“说说咱小区”

◆空调外机支架老化严重,如何消除"头顶隐患"安徽合肥蜀山区博澳丽苑小区陈先生:我们小区的房子都是高层,我家所在的楼就有31层,我住在29层,家里装了两台空调。由于开发商当初建房子的时候并未预留空调外机安装的地方,因此居民都是将外机安装在外墙上。其中一台在楼梯的侧面,     

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咱小区里有说不尽的事儿,扯不完的理……小区停车别随意上海读者郁建民:上周二,我跟往常一样提前15分钟出门,可一下楼却傻眼了,在我的车前停了一辆五菱牌轿车,堵得很严,我根本没法将车开出去"。怎么这样停车!"我马上致电小区物业前来处理,物业接到投诉后,赶到现场并联系乱停车的车主,但一时半会又联系不上。恰巧,我的领导来电话要求我马上     

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◆住顶层的烦恼我所住的小区是一个商品房小区,房子在2005年建成,我们是2006年入住,到今年入住已经快6个年头了。     

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菜农直销,居民叫好时下,蔬菜、水果、鲜鱼等价格持续上涨,我们小区居民的基本生活费用也随之大大增加。如何解决小区居民最关心的"菜篮子"问题,我作为社区的一名普通居民向社区居委会建议,同近郊菜农专业大户联系,签订供销合同,为菜农进小区直销提供"名正言顺"的方     

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老小区"吐故纳新"见成效我所居住的新大陆小区是个十余年的老小区。由于没有物业管理,没有安全保卫,没有环境卫生保洁员,生活环境脏乱差。自从推行网格化管理以来,小区不仅上任了两名网格管理员,还选出了4名楼栋长。在社区的指导下,楼栋长和居民们又组成了一个管理组,并在小区门口将人员信息都进行了张贴公示,明确了网格员和楼栋长的职责。自此以后,网格员、楼栋长和管理组的组长们都各司其职,向小区居民宣传《文明市民公约》《社区居民公约》,督促检查小区     

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烧烤让沿街小区居民备受烦扰天气逐渐升温,露天烧烤摊火爆起来。三五个亲朋好友吃着烧烤,喝着扎啤,聊着天儿,是不少城市夏天的独特"风景线"。可就是这道"风景线",却给我们附近居民带来了不少烦心事。我们小区附近的烧烤摊每到晚上都会飘出大量油烟,弄得整条马路都乌烟瘴气的,特别是夏天刮东南风,全飘进屋里了。在这条南北长约200米的马路上,密密麻麻开着五六家烧烤店,几架烧烤炉连在一起约有三四米长。为了驱赶烧烤带来的油烟,店主还自制了通风扇。     

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咱小区里有说不尽的事儿,扯不完的理…… 物业经理照顾空巢老人收拾屋子陪聊天啥活都干 西安读者郑先生：在西安市大庆路社区蔚蓝印象小区,提起物业经理安靖,小区居民都会为他点一个“赞”。前两天,安靖被评为莲湖区敬老孝亲之星,大家都说他得这个奖实至名归。51岁的安靖虽然到蔚蓝印象小区物业办担任物业经理才半年,但是小区里很多空巢老人都已经把他当成了自己的家人。我们小区的师大爷今年72岁,他的老伴去了浙江给子女带孩子,平时只有他一个人在家。     

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◆物管"兼职"中介,是延伸服务还是超范围经营安徽合肥明君家园张先生:最近,我想把自己的房子出租出去,本来打算找房产中介,但物业公司得知后,主动找到我,说房屋的钥匙可以交给他们,他们会带租户看房,一旦房子租出去了,他们会向租户收取首月月租的50%作为中介费。请问,物业公司收取费用合理吗,我可以相信他们吗?     

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保安兼职泊车员,贴心服务真给力浙江省杭州市西湖区文一西路春天花园小区孙小姐:我住的小区地面加地下的停车位仅有240个,停车位特别紧张。有些车实在没地方停,就只好停在小区外面。为了解决业主停车难,小区里4个有驾照的保安主动当起了泊车员,每天早晨5点就义务地为业主腾挪汽车,解决了小区330辆车的停车问题,且小区道路通畅,从     

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咱小区里有说不尽的事儿,扯不完的理……小区抢车位用上十八般武艺浙江省杭州市江干区三堡家园小区张先生:我们小区是2007年建成的,位于凤起东路和三新路交叉口,属于江干区四季青街道。现在小区内主要住户都是三堡附近的拆迁户。当年小区建设规划的车位仅有300余个,但如今,面对小区日益增多的车辆,显然不够用了。如今,为了抢车位,小区内的居民可谓费尽心思,用尽各种手段。有的用晾衣架、长板凳等占位,更有甚者为了让自己的地     

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老年志愿者"温馨执法"真有效今年8月,我所居住的重庆能源集团石壕煤矿天池社区组织"环境整治专委会"开展了"温馨执法"教育活动。一帮老年志愿者的到来,让35号楼的邻居杜女士认识到了错误。原来,杜女士家养家禽,异味四处蔓延,社区居民意见很大。经过这     

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新房闲置,物业费、电梯费用缴纳吗辽宁沈阳读者孙先生：我在浑南新区新界有一套房子,这套房子是当年用于抵工程款项的折算。自从2011年发给钥匙后,这套房子我未进行装修,也没有人住。我想等到房子过了5年后转手出售。可是物业公司一直在打电话催我缴物业费。我没有享受过物业服务,所以我觉得物业费我最多应该负担三分之一的部分比较合理,而电梯费应该不用缴纳。我这样的想法对吗？     

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浙江省杭州市西湖区文一西路春天花园小区孙小姐：我住的小区地面加地下的停车位仅有240个,停车位特别紧张。有些车实在没地方停,就只好停在小区外面。为了解决业主停车难,小区里4个有驾照的保安主动当起了泊车员,每天早晨5点就义务地为业主腾挪汽车,解决了小区330辆车的停车问题,且小区道路通畅,从未发生过堵车状况。这些年多亏了保安,我才有安稳觉可以睡。有时碰上要加夜班,回来时车停在小区外,把钥匙交给保安,     

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物管“兼职”中介，是延伸服务还是超范围经营 安徽合肥明君家园张先生：最近，我想把自己的房子出租出去，本来打算找房产中介，但物业公司得知后，主动找到我，说房屋的钥匙可以交给他们，他们会带租户看房，一旦房子租出去了，他们会向租户收取首月月租的50％作为中介费。请问，物业公司收取费用合理吗，我可以相信他们吗？     

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“中国好邻居”自掏腰包美化小区湖北读者林先生：我是湖北省宜昌市古老背社区的一个居民,最近,我的一个邻居出名了＇他们正是韩道友夫妇,他们入住小区以来,先后自掏腰包出资5万元美化小区,而被媒体盛赞“中国好邻居”。我们小区建于2000年,共有42户居民,由于年久失修,小区路面已面目全非,加上一些居民在路边开辟了一些菜园,垃圾也随手乱扔,     

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小区里开麻将馆,不妥去年4月份,我搬进了富丽东方小区。起初一段时间,这里给我的印象是环境优美,活动设施完善,有儿童玩的大型游乐设施,有老年人的运动器材,有乒乓球室,还有篮球场。小区里的文化氛围非常好。但是从去年11月份开始,小区安宁、舒适的氛围突然被打破了。我发现,小区里的乒乓室竟然被     

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咱小区里有说不尽的事儿,扯不完的理…… 小区澡堂为孤寡老人配“保镖” 安徽省合肥市莲花新村小区刘大妈：在我们小区，有家特殊的澡堂，这家澡堂三年来不仅对我们这样的孤寡老人免费开放，并且还派专人负责照看我们，确保洗澡时的安全。我们社区居民都亲切地叫它“爱心澡堂”。这家澡堂的老板姓刘，以前是在市内做小生意的，     

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咱小区里有说不尽的事儿,扯不完的理……     

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小区容积率,大好还是小好 北京读者李女士：最近,听说北京的房价好像降了点,我便开始挨个楼盘看房,想选到合适的再出手。每次看房,我都会仔细地阅读楼书,并对上面的各个参数认真研究。在楼书中,总能看到一个词“容积率”,不知道这个数据代表着什么,容积率到底是大好还是小好呢？     

保安多为“大叔级”，小区能否保“安”

山东菏泽水岸嘉园小区孔先生：小区保安给人的印象应该是年轻力壮、手脚敏捷，这样才能有效保证小区居民的安全，可我们小区保安的年龄却普遍偏大，不少已经五六十岁了。而且这些保安大都没有经过正规的岗前培训，说起话来个个都像个哲学家。每次我开车进小区时，明明有出入证，可他们仍旧拦住我问：“你是谁？你从哪里来？要到哪里去？”让人哭笑不得。我向物业公司反映问题，他们却理直气壮地告诉我说．“年轻的我们雇不起”。