房改攻坚:住房保障制度的构建

在住房资源配置效率已从制度上得以基本保证之后,加快构建住房社会保障制度以解决住房领域中的公平问题,成为下一轮房改攻坚的主要内容.为此,有必要从理论上对构建我国住房保障制度的基本思路及相关的政策措施加以认真研究.     

“98房改”的历史与社会影响：基于利益分化的视角

自1998年全面停止实物分房这一具有里程碑意义的改革开始,中国房地产业得到快速发展,城镇居民的住房条件得到了极大的改善,但住房利益分化也日益突出。“98房改”通过内部市场的方式在将计划经济时期由单位制所决定的住房利益差异固化,并一定程度上使之在住房改革过程中以及改革后的房地产市场中得以放大。尽管从市场角度理解住房利益差异是不可忽略的视角,但历史回溯表明,住房政策及其变动过程本身对利益分化的影响同样不可忽视,并且这种影响也会因为政策设置缺乏预见性而持续作用于改革之后的市场当中。     

房改大转身

24号文的发布更像是中国渐进式房改过程中的一次艰难的转身。     

房改后企业土地使用权的会计处理

针对企业在执行《企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定》中存在的一系列问题,借助实例剖析了其对企业产生的负面影响,并对企业房产部分或全部出售以及与之相应的土地使用权的会计处理提出了改进建议.     

住房基金、周转金、公积金的核算与管理

介绍了住房基金、周转金、公积金的概念，并提出了相应的核算与管理办法，指出企业购建住房必须有相应的住房基金来源，否则将会挤占企业生产经营资金，违反国家规定。     

高校住房制度改革十年探讨

住房制度不仅是经济制度的重要组成部分,也是社会制度的重要组成部分。通过住房 制度的改革,使其适应国民经济的发展和人民生活条件改善的需求,是实现国家长治久安, 学校全面健康发展的重要方面。住房实物福利分配的停止,住房补贴的逐步到位,使教职工 在住房的需求上已经由\     

住房货币化改革与社会公平——贵阳房改个案研究

1998年以来的住房货币化改革促进了以实物分配为主的住房分配旧体制向以货币分配为主的、以市场化为导向的住房新体制的过渡。不过,在全国大多数地区,部门之间、单位之间和个人之间的住房不公平也进一步加剧和扩大。然而,贵阳却提供了一个解决住房改革普遍面临的资金短缺和住房不公平问题的成功案例。贵阳住房货币化改革的实践说明,市场化转型并不必然引致社会不公的加剧;恰当的政策创新,不但可以提高经济效率,而且还能缩小旧体制下形成的社会不公。     

住房货币化改革与社会公平——贵阳房改个案研究

1998年以来的住房货币化改革促进了以实物分配为主的住房分配旧体制向以货币分配为主的、以市场化为导向的住房新体制的过渡。不过，在全国大多数地区，部门之间、单位之间和个人之间的住房不公平也进一步加剧和扩大。然而，贵阳却提供了一个解决住房改革普遍面临的资金短缺和住房不公平问题的成功案例。贵阳住房货币化改革的实践说明，市场化转型并不必然引致社会不公的加剧；恰当的政策创新，不但可以提高经济效率，而且还能缩小旧体制下形成的社会不公。     

对我国房改的现状分析和前景研究

中国房改前17年的推进，没有引起较大的社会震荡，但这种渐进式的改革只是选择最易突破的位置入手，因而后续进程难度加大。为此，必须进一步明确住房是市场经济中的商品的说法，把房产业培育成为国民经济新的增长点和居民消费新的热点；要创造条件使住房消费的真正主体——普通居民进入市场；政府应该在房改进程中，承担起帮助低收入家庭住房这一长期而重大的任务；为了充分满足人们多层次、多样化的需求，努力建立和完善住房二、三级市场，使有限的社会资源得以最优配置。     

关于住房基金会计处理的探讨

本文对住房基金会计处理中存在的问题予以揭示,并提出了相应的改进措施,对进一步规范会计制度有所帮助.     

对住房周转金及其会计处理方法的探讨

本文对目前企业住房周转金的会计处理办法提出了疑议,并且提出了改进处理办法的建议.     

从资金运动的角度编制会计分录

经济活动中发生的经济业务,要通过编制会计分录后,才可以在账薄中进行登记,能否正确编制会计分录是整个会计工作的首要环节。传统会计分录编制方法对初学者来说相当复杂、抽象,不易掌握;从资金运动的角度编制会计分录,可使复杂问题简单化,使抽象问题具体化。     

企业资金结构优化的理论探讨

资金结构在企业营运过程中发挥着极其重要的作用。指出了资金结构与资本结构的区别,分析了影响企业资金结构的各种因素,其内部因素包括企业经营的稳定性和未来销售增长率,资产结构,业主对融资方式的偏好;外部因素包括产业和行业内的竞争态势,债权人的态度,银行贷款制度等。指出了企业资金结构优化的主要原则及优化途径。主要通过协调负债资金与权益资金的比例关系,同时,优化负债资金的内部结构,处理好各种负债的结构比例,另外,调整好企业权益资金的内部结构,使之最优化。通过上述途径使企业的资金结构最优化,更有利于企业的迅速发展,增强其生命力与竞争力。     

住房基金核算管理中的问题与对策

自国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》以来 ,各地区、各部门的事业行政单位陆续参加了住房制度改革 ,并相应建立了住房基金。随着住房制度改革和住房基金核算管理的实践发展 ,新情况和新问题不断出现 ,住房基金核算管理的任务日益繁重。为了管理好住房基金 ,推进住房制度改革 ,本文有针对性地提出了解决住房基金核算管理中存在问题的具体方法、思路 ,为加强住房基金的核算管理提供了依据。一、住房基金的概念、内容及其核算与管理住房基金是住房资金的组成部分 ,住房基金有城市住房基金、企…     

我国房改存在的问题与对策初探

本文通过回顾我国房改的历程，分析了房改中的问题及其成因，探讨了解决问题的途径     

资金流量核算的综述

由于资金流量核算表比较完整地反映了社会资金的运动过程,从而可以为政府的宏观经济调控提供决策的依据.     

对高等学校会计制度改革的探讨

2009年8月,财政部会计司下发了《高等学校会计制度（征求意见稿）》的通知后,各高校财务工作都按照《高等学校会计制度（征求意见稿）》要求执行,但高校会计核算工作中还是出现不少新问题,焦点主要在高校固定资产管理、会计科目设置等方面。这主要是由于在高等学校的会计制度中引入权责发生制,而过去高等学校的会计核算采用的是收付实现制。高校会计核算体制虽然有很大改革,但还不够彻底。本文主要针对高等学校会计制度改革中出现的新问题进行了探讨。     

企业制度创新与国有企业资金运行机制

为了建立适应我国国情的现代企业制度，必须对西方企业制度进行创新，建立一种有限责任和无限责任相结合的，充分发挥党的领导和工会组织作用的企业制度。这种制度一方面优化了企业资金营运条件，另一方面将经营者的责任和企业资产的增值状况联系在一起，是一种较为彻底的资金责任制，从而在根本上促使我国国有企业实现资金运行的良性循环。     

从财政支农资金的会计核算与监督谈我国预算会计的改革

核算与监督是会计的基本职能,也是实现资金有效运作的最基本和最有效的手段,会计核算与监督是财政支农资金有效使用与管理的基础.本文对我国财政支农资金会计核算与监督的现状进行系统分析,提出财政支农资金会计核算与监督必须以基金为主体,专门核算与监督,同时又要全面、全过程核算与监督;进而提出对我国预算会计改革的启示：科学确立体系、规范核算与报告主体、规范财务报告.     

施工企业资金回收问题探讨

我国建筑领域资金拖欠问题比较突出,要解决这一问题,一方面,政府主管部门应加强对建筑市场的监管,完善项目审批和工程招投标管理;另一方面,企业应适应市场,按市场规则依法经营,依法维权,做好资金回收过程控制,完善责任制,让建筑业更好地服务于我国社会主义市场经济建设。