中国物业管理的理论与实践

自1981年深圳市物业管理公司成立至今,中国的物业管理实践已经走过了27年的发展历程.在中国,物业管理行业是一个新兴行业,实践在发展,理论还处于探索阶段,中国的物业管理理论发展相对滞后.这种状况,已经成为制约中国物业管理进一步发展的瓶颈.加强物业管理理论的研究与创新,是解决当前物业管理难题、推动中国物业管理又好又快发展的关键所在.     

稳步发展中的物业管理行业

物业管理对人们来说并不陌生，但真正了解这个行业的人并不多。“上海是一个国际大都市，上海的物业管理应与国际大都市的管理水平相适应。目前上海的物业管理虽然居于国内领先水平，但相对于国外仍有一定差距。希望在未来几年内，适应行业需要的各层次人才不断加入到行业中来。”上海市物业管理行业协会会长蔡兴发如是说。     

关于物业管理招投标的几点思考

文章从我国物业管理招投标的现状出发,论述了物业管理招投标对物业管理行业发展的意义,分析了业主委员会在物业管理招投标中的作用,并对影响物业管理评标的委员会组成、答辩会、管理方案、管理费用、物业管理公司整体情况及社会信誉、人员素质等因素进行了探讨.     

物权法在物业管理可持续发展中的作用

当前,中国的物业管理正处于发展的重要时期,坚持以科学的发展观引导行业的整体发展方向,走可持续发展道路是行业发展的关键。发挥《物权法》与《物业管理条例》的作用,为物业管理可持续发展保驾护航。但《物权法》缺乏配套措施,导致实际操作中出现困难。物业管理的可持续发展需要靠多方面的努力才能实现:1.发挥物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府的指导作用。2.物业服务商品观念的确立与强化。3.理顺物业管理行业自身的法律规范体系,加紧落实配套措施。     

对完善我国物业管理法律制度的思考

随着我国房地产行业的快速发展,不仅物业管理产业从无到有,得到了长足发展,而且物业管理法制建设也取得了较大进展。本文结合我国物业管理的现状,对物业管理法制建设的背景、依法治理物业管理需要把握好的几个主要关系,以及如何进一步完善物业管理的各项法律制度进行了初步探讨。     

试论区域经济发展与物业管理行业的人才培养

房地产业的迅猛发展促使物业管理行业的产生和发展,物业管理行业又推动了房地产业和区域经济快速发展.新的行业需要高素质的专门人才.高校物业管理专业人才培养随着地方经济建设和行业人才需求在不断改变.而高职院校是今后物业管理行业人才培养的主要阵地,其办学模式和培养目标是我们不断探索和研究的重要课题.     

关于物业管理招投标的几点思考

文章从我国物业管理招投标的现状出发,论述了物业管理招投标对物业管理行业发展的意义,分析了业主委员会在牧业管理招投标中的作物,并对影响物业管理评标的委员会组成、答辩会、管理方案、管理费用、物业管理公司整体情况及社会信誉、人员素质等因素进行了探讨。     

论我国物业管理的问题及出路

目前,我国物业管理存在着代理问题和短期化行为问题,制约着物业管理行业的发展.为此,走市场化道路是物业管理的出路所在.经济发展水平不同的区域,其物业管理市场化应结合本地情况选择相应的战略与措施.     

城市化进程中物业管理存在的问题、作用及发展趋势

我国的物业管理行业起步较晚,缺乏合理的自身定位和运行机制,物业管理人才短缺,难以形成规模效益。现代物业管理能够完善城市功能,促进城市经济发展,改善环境建设,维护社区稳定。随着社会经济的快速发展,城市化进程不断加快,大量的城市基础设施和住宅建设投资带动了物业管理行业朝着现代、科学的方向发展,政府也在引导物业管理行业朝着能够更好地服务城市化进程的方向发展。     

物业管理中的若干问题及对策

从物业管理企业的自身内部因素及客观外部环境出发 ,多角度、多方面、多层次地对我国目前物业管理行业运行过程中存在的问题进行了分析和总结 ,就政府、开发商、物业管理企业、业主等方面如何解决这些问题 ,如何提高物业管理水平提出了相应的对策和建议     

我国物业管理高等教育发展研究

人才是我国物业管理这一朝阳产业的发展瓶颈,物业管理高等教育的发展成为必然。相对于蓬勃发展的物业 管理行业,物业管理高等专业教育发展明显滞后于行业的发展。在现状分析的基础上,重点剖析处于摸索发展阶段 的我国物业管理高等教育发展所面临的问题。     

心平常，自非凡——专访江苏爱涛物业管理有限公司总经理史剑

2006年12月19日．江苏爱涛物业管理有限公司与南京新城市商业置业有限公司合作．实现了对南京市新中海物业管理有限公司的并购．此举在江苏省内．乃至全国物业管理行业都形成较大的影响。在全国物业管理企业普遍保本微利的形势下．爱涛物业如何能以强势并购其他企业？为此．笔者对爱涛老总史剑进行了专访。     

我国物业管理立法中存在问题探析

随着物业管理行业的迅速发展,全国物业管理投诉呈上升趋势。本文通过分析和探讨我国物业管理企业存在问题的根源,指出国家应尽快出台物业管理法规,完善物业管理的理论体系。     

浅析我国物业管理存在的问题及对策

物业管理作为一个新兴的行业,目前在我国尚处于起步阶段,在其逐步走向成熟的过程中暴露出许多深层次的问题。本文在对我国物业管理中存在的问题进行分析和研究的基础上,提出解决我国物业管理问题的措施。     

物业管理公司综合评价指标体系研究

文章针对我国物业管理行业的现状,论述了物业管理公司综合评价的意义,提出了物业管理公司综合评价的原则和程序,并从物业管理公司整体状况、物业管理公司效益评价和物业管理公司形象评价的角度给出了物业管理公司综合评价指标体系。     

对加强住宅小区物业管理问题的思考

物业管理是一个事关民生的重要行业，物业管理矛盾纠纷是当前房产消费中居民投诉的一个热点，它事关社会和谐稳定和我国城市化发展进程，本文从认识物业管理重要性人手，对物业管理中存在的问题和解决途径作了深入探析，力求推动物业行业健康发展。     

物业管理收费难的根源及其应对措施

当前物业管理中存在的大量收费纠纷，导致物业管理服务费收取难问题，已成为困扰物业管理企业正常运转的一大顽症。据统计，我市90％的物业管理小区都不同程度地存在这一问题。这个问题如果解决不好，将直接影响到物业管理行业的健康发展与和谐社会的构建，因而必须在实践中积极探索出有效途径，切实加以解决。     

现代住宅的管理者——注册物业管理师培训

物业管理自上世纪80年代引入中国,已迅速发展成为当今极具潜力的新兴行业,被经济学家称为＂朝阳行业＂,它融管理、经营、服务于一体,越来越受到社会的重视。物业管理的范围包括居住物业、商业物业、工业物业和其他用途的物业,涉及社会的方方面面。注册物业管理师作为物业管理企业的高管人员,其职业培训也同样广受重视。     

管理与服务是物业管理之本

物业管理是一种与房地产综合开发的现代化生产方式相相综合性管理，是与随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局相衔接的统一管理，是与建立社会主义市场经济体制相适应的社会化、专业化、企业化、经营型的管理。物业管理投入的不是资本，而是人才和经验。物业管理行业是“以人为本”的行业，必须努力开发人性化因素中的积极部分，以求做到资源的合理配置，从而最大限度的实现“人的价值。”     

论物业管理企业品牌的培育

物业管理行业是一个新兴的行业,但它涉及到千家万户,是关系到人们能否实现安居乐业的重要行业。随着人们生活水平的提高,人们非常重视居住的环境好坏,重视能否拥有一个安全、舒适、优美、宁静的生活、学习和工作的环境。而良好的物业环境是需要有一个良好的物业管理公司,对这个物业实施管理与服务的。