增强物业管理公司竞争力的对策研究

物业管理作为现代化城市管理和房地产经营管理的重要组成部分,是一个有着巨大发展潜力的新兴行业,其发展除了需要一个成熟规范的物业管理市场外,还必须有一批具有较强竞争实力且能够参与市场竞争的物业管理公司。物业管理行业内部是由单个物业管理公司构成的,其发展状况的好坏直接影响整个行业的发展水平。当前,物业管理公司竞争力普遍不高已成为制约物业管理行业发展的关键。本文从建立物业管理公司竞争力的指标体系出发,在对天津市各类物业管理公司进行实例评价的基础上,提出了增强物业管理公司竞争力的对策研究。     

张冰月十年一剑领创望京

个人简介: 1996年进入百货行业,负责大型百货公司的筹建工作;1998年进入房地产行业,负责前期开发、项目定位、销售策划及组织实施、客户服务、物业管理等各个流程的全程控管,所涉及的业态有:高级公寓、别墅、写字楼、商业.现任北京西华房地产开发有限公司副总经理,操盘项目为大西洋新城.     

现代物业管理理念

物业管理作为房地产投资、开发、建设、流通的自然延续,是房地产业开发的必然产物。物业管理所实行的企业化经营、专业化管理、社会化服务的运行机制,适应了市场经济环境,具有较高的效率和效     

天津物业管理的发展现状与基本趋势

随着天津市房地产市场的不断发展和居民房屋自有率的持续提高,物业管理行业也得到了长足的发展.物业管理作为城市规划、建设和管理的合理延伸,已成为城市房地产业管理的重要组成部分.     

论双激励体系在物业企业人力资源管理中的运用

物业管理是一个典型的服务行业,与其他服务行业相比,物业管理的人力资源构成有两个显著的特点:首先是专业涉及领域特别广,从经济、财务、建筑、企管、房地产、机电甚至到公关等;其次是人力劳动所占比例较大,物业管理70%以上的业务是劳动密集型的,如保安、清洁、绿化等,这些都需要与人接触:另外物业管理本身的服务性决定了与服务对象接触的必要性和频繁性.即使将来物业管理行业采用什么新技术与设备,物业管理的这两个特点都存在,因此人是影响物业管理行业发展的关键因素,企业的发展离不开人才,企业人力资源素质和管理的建设是关系到企业发展的关键环节.     

对天津市开展物业管理的几点浅见

物业管理是一个新兴行业,是一种综合的、全方位的、多功能的不动产管理模式。在社会主义市场经济中,物业管理在生产、流通、消费中属于消费环节中的管理。拓展物业公司是房地产管理部门走向市场的难得机遇与挑战。     

循环经济理论在房地产开发管理中的应用

文章在分析城市房地产开发中存在的问题的基础上，指出将循环经济运用于房地产开发管理中是解决问题的关键，提出了循环经济在房地产开发管理中的运行机制，并从范围、机制、主导者、支撑者几个角度探讨循环经济理论在房地产开发管理中的应用。     

加快发展中国房地产信托的对策建议

随着我国现代化建设和城市化进程的加快,房地产行业在我国已发展到关键阶段.因为国家金融政策将直接影响房地产行业的发展,而房地产行业是否能够规范健康地发展又将直接影响国家金融和社会的稳定,因此,要想加快我国房地产开发建设的进程就必须寻求一条有效和稳定的资金渠道.国外的成功经验和国内的实践探索证明了房地产信托是加快房地产行业发展的重要且稳定的资金渠道,为我国房地产行业快速、健康发展打造了一个坚实的融资平台,有利于房地产开发建设投资的风险控制.     

[北京置信华安房地产开发有限公司]实力打造经典

公司简介: 北京置信华安房地产开发有限公司成立于2001年11月,于2004年11月由广东阳柳集团正式控股.广东阳柳集团是一家集工业制造、商贸、房地产开发、建筑施工和物业管理的大型企业集团. 北京置信华安房地产开发有限公司奉行集团一贯的"造福于民,优化城市建设"的房地产开发理念,投资数亿元启动了北京亚北别墅区内低密度高档住宅项目--置信华庭.置信华庭作为阳柳集团在北京开山之作,公司集中了最优秀的房地产项目策划、建筑设计与施工、园林规则等人力资源,并聘请具有多年别墅及TOWNHOUSE等产品设计经验的A&S翰时建筑设计公司和世界首屈一指的泛亚园林设计公司分别提纲建筑设计与园林规划顾问.     

高职院校物业管理专业实训教学问题讨论

我国的物业管理专业在房地产专业蓬勃发展的大前提背景下，经过近30年的成长，自21世纪以来更是出现了爆发式的发展。新的模式对从业人员提出了从技术、能力等方面综合从业能力和素质要求，高职物业管理专业作为社会行业的后备力量培养基地，从实训角度培养学生能力责无旁贷。就现下高职物业管理专业的实训教学现状提出问题讨论，以期对实践教学做出指导。     

略论加入WTO对我国物业管理行业的影响及发展对策

经过15年的艰苦谈判,中国终于在2001年11月10日圆满地实现了复关入世梦,加入了世界贸易组织。在我国经济与世界经济全面接轨的过程中,实事求是地认识我国物业管理行业中存在的问题,冷静地分析加入WTO带来的机遇和挑战,采取科学有效的应对措施,是摆在广大物业管理企业和各级房地产管理部门面前的一项十分紧迫和重要的课题。     

数字

预计2004年全年房地产行业开发投资额将达到12943.9亿元,较上年增长约28％。总体来看,国家对房地产行业的态度是降温和引导,在今后势必会从土地、金融各项政策上贯彻这一思想。2005年房地产行业增速将低于2004年,初步预计全年增速约为23％。由于房地产行业的特殊规律,一季度房地产开发投资仅占全年投资额的10％左右,故2005年一季度(2、3月份)房地产行业投资约为1816万元。     

中国物业管理七大病症

特殊国情下的中国物业管理 物业管理这一新兴行业在中国经过不到20年的发展,已经覆盖到各城市的大部分住房。虽然物业管理的水平有了巨大的提高,但是,随着居民对自身权益的关注意识和法律意识越来越强烈,围绕物业管理的纠纷和争议也层出不穷,近年来占据了一些城市的居民投诉率头几名。     

有关物业的几个概念

在物业管理工作中,常常涉及一些专业术语,由于在认识上的不一致,容易把概念模糊,影响准确运用,甚至不利于工作的开展。在这里,把国内一些房地产方面专家认同的观点,予以阐释。一、物业与“不动产”一样,都是房地产的别称。在我国（港、澳、台地区除外）,不动产的内涵大于房地产,而物业的内涵则小于房地产。物业是从属于房地产业的一个新兴行业,是指在住房消费领域及其居住环境从事经营与服务的行业。     

房地产投资风险识别

房地产投资是一项综合性、专业性、技术性极强的活动,也是一个高投入、高回报和高风险的行业。由于房地产投资固有的周期长、投资金额大、涉及因素多等特点,风险贯穿房地产投资的整个过程,并且不同阶段的风险内容不同,表现形式各异。本文按照房地产开发和实施的步骤,分阶段识别了房地产开发投资过程中的主要风险。     

童渊跳跃极点再创辉煌

个人简介: 童渊,毕业于加拿大约克大学工商管理系,先后任职于北京利达行房地产咨询有限公司总经理,北京富利安房地产咨询有限公司董事总经理,上海富誉房地产咨询有限公司董事副总经理,中国房地产指数(北京)副理事,中国香港(北京)商会房地产小组副组长,《中国地产市场》杂志社副社长、编委副主任,北京文艺台"北京您早·童渊说话"特约主持人,《北京晚报·楼宇周刊》顾问,北京城市阳光物业管理有限公司董事,中国香港(北京)商会房地产小组副组长,TOM.COM房地产频道首席顾问,建设部未来住宅研究中心研究员,中央人民广播电台《都市之声》节目特邀主持人,清华大学房地产EMBA研究生课程班客座教授.现任鹏润房地产开发有限公司CEO.     

史志勇演绎京城顶级写字楼传奇

个人简介: 现任北京凯晨置业有限公司总经理助理、销售负责人.1996年毕业于南开大学国际金融系,2000年考入北京大学法学院,取得法律硕士学位.1996年进入中国最大的航运企业中远集团,1998年调入中远房地产开发有限公司,同年年底,进入中远房地产的第一个顶级写字楼旗舰产品--远洋大厦,2002年,任中远房地产旗下新一代旗舰产品凯晨广场总经理助理兼市场总监,全面负责凯晨广场的定位、规划设计、调研、市场营销、品牌推广和物业管理.至今积累了8年的房地产开发、营销经验,成为房地产资深专业人士.     

天津华厦建筑设计有限公司

天津华厦建筑设计有限公司始创于1992年,拥有建筑行业建筑工程设计甲级、城乡规划编制乙级、市政行业乙级、房屋建筑工程监理甲级以及房屋建筑施工图审查等多项资质。业务范围涉及建筑设计、市政设计、规划设计、建筑咨询、施工图审查、工程监理等综合性服务,同时扩展到新型建材、混凝土、砂浆预拌、房地产开发、物业管理等多种行业。公司通过GB/T19001-2008质量体系认证,员工近500人。董事长兼总经理刘存发先生以诚为本、锐意进取、举贤纳才,旗下汇聚了一批资深专家和业界精英,     

基于房地产市场视角的城市发育水平研究

近年来，房地产业的快速发展使越来越多的房地产开发企业走上了区域扩张和全国化发展的道路，在这个过程中，城市选择是房地产开发企业进行战略布局、投资拓展的关键步骤。中央政府的调控政策力度不断增强，房地产市场竞争日趋激烈和分化，企业开发经营的不确定性增多。城市作为房地产市场的主体，其市场表现广受关注。同时，     

衡水市物业管理发展的现状调查与研究

随着国家经济和人民生活水平的不断提高,物业管理行业已经在衡水市得到了快速发展,并且规模呈现快速增长的趋势.物业管理是一种新兴的服务性行业,其具有广阔的发展前景,但是在发展的同时也暴露出了许多问题,这些问题严重阻碍了物业管理行业的发展,因此,相关部门要根据本地区的特点,采取有效描施给予解决,以更好地促进物业管理行业的发展.