为逃税降低房价，房屋买卖合同属无效

湖南一读者来信咨询：2008年4月，我通过房产中介公司向李某购买一套位于某小区的203平方米的房屋，价格为157万元，双方为此签订了房屋买卖协议，约定李某向我转让房产，而整个交易过程中所有的税费由我承担。为了少支付税费，中介建议我们将房屋买卖合同的购买价格做低至78万元。同日，我向中介公司支付定金5万元，中介公司将定金转给李某，李某出具了收条。     

私自取得录音材料具有法律效力

北京一位读者来信咨询：我与张某系多年好朋友，2000年初，我们共同在北京某小区购买了住房，并成为楼上楼下的邻居。当初买房时，张某因购房款不够，向我借了6万元，说等有钱了就归还。由于双方是很好的朋友关系，所以借款时我也没有要求张某给我出具借条。但时至今日，张某仅还了我5万元，就再也不提还款的事了。     

婚外情形成的分手经济补偿金属于自然之债

珠海一位读者咨询：2006年，我与已婚的杨某交往，并成为其情人。杨某的妻子知道后，并没有与杨某离婚，她要求杨某与我分手，同时答应给我一些经济补偿。经过三方协商，杨某夫妇同意给我10万元作为经济补偿，并先支付了6万元，余款4万元5个月后支付，并给我出具了一张欠条。此后，我离开了杨某。但是，杨某至今也没有向我支付剩余的4万元，相反他的妻子还来找我，     

二手房买卖合同，出卖人不收首付款怎么办

北京一位读者来电咨询：2009年11月19日,我通过某房屋中介公司与房屋的产权人杨某确定一份《北京市存量房屋买卖合同》,该合同中约定,由我购买杨某位于北京市朝阳区某小区的一处房屋,由于杨某的房屋系通过银行贷部分款项购买的,所以我们双方约定,我于2009年11月50日支付20万元人民币的首付款给杨某,杨某以此来偿还银行按揭贷款的余额部分。     

买卖二手房的过程中，买卖双方有权更换中介

2008年8月，我与廖某签订二手房买卖合同，购买了廖某位于昌平区的房屋。我和廖某是通过某房产中介认识的，当时我与该中介公司签订了看房协议，约定如果我和廖某完成交易，我需要向该中介公司支付服务费。我看了房屋后很满意该房产，但是廖某说该中介公司诚信度很差，且收取的中介费高，     

出售成本价购买的房屋，应征得原产权单位同意

我与章某于2007年6月签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定聿某将位于望京的某房屋出售给我。合同中明确约定，该房屋没有产权纠纷，否则由出卖人承担相应的法律责任。合同签订后，我依约向章某支付了购房款108万元的60％，其余款项约定在过户时支付。但是，等我要求章某协助办理过户手续时，章某却因该房屋的市场价格上涨，表示想解除合同。     

国外学校授权招生不可轻信

我是打算今年到乌克兰留学的学生，通过朋友介绍去了某留学中介公司，办理了相关手续。在办理过程中，发现与我签协议的不是这家留学中介公司，而是具体办理这个项目的张某，协议上盖的公章是“乌克兰某大学驻中国办事处”。张某说他有乌克兰某大学的授权，先后向我收取了一期服务费、办入学通知书费、办理各项公正与签证费以及购机票费等共计15000元。张某介绍自己是乌克兰某大学大三的学生，今年6月回国时该校授权他在家乡招收20名留学生。他推荐我将来到乌克兰某世界名牌大学留学。在国内已经读大一学生的，先在他所在的那所大学上一年预…     

世间女子的退路

小妹给我打电话时，十万火急，电话里气愤地说：“白志新又被骗了，说什么听信了一个富婆的征婚，然后被骗了几千块钱。”     

黑中介害了我们两代人

在出国留学日渐理性的今天,看到这个学生集体被骗的案例,其中的教训值得汲取。我们是上海10名受骗留德学生的家长。在2001年9月后的一段时间里,受社会上出国留学风影响,我们这些家长也产生了送子女留学的念头。因事关子女的前程,我们便通过各种关系找到原为国家某部委在上海的直属中介公司,该公司总经理林某开口“部里”、闭口“某某部长”,对每个前去咨询的家长煞有介事地说:“最近正好中国与德国搞教育对口交流,对方给了中国40个不收学费的公立大学的名额,我们通过北京的特殊关系拿到其中的16个,你是某某某介绍来的,我可以特别为你保留一…     

房子怎样过户给子女划算

编辑同志:我今年83岁,生命蜡烛没有多高了。我已与儿女们协商好,准备将所居住的价值70万元楼房过户给儿子,由儿子给他的两个妹妹     

以抵押方式购买经济适用房有风险

北京一位读者来信咨询：我通过中介公司作为居间人购买了位于北京昌平区天通苑的一套房屋，该房屋的性质属于经济适用房。在我购买该房屋时，出售人取得该房屋还不满5年，于是中介公司建议我与房屋出售人在签订房屋买卖协议时签订一份借款协议，这样我与房屋出售人就形成了债务关系，由卖房人将房子抵押给我，双方到昌平区建设委员会办理房屋抵押登记，我为房屋的抵押权人，以保证卖房人不能再将房子抵押或出售给第三人；     

社会博览

域外传真买房养老与卖房养老近些年,中国的房价一路攀升甚至"暴涨",有些人投资房产甚至打算"买房养老",这似乎是对传统"养儿防老"思维的一种转换。从一家房屋中介公司的小型调查来看,     

赠与房屋产权必须过户吗？

编辑同志： 我的公婆共有5个儿子，我的丈夫是老四，他的3个哥哥都分家单过了。当初公婆都给了他们一些钱帮助买房。我和丈夫结婚时，公婆手中已经没钱了，便许诺将其住的两套房屋给我们一套，后来我们就一直住在那里。但5年后，公婆的小儿子也要结婚，便说我占了他父母的房产，要我们退出来。请问，没有办理过户手续的房产，能否算赠与呢？     

放弃留学,中介费该不该退还?

客户陈述:我叫李朝阳,来自江西省上饶市。去年3月,我与北京的一家留学中介公司签订了办理去英国留学的协议书,并根据协议书的要求,交纳了6000元的中介费和500元报名咨询费。我当时再三询问该公司的周先生,是否还需要交其他费用,周说“没有”。可没过两天,我被通知交1500元作为个人陈述、领导和教授推荐信等资料的翻译费用。随后,这家中介公司帮我申请了英国××大学。7月中旬,该公司英国部的刘小姐与我联系,打过多次电话并发邮件,催我向英国这所大学在北京的办事处交纳100美金的报名申请费,我如实交纳。可是后来我又从同样申请这所学校的朋…     

二手房虚价真能“三方共赢？”

事件回放:50.8万元房产缩水15.2万元今年1月23日,林先生通过一家房产代理有限公司看中了某新村的一套房子,签署了《房产买卖经纪合同》,以50.8万元购买该套房产,同时预交了5万元定金。事后,林先生仔细琢磨《房产买卖经纪合同》,对合同第11条注明的“其中房产买卖价为35.6万元;装修及附属配套设施转让价为15.2万元”感到不解,因为当时买卖双方及中介在协商这套房子的价格时,只说它的总价是50.8万元,并没有提所谓的装修及附属配套设施费,为什么在合同里却要把总价款分成两块?初次买房的林先生担心这份合同对自己不利,急忙去找律师咨询。律师告…     

未约定保证期间，保证人承担责任有期限

北京一读者咨询：我于2006年10月向曾某出借人民币5万元，曾某给我出具借条，并且在借条上载明还款期限为2007年6月，黄某作为还款担保人在借条上签名，但没有注明其身份是担保人。当我与曾某约定的还款期限到期后，我曾多次向曾某、黄某主张债权，要求曾某与黄某及时向我偿还借款，但是黄某说他在借条上签字只是作为见证人身份，而不是担保人身份，而曾某说自己没有钱无力偿还，所以至今这笔借款曾某还没有给我。请问：黄某的身份是否是担保人？我是否可以向法院提起诉讼，要求曾某与黄某共同偿还借款？     

亲情的“市场价”是多少

一老人当众诉说,他有两儿子。大儿子住在单位给的"房改房"里,二儿子和他们同住。几年过去了,相安无事。哪知,近年来,大儿子两口子突感不平:"家中90平方米的老房子,按现今市场价可值20万元,兄弟俩‘二一添作五’,该给我们10万元,而我们买房时,老人只     

给老人多些“提醒”也是关爱

家住辽宁省大连市高新园区河口的老人于女士,前不久在自家门口遭遇连环骗局,由于她听信了所谓"老中医"算命十分准,继而被骗"必须为儿子消灾",将家中所有存款13.3万元拱手送给骗子。当意识到这是一场骗局时,年迈老人经不起突如其来的打击,被送进了医院。(《半岛晨报》3月19日)这些年,各地老人被骗的事情屡见不鲜。其实,如果我们在方方面面能够给老人多些"提     

追追闹闹过日子

当林小非把购房合同、房屋平面图一股脑儿摊在我面前时，我都要心花怒放了：“嗨，当初告诫你年纪轻轻别买房，你却说有钱没钱先住着。一个月挣3200元拿3000元还房贷，终于没钱吃饭了吧？”     

签了无效合同 如同鸡飞蛋打

日常生活和经济交往中,人们往往用合同方式来确定双方当事人的权利与义务关系。但由于主客观方面的原因,有些合同被法院确认为无效,结果导致预期目的落空甚至造成无可弥补的损失。案例一:擅卖共有财产今年初,孙先生通过中介公司从王某手中购买一套商品房,双方签订了房屋买卖合同,同时与中介公司签订了居间服务合同。签字当日,孙先生给付中介公司2.6万元居间服务费,另给付王