老小区示范化改造居民得实惠

上海市浦东新区南码头路街道南码头社区共有100多个居住小区,其中有一半是上世纪80年代建造的老公房,还有港机新村这样有着60年房龄的老公房。随着时间的推移,因地面沉降、年久失修等原因,一些老小区的问题不断显现,污水管老化、绿化布局不合理、休闲健身配套设施老化等,有的已经严重影响了居民的生活质量,居民要求改造的呼声也越来越高。     

问专家不如问大家

“大门四处敞,路灯闹下岗;水泥路不平,停车要靠抢;垃圾难人箱,随地到处放;花园不见花,杂草茁壮长”。荷花池小区是个老小区,30多幢楼,800多户居民,一直没有物业来管理。面对居民的怨声载道,江苏省扬州市广陵区荷花池社区下定决心：发展问居民,建设靠居民,成果惠居民,社区服务从小区整治管理开始。     

编读往来

换一种方式也可以化解小区矛盾我所居住的小区有许多居民因不满意物业公司的服务,于是长期拖欠物业费,甚至有的居民还不爱护公用设施,物业公司每个月都要花很多钱去维修电梯等设施。时间长了,物业公司与居民的关系也越来越僵。为了“治治”那些不听话     

“三招”让老旧小区换新颜

江苏省沭阳县在城市化发展进程中,针对城市居民住宅小区建设速度快、分布广、数量多,物管服务相对滞后的新情况,把开展居民小区物管专项整治的工作重点放在城区老小区改造上,着力为小区业主排忧解难,取得良好效果。     

老小区消防“老”病待治

据上海市政协专项视察组的调查得知,该市共有3万个3层及3层以上老旧公房社区,拥有超过30万户居民。2010年,这些社区发生火灾672起,造成19人死亡,12人受伤;今年以来,已发生火灾636起,造成11人死亡。老旧社区＂小火亡人＂的悲剧呈现持续高发态势。不仅上海这样的大城市,在不少中小城市老小区同样存在消防＂老＂病待治的情况。老小区因年久失修,住宅内的消防泵、电控柜、防排烟系统、火灾自动报警均出现了不同程度损坏,有的老旧社区甚至没有安装这些消防设施。     

老小区消防“老”病待治

据上海市政协专项视察组的调查得知,该市共有3万个3层及3层以上老旧公房社区,拥有超过30万户居民。2010年,这些社区发生火灾672起,造成19人死亡,12人受伤;今年以来,已发生火灾636起,造成11人死亡。老旧社区"小火亡人"的悲剧呈现持续高发态势。不仅上海这样的大城市,在不少中小城市老小区同样存在消防"老"病待治的情况。老小区因年久失修,住宅内的消防泵、电控柜、防排烟系统、火灾自动报警均出现了不同程度损坏,有的老旧社区甚至没有安装这些消防设施。     

浦口区房产局：老住宅小区 旧貌换新颜

图中的住宅小区可谓是旧貌换新颜，2010年浦区有8个这样的老、1日住宅小区披上了新装，包括江浦街道的纺织厂住宅区、东门新村、二条巷住宅区、怡园巷住宅区、公安局住宅区以及泰山街道的浦东路4号大院、铁桥小区、浦园村小区，总建筑面积27万平方米，工程惠及117幢的3754户居民。     

“三招”让老旧小区换新颜

江苏省沐阳县在城市化发展进程中，针对城市居民住宅小区建设速度快、分布广、数量多，物管服务相对滞后的新情况，把开展居民小区物管专项整治的工作重点放在城区老小区改造上，着力为小区业主排忧解难，取得良好效果。     

健身为健康 安全当第一

有个居民住宅小区车棚内的—辆助力车道窃，小区管理部门为此进行了整顿，制定了整改措施。事后，有人把上一年的有关措施拿来加以对照，不由得哑然失笑，原来新老措施几乎一样。看来以前定的措施并没有“施”。     

抓基础 抓载体 抓实效 三措施关爱社区“五类”儿童

河北省石家庄市裕华区东苑街道尖岭小区社区位于石家庄市东南部,辖区有常住居民3274户,总人口11000人,其中青少年1700人,占辖区总人口的16%。尖岭小区是个老小区,辖区各种配套设施比较落后,没有物业管理,属于大杂院型社区。社区36个产权单位已有28个因经济效益不好倒闭、破产,     

在高档住宅小区重拾“家”的感觉

上海市浦东新区潍坊街道香榭丽小区是中高档住宅小区,小区里居住的外籍人士较多、租赁户多、居民流动性大。居民们大多经济条件较好,需要帮困、助学的对象几乎没有。因而小区居民对居委会的依赖性较小,独立性较强。要想把居民从自己的家门请出来,参加社区组织的活动,不是一件很容易的事。因此,居委会所采用的办法与传统的小区有很大的差异。考虑到小区居民来自四面八方,居委会决定成立一个家庭厨艺兴趣小组,吸引居民参与到社区活动中来。在开班通知上,居委会写下了这样的句子:“拿出你的绝活,让大家共同来分享”。海报贴出后,报名的人络绎不…     

说说咱小区

老小区"吐故纳新"见成效我所居住的新大陆小区是个十余年的老小区。由于没有物业管理,没有安全保卫,没有环境卫生保洁员,生活环境脏乱差。自从推行网格化管理以来,小区不仅上任了两名网格管理员,还选出了4名楼栋长。在社区的指导下,楼栋长和居民们又组成了一个管理组,并在小区门口将人员信息都进行了张贴公示,明确了网格员和楼栋长的职责。自此以后,网格员、楼栋长和管理组的组长们都各司其职,向小区居民宣传《文明市民公约》《社区居民公约》,督促检查小区     

物业管理的另一种解读

由于规范缺失,加之每一方都有着浓烈的利益索求,注定物业管理被引入小区会是一个失败,难以成功运行下去。北京一些住宅小区眼下正经历“物业暴力”阵痛。据最新一期《新青年·权衡》杂志披露,有的小区在短短4年时间里竟先后有60多位业主遭到物业公司暴力侵害,受害业主甚至包括7     

赛罕区物业办为小区“上户口”

最近,内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区物业办为居民小区上了一个新户——赛罕区居民住宅小区信息管理系统。打开赛罕区居民住宅小区信息管理系统,输入小区名称后,居民住宅小区信息一目了然:小区所属办事处及社区、联系方式、坐落位置、有无门房、自行车棚数、管网情况、改造情况、维修情况、业主委员会情况、存在问题等信息一应俱全。该系统     

广卫街居民自管物业受欢迎

物业管理在一些新建小区已不是什么稀奇事,但在向来缺少“管家”的老城区却鲜见。然而,在广州市广卫街,46个社区都有“管家”,并且是广州首条“社区物业管理全面覆盖”的街道。记者通过采访了解到,这些“管家”不是别人,正是社区里的居民们。发动“4050”人员参加管理在广卫街福恩里小区,不少在治安亭里值班的“保安”,都是大妈大叔,每有居民走过时,他们都能准确地喊出对方名字,热情地打招呼。原来,这些“保安”都是社区里的居民。街道党工委刘书记说,广卫街老居民多,经济条件不宽裕,小区环境老旧、设施不完善,一下子引进新小区那种专业物管…     

用网络家园连起社区

宁波北岸琴森小区是近年来新建的住宅小区，共有2100余户居民，家庭类型以新婚户和三日之家为主。居民文化素质普遍比较高，小区中98％的家庭配有电脑，90％的居民会使用，而且经常上网。根据小区居民都上网的特点，     

措施当要“施”——有感于某些社区干部的浮夸作风

有个居民住宅小区车棚内的一辆助力车遭窃,小区管理部门为此进行了整顿,制定了整改措施。事后,有人把上一年的有关措施拿来加以对照,不由得哑然失笑,原来新老措施几乎一样。看来以前定的措施并没有“施”。所谓措施,就是为纠正某种弊病或做好某项工作所定的办法。弊端找到了,目     

用网络家园连起社区

宁波北岸琴森小区是近年来新建的住宅小区,共有2100余户居民,家庭类型以新婚户和三口之家为主。居民文化素质普遍比较高,小区中98%的家庭配有电脑,90%的居民会使用,而且经常上网。根据小区居民都上网的特点,我们引入"互联社     

小区后遗症

我所住的小区在我们这一带是有口皆碑的,不仅环境优雅,物业管理也比较负责。然而住久了,也发现有一些不尽如人意的地方,究其原因,都与小区建成之初的规划设施有关。物业如果能跟进管理,就能使小区居民的幸福生活指数上升一层,反之,则会给小区居民生活带来不便,甚至造成麻烦和伤害。     

小区后遗症

我所住的小区在我们这一带是有口皆碑的,不仅环境优雅,物业管理也比较负氕然而住久了,也发现有一些不尽如人意的地方,究其原因,都与小区建成之初的规划设施有关。物业如果能跟进管理,就能使小区居民的幸福生活指数上升一层,反之,则会给小区居民生活带来不便,甚至造成麻烦和伤害。