房地产产权产籍档案利用的社会效益

房地产产权产籍档案是财产确认、利用及保护的主要法律依据,且自身的重要性随着我国房地产行业的快速发展而日益凸显,并越来越受到政府职能机构和广大人民群众的重视.本文简要介绍了房地产产权产籍档案管理工作的意义,同时总结了档案开发利用的主要方法,并探讨了档案利用可带来的社会效益.     

房地产合作开发法律问题研究

房地产合作开发是当下房地产市场非常普遍之现象,随着市场经济的发展,其使用频率也越发频繁,这期间难免会产生各种纠纷.虽然《城市房地产管理法》早已赋予房地产合作开发以合法地位,但有关房地产合作开发的法律规范体系却始终没有建立起来,这是导致目前房地产市场合作开发实践出现无序与失范的一个重要原因.只有从理论与实践方面双管齐下,透彻理解房地产合作开发中的相关法律问题,才能达到较好的前馈控制的目的.本文拟综合运用比较分析法、归纳总结法等方法,对房地产合作开发中的法律问题进行探讨,从而达到未雨绸缪、依法治企的目的.     

对房地产市场营销的思考

营销策划对于企业发展具有重要意义,而房地产业作为国民经济的支柱产业,它发展的好坏直接影响着整个国民经济发展水平的高低。在目前这种房价高居不下的情形下,研究我国房地产市场营销具有重要的理论和实践价值。本文对我国房地产的营销策略进行了思考,分别从思想、产品、设施、调研等方面进行了分析,具有一定的借鉴意义。     

新时期我国房地产发展的伦理思考

基于能源消耗、资源短缺和环境破坏等资源环境对经济发展的硬性约束,房地产业实现绿色可持续发展逐渐成为人们的共识。我国房地产的绿色发展应立足我国房地产发展现状,在综合分析国内外相关理论、经验的基础上,发展适合我国的绿色地产业。     

对房地产市场发展的思考

近年来我国的房地产市场发展有目共睹,全国商品房住宅价格节节攀升,作为具有居住和投资双重属性的房地产包含了太多的内容,百姓为之思虑,对其高度关注,国务院的规范措施也接连不断地推出,上涨了数年的我国房地产价格究竟会有怎样的走势,一直是大家所关注的焦点问题,由于房地产市场的风吹草动关系到太多的利益群体,所以关于房地产市场的分析,观点多如牛毛。本文从房地产基本的价格问题入手,对我国房地产市场的发展进行探讨,并分析城市中不同群体对房地产价格的影响。     

有关我国房地产融资问题的分析与探讨

房地产融资主要是发生在房地产交易活动中,以信用工具、方法及方式为房地产业及其相关部门进行资金融通的经济活动。房地产融资具有金额大、生产周期长、风险大、资金专用性强等特点。我国的房地产行业已然成为了我国经济的重要支柱。然而,在这样高速发展的态势之下,房地产融资体系却没有随之改革创新,依然存在着较大的问题。因此,我们必须加强对健全我国房地产融资结构的措施,加大力度完善银行信用体系、加强对银行信贷的监管、调整银行贷款政策等工作。     

我国房地产抵押贷款评估问题研究

本文就房地产抵押贷款评估中存在的问题进行初步解析并提出相应的对策和建议．     

我国房地产企业会计存在的问题与对策分析

随着社会经济的的发展,房地产企业规模的逐渐扩大,房地产企业的经济效益在国民经济总量中占有重要比例。房地产企业具有高投资、高风险和周期长的特点,虽然目前的房地产企业建立了比较完善的财务制度,但是企业会计中还是存在着很多问题。本文分析了房地产公司会计中常见的问题,并提出了相应的对策。     

新政策下经济适用房的产权分析

本文在分析了经济适用房的成本构成以及产权特点的基础上,探讨了现行《经济适用住房管理办法》下经济适用房"有限产权"定义不明晰的问题。并对解决上述问题提出了建议。     

房地产档案管理存在的问题与应对策略

房地产档案管理在房地产事业发展中起着重要的作用,它对于强化房管部门的监督和维护房产权属人的利益有积极的作用,本文就房地产档案管理的概念进行论述,分析当前房地产档案管理存在的问题,并提出若干针对房地产档案管理存在问题的应对策略。     

房地产经济行业的特点及存在的问题

随着我国经济效益的持续增长,房地产企业也得到不断创新与发展。在城市化进程的推动下,房地产经济行业中的问题也逐渐显露,不利于我国市场经济的发展。笔者将对房地产经纪行业特点进行分析,并对该行业中呈现的问题进行研究,为其制定有效的策略,为我国房地产经纪行业的可持续发展奠定基础。笔者将就房地产经济行业特点进行分析,为我国房地产行业的发展提供一些建设性意见。     

关于农村宅基地的产权隶属问题探究

现行农村宅基地产权制度基本特征就是农村宅基地产权归集体所有,宅基地上所建房屋归村民所有,农民对宅基地享有使用权。农村宅基地产权制度对农村宅基产权做了明确的规定,但是产权制度不完善也造成了很多问题。本文在论述我国农村宅基地产权隶属现状的基础上,分析了农村宅基地产权制度在实践中造成的问题,并为农村宅基地产权制度改革提出了思路。     

国有企业体制改革进程中的产权问题探析

随着科技的发展和人类文明的进步,国有企业在社会中的位置举足轻重。但目前的形势下有越来越多的国有企业会进行体制改革,于是在国企改革的过程中产权问题的界定成了一个需要细心研究的课题。本文针对国有企业产权问题的界定进行了分析和探究,并提出合理化的建议,终取能够理清产权的界定关系,加快产权交易市场的建设并改良产权的制度。     

新经济形势下对我国房地产经济的理性思考

近几年来,我国房地产经济得到了快速的发展和进步,房地产经济促进了国民经济的迅速增长。面临着新经济的到来,我国房地产经济也面临着很多的挑战和机遇。本文对新经济形势下我国房地产经济目前的现状和存在的问题做出了全面的较为理性的思考。     

管理学本土化问题研究的分析与再思考

依据熊彼特“一个人不掌握历史事实,不具备适当的历史感或所谓历史经验,他就不可能指望理解任何时代(包括当前)的经济现象”的经济史学观,以及中国管理学本土化工作中存在的问题,分析了中国管理学界当前需要开展的工作.结合既是文化环境过程,也是文化环境中产物的管理学理论的特性,探索了中国本土管理研究工作的相关问题.认为中国学科本土化的研究工作是中国管理学界需要认真思考和分析的问题,管理学的中国本土化工作不能急功近利,一蹴而就.承认、尊重一百多年来经过广泛的理论研究和管理实践检验,并具有普适性的管理思想与理论架构,不拘泥于与中国现阶段和未来发展实践相脱节,甚至背离的理论或结论,努力地结合中国的国情和实践深入开展研究,是中国管理学界进行中国本土管理研究工作的主要路径.     

房地产经济泡沫问题的思考

房地产经济泡沫作为房地产经济波动的一种主要表现形式,一旦泡沫破灭,会给社会带来很大的影响。因此,本文在分析了产生房地产泡沫的主要原因之后,探讨了防范措施。     

我国房地产市场发展中的问题分析与对策探讨

本文针对当前我国房地产市场发展中存在的问题进行分析,并提出相应对策与政策建议。     

产权分割与政企间新型产权关系

本文通过对“两权分离”的矛盾和缺陷的剖析，指出它不能指导我们建立国有企业致企间的新型的产权关系，正确的思路是实施产权分割，文章阐述了将产权分割为具有完整权能的原始产权和法人产权，以及二者由不同主体，在不同市场运作的产权分割理论，并依据这一理论，提出了建立我国国有企业政企间新型产权关系的思路。     

次贷危机下对房地产市场宏观调控的理性思考

本文首先分析了次贷危机对中国房地产市场购房者预期、政府政策及银行经营理念的影响,接着重点分析了次贷危机对国内房地产市场的中长期走势的影响,并尝试建立了国内房地产市场需求模型。在此基础上本文对国内房地产市场进行了展望,并提出了相应的对策。     

企业改制后对产权关系问题的思考

本文主要介绍国有企业进行公司制改革后,随着财产所有权和经营权的分离,对产权关系新出现问题,并对公司和财务人员应采取措施以及按照新的企业会计制度的规定,对产权问题的账务处理,提出自已的一些看法。