反向抵押贷款介绍及经验借鉴

反向抵押贷款是一种针对老年人的房屋价值贷款 ,它允许老年人以自有住房为抵押 ,将房屋价值全部或部分转换成现金 ,并且在居住期间无需还贷 ,待到期后以房屋出售收入偿还。它的现金流方向与普通的抵押贷款正好相反向 ,因此被称为“反向”抵押贷款。它针对的是所谓“房产富人、现金穷人”的老年人。反向抵押贷款是遵循“以房养老”的理念而设立的 ,是对“儿子养老”和“货币养老”的一种有效补充。它可起到“60岁前人养房 ,60岁后房养人”的积极功用。人们年轻时向银行申请按揭贷款购买住房 ,然后在整个工作期间逐步还款 ,到退休之时再将该住…     

"放松贷款利率管制":现实选择、理论模型与经济效应

中国放松贷款利率管制同时约束存款利率有其深刻的时代背景;在斯蒂格利茨等人“金融约束”理论的基础上,提出了一个“约束存款利率、放松贷款利率管制”的理论模型,旨在分析放开贷款利率可望产生的经济效应;最后结论:“金融约束”理论中放开贷款利率上限虽存在局限性,但仍是中国金融改革的必由之路。     

子女做“房奴” 父母来陪绑?

时下,“房奴”一词流传火热,它是指用每月收入的三分之一以上供贷款的买房群体。“居者有其屋”是许多中国人的梦想。为了实现这个梦想,他们从20- 35岁的年龄开始买房,然后供房贷花上10-30年,大部分人几乎要供到四五十岁甚至退休为止。这些人成为名副其实的房子的“奴隶”。在北京、上海、广州、青岛等城市,“房奴”越来越多。因为这一群体本身经济能力有限,不少人必须依靠父母的资助才能买房,不知不觉地,老年人在“房奴”现象中不得不扮演着重要的角色。     

个人助学贷款发展缓慢的深层原因及对策

作为银行信贷的个人助学贷款 ,自诞生以来一直步履维艰 ,其深层原因在于 :对银行而言 ,现行信贷环境下的个人助学贷款安全性较差、盈利性不强、流动性欠缺 ,贷款发放与银行信贷的“三性”管理原则矛盾。加快个人助学贷款的发展 ,需要良好的信贷环境 ,营造个人助学贷款在“三性”组合上的比较优势 ,从而根本解决银行难以发放贷款的“瓶颈”制约问题     

“教例教学”为体 实践性为魂——评《中学语文教学法整体改革》成果

“教例教学”为体实践性为魂———评《中学语文教学法整体改革》成果李维鼎收稿日期：１９９８—０５—２６世界银行贷款“师范教育发展”项目“中学语文教学法整体改革”课题（下称“整体改革”），经江西省萍乡高等专科学校彭以槐副教授等人几年的努力，取得了丰硕的成...     

美国220万“房奴”面临失房

近几年,一些国际大中城市房价飙升造就了一批“房奴”。“天下房奴一般苦”,在经济实力强大的美国也产生了一批“房奴”,由于近几年贷款利率逐渐上涨,美国“房奴”已不堪重负。据法新社报道,今年大约有220万美国人由于无力     

买房的学问

时下,拥有一处自己的房产,成为越来越多的人的理想。随着一系列政策的出台,要想完成住户到业主的身份转变,其中还有许多学问值得研究。贷款买房注意什么房贷利率“随行就市”。按央行规定,个人住房贷款利率实行一年一定,是按年度“随行就市”,每逢利率调低或调高,原贷户贷款利率均在来年作调整,因此,个人在确定贷款期限及借款余额时,切不可以眼下的房贷利率为衡量标准,应充分考虑多种因素,量力而行。贷款期限要注意银行规则。按目前商业银行的规定,贷款期限最长不得超过借款人自贷款发放日起至退休年龄(男60岁,女55岁)的年限,也就是说能享受…     

论农村信用工程的建设

由于在农村金融市场上信用欠佳问题十分普遍,导致了农民“贷款难”和信用社“难贷款”的“两难”困境,严重制约了农村经济的发展和新农村的建设,因此,当务之急在广大农村地区要大力推广建设“信用工程”,实现“信”、“贷”的良性发展,破解农民小额贷款难的问题。     

禁止农村信用社不良资产"转贷"的必要性与对策 --读《农村信用社缘何热衷"转贷"?》有感

所谓不良资产“转贷”,是指信用社从帐面上给予不良债务人新贷款来等量替换逾期贷款和积欠利息, 将不良贷款和积欠利息粉饰为正常贷款的一种信贷业务。《农村信用社缘何热衷“转贷”?》一文(《调研世界》2005年第1期)报道:“农村信用社为了完成上级下达的任务和应付年度业绩考核,“实际操作中‘转贷’早已突破了中国人民银行的有关规定,从客户提出‘转贷’到金融机构信贷员主动上门劝说,‘转贷’范围从逾期贷款扩大到呆滞和呆账贷款,‘转贷’金额不仅包括贷款本金,还包括历年积欠的利息……比     

试论金融危机背景下IMF职能的转变

面对全球金融危机的挑战,IMF有必要转变职能,充当“危机防范者”、“危机贷款人”和“危机管理者”的角色．化解冲击．稳定国际金融体系．建立新的国际金融体制。     

村官职业化 渐行渐近

他们是中国大地上级别最低的“官”．手里“管”着几百到几千号人．人前人后的称呼是“书记”、“主任”。然而他们又不是“官”,甚至村官也只是他们的兼职。一直以来。我国对村干部都实行非职业化管理。他们是农村经济组织的一员,有责任田和生产资料,拿的是补贴式工资。     

遇不怀才

这个世界上。整天嚷嚷着自己“怀才不遇”的人随处可见。可如果机会真的有一天来到了面前，又有几人能抓住？又有几人敢抓住？这些“本事二三两。傲气四五斤”的“怀才不遇”者果真有独挑大粱、独当一面的能力和本事吗？     

贷款诈骗罪的司法认定

为防范、惩治改革开放后日益猖獗的贷款欺诈行为,我国刑法新设了“贷款诈骗罪”。几年来的司法实践证明,该罪在设计上尚存在一些疏漏。有必要在理论上进行探讨,以期在司法实践中正确认定贷款诈骗罪。     

有事没事贷点款

琼斯是一名报社记者,他和家人一起生活在美国马里兰州.30岁时,琼斯开始从当地的一家银行贷款,由几百到几千,数目越来越大.每次贷款到期,他都会准时归还,从不拖欠. 对于琼斯的做法,妻子一直不理解.家里虽不富裕,可维持生计没问题.琼斯从银行借来的钱,既没借人,也没拿去投资,只是躺在家里睡大觉.“那些钱一点用处都没有,为什么还要白白付利息?”每次妻子抱怨时,琼斯只是微微一笑,回应道:“等着瞧吧,会有用的.”     

住房公积金贷款新政能去库存吗？——基于2014-2015年政策调整的研究

基于我国34个大中城市2014-2015年的季度数据,利用倾向得分匹配倍差法（PSM-DID）研究了公积金贷款新政对住房市场销售量价的影响效果。结果显示：整体上看,公积金贷款新政对房价的影响不显著,但对楼市“去库存”有较为明显的效果;进一步看,首套房和二套房公积金贷款新政对房价影响均不显著,但对楼市“去库存”均有显著推动作用,且针对首套房的公积金贷款新政对楼市“去库存”的推动作用更大。由此认为,公积金贷款新政能在“稳房价”的同时促进楼市“去库存”,且公积金政策如果加大对中等偏下收入群体的首套住房政策支持,既可以扩大公积金新政“去库存”的效果,也是改善现有公积金政策“公平性”问题的路径之一。     

房贷按揭 新品迭出

“固定利率房贷”、“接力贷”、“循环贷”、“加按贷款”、“跨行转按贷款”……     

可乐餐厅

吓跑啦爸爸考儿子:“树上有两只鸟,用猎枪打死一只,还剩几只?”儿子说:“一只。”“笨蛋!那只鸟还不吓跑了。再考你个简单的,如果还答不上来,小心你的屁股!”说完,爸爸又出一题:“屋里只有你一个人,我进来后共有几人?”“爸爸一个人!”儿子回答。“啊,怎么是一个人呢?”“把我吓跑了嘛!”儿子说。文盲老师对毛毛说:“你举一个文盲的实际例子。”毛毛说:“苍蝇如果不是文盲的话,就不会明明看到胶纸上写着‘灭蝇’两个字,还硬生生往上面落了。”拥挤老师给学生们讲述月亮:“月亮很大,上面能容得下千百万人。”万尼突然叫起来:“那当月亮变成月…     

“封闭贷款”的作用与问题

作为解决国有困难企业资金问题的“封闭贷款”业务,实施以来的确为许多国有困难企业带来了生机。但是,在“封闭贷款”的整体运作过程中,贷款使用的效果不尽如人意,“封闭贷款”的特殊运作方式、银行的监督管理以及配套的运作环境等等,还必须解决许多实际问题才能更好地发挥其效用。针对“封闭贷款”使用中存在的问题,提出了解决的浅见。     

“‘花生’外面装得古里怪气的!”——评许地山早期小说创作的二重性

许地山以他“落花生”的笔名蜚声文坛几十年,他的作品如同他的笔名,骤然看,给人一种“飘飘然,香喷喷”的惑觉,然而它并不显眼,果实埋在地底下,发放出“泥土气”,给人一种朴实无华的美的享受,又能使人悟出一种不同凡响的人生哲理,表现了他独特的艺术风采,在当时文坛上是独树一帜的。 许地山作为文学研究会的成员,他与其它成员一样,创作上主张“为人生而艺术”,采     

国家助学贷款实施中的问题与思考

“国家助学贷款”是1999年公布的一项资助高校经济困难学生的重要政策,但在实施过程中并未达到预期效果。“国家助学贷款”对扩大高等教育规模,对学生素质的培养提高都将起到不同程度的作用和影响。“国家助学贷款”的顺利实施,需要银行、学校、学生及学生家庭三方面的积极性,尤其需要银行与学校的紧密配合。