对我国固定资产重估账务处理的改进建议

由于我国对固定资产重在的会计处理尚没有作出十分明确的规定，会计人员在具体操作中作法不一。在此，借鉴国际会计准则中对固定资产重估的有关处理，找出我国现行方法中的弊端，并提出适合我国具体情况的方法。     

房地产开发企业核心竞争力研究

随着经济全球化的到来 ,企业核心竞争力的作用日益凸现。对房地产开发企业而言 ,核心竞争力是其高层次决策理念与运行机制的有机融合 ,是其在开发、经营过程中拥有的独特资源和能力 ,是一种善于整合、不断创新的过程。     

论房地产品牌与企业诚信

房地产品牌是无形资产,是建立在房地产物业自身质量和开发商信誉基础之上的。商机来自信誉,信誉源于品牌。在当前房地产业发展中,开发商如何打造自己的品牌、建立企业诚信,并树立企业形象,在激烈的市场竞争中怎样才能赢得商机,都是值得我们去研究、探讨的课题。     

浅谈房地产开发企业档案管理工作

房地产开发企业的档案是该企业生产经营等全部活动的真实记录,档案管理是企业管理工作的组成部分之一,又为企业发展提供有力支持。文章分析了房地产档案管理的一般特点。重点论述房地产开发企业档案管理的作用、特点,提出了提高房地产开发企业档案管理水平的对策,并探讨了房地产开发企业档案管理的工作重点。     

房地产开发企业利润调节的防范措施

房地产开发企业中普遍存在着采用各种手段人为调节利润的现象,这不仅减少了国家的税收收入,且给银行等金融机构带来极大的经营风险。管理当局必须要采取适当的措施来加以防范或制止,从而促使房地产开发企业的各项利润指标归于真实。     

中国加入WTO对房地产开发企业的影响与对策

本文以提高我国房地产开发企业国际竞争力为中心，根据房地产自身发展与先期对外开放市场的特点，在明确研究相关问题的理论前提与事实前提的基础上，总结十多年来外企进入国内房地产市场的经验才识，分析加入ＷＴＯ后对我国房地产一切经营市场的近期与长远影响，提出了相应的战略性对策。     

品牌:房地产企业竞争的利器

房地产市场日益成熟 ,竞争加剧。房地产企业参与市场竞争 ,获得迅速发展的关键在于品牌的创立、延伸。本文就房地产企业如何创立品牌物业做一简要阐述。     

西方两种存货盘存制下的账务处理比较

账务处理是传统会计核算中一个非常重要的环节 ,而企业的存货由于其盘存制度的不同 ,其核算方法也有相应的差异。本文试图阐明西方会计两种存货盘存制下不同账务处理的模式 ,通过比较 ,发掘其中的规律 ,从而为中式会计相关内容的会计核算更加科学提供借鉴     

关于房地产企业员工培训与开发的探讨

本文对人力资源部员工培训与开发工作开展初期所遇到的问题以数据或案例的形式进行描述和分析，揭示出员工培训与开发工作的常见问题并对其发展现状进行分析，提出了关于员工培训与开发问题的对策与建议。     

关于房地产开发企业若干会计问题的探讨

当前 ,房地产开发企业的会计核算中 ,无论是收入确认 ,还是其会计信息披露的内容均没有体现出该行业的特点 ,如评价指标不合理、现金流量信息不全面等。本文就房地产开发企业会计核算的现状进行了分析 ,提出了完善房地产开发企业会计核算规范的对策     

黎明建设置业有限公司涉税筹划

针对房产企业税负问题,采用归纳比较的方法,分析了房产企业的涉税项目,提出房产企业要在准备阶段、开发阶段和销售阶段进行有效的纳税安排,采用设置下属机构、改变核算方式等实现税负降低。研究结果对房产企业涉税筹划有参考价值。     

国外房地产税制的借鉴和启示

在我国经济建设和城镇化发展的进程中,为了进一步抑制房价、运用税收手段实现公平和效率的统一,我国房地产税体系改革和完善势在必行。通过比较、借鉴和思考国外的房地产税在税种设置、课征方法、征收规模和征收管理方面的经验,针对中国现行房产税制存在的妨害社会公平、降低经济效率、内外资企业和个人税负不一致从而违背了国民待遇原则等问题,提出了税费合并、完善征管体系、统一征税税基和税率、加强监控力度等新的房地产税改革的政策建议。     

论我国房产税的功能与改革

在住宅房产的范围内,从征收范围与税率制度两个角度来看,不同的税制设置对房产税功能的影响各不相同。房产税改革的目标应是促进税负公平,适度控制过度需求和调节社会财富差距,所以应适时对全部房产开征保有环节房产税,并建立简便有效的超额累进税率制度,设定合理的起征点。     

房地产税收改革:基于财产课税理论的思考

以开征物业税为主要内容的房地产税收改革是对我国目前财产税收空缺的弥补。支持财产课税的理论主要包括地方财产税受益论、财政分权和收入论、税制完善论、资源合理配置以及社会财富再分配理论等,根据这些理论的思想,从长远来看,我国房地产税收改革应当对界定地方财政收支、完善现代税制、合理配置有限的房地资源以及缩小贫富差距做出积极贡献。     

我国高房价下房地产税制改革的几点思考

为了抑制房产的价格的上涨,促进房地产市场健康、有序、稳定地发展,合理调整和开征房产税已显得日益迫切。通过对我国房产税制及征收现状的分析,提出了完善我国房地产税收体系,促进社会主义市场经济能加和谐、健康、稳定、有序发展的对策建议。     

房地产开发企业税收筹划思考

近年来,国家为了有效地控制房产价格上升,出台了大量的税收政策,受房产新政策的影响,房地产企业普遍感受到税收负担的增加。房地产企业要合理地进行税收筹划,制定合理的避税方案,减轻企业的税收负担,使房地产企业根据国家政策,承担起相应的社会责任,降低房地产的销售价格,使更多的居民安居乐业。     

房地产金融流动性风险中的银企博弈研究

近年来随着房地产金融的逐渐展开,金融机构的流动性风险也在逐年增大,并且其逐渐演化为影响金融机构的各种风险的综合性结果。银行与房地产企业的博弈过程影响着银行机构的流动性,其博弈结果影响着银行机构的流动性风险水平。文章通过建立银行与房地产开发商之间的不完全信息动态博弈,分析了银行与房地产企业之间的博弈过程,阐释了银行与房地产企业在不同条件下的选择模式,并提出对策,以防范化解银行机构的流动性风险,从而保障房地产金融业的健康发展。     

重庆国有房地产企业改革与发展研究

在实际调查的基础上分析重庆市国有房地产企业改革中存在的问题,借鉴外地国有房地产企业改革的经验,结合新时期我国房地产企业改革、发展的趋势,为重庆市国有房地产企业的改革和发展提供思路和对策。