

2011年北京研究概览

"商品""保障"一个不能少——也谈限购政策对北京市房地产市场的影响(郑新等) 数据9目前北京市正在执行的限购政策如同双刃剑,一方面暂缓了北京市房地产市场长期突出的供求矛盾,而另一方面使市场在短期内迅速降温.房地产市场的波动直接影响全市经济的平稳运行,因此对房地产市场的调控不仅仅要使房价"稳中有降",同时也要积极引导房地产市场健康发展,培育北京市房地产市场新的增长支撑因素,使其全面均衡发展.第一,巩固政策性住房成为新增长点."十二五"期间全市要完成100万套保障房的建设计划,政策性住房逐渐成为北京市房地产市场新的增长带动因素.     

充分利用资本市场发展北京经济

资本市场是社会主义市场体系的要素 ,资本市场的发展能够极大促进地方经济的发展。作为全国重要的经济中心 ,北京市在资本市场发展方面还有很大的空间 ,为此需要利用北京市开创知识经济的良好契机 ,积极开拓资本市场 ,促进首都经济发展     

北京市出境旅游市场消费特征

出境旅游正在成为北京市旅游市场的重要组成部分。本文从旅游需求的角度出发,对北京市出境旅游者的消费特征进行了调查研究和分析,并在此基础上对出境旅游产品的开发与营销提出了相关建议。     

中国农地流转供求态势探析

农地流转取决于有效的农地需求和农地供给,通过中国农地市场流转理论决策模型的研究,动态考察当前中国农产品价格、非生产性收益、生产性成本、非生产性成本、土地使用成本、土地交易成本等因素对农地供求的影响作用,可得出结论:中国农村土地市场流转供求态势既存在有效供给不足,同时还存在有效需求不足。为此,促进中国农村土地使用权市场流转,其前提是打破垄断,培育市场,大力发展与农业经营紧密相关的“非农产业”,创造市场需求主体。     

北京地区集体建设用地流转模式分析

土地已经超越了资本,成为制约中国经济发展的主要因素,对北京来说尤为突出。多种模式的集体建设用地流转能有效缓解工业化土地短缺难题,实现经济的可持续发展和宏观经济的内外均衡。     

我国农村土地承包制度的困境、改革动向及路径选择——以越南农村土地法律制度为切入点

越南农村土地法律制度中赋予农民永久土地使用权及农村土地使用权的自由流转的经验与教训,其对完善我国农村土地承包制度具有重要意义。我国农村土地承包期限无限顺延所引发的人地不均矛盾,是关系农村社会和谐与安定的重大问题。只有赋予农民永久的土地使用权,才能解决我国农村土地承包制度所面临的困境。     

马克思的绝对地租理论及其启示

马克思的绝对地租理论认为,土地所有权是绝对地租产生的原因,农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成,从而农产品价值高于生产价格的超额利润,是绝对地租产生的条件,而绝对地租的本质仍然是剩余价值的一部分。在我国,尽管社会主义制度的确立,已经消灭了土地的私有权,但并没有也不可能取消土地的所有权,加之我国长期以来,农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成,因此,社会主义市场经济条件下存在绝对地租已成为不可否定的客观事实。为此,有必要对构建农村土地的所有权和使用权市场,并对农村土地市场进行有偿征用、出让、租赁、发包等运作形式进行探讨。     

北京市土地供应计划与土地市场交易现状分析

编制土地年度供应计划有利于政府对房地产行业进行调控,土地市场交易现状既受制于土地供应计划又对其有反作用。本文基于北京市2008年全年及2009年(截至6月26日)最新土地市场交易数据,利用地理信息系统技术及统计分析方法,研究交易地块空间分布特征及平均成交地价、平均楼面地价、成交价与底价比值等变化趋势,发现空间上北京中东南部交易地块成交价与底价比值较大,时间上2008年初及2009年五六月份交易地块成交价与底价比值最大,规划用途上住宅用地交易地块成交价与底价比值最大。在金融危机大背景下,房地产行业极易出现泡沫,制定土地供应计划时应进一步加大保障性住房用地的供给。     

北京市农业结构调整中的法律问题

针对北京市农业结构调整的特点,本文探讨了农业结构调整与农民的土地承包经营权的冲突、土地用途管制制度对农业结构调整的制约和限制、农业结构调整中的利益关系、合同关系、政府行为规制等法律问题,并在此基础上提出了制定关于农业结构调整地方性法规的立法建议。     

重庆市农村集体建设用地流转问题探讨

农村集体土地特别是集体建设用地流转问题,是制约我国农业融资与农村土地市场发育的重要因素。全国各地都在法律法规的框架下,积极探索集体建设用地流转的途径与方法。自重庆市获批设立全国统筹城乡综合配套改革试验区以来,其农业资本需求日益旺盛。通过分析集体建设用地流转的现状、动因与问题,提出应对建议,以期为其他农村土地市场发育滞后的地区提供借鉴。     

Land Rights or Death

The effect of the refusal to cede Aborigines title to land and the importance of land rights to Aborigines are considered. An examination is made of the past and the continuing alienation of Aborigines' land. Violence is placed in perspective. Suggestions are made as how the granting of land rights will need to be supplemented if the crisis confronting both white and black Australians is to be faced.     

总结历史经验搞好京郊的土地问题

本文通过总结民主革命时期和 194 9年中华人民共和国建立后党在农民土地问题上的经验、教训 ,分析了当前京郊农村土地问题的现状 ,并提出了相应的解决对策     

我国农村土地制度改革面临的主要问题及发展方向

文章认为现有的土地制度已严重影响和束缚了农民非农转移与农村发展 ;由行政手段主导的均田制向引入市场机制配置土地资源的转变 ,以及在此基础上土地权利的自由流动 ,是我国农村市场取向改革向纵深发展的必然要求。为应对WTO的挑战 ,应建立新型的农地关系 ,正确处理城镇化发展与保护农村利益的关系 ,实现农地合理、有序的流转 ,在农业现代化进程中实现土地制度创新