“隐孕”求职之劳动合同分析

"隐孕"求职的现象近年来频频出现,劳动者隐瞒自身真实情况,可否认定为欺诈行为,又是否当然地导致劳动合同无效等一系列问题引发争议。从形式上认定,该合同属于无效合同,但是实际上又关系到劳动者平等就业的权利,牵涉到性别歧视等敏感话题。因此,不应简单地认定该类"隐孕"劳动合同的有效性有无,而是要从多个角度进行考量,从而作出合法合理的法律评价。     

无效合同之若干问题探析

《合同法》第五十二条规定了我国无效合同制度。从法条的规定来看,本制度存在诸多问题,如国家利益与社会公共利益的界定、合同形式与合同目的问题等。针对上述问题,笔者在本文中作出如下论述。     

刍议保险人合同解除权的司法认定

根据《保险法》第十六条的规定,投保人不履行如实告知义务的,保险人可以行使合同解除权.本文探讨因投保人未履行如实告知义务保险人合同解除权的司法认定问题.     

浅谈对企业间借贷合同的效力区别认定的探讨

在我国,企业间借贷已成为经济活动中较为普遍的现象,但由于缺乏相应法律的保障和政策的支持,引发了一系列问题。在我国目前的司法实践中,由于法院多认定企业间借贷合同无效,这直接导致企业融资渠道狭窄、当事人权益保护失衡。本文认为,对于企业间的借贷不能"一棍子打死",应当区别对待。承认部份企业间借贷合同的合法性,并不等于完全放弃对企业间借贷管制。在适度的情况下,放开合理的企业间借贷不仅有利于解决企业融资的难题,便于企业的融资,并将有利于促进我国经济的发展,与我国的经济发展状况相适应。     

跳过中介私下成交 上家被判按约付钱

案例: 马先生为改善居住条件,将其滨江东路一套二手房委托中介挂牌出售、并与中介公司签订了居间合同。双方在合同中约定,马先生委托中介为其提供居间服务,以不低于28万元的价格出售房屋。合同还约定,上家在委托期内私下与他人成交的,视作居间合同成立,应按房屋成交价格的2.5％计收中介服务费。但是,居间合同签订后不久,中介发现马先生与中介推荐的客户王某私下已经达成了房屋买卖的交易,也就是说,马先生逃避了应该向中介交纳的费用,中介找其交涉,马先生这时候却不承认他和中介之间的委托合同了,他辩称:房屋是夫妻共有财产,自己以个人名义与中介签订的居间委托合同是无效合同,并以此为由拒绝向中介支付中介费。多次协商无果,无奈之下,中介将马先生告上法庭,要求按居间合同的约定支付中介费。法院经过调查了解后认定居间合同合法有效,依法判诀马先生支付约定的中介费。     

假离婚合意的效力认定

近年来假离婚现象层出不穷,骗取购房资格和拆迁款、躲避债务等都成其诱因,一些人将离婚作为谋利的工具,影响了社会公平和司法效率。在假离婚效力认定的问题上,存在两种观点,其一认为仅以履行形式要件认定假离婚有效,其二认为应对离婚合意进行实质性审查而认定无效,但司法实务仍然以符合形式要件认定假离婚有效。从可操作性和婚姻自由的角度出发,对比两种观点,认为应以符合形式要件认定假离婚有效。公权力不应过度干预私人社会,实质性审查需耗费大量的司法资源且难以操作,解决假离婚问题在于实现更合理的资源配置,而不在于弥补婚姻制度的缺陷。     

论合同成立的法律二重性

合同成立存在法律上的二重性,即存在依法成立和非依法成立之分。依法成立是合同生效的前提,依法成立的条件也就是合同生效的条件,符合此条件的合同才完全有效,具有充分的法律效力,属于双方或多方法律行为。而非依法成立的合同也属于合同,但是由于产生其效力瑕疵的原因不同,该类合同包括无效合同、可撤销合同及效力未定合同。     

北京“土地流转第一案”宣判108位村民败诉

海淀区苏家坨镇周家巷村的108户村民认为,村委会通过假造<土地流转合同>,把理应发包给他们的土地流转给了村委会经营,因此将村委会诉至法院,要求确认流转合同无效,并依法取得流转合同所涉土地的承包经营权.     

无效劳动合同处理规则的分析及适用——以《劳动合同法》为对象

《劳动合同法》规定了过于宽泛的无效劳动合同的法定事由，同时在劳动合同无效后果的处理上，该法对已经发生的劳动权利义务采用的是合同相对无效的处理方式，即《劳动合同法》将已经发生的权利义务规定为可变更的权利义务，而对合同被确认无效后劳动关系的处理，则将劳动关系是否继续维持规定为当事人的一种权利。这样一种制度安排，从价值角度考量，缺乏正当性；从规范角度考量，缺乏合理的逻辑。因此，有必要运用法律解释学所提供的工具，赋予该法相关规定以更合理且合乎逻辑的含义。     

房屋买卖合同无效,可以要求卖主赔偿损失吗?

问:前不久,我与陈某签订房屋买卖合同,并取得了房屋产权证书,办理了过户手续。但在准备装修时,得知陈某在此之前已将房屋出租给了汤某,汤某要求优先购买陈某的房屋,并说我与陈某的房屋买卖合同无效。请问:如果买卖合同无效,我可以要求陈某赔偿我的损失吗?吴有才答:《最高人民法     

浅议醉酒者民事行为的效力

近年来,随着"酒后代驾"行业的兴起,代驾合同应运而生。但对于代驾合同的一方主体醉酒者的行为能力却没有明确的界定,导致代驾合同的效力存在着很大的争议。我国法律对不同年龄和精神病人的民事行为能力做出了明确的规定,但对于醉酒者,这种介于正常人与精神病人之间的这一特殊群体的民事行为的效力却只字未提。然而在社会实践中,酒后代驾现象随处可见,那么对于醉酒者所实施的民事行为有效或者无效还是效力待定,是一个值得研究的问题。     

劳动合同无效就不能获得劳动报酬吗？

Q：受招聘广告的诱惑，我与公司签订了劳动合同。但工作后却发现劳动强度大、任务重，经常加班加点也无法完成定额，薪水很低且常常拖延发放，干到第5个月时才拿到头2个月的工资。我认为公司采用欺诈的手段与我签订劳动合同，该合同应属无效。公司同意解除合同，但不同意支付后3个月的工资，理由是合同既然无效当然就没有根据发工资了。请问，劳动合同无效就不能获得工资吗？     

动态质押法律问题研究

动态质押是近年来出现的新型担保方式,在理论上,动态质押存在着是否违反物权法定原则、监管协议的性质认定、质押物交付方式三方面争议。从交付的本质出发,认为质权依法设立;从合同的内在特点出发,认为委托合同的性质认定符合非转移型动态质押下质押物不需要空间上转移占有的特点;从占有改定的构成要件出发,反驳理论上占有改定的观点与实践的错误判决,以解决动态质押现存的法律问题。     

“客观情况发生重大变化”之认定——基于劳动合同法第四十条第三项的分析

劳动合同法第四十条规定的用人单位因"客观情况发生重大变化"的解雇行为属于无过失性辞退,这体现了合同法情势变更原则。然而,劳动法上的"客观情况发生重大变化"的认定和适用具有特殊性,应包括不可抗力、重大经济理由及部分用人单位决策引起的合同不能继续履行的情况。"客观情况发生重大变化"的认定路径可以民法中的情势变更认定四要件为基础,同时考虑劳动关系的特殊性,结合参考具体情形的标准构建。     

浅谈无效合同的违法性

合同生效的条件包括有双方都是具有相应民事行为能力的人；双方表意真实；不违反法律或是社会公共利益。其中，就合同因违法法律而导致无效这一点来说，一直以来都存在有很大的争议。合同的违法性存在多种情况：形式上的违法；合同内容的违法；动机的违法；合同履行过程中的违法等。另一方面，就合同违法的程度来说，又包括全部违法和部分违法等情况。如果不能探清这些不同情况的区别，那边在实际的案件中，就无法准确的为案件定性，进而进行合理、合法的判决。     

丈夫在我不知情的情况下购买房屋,房贷属于共同债务吗

问: 丈夫在我不知情的情况下私自买房并申请了房贷,购房合同和贷款合同均只有丈夫一人的签字和盖章,银行也顺利放款.请问,这个贷款是算丈夫个人债务还是共同债务?银行有责任吗? 答: 在没有相反证据证明的情况下,夫妻婚内购买的房产通常被认定为是夫妻共同财产,房贷也属于夫妻共同债务.     

这样的遗嘱无效

正别说:"我走了以后……"许多老人认为,订立遗嘱,无非是用书面的形式,把自己想要嘱咐的事情写下来就可以了。其实,并没有这么简单。根据调研数据显示,在法院审理的遗嘱继承案件中,有近60%的遗嘱被法院认定为无效。什么情况下遗嘱会无效?写遗嘱时要注意哪些?自己书写、有见证人、有亲笔签名加上内容清楚明了的遗嘱才会有效。而这样的遗嘱可能无效——     

婚恋法律在线

妻子不知情，能抵押房屋吗
　　问：
　　我向朋友梁某借款60万元，将自己名下的一套房屋抵押给对方，并签订了抵押合同。我妻子认为，虽然被抵押的房屋产权证书上的权利人仅为我一人的名字，但房子是我们婚后共同出资购买的，应属夫妻共同财产。她对抵押房屋的行为并不知情，故该抵押合同应属无效。但朋友认为，在审查房屋产权关系时只能确认登记内容，自己已尽到审查义务，抵押合同应该有效。请问：该抵押合同是否有效？     

租赁期满房东该补偿租房装修费吗

2005年6月，我向王某租了一间商铺，双方在《商铺租赁合同》中约定租期3年，我负责商铺自用部分的维护和装修，费用自理，合同期满后装修无偿归房东所有。如今合同期满了，按约定要把所租商铺交还王某，可装修花去6万多元，且经营亏损，其装修尚有较大使用价值。我认为当时没有按有关规定办理房屋租赁登记备案手续，双方的约定因违反《合同法》第5条规定的公平原则而无效，     

高职院校困难生认定工作实践及规范化研究

做好高职院校家庭经济困难学生的认定工作是学校学生资助工作得以顺利开展的前提。文章在论述高职院校困难生认定工作实践的基础上,分析困难生认定工作中存在的困难与问题;针对这些问题,提出发挥地方政府职能——构建困难生网络数据库、实行定性与定量相结合的认定方法——提升认定准确度、强化困难生监督审查制度等对策建议。