与亨瑞一同抓住复苏机遇移民美国投资优质商业资产正当时

美国次贷危机之后,全球的房地产市场产生了连锁反应,特别是美国本土的房地产市场.一方面美国国内累积的可供出售房屋较多,需要一定时期释放和消化,另一方面美国通货膨胀压力加大,美联储连续降息的货币政策遭遇两难境地.而在次贷危机之前,美国的投资资金所持有的房地产比例是非常高的,次贷的发生使他们降低了房地产在他们投资组合当中的部分.     

两岸房地产政策及土地管理

两岸房地产业不仅各具特色,而且存在很大差异,最基本原因是政治制度、经济体系有所不同。大陆在计划经济体制时期,对房屋的观念是福利分配或解决人民最基本的生活条件方式,房屋及地产基本上是国有或集体所有,城镇居民不拥有房屋的所有权,因此房地产少有交易和买卖,不仅没有房地产市场,更谈不上地产的开发经营。     

两岸房地产政策及土地管理

两岸房地产业不仅各具特色,而且存在很大差异,最基本原因是政治制度、经济体系有所不同.大陆在计划经济体制时期,对房屋的观念是福利分配或解决人民最基本的生活条件方式,房屋及地产基本上是国有或集体所有,城镇居民不拥有房屋的所有权,因此房地产少有交易和买卖,不仅没有房地产市场,更谈不上地产的开发经营.     

中国房价,已是“地上悬河”?

去年以来,美国、法国、西班牙、加拿大和英国等国的房地产价格普遍出现了下调。而今年初夏一段时间来,愈演愈烈的美国次按揭贷款危机,更让世界各国经济学家们忧心忡忡。"房价只涨不跌"的神话,在全球范围内终于开始破灭。相对于这些国家房价出现剧烈调整的城市来说,我国一些城市的"房价收入比"远较他们来得高,那么,在这场被人称之为"全球房地产热力渐散"的大调整中,中国房地产业能否独善其身呢?中国房地产能否独善其身,前提之一是要正确认清中国房地产是否存在泡沫,如果存在     

美国百岁老人的长寿秘方

美国人口调查局的最新报告指出,目前世界上约有50万名百岁老人,其中有近10万名百岁老人生活在美国。到2050年,美国可能会拥有约110万名百岁老人。为了使人们了解这些百岁老人的日常生活,美国《福布斯》杂志对其中的一些老年人进行了深入的调查,并全程记录了他们的吃穿住行。现将他们的长寿秘诀公布如下：     

我国住宅发展的趋势和对策思考

国土经济2003年第十一期我国房地产市场在经历了近十年的大起大落、大悲大喜之后,已进入了一个全新的发展阶段,房地产市场正逐步走向成熟,人们对房屋的需求已从过去的居住发展为追求房屋的安全、格调和情趣等。由于住宅消费中的一些影响因素的变化,我国房地产市场在未来的发展中将呈现出一些新趋势,部分类型的住宅产品将成为市场追棒的热点。研究这些住宅产品的特征和发展要求,对于把握我国住宅发展的趋势具有现实意义。一、绿色住宅居住消费是人们生活消费的主要部分,随着现代社会环境污染的日益严重和环保意识的逐渐兴起,消费者已愈来愈关…     

丹麦人为什么快乐

人们可能会想:快乐的人是不是拥有一些我们没有的东西?正是那些东西让他们笑口常开,总能看到事物美好的一面?的确如此--原因是他们拥有快乐的朋友.     

中国企业为何频遭贸易围堵

“世界加工厂”:出口贸易威胁了谁据《环球时报》报道,日前,美国得克萨斯州动物科学产品公司和宾夕法尼亚州雷斯克公司向新泽西州纽瓦克地方法院提起反垄断诉讼,指控中国五金矿产进出口总公司等17家中国企业合谋操纵镁砂和镁制品出口价格,违反了美国反垄断法中关于公平竞争的规定,要求对他们进行处罚。这与过去以来美国公司抗议中国企业的廉价倾销的一贯做法完全不同,从另外一个角度来围堵中国企业,在手法上发生了截然不同的变化。真可谓欲加之罪,何患无词。其实美国公司的一些做法就是人们常说的恶人先告状。其实,对中国两家五矿企业的起诉…     

析集体用地未转为国有土地即建房的法律后果——王某与开发商间的购房纠纷案

【案情简介】帝王花因系某地一幢高级公寓,楼还没有盖好,开发商就在报纸上刊登广告,预售楼房。王某与售楼小姐联系之后,与腾飞房地产公司签订了购房合同。双方约定:腾飞房地产公司以38万元人民币的价格,将帝王花园中一套三室一厅的公寓预售给某甲,面积为118平方米,楼层为8层,交房日期定为半年以后, 10个月后,王某拿到了寓所的钥匙,对房屋质量和交房晚了四个     

打压房价无疑是缘木求鱼

中国的购房热随着新一年中国经济的继续高涨,分析家们以警惕的眼光注视着中国土地和房屋的价格。中国国家统计局的报告称,过去一年里中国房价上升了7.7%,而许多专家认为实际增长要远远高于这个数字。尽管政府力图用严控贷款标准来冷却房地产市场,但房地产投资和建筑行业还是增长了近三分之一。与此同时,房价对大多数中国人来说依然高不可及。这无法不令人担心房地产价格的高涨是否正在吹起泡沫。然而,无论房地产市场看起来多么过热,中国文化中的某种强大力量依旧能让这     

天津房地产业2018年发展状况及2019年趋势预测

笔者从天津房地产业发展指标体系出发,对2018年及以前年份反映天津房地产业发展状况的5大类一级指标、 16个二级指标进行了纵向比较分析,并对2019年各项指标运行情况进行了趋势预测。笔者根据分析所得出的结论显示, 2018年是房地产市场较为平稳的一年,住宅开发投资完成额、房屋施工面积、房屋新开工面积和房屋竣工面积等都有不同程度增长,商品房销售面积虽有大幅度下滑但销售均价稳中略增。在不实施房地产持有税等利空政策前提下, 2019年天津房地产市场依然会是趋稳的一年。     

浙江拆迁价格按交易价从高评估的启示

在3月27日召开的浙江省十届人大常委会第31次会议上,新修改的《浙江省城市房屋拆迁管理条例》决定草案进入二次审议。《草案》规定:采用市场比较法评估被拆迁房屋价格的,评估比准价格由房地产评估机构根据交易价从高原则,从类似房地产中选取三个以上可比实例,进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定。政府固     

伴随郝本40年的胸针

在世界电影界，派克与郝本的情感故事一直为人们神往。他们拥有40年相爱的经历，两人从来也没有走进婚姻，可是，他们的情感，却被人们公认早已经超越了爱情。     

金融海啸与社区经济

美国人贷款买房原本只是他们与银行之间的事，但银行一方面鼓励那些经济不稳定、买不起房的人分期贷款，即所谓的“次级按揭”：另一方面又为了保留资金赚取更多的钱．而把这些贷款变成信贷证券向全世界转卖出去。人们原本相信．只要房地产价格上升或维持平稳．银行及投资者就会仅承担有限的风险。然而．房地产是一种商品，讲求供求关系及消费者的负担能力等基本因素．     

全村致富靠盗墓? 哪是“鉴宝”惹的祸

2010年6月,许多媒体热议"鉴宝节目刺激盗墓"这一话题,认为目前各个电视台火爆的"鉴宝节目"专题介绍墓葬文物,于是,"挖墓致富"的信息强烈地刺激着一些人的神经,结果在一些地方引发盗墓现象。而那些怀揣致富梦的人在收获"横财"之后,是否能领悟到把自己送进监狱的其实是贪恋的欲望,而非"鉴宝节目"。     

中国的购房热——打压房价无疑是缘木求鱼

随着新一年中国经济的继续高涨,分析家们以警惕的眼光注视着中国土地和房屋的价格。中国国家统计局的报告称,过去一年里中国房价上升了7.7%,而许多专家认为实际增长要远远高于这个数字。尽管政府力图用严控贷款标准来冷却房地产市场,但房地产投资和建筑行业还是增长了近三分之一。与此同时,房价对大多数中国人来说依然高不可及。     

天津市房地产租赁市场现状分析

房屋租赁市场是房地产市场的有机组成部分,积极发展房屋租赁市场无论是对政府、对房地产企业,还是对广大老百姓都有重要的意义。对政府而言,发展住宅租赁市场有利于整体住宅市场的发展,对促进房地产二、三     

中低收入阶层住房保障制度的国际经验及借鉴意义——兼议武汉市中低收入群体住房保障制度

在我国,房地产价格持续的增长速度和涨幅已经大大超过了民众的承受能力,引起了民众的不满,中低收入群体住房问题更成为政府关注的重大民生问题和政治问题.为解决中低收入群体住房难题,发达国家都有一些成熟的做法,其中,美国、日本和新加坡的住房保障制度对我国缓解中低收入群体的住房困难不无裨益.     

国内个人集资建房可行性研究

近年来．随着我国房地产市场的活跃和发展．房地产提供渠道也随之拓宽．除了商品房外．政府为了解决中低收人群体的住房问题相继推出了经济适用房和廉租房。然而多元化的房地产供应渠道并没有动摇房地产开发商作为房屋主要提供者的地位。     

经济适用住房权益探析

经济适用住房属于政策性住房,购房人拥有有限的产权。与完全产权的商品住房相比,经济适用住房不得出租,5年内不得上市交易。经济适用住房占用的土地是划拨性质,没有使用年限。与相同实物和区位状况下的完全产权的商品住房相比,征收经济适用住房的补偿价格和抵押价值都要低。经济适用住房的购房者向政府交纳土地收益等相关价款后,其拥有的房屋所占用土地由划拔土地变为出让土地,经济适用住房就转变为商品住房。