诉讼时效已过仍有权要求返还抵押借款

<正>2002年8月6日,王某因经营之需,向我借款5万元,期限3个月,由竹某用其所有的、价值10万元房屋一幢作为借款抵押物,分别签订了借款合同和抵押担保合同,并进行了抵押物登记。此款到期后,由于王某和其妻同时突患重病,为医治几乎倾家荡产,借款自然一直未还,我也一直未催要。近日,我要求竹某还款。竹某却以我没有在两年内向他提出还款请求、已超过诉讼时效为由,坚决拒绝。请问:我是否有权要求竹某付款?——李萍     

电业局“替”债务人买单

2006年2月。柳某到我处赊购价值8万元的货物时,与我签订了一份《房地产抵押合同》。约定,如果柳某不能在2个月内还清货款,其提供作为抵押物的店房则归我所有。期满后,由于柳某未能清偿贷款,我提出办理转移抵押店房所有权的手续,却遭到柳某拒绝。无奈,我向法院起诉,要求责令柳某履行合同。不料,法院竞认定我们自愿签订的合同无效。这是为什么?     

用褪色笔写借条当心构成诈骗罪

法官你好: 我叫楚菲.半年前,刘某因经商之需曾向我借款20万元,并出具了借条.还款期限于近日届满后,我要求刘某偿还,刘某却坚决否认借款一事,并提出如果其确已借款应当有借条为凭.我找到借条一看,原来的白纸黑字竟然成了一张白纸.我苦思不得其解,经人指点方知刘某书写借条时使用了褪色笔.该笔看来跟普通中性笔并无二样,但墨水中的显色因子会与空气发生氧化反应,一旦显色因子被改变,字迹便没有了,有时褪字时间仅需2个小时.请问:刘某的行为是否构成犯罪?     

未及时提出质量异议视为认可

我和杜某曾是好友,且都是经营服装的个体户。2005年2月,杜某因生意周转之需,向我借款6000元。我考虑自己资金充足,加上杜某以前曾帮助过我,我一直无从报答,便当即递给了他,并说:“凭我们关系,还用借吗?就算我资助你,不用还了!”杜某则一再表示: “一定要还。”2005年6月,杜某还执意向我还过2000元。可不久前,我们之间由于争做一笔大生意而产生矛盾,甚至一直无法调和,我遂要求杜某返还剩下的4000元,杜某则以我曾经声明“不用还了”、形成了赠与关系为由拒绝。请问:我究竟是否有权要求杜某还款? ——利筱     

关于法定合同解除之条件及其使用方法

案例1:因政策变动无法获得银行贷款,能否解除购房合同【案情简介】2012年10月,小宋通过某房产中介公司与小马签订房屋买卖合同,小宋向小马购得商品房一套,总价300万元,其中70%即210万元以银行按揭贷款的方式支付。在办理按揭贷款的过程中,银行通过审查,认为因小宋的收入过低,不具备足够的还款能力,因此只能审批发放贷款180万元。小宋因无力支付剩余的30万元房款,便产生了放弃购买房屋的想法,无奈合同已经签订,小马又拒绝解除合同,因此只能以情事变更为由,诉请法院解除合同。【案件结果】法院经审理认为,银行抵押贷款政策的变化,属于     

“预期违约”如何认定?

【案情简介】A公司是一家机械生产企业,与B公司有着长期的供货合同关系。2009年11月,B公司从A公司处订购铁板切割等机械设备后,未按照合同约定对A公司履行货款结算义务,共欠A公司货款140多万元人民币,其后,B公司陆续给付A公司50万元货款。2011年12月,在B公司欠A公司货款长达两年之后,双方对剩余的901790元货款另行签订了《还款协议》,协议约定剩余货款分两次给付:2012年3月底之前给付50万元,2012年12月底之前给付401790元。但该协议签订后,B公     

未经同意保证人也不能免责

2005年4月3日,杨某因向我购买货物而欠下我货款5万元,欠条写明还款期限为一个月,并由刘某在欠条上签名提供连带责任担保。后杨某与我协商,议定延期至6月2日。由于到期后杨某未履行还款义务,11月1日,我诉请法院判令担保人刘某承担担保责任。可有人说,我与扬某未经刘某同意延长还款期限,应视为成立了新的债权债务关系,解除了原来的担保,因此刘某不再承担责任。该说法对吗?——范萍     

没有销售资格也有权包销商品房

我与一家房地产公司于2004年12月10日签订一份《商品房包销合同》,约定由我以每套15万元的价格包销房地产公司30套商品房;我有权向市场出售,价格可自定;每套超出售价的金额,由房地产公司返还给我;如在两个月内未销售完,由我按每套15万元认购;我必须向房地产公司预交定金100万元。事后,我如约预了交定金,并将商品房全部卖出。而房地产公司见我轻易从中获利45万元,遂以我是个人、不具备房地产经销主体资格为由,认为所签订的《商品房包销合同》无效合同,拒绝将取得的差价交给我。请问:包销商品房是否必须具备销售资格?——方芳     

字迹不清担保责任照负

<正>王琼因扩大经营,急需一大笔资金,好不容易与个体户钟媛谈妥,可钟嫒又提出必须有还款实力的人提供担保。王琼很自然地想到了好友刘萍。由于刘萍本来就对王琼扩大经营有看法,总认为王琼操之太急,结局必定凶多吉少,加上10万元借款不是一笔小数,因而心里有一万个不愿意。可考虑到两人的关系,刘     

债权人可代位行使追偿权

2005年1月,李某因到我处赊购电器而欠下我人民币9100元,约定1个月内付款。到期后,经我催要,李某以没钱为由一直未付。后我得知王某尚欠李某借款10000元且已到期,我多次要求李某向王某要帐以还欠款,但李臬以拉不开情面为由拒绝催要。请问：我该怎么办?——张鹃     

企业间借贷的效力及合理性探讨

企业之间的借贷能否被法律允许、企业之间借贷有无合理性这些本不是什么新问题,但在企业经营实践中却经常面临这个议题,并必然导致人们的特别关注。而且近年来,各种形式的企业间借贷情况仍为数不少,因借贷纠纷导致的诉讼案件亦时有发生。笔者就企业借贷的概念、效力、合理性等问题与读者共同探讨,以期在实践中进一步寻求企业依法经营、合理高效的行为。一、企业间借贷的概念一般而言,企业间借贷是指依照中国法律而设立的两个或两个以上的企业法人或非法人经济组织之间,出借方通过借贷合同或通过名义上不是借款合同而实际上仍为借款合同的方式向借款方贷出一定货币金额,到期返还借款并支付利息的的行为。上述借贷合同类别在形式上,除了明确     

借款陈述文字中的违约信号——基于P2P网络借贷的实证研究

P2P借贷让借款人可以通过借款陈述文本去获得投资者的信任,所以借款陈述又成为投资者识别借款人违约风险的重要信息来源。但是如何解读复杂的、不规则的、包含各种信息的借款陈述面临较大挑战。针对违约风险的两个来源：还款能力和还款意愿,以及它们的潜在因素,从P2P借贷平台‘人人贷’借款项目中的借款陈述文本中,通过人工识别提取了文字特征信息、反映还款能力和还款意愿的信息以及对资金需求的情感特征信息,并检验这些信息对识别借款人违约风险的显著性。研究发现借款陈述文本的字数越多、存在重复语句,违约风险越大;借款陈述文本中存在还款能力信息,或者同时存在表示还款意愿的保证性语言以及对自己信用状态补充说明的信息,则违约风险越小;借款人在情感上表现出对资金需求的急切性越高,违约风险越大。研究结论为将来运用程序实现智能文本算法识别借款陈述文本中的违约信息提供了研究方向。     

前任领导约定的事项还有效吗

我们农场在经营管理责任制中规定,农场与下属的各公司在经济上是合同关系,公司上缴农场的利润指标用合同形式固定下来。与此同时,农场对公司、公司对以往欠款的职工层层签订了还款协议书。请问,这些书面合同和协议书没有经过公证部门公证受不受法律保护?——海军     

论债权侵权理论在公司非破产清算期间的适用

<正>一问题的引出南京市江宁区人民法院(下称江宁法院)2003年9月审结的中国长城资产管理公司南京办事处(下称长城公司南京办)诉南京华艺非织造布有限公司(下称华艺公司)、南京江宁经济开发总公司(开发总公司)、南京编织工贸实业(集团)公司借款纠纷一案中,法院经审理查明中国农业银行江宁支行(下称江宁农行)和华艺公司先后两次签订借款合同,合计借款额为30万元。借款到期后,华艺公司未偿还借款。2000年5月,江宁农行将该债权转让给长城公司南京办。同年5月,华艺公司在债权转移通知书回执上签收并加盖了公章。法院经审理还查明,华艺公司由     

公司恶意逃避债务股东担责

一家公司在一年前购买了我厂价值30万元的产品,当时明确在一个月内付清,可事后经我厂多次催收,公司却一直分文未付。经查,该公司已经是债务累累,为转移财产逃避债务,将经营所得转移至各位股东,原公司成了空壳,成为用来对付债权人索债、股东回避契约义务的工具。请问：我能否直接要求股东还款?——程敏     

浅论农村信用社借款合同的法律规定

信贷业务是农村信用社的主要业务之一,信贷资产质量决定着农村信用社的发展。正确签订借款合同,熟练掌握农村信用社借款合同的法律规定,对提高农村信用社信贷资产     

浅论农村信用社借款合同的法律规定

信贷业务是农村信用社的主要业务之一,信贷资产质量决定着农村信用社的发展.正确签订借款合同,熟练掌握农村信用社借款合同的法律规定,对提高农村信用社信贷资产质量,维护其债权起着关键性作用.     

盖一个公章作茧自缚

要不是判决书中的白纸黑字,原野公司的经理王欢怎么也不会相信:自己公司仅仅是在他人催款时盖了个公章,事实上并没有用到一分钱,竟会被他人单独“推”上法庭,且被法庭判决单独承担返还10万元借款本息的责任!事情还得从头说起。2005年1月8日,个体工商户袁朋因扩大经营之需,准备向李庆借款10万元,李庆虽同意借出,但要求按月利率一点五分计算利息,期限3个月,并要袁朋     

不宜在就业协议中约定违约盒

2006年1月，我公司与A局签订一份《建设工程施工合同》，约定由我公司承建其新办公楼，确定包干价款为108．6万元。此后，我公司依约完成施工并经验收合格。但A局却以办公楼系国家行政拔款兴建。建设项目需要审计，也应当接收审计机关的监督。只同意按照审计报告中的93．8万元支付工程款。请问：此工程价款该依合同还是按审计报告？     

找不到收款人怎样支付货款

不久前,我与陈某签订了一份购销合同。约定我必须在收到货物后, 15日内付清6万元贷款,否则,我必须支付1万元违约金。可我收到货物后,按照他提供的地址,一连两天也没有找到陈某。我真担心15天后,陈某以我没有按时付款为由,让我承担1万元违约金。请问:我该怎么办?望速答复。——文华鉴于这种情况,为避免日后出现纠纷,可以将应该支付给陈某的货款提存。所谓提存是指债务人向债权人以外的特定的机关交付合同标的物的行