城市和谐居住空间构建下的保障性住房建设探讨

一、引言2007年8月,国务院出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》,强调把解决城市低收入家庭住房困难作为政府公共服务的一项重要职责。2010年6月,住建部等七部门联合出台《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,弥补了长期以来"夹心层"住房政策的缺位。2010年我国建设保障性住房580万套,2011年建设1000万套。"十二五"期间,我国计划新建保障性住房3600万套,保障性住房建设进入快速发展阶段。     

天下大观

各省市签下责任书确保1000万套保障房建设住房和城乡建设部近日与各省、自治区、直辖市签订《保障性住房目标责任书》,完成1000万套保障性安居工程住房的分配任务。目前,住建部已经向地方政府下达死命令,要求地方政府完成所有的目标任务。住建部部长姜伟新强调指出,保障性住房的任务不仅是一项经济     

公租房之忧

近日，住建部副部长齐骥透露，今年我国1000万套保障性安居工程中，将新建廉租房160多万套，公租房近220万套。其中，新建公租房套数是2010年37万套的6倍。这些信息被市场分析人士解读为，中央政府更倾向于逐步通过“以租代售”的模式来建立更为完善的住房体系。     

保障房为谁而建

按国务院2011年3月要求,11月底前,今年的1000万套保障房要全面开工。而据住建部数据显示,今年5月底,全国保障性住房开工340万套,但4个月后,全国保障房已开工986万套,已完成年度计划的98％,这突然多出来的600多万套保障房从何而来？     

国外如何规范租房市场

截止到2010年年底,我国共兴建了公租房37万套。在今年1000万套的保障性住房任务中,公租房的规模将达到200多万套,是去年的6倍。城市无房户、外来务工人员、暂无固定居所的应届毕业生,都将成为公租房重点保障的对象。那么,其他国家在发展公共租赁住房和逐步解决中等偏下收入家庭住房方面有些什么做法值得借鉴呢?     

保障性住房融资渠道拓展研究——以天津市为例

我国保障性住房建设已跨入新时期,相关数据显示,2011年我国保障性住房建设规模高达1000万套,与2010年580万套相比,增加了420万套。国内主要城市纷纷加大了公共租赁住房建设规模,根据天津市"十二五"住房保障规划,在"十二五"期间将新建"三种住房"40万套,比"十一五"增加20%,     

房地产宏观调控政策的时滞效应研究

为了保持房地产市场的健康稳定发展，国家在2009年底和2010年初果断出台调控措施。继2009年12月14日国务院常务会议提出“国四条”后，2010年1月7日国务院办公厅又发布“国十一条”措施，4月17日国务院又提出商业银行可根据风险状况暂停发放购买第三套及以上住房贷款。6月4日，住建部、央行、银监会发出通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定，既认房又认贷。上述调控措施对于过热的房地产市场而言，不能不说是一剂降温的猛药。     

印度也有保障房

随着国家加大保障性安居工程政策的逐步落实，我国迎来了建设保障房的高潮，最近住建部宣布今年全国保障房将建1000万套，相比2010年的580万套增长72％，保障房建设规模创历年之最。     

创新保障性住房建设用地供给机制研究

自住房制度改革以来,我国房地产业蓬勃发展,商品住房成为住房供应主体,保障性住房建设却几经变迁,经历了缺位和补位。在实施"史上最严厉"房地产调控期间,保障性住房建设工作被提升到政治高度,成为"十二五"时期最重要的民生举措之一。中央要求"十二五"期间新建保障性住房3600万套,其中2011年、2012年分别建设1000万套,后三年共建设1600万套,住房保障覆盖率达到20%,相应地对保障性住房建设用地供给提     

为卖房假离婚，炒房夫妻炒进班房——中国首例家庭炒房被型拘案

2010年以来，国家为了抑制投资、投机性住房，稳定房地产市场，紧密出台多项房地产新政。然而，对房产政策敏臻感的沈阳市的高浩明、王丽夫妇，却找到了对付新政的“对策”：为了尽快让自家两套大面积房子在高价时脱手，他们通过假离婚逃避营业税和个人所得税8万多元。2011年春节前夕，高浩明夫妇被沈阳市公安机关抓捕归案，目前已被刑事拘留，他们在看守所里度过了兔年春节……     

我国住房空置率调查统计制度与方法简析

一、加强住房空置率统计的现实意义 2010年8月10日,据新华网报道,来自国家电网的抄表统计显示,6个月以上电表读数为零的空置房全国共有6540万套.按每套90平方米计,约为60亿平方米;按每套3人计,可供约2亿人居住.对于这些数据的真伪,虽然发布方事后予以否认,但由此引发的争论却始终未能止息.     

四川灾区城镇住房重建的推进问题暨对策（二）

(接上期) 二、相应对策 按照四川省委、省政府的要求和该省住房和城乡建设厅2010年2月20日下发的<2010年全省住房保障和房地产市场监管工作要点>精神,笔者特提出如下对策.     

数字 数地产风流 破行业高度

22.4% 2013年中国城镇地区自有住房空置率为22.4%,空置住房占用了4.2万亿银行住房贷款。城镇地区空置住房约为4898万套。     

人事 看人事变动 感职场冷暖

陈政高被任命住建部部长 十二届全国人大常委会第九次会议6月27日表决通过：免去姜伟新的住房和城乡建设部部长职务,任命陈政高为住房和城乡建设部部长。陈政高,2008年1月任辽宁省委副书记、省长。     

从限购看2011年南昌房地产的走势

在等待近一个月之后,2月23日,令南昌市民和地产从业人士关心的南昌版限购令终于尘埃落定。在原版限购令的基础上,此次限购令细则对限购的区域范围扩大,同时对限购的住房也增加了二手房类别。在市区暂时实行限定居民家庭购房套数政策,对已拥有1套住房的南昌市户籍居民家庭、能够提供在本市满1年以上纳税证明或1年以上社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法提供在本市满1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭,暂停在市区购房。如此严厉的调控在中国房地产发展十年过程中,极为罕见,称为史上最严厉的地产调空绝不为过。到底此次以限购为主体的调控将对楼市产生如何影响,我们不妨试做分析。     

人事看人事变动感职场冷暖

陈政高正式出任住建部党组书记 4月19日,原辽宁省长陈政高履新中共住房和城乡建设部党组书记一职。或意味着住建部门工作重心可能将更多向棚户区改造倾斜。     

2012保障房规划之我见

"十二五"规划纲要中明确指出,2011-2015年期间预计完成保障性住房以及棚户区改造住房3600万套,在这当中2011年全国已实现开工1000万套。在全国范围内大规模建设保障性安居工程,既是推动我国科学发展、加快转变传统的经济发展方式的具体实践,同时对社会,对实体经济也具有重大的现实意义和极其深远的历史影响。     

保障性住房供地如何“保障”?

未来5年,我国将进入保障性住房建设"加速跑"阶段。全国计划新建保障性住房3600万套,其中2011年1000万套,将帮助更多困难群众实现"安居梦"。但保障性住房不是空中楼阁,它们需要实实在在地站在土地上。因此,能否有充足的土地供应,是影响保障房工程进展的首要因素。同时,保障性住房建设供地如何做到"应保尽保",对于国土资源部门来说,也是一个全新的课题。作为一个新生事物也会带来一些     

房子“结实”就没泡沫?

房价牵动人心,有关中央酝酿二次房改的传闻再起,说法是由住建部副部长牵头,调研十年房改的得与失,谋划下一步住房制度该走一个什么样的模式。住建部立刻回应,住房目标仍然是住有所居,政策研究中心主任陈淮不仅否认二次房改,并称中国的房子正在越盖越结实,没有什么泡沫,如果有泡沫那也是为节能而用的空心砖。     

四川省2010年各市（州）住房供地计划公告

为贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）及《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发[2010]34号），现将四川省各市、州上报汇总的2010年住房供地计划予以公告。各地应将政府批准的2010年住房供地计划在中国土地市场网、四川土地矿权交易信息网及当地有形市场、政府门户网站上向社会公示。