房地合一、综合开发的“广州模式”

一、改革的契机 自从1979年改革开放以来,广州市房地产业才有了转机。最直接的推动因素是城市居住欠账太大,使改变居民住房困难成为政府摆在日程上的重要工作。1979年,各区相继成立旧区改造机构,东山区旧城区改造领导小组(现发展成为东华实业总公司)率先引进外资改造旧区,解决部分居民居住困难。从土地使用权有偿转让的合作中,开辟了解决     

略论城市人文环境

一、旧城改造类型因人文环境保护对策不同,可以将城市分为不同类型。保护对策集中体现在旧城改造对策上。无论建筑物使用什么材质,建筑物寿命总是有期限的,不可能长生不老。对待悠久历史传统的态度,反映了对人文环境的不同理解。总的说,西方大城市中,尚未出现一例“毁旧建新”的个案。绝大多数历史名城都保持住了原貌。综观世界,算上“毁旧建新”,旧城改造存在以下四种模式:第一种是全盘改变,“毁旧建新”,大刀阔斧地改变城市的宏观布局与城市风格。这种旧城改造接近于建一座新城,惟一不同的是,建新城是全面铺开,旧城改造是一个局部一个局部…     

天津旧城区改造模式研究

天津房地产业在近一两年发展速度很快,这和城市的旧城区改造是息息相关的.在旧城区改造中,天津人清醒地认识到大片风貌建筑区的历史文化价值,在摧毁与保护中理智地选择了后者.改造后,旧城区面貌有了很大改变,城市功能得到了很大提升,居民的居住条件和居住环境也得到了明显改善,旧城区大片风貌建筑在精心整治与维修后熠熠生辉.天津旧城区改造,拉动了危旧房屋改造和住宅开发.同时海河综合开发的实施,又为天津整体旧城区改造模式提供了一个展示的平台,使天津的旧城区改造成果可以在海河两岸集中地表现出来.同时海河综合开发创造了新的土地开发形式,也成为天津旧城区改造的新动力.     

以城市文化为导向的小城市旧城中心区城市设计——以南川东街旧城片区改造为例

本文在分析旧城改造经验、小城市旧城区特点及改造策略的基础上,以重庆市南川区中心东街旧城片区的改造为例,探索如何以文化为导向,充分利用旧城文化资本,打造城市特色,从整体风貌控制、城市空间结构重组及商业活力再造等方面重新激发旧城中心区商业活力,实现旧城中心区的有机更新。     

历史性街区与城市发展

我国各类城市大部分是在利用改造旧城的基础上发展起来的。因此,旧城在城市经济、社会和文化发展上都占有相当的地位,影响着城市的延续生长。特别是近些年以来,在城市体制改革的推动下,城市得到空前发展和繁荣,各种城市问题与矛盾日趋明显,而改造城市旧区,往往是城市建设中最大的难题之一。 一、城市发展与城市旧区改造 (一)城市发展的持续性 “当人们环顾现实世界时,很难发现任何地方处于静止平衡状态,变化似乎是永恒的,     

让文化成为城市的灵魂——读任致远先生城市文化系列文章有感

城市作为一个生命体，以规划为骨架，以建筑为血肉，以文化为灵魂。城市文化是城市成长与发展的内在基因，是城市个性与魅力的源泉。随着我国城镇化、现代化进程的加快，旧城改造中对文化遗产的保护、城市文化竞争力的提升等问题广受关注，城市文化已成为城市科学的重要研究领域。     

多途径加快旧城区改造步伐

旧城区改造是城市政府的一项重要任务。几年来,天津市开展的平房改造工作得到了广大群众的拥护和大力支持。实践证明,改造破旧平房是解决城市住宅问题的重大突破,是旧城市建设的重要组成部分.结合和平区的实际,经过近几年的实践,使我们对如何深化旧城区改造又有了新的认识。这就是必须坚持多渠道,多途径,运用系统工程的理论,对旧区进行综合改造,积极探索资金来源,不     

保护历史文脉开拓文化旅游--路桥"十里长街"的改造完善与远景展望

从单体建筑保护到整个街区的保护,反映了城市规划和旧城改造思维的进步与发展.路桥"十里长街"是浙江省省级历史文化保护区,其所在的台州市是1994年撤地建市的新兴中心城市,处于城市化的浪尖上,无论新区建设还是旧城改造都呈现出迅猛的态势."十里长街"何去何从,日益引起人们的关注.     

对房地产开发主导下的旧城改造的思考

当前，中国城市化处于快速发展时期，受土地资源供给的制约，城市大发展与大转型并存：一方面是新城建设紧锣密鼓，另一方面是旧城改造，包括棚户区、城中村改造如火如茶。当前，房地产开发已成为旧城改造的主要形式，在利益驱动下，     

广州“三旧”改造中的文化保护与文化产业转型升级之路

推进“三旧”改造是广州建设国家中心城市面临的重要课题。越秀区在构建广州“首善之区”过程中,面临着旧城改造与历史风貌保护之间的矛盾。在旧城改造中如何更好地尊重和传承原有的历史文化,在城市更新与历史文化保护中找到平衡点,走出一条社会效益与经济效益双赢的成功之路,国内外旧城更新与文化保护的成功经验值得我们借鉴。