首单土地流转信托落地

推荐度指数★★★2013年10月14日,首单土地流转信托获监管层批准,花落中信信托。信托期限为12年,信托计划的A类委托人为安徽省宿州市埇桥区人民政府,信托计划成立时发行A类信托单位5400万份。土地流转信托是将农村土地使用权作     

浅论社会责任年金信托

社会责任年金信托是一种信托,是企业年金信托,是社会责任信托。社会责任年金信托的提出与发展,对保障员工利益和企业利益,促进社会责任理论的运用完善,推动年金税收政策和立法的修改完善,应对金融危机具有重大的意义。     

兴业信托存在的问题及发展对策研究

信托功能独特,制度灵活,是现代金融业的重要组成部分,是我国经济发展的推动器。兴业信托近几年发展迅速,取得了较好的成绩。兴业信托的业务发展还存在法律及监管体系不完善,民众信托意识淡薄;资本利润率下降,资本运作能力不足;主动管理项目规模小,股东优势不明显;产品销售依赖三方,金融科技应用不足等问题。发展对策是完善信托法律和监管制度,增强民众信托意识;加快业务创新,提高资本运作能力;提高主动管理能力,发挥兴业银行优势;开辟销售渠道,融合金融科技。     

我国信托产业投融资现状及发展对策分析

在我国经济领域,信托产业是可以同时在货币、资本以及实业等市场运作,并开展投资、融资业务的唯一行业。因此,信托产业同银行、证券及保险一起,成为了我国金融行业的支柱产业之一。本文从信托产业的现状入手,结合实际提出做好信托行业长远发展的政策基点、信托市场和业务的开拓创新、建立完善的监管体系和完善相关的法律体系等对策措施。     

论表决权信托在我国设立的法律思考

表决权信托是股东表决权集中行使的有效方式，是保护中小股东利益优化公司治理的重要制度，我国具有设立表决权信托的现实需要，可通过对信托目的及受托人一五的规制等防范表决权信托制度风向，并可在专门机构中建立受托人业务以推进该制度的实施。     

我国信托业务的发展及创新模式研究

本文以近十年来中国金融信托产业为研究对象,首先介绍了信托业务的发展变化,其次分析出信托业务所面临的挑战,包括外部竞争和内部业务等。最后从信托业务创新的角度出发提出解决信托问题的办法,并提出可行性建议。     

房地产信托在尽职调查阶段对民间借贷的风险控制

房地产信托作为信托业的重要组成部分,在国家对房地产业不断加强的宏观调控背景下,近年来逐渐成为房地产开发商的重要融资途径。而信托行业对于有民间借贷融资存在的房地产开发商采取了尽量规避的原则。而尽职调查则是房地产信托风险控制中最重要的环节之一,识别民间借贷,并对其进行风险控制成为房地产信托尽职调查的重中之重。     

我国当前房地产信托风险现状与优化策略

随着市场经济的快速发展,房地产信托业务也取得了很大的进展。本文主要概述了房地产信托业务中风险的相关基础理论及房地产信托发展过程中的风险组成,对如何加强房企信托风险管理展开探究。     

浅议私募股权信托

最近几年私募股权投资基金(PE)在中国迅猛发展,以信托为平台的PE也进入到大家的视界里。尤其是07年3月银监会出台《信托公司管理办法》和《信托公司集合资金信托计划管理办法》(简称"两新规")后,信托公司为了给资金找到投资路径,纷纷回归资产管理主业,因此推出信托型私募股权投资基金(PE信托)正成为创新突破口之一。     

信托管理模式下园区管理的财务与审计思考

信托式物业管理模式,是2007年北京市宣武区朗琴园小区创建的新的园区物业管理模式.该模式依托我国新出台的<物权法>以及已实施的<信托法>,规定了委托人即广大业主和受托人即物业公司,并且双方签订了<北京市宣武区朗琴园小区物业管理权信托契约>,创建了一种物业管理的新模式--信托式物管.与传统的委托物业管理模式不同,受托人因信托财产的管理运用、处分或者其他情形而取得的财产,也归入信托财产;受托人每年定期将信托财产的管理运用、处分及收支情况,报告给委托人和受益人,等.基于信托式物管的原创性,有必要对这一模式下园区管理的财务与审计问题进行全面分析.本文提出了"园区管理资金"的概念,思考了园区管理的财务边界,试图从财务和审计的角度对信托式物业管理模式下园区可能面临的问题进行思考和探讨.     

利用信托机制发展中国房地产业

独具制度优势、创新空间宽广、并有巨大灵活性的信托机制给房地产发展带来了机遇。本文结合实际案例，阐述了信托贷款、股权信托、财产受益权信托、房地产投资信托等信托产品在房地产融资中的运用，为房地产业的发展提供了一条新的、有效的融资途径。     

论表决权信托的法律属性

表决权信托是人们利用灵活强大的信托制度实现个人目的的又一次尝试,也是公司法制孜孜以求公司治理结构优化过程中一次富于实践意义的创新,是信托法与公司法历史性碰撞的结晶。     

浅议公益信托制度

公益信托制度始于英美,而今已经成为了在英美公众从事慈善事业的一种习惯、惯例,对社会公益事业的推广发挥了巨大的作用。大陆法系国家在引入信托制度同时引入了公益信托,但它的适用远不及英美法系广泛。即使有了公益法人,公益信托具有灵活性、低成本、设立简便性等特征,特别在提供奖学金或研究开发奖助金等以金钱给付为目的的小规模公益活动中也有着特有的优势。我国在2001年《信托法》法中引入了公益信托制度,但是由于审批设立,规定过于原则性,缺乏税收等配套措施,公共事业管理机构不明等问题极大地限制了公益信托的发展。考虑到公益信托与基金会在慈善事业中的互补性,为公益信托提供一个良好的法律环境,促进其推广对公益事业的繁荣,提高公众参与的积极性以及增强公益组织的公信力都具有重大意义。     

中国房地产信托行业的分析与思考

本文通过对国内自2002年7月至2004年6月发行的126个房地产信托产品作以统计分类．对其收益性、安全性、流动性进行分析,了解我国房地产信托产品的发展现状,发现房地产信托行业存在的问题,并对中国房地产信托行业未来的发展提出若干建议。     

日本信托法的修改及对我国信托法的立法启示

《中华人民共和国信托法》的颁布,标志我国信托制度的正式权力,但同时我们也应该看到,这部法律在内容上仍存在不足,有待进一步的补充和完善。2006年日本施行新版信托法,其在大量运用当事人协议以取代法律的强制规定的同时,仍然保证了信托在法律框架内的运行,展开了以当事人意思为中心的多元信托模式。我国与日本同属大陆法系,对于引入来自英美法系特有的信托制度所面临的困难与挑战,存在许多共同之处。日本信托法的修改,正是出于解决其国内信托实践中的种种困局的目的。其中对忠实义务、注意义务以及信托监管人部分的改革,均可作为我国未来信托法制调整的参考。     

经济转轨必须重视拓展金融信托

一、信托机构等非银行金融机构是金融体系中的重要载体信托、证券、保险、投资等非银行金融机构大量涌现，且在数量上超过商业银行，是建设金融中心的必然。     

浅谈中国的房地产信托

本文介绍了房地产投资信托的定义,并对房产信托在国内的发展现状、基本模式及存在弊端做了描述与分析,并通过借鉴国外房地产信托发展的经验,探讨我国房地产信托发展可行的解决办法。     

农地信托需建风险化解机制

正土地信托成为当下金融界的一大热点。今年中央一号文件关于构建新型农业经营体系和加快农村金融制度创新的指导精神,对信托公司通过土地流转信托参与农村土地改革,介入现代农业上游领域给予了鼓励和支持。但《中国国土资源报》记者调查发现,承包经营土地通过信托与金融结合,确实是一种进步。但在很多基础性法律问题     

我国知识产权信托制度的发展与出路

知识产权信托的含义是指知识产权权利人将自己所拥有的知识产权转移给受托人,最终的愿望是使自己手中所拥有的知识产权商品化、产业化,最终使其达到增值的目的。它是信托投资公司代理人进行经营管理、运用这些知识产权,最后使信托机     

我国信托税制基本问题刍论

信托制度成为不少企业避税的工具,但我国的信托税收缺乏专门法律规定,只能适用普通税法,这导致了包括重复征税,纳税主体不明确等系列问题.同时我国对于证券投资基金单独的税收优惠使得证券投资基金的税收与其他信托的税收处于非常不公平的境地.文章提出几点建议,以期对我国信托税制的构建有所帮助.