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四川下调个人住房公积金贷款利率 根据2008年9月14日《中国人民银行关于调整金融机构人民币贷款基准利率的通知》（银发[2008]249号），四川省调整个人住房公积金贷款利率具体如下：从2008年9月16日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）由现行的4．77％调整到4．59％，下调0．18个百分点；五年期以上由现行的5．22％调整到5．13％，下调0．09个百分点。     

最新宏观信息

中 国 人 民 银 行 调 整 商 业 银 行 住 房信 贷 政策 中国人民银行决定,从 2005年 3月 17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策:一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的 0.9倍,商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。以 5年期以上个人住房贷款为例,其利率下限为贷款基准利率 6.12%的 0.9倍(即 5.51%),比现行优惠利率 5.31%高 0.20个百分点。二是对房地产价格上涨过快城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例可由现行的 20%提高到 30%;具体…     

最新资讯

个人住房公积金存贷款利率有所调整住房和城乡建设部近日发出通知,调整个人住房公积金存贷款利率,并要求各地要进一步加强个人住房贷款管理,严格贷前审查,加强贷     

我国银行利率与股市变动关系的实证分析

一、研究背景 2002年2月21日,中国人民银行决定该日起降低金融机构人民币存贷款利率,金融机构各项存款年利率在现行基础上平均下调0.25个百分点,各项年利率在现行基础上平均下调0.5个百分点.金融机构在中国人民银行的准备金存款利率由2.07%下调为1.89%.中国人民银行的各档次再贷款利率分别下调0.54个百分点.这是自1996年开始连续7次降低银行存贷款利率以来,中国人民银行第8次降低银行存贷款利率.     

本次降息对证券市场影响的分析

2002年2月21日,中国人民银行公布:再次降低银行利率,金融机构各项存款年利率在现行基础上平均下调0.25个百分点,各项贷款年利率在现行基础上平均下调0.5个百分点,金融机构在中国人民银行的准备金存款利率由2.07％下调为1.89％,这是1996年开始连续降低银行存货款利率的第8次降息,也是进入新世纪以来央行第1次降低利率。这次降息虽然从根本目的上看是为确保2002年宏观国民经济增长目标的实现,但是     

当前国家宏观经济政策“新动向”与对宁波经济的影响

一、当前国家宏观经济政策“新动向”及背景分析(一)国家宏观经济政策的“新动向”1、宏观金融政策的调整动向。(1)国家进一步加强了房地产信贷管理。继前阶段国家对房地产业相关政策出台之后,6月13日,中国人民银行发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。要求加强房地产开发贷款管理,引导规范贷款投向;严格控制土地储备贷款的发放;规范建筑施工企业流动资金贷款用途;加强个人住房贷款的管理,重点支持中低收入家庭购买住房的需要;强化个人商业用房贷款管理;充分发挥利率杠杆对个人住房贷款需求的调节作用;加强个人住房公积金委…     

经济论坛

关注央行降息 经历了数个月经济数据的低迷后，央行11月21日发布降息措施。决定自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0．4个百分点至5．6％；一年期存款基准利率下调0．25个百分点至2．75％。     

2012央行降息对房地产市场的走势影响

2012年自7月6日起,央行宣布金融机构一年期存款基准利率下调0.25百分点,一年期贷款基准利率下调0.31百分点。其他各档次存贷款利率和公积金存贷款利率相应调整。这样一个举措在某些房地产业界人士看来"此次降息也会有助于楼市成交量活跃,因为对交易的成本有所降低,同时人们对未来的预期也会改变,可以推动刚需进一步释放,对于楼市的活跃有好处的,从而有益于未来的经济增长。"那么,央行的一系列举措果真是预期要达到这样的目的吗?本人认为答案是否定的。央行连续降息,当然不是为了救楼市,降息的主要目的是刺激消费,以实现稳增长的目标。但是,央行通过降低银行存款准     

个人住房公积金贷款的还款方式比较

个人住房公积金贷款主要有等额本息还款和等额本金还款两种还款方式。由于两种还款方式计算公式不同,在贷款额度、贷款期限相同的情况下,等额本息还款法的累计支付利息要大于等额本金还款法的累计支付利息。那么,能不能说借款人选择等额本息还款法就是吃亏了呢?回答是否定的。 下面我们用一个实例来说明。 例如:王先生申请个人住房公积金贷款,额度为20万元,期限为20年(期数为240个月),月利率为3.375‰(年利率4.05％)。采用不同的还款方式,其利息支出也是不同的。 1、等额本息还款法     

利率降低谁受益

利率降低谁受益□思荇中国人民银行于１９９７年１０月２３日发布公告：各项存款年利率平均下降１．１个百分点；各项贷款年利率平均下降１．５个百分点。这是继１９９６年５月１日和８月２３日中央银行两次共下降存款利率２．４８个百分点，下降贷款利率１．９５个百分点...     

商业银行住房贷款中的利率歧视

一、问题的提出 国内的房价过快上涨,隐含了潜在的金融风险.2005年3月17日,央行决定恢复商业银行个人住房贷款的正常利率管理,允许其根据风险因素进行差别定价,目的是从调控需求入手,引导社会对未来房地产价格形成较合理的预期.从实际情况看,差别定价具体表现为:购买第一套自住商品房,利率按基准利率下调10%;对同一借款人申请第二、三套及以上贷款的,实行贷款利率上浮并大幅度提高首付款比例.     

今年房价政策应以控制投资性需求为重点

今年3月17日,央行决定提高商业银行自营性个人住房贷款利率,引发各方面的极大关注和明显分歧。回顾去年以来和房地产及与此相关的主要政策,提高房地产贷款资本金比例和全面性地严把土地闸门,虽然有效地控制了房地产开发投资和土地购置面积的扩张,但对房价的过快增长非但没有起到相同效应,反而从供给减少和成本加大上增添了动力;提高银行利率,对房地产调控从供给方面扩展到供需双方成本加大上,但由于利率水平远远低于房价增速,加上对房价预期的反向刺激,实际效果仍与政策预期相矛盾;最近提高个人住房贷款利率,虽然对房价调控重点由供给、供需…     

住房公积金政策与缴存职工收益

本文基于某典型城市微观数据,定量研究了公积金存贷款政策对缴存职工从公积金系统中获得的“互助收益”水平的影响规律.研究结果显示,公积金贷款利率对缴存职工提取公积金购房概率、申请公积金贷款概率和公积金贷款金额均存在显著的负向影响,公积金贷款限额则对缴存职工提取公积金购房概率和公积金贷款金额存在显著的正向影响,这些因素义进一步影响缴存职工从公积金系统中获得的互助收益水平.研究结果同时显示,现行公积金政策可能导致对缴存职工住房需求的支持力度不足和公平性不足两方面的问题.基于前述规律的政策模拟发现,通过不同的政策组合调整,有可能实现提高职工收益、刺激住房需求或改进公平性等特定政策目标.     

最新资讯

我国宏观税负仍较低国家税务总局的统计数据表明,我国宏观税负在2005年达到最高水平16.2%,比工业化国家30%左右的平均税负水平约低14个百分点,远远低于税负水平较高的工业化国家。央行上调人民币贷款基准利率中国人民银行决定4月28日起上调金融机构贷款基准利率,而存款利率保持不变。这是自2004年10月29日上调存、贷款基准利率后,再次动用加息手段调控出现过热迹象的宏观经济。国家将进一步调控汽车行业国家发改委工业司副司长贺燕丽表示,除了已经宣布的对水泥、电解铝和铁合金行业进行调控的措施之外,发改委还将推出具体措施,对包括汽车行…     

对当前个人住房贷款风险的思考

一、当前个人住房贷款风险的现状 (一)我国目前的个人住房贷款风险具有以下三个特点 1.种类多.一是银行的流动性风险.个人住房贷款的快速增长和比率的迅速提高,使得银行资产结构中的中长期贷款比重过高.在我国,个人住房贷款比重已从1997年的0.3%上升到2003年的9.27%.部分小型城市商业银行已经开始面临流动性问题.二是企业和个人转移的融资风险.     

我国货币供给量变动对房价的动态影响分析

我国货币给量变化对房价是否有影响?是理论界和实务界非常关注的问题.文章通过对我国1998～2008年的相关变量的月度数据建立向量自回归模型(VAR),并通过格兰杰因果检验、脉冲响应函数和方差分解定量分析货币供给量、房地产开发贷款、个人住房贷款变动对房价的动态影响.     

加息：动作片还是言情片

4月27日傍晚,央行宣布上调基准利率2.7个基点,自28日起,金融机构一年期贷款利率由5.58%提高到5.85%,存款利率保持不变。高高举起的宏观调控的“刀”看似要横扫千军,但刀法却在空中横生变数,从杀气腾腾变为万般温柔,一个漂亮的姿态绽放出央行的紧缩信号,让市场明白,央行也可以将火爆动作片变成很温柔的言情片。自今年一季度的宏观经济数据公布以来,海内外的一致看法是中国经济“超过预期”的增长有点“疑似过热”。的确,一季度强劲的经济数据表明,宏观紧缩的措施不可避免。一季度的GDP比去年同期增长10.2%,固定资产投资同比增长27.7%,本外…     

何为存款准备金

日前,经国务院批准,中国人民银行决定从2003年9月21日起提高存款准备金率1个百分点,即存款准备金率由现行的6%调高至7%。央行发言人称:“这次存款准备金率由6%上调至7%,主要目的是为了防止货币信贷总量过快增长,为国民经济持续健康快速发展提供稳定的货币、金融环境。”     

住房贷款还款方法的比较

个人住房贷款的还款方法是近来媒体和业界比较关注的焦点.等额本息还款法和等额本金还款法是银行最常用的两种方法,目前,各家银行普遍采用等额本息还款法,是因为在目前情况下,银行的沉淀资金一直维持在较高的水平上,大量的资金贷不出去,而个人住房贷款违约率一直很低,属于银行业的优良资产,风险很小.银行从借款人正常还款方面来分析,同样本金、利率和期限的贷款,采用等额本息还款法要比等额本金还款法多收一部分利息,因此银行更愿意减慢回收住房贷款的速度,从而取得更多的利息收入.     

调控效果初显成果仍需巩固

一、宏观调控初见成效今年以来,针对经济运行中出现的投资、信贷增长偏快,国际收支不平衡等问题,党中央和国务院陆续出台了一系列宏观调控措施,包括两次调整利率和法定存款准备金率,调整出口退税率,调整国债发行节奏,加强对投资项目和建设用地的审批管理等。进入三季度,生产、投资、信贷增速有所放缓,三季度国内生产总值增长10.4%,比二季度回落0.9个百分点。规模以上工业增加值同比增长16.2%,比二季度回落1.9个百分点。城镇固定资产投资同比增长24.2%,比二季度回落7.7个百分点。9月末,广义货币M2余额同比增长16.8%,比6月末下降1.6个百分点…