当前我国房地产市场存在的问题及对策探析

自党的十八届六中全会以来,我国转变了房地产市场调控思路,房地产市场调控机制中的行政干预逐步弱化,市场手段越发明显。随着我国房地产市场的迅速发展,结构性矛盾日益彰显,并伴有地区差异、供需失衡、监管失控等现象。本文通过对上述问题进行分析,提出了相应的解决对策,以求为当前及未来我国房地产市场良好发展有所助益。     

我国房地产融资问题研究

房地产业是我国的支柱产业之一,其健康发展对国民经济的发展起着重要作用,加之房地产业是资金密集型行业,因此有效地解决该行业的融资问题是促进其健康发展的重要条件。本文从国内房地产业融资现状入手,分析当前单一融资模式形成的原因及影响,考察了国内外房地产业除银行贷款外的主要融资渠道：房地产信托、房地产产业基金、住房抵押贷款证券化的涵义和特征,并将三种融资方式进行对比,提出适合我国国情的阶段融资方案及政策建议。     

我国房地产内在发展路径分析

我国经济发展是房地产市场中长期稳中向好的支撑.我国的城镇化发展战略会迎来新一轮有效的住房需求.促进房地产市场的稳定发展,必须把握房地产市场的发展规律,增强政策制定的合理性和科学性,引导房地产开发商和消费者的理性行为.     

办公信息安全存在的问题及防范

各企事业单位目前都在推动或拟推动办公设备及手段信息化。这一趋势有利于提高办公效率及规范化管理,但由此也产生了办公信息安全问题,并引发出信息安全带来的一系列负面影响。下面笔者就办公信息安全及办公内部信息安全存在的问题和防范做一探讨。     

浅谈我国房地产金融持续稳健发展的措施及策略

入世后我国房地产金融业面临着严峻挑战,房地产金融竞争加剧,信贷风险扩张。国际经济循环将加剧对国内房地产投资、房地产开发经营、房地产中介服务的冲击,与之相关联的国内房地产信贷、房地产保险、房地产信托投资也将受到影响。在房地产市场升温的市场条件下,外资大量涌入房地产,极易引发经济泡沫,直接导致金融机构的贷款风险和金融危机。面对挑战,要使我国的房地产金融健康发展,房地产企业和国内商业银行要充分发挥自身优势,增强应变能力,调整发展策略。     

金融科技的风险分析与建议

当前,信息智能化的浪潮正推动着金融业向数字智能化和信息网络化的快速发展,金融和科技两个领域的互通的有机融合,给传统金融业带来了很大的改观,并且衍生出了名目繁多的项目,同时也存在着诸多风险。结合当前金融科技发展的背景和现状,本文将重点分析金融科技的各类风险,并提出化解风险的建议。     

青少年网络欺凌问题与防范策略探析

随着计算机技术和网络的发展,一种新形式的欺凌——青少年网络欺凌出现在公众视野,这使学校、家庭和社会面临着不同程度的挑战。防范青少年网络欺凌需要在家庭环境中营造愉快氛围,监督青少年文明上网;在学校中开设网络安全课程,制定干预机制;政府应制定相关法律法规,营造和谐社会氛围;青少年加强自身网络道德教育,提高自助与互助能力。     

构建我国房地产市场健康发展的长效机制

我国房地产调控经历了“支持→谨慎→抑制→再支持→再抑制”的5个阶段,这几轮调控虽然在短期内起到了一定的效果,但未建立起着眼于房地产市场长远发展的机制,并且由于政策反复而影响市场预期,致使房地产市场难以长期稳定的发展。要构建房地产市场健康运行的长效机制,必须从国家层面深化改革,必须从住房制度、土地制度、税收分配制度、金融制度、财税制度、房地产项目资本金制度、商品房预售制度、土地储备制度入手实施改革。     

警惕:房地产金融挟持和谐社会

"1929年10月24日,'黑色星期一',美国股票市场崩溃,成千上万的美国人,从一贫如洗的寡妇到腰缠万贯的大亨,都失去了他们终生的积蓄.到这天结束时,已经有11个金融家自杀." --《光荣与梦想:1932-1972美国社会实录》扉页     

“互联网+”时代背景下的房地产金融探析

"互联网+"是当下热门话题,当前市场上活跃着各种"房地产+互联网+金融"的创新产品,本文首先简单介绍了互联网大会中提出的"互联网+"的概念,接着总结和分析了其对开发商带来的价值以及潜在的风险,并提出了在"互联网+"时代背景下房地产商应该采取的应对措施,认为房地产金融的进一步发展需要建立在房地产商的机敏、政府的宏观调控、投资者的判断等条件上。并且认为,在"互联网+"时代背景下的房地产金融值得期待。     

美国次级房贷危机对我国住房金融的警示

次级贷款是指住房抵押贷款市场中的次级抵押贷款.与一般抵押贷款不同的是,次级抵押贷款贷给那些信用等级较差或偿还能力较弱的住房抵押贷款者,贷款利率则比一般抵押贷款高出2～3个百分点.     

解决当前我国高职教育发展中存在问题的举措

分析了当前我国高等职业教育发展中存在的问题,提出了解决问题的举措:加强政府投入及宏观调控;明确办学定位、突出高职特色;大力推进素质教育;走产学研合作道路;加强高职"双师型"教师队伍建设。     

房地产估价师的现状与发展

房地产估价师是指运用专业知识和实践经验，从事为特定目的评估房地产价值的专业人员。随着我国房地产市场的快速发展，房地产估价师将成为未来最具潜力的职业之一。而建立一支专业化、规范化的执业队伍才能满足市场需求，才是职业的发展方向。     

房地产企业财务成本管理存在的问题及对策

房地产已经成为我国的重要产业，产地产企业之间的竞争越来越激烈。提高房地产企业财务成本管理水平，能增强企业竞争力。我国房地产财务成本管理存在一些问题，财务成本管理方法体系不健全、不完善，只有全面分析房地产财务成本管理的策略，才能提高企业经济效益。     

京津冀互联网金融发展问题探讨

京津冀协同发展战略是党和国家的大思路和大战略,它对于京津冀区域优化生产力布局、提升经济社会发展质量和效益意义重大.金融是经济的命脉,京津冀金融一体化在推进京津冀协同发展中具有不可或缺的重要作用.互联网金融的发展带来了金融的创新和变革,对经济发展的影响具有革命性意义.互联网金融天然的无边界性也必然能助推京、津、冀三地金融体系突破地域性限制、实现产业融合发展.     

我国青少年足球训练中存在的问题与对策

伴随着社会的迅速发展,我国的体育事业也取得了不错的成就。然而在我国的体育事业中,足球项目明显比较薄弱。青少年足球运动员对于我国未来足球事业的发展有着重大的意义,故要想促使我国的足球水平能够有所提高,那么相关体育部门应该注重青少年的足球训练。然而,我国在青少年足球训练方面依然存在着一些难题,急需相关人员加以解决。文章将详尽阐述青少年足球训练中存在的不足之处,并结合实际情况来探析相应的解决策略。     

浅议我国金融控股公司的监管问题

目前,我国金融控股公司的发展在数量与规模上都有了极大的发展,然而对金融控股公司的监管却不能与金融控股公司的发展相适应,存在着监管法律缺失,监管结构的不足等问题。文中分析了金融控股公司发展现状及目前监管制度的不足,并在此基础上提出了对我国金融控股公司监管的完善建议。     

我国农村合作社存在的问题与对策

在我国农业发展过程中,为应对小农生产竞争力低下的问题衍生出了以村或生产队等一定数量人员组成的新型农村合作社。农村合作社这种新的组织形式因在农产品生产和销售过程中具有较强的竞争优势而得到了较好的发展。农村合作社的数量和规模都在不断壮大,较好地促进了农村经济的发展,并成为农村经济的重要支撑力量。本文首先阐述了我国农村合作社的发展历程,并分析了现有的农村合作社存在的一些突出问题,最后提出了解决这些问题的参考意见,希望农村合作社能更好的为农村的经济发展做贡献。     

改革开放以来我国金融发展与经济增长的实证研究

30年的金融改革，使我国金融发展水平得到极大的提升，金融对实体经济的影响也大大增强，目前我国继续推行以金融自由化为核心金融改革。本文回顾了30年我国经济与金融发展的历程，分析了我国金融是发展内层次原因，探讨了金融发展与经济增长的关系，对今后的金融改革提出了思考。     

新时期我国普惠金融高质量发展的路径探索

我国经济社会已进入飞跃发展的新时期,各个方面发展均发生着质的飞跃.我国普惠金融经历了几十年的发展,新时期不仅为普惠金融带来了新的机遇和挑战,还提出了向高质量发展的要求,只有顺应时代要求,不断加强和完善我国普惠金融的发展环境和发展方式,加强对金融风险的监管和防控,才能走向高质量发展之路.