将房屋赠与子女是否要缴税,缴何种税?

潘律师:我老伴于3年前因病去世,今年初我认识了一位比我小10岁的丧偶女性,我们双方都有结为夫妻的愿望。儿子知道这事后,坚决反对。反对的主要原因是担心我死后,他的后妈对我现有的一套房屋也有继承份额。为了消除儿子的顾虑,我准备于再婚前将现有的房屋过户给儿子。请问,父母将房屋过户给子女需要缴税吗?缴何种税?具体过户手续如何办理?     

房屋买卖后过户前被查封如何处理

北京一位读者咨询：我于去年10月花109万元购买了一套二手房，当时我就支付了全款并且进行了装修。由于房主刘某在国外工作，一直未能协助我办理房屋过户手续。今年2月，刘某回来后同我一起办理过户手续时，我才发现，刘某因欠债而被债权人起诉至法院，该房屋被债权人通过法院进行诉讼保全，并于2007年11月被查封。请问像我这种情况，房屋还能所能否过户给我？     

出售成本价购买的房屋，应征得原产权单位同意

我与章某于2007年6月签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定聿某将位于望京的某房屋出售给我。合同中明确约定，该房屋没有产权纠纷，否则由出卖人承担相应的法律责任。合同签订后，我依约向章某支付了购房款108万元的60％，其余款项约定在过户时支付。但是，等我要求章某协助办理过户手续时，章某却因该房屋的市场价格上涨，表示想解除合同。     

赠与房屋产权必须过户吗？

编辑同志： 我的公婆共有5个儿子，我的丈夫是老四，他的3个哥哥都分家单过了。当初公婆都给了他们一些钱帮助买房。我和丈夫结婚时，公婆手中已经没钱了，便许诺将其住的两套房屋给我们一套，后来我们就一直住在那里。但5年后，公婆的小儿子也要结婚，便说我占了他父母的房产，要我们退出来。请问，没有办理过户手续的房产，能否算赠与呢？     

房子怎样过户给子女划算

编辑同志:我今年83岁,生命蜡烛没有多高了。我已与儿女们协商好,准备将所居住的价值70万元楼房过户给儿子,由儿子给他的两个妹妹     

居住权属于用益物权

山东一位读者来信咨询：我与韩某系亲属关系,2010年3月韩某与我就其所有的一套房屋签订了房屋买卖协议,约定韩某以45万元的价格将位于某小区的楼房转让给我。鉴于韩某的父亲年事已高,且在该房屋内居住时间长,不适于换地方居住,所以我们双方同时约定,交付完毕交易款项后双方办理房屋产权过户手续,     

有些“老理”是错的

近年来,老年人的维权意识日益强化,令人欣慰。但由于种种原因,不少老年人维权时劳心劳力却收效甚微。对此法律专家提醒,要有效维权,老年人亟须破除思想上的种种误区。误区一:房屋居住权子女说了算2009年,林老太太购买了一套位于市区的两室一厅,与儿子共同居住。2011年7月,林老太太的儿子和女友准备结婚,但苦于无钱购买婚房。考虑到自己年事已高,房子迟早是儿子的,林老太太来到房产交易中心将自己的房屋过户给了儿子。两个月后,结了婚的儿子、儿媳开     

对离婚财产分割协议可反悔吗?

问:我与妻子到民政机关协议离婚,为了尽快离婚,所以她提出的条件我几乎都答应了,并约定将一套房屋过户给她。事后我冷静下来,感觉到自己的决定太荒唐了,     

解决老年人的房产难题

正房屋是人们的立命安身之地,尤其对老年人而言,其重要性更是不言自明。在日常生活中,老年人常会碰到一些房屋方面的难题,这时就需要按照相关法律依法行事。房产赠与公证不等于房产赠与登记案例:3年前,齐某决定将自己的一套房屋赠给孙子,并到公证机关办理了赠与协议的公证手续。儿媳妇认为有了赠与公证书,房屋就属于自己孩子了,一直没去办理房屋过户手续。前不久齐某的儿子不幸去世,儿媳妇想将其子获赠的房屋变卖给李某。当李某要求齐某儿媳妇拿出房产证时,她一下傻眼了。     

房屋赠与过户后赠与人反悔，如何处理

我的养父与养母感情不好，养父刘某于2005年生病住院后一直由我照顾，2006年5月，养父与养母协议离婚，养父名下得到一套104平方米的商品房。2007年，他身体好转，将他自己的房屋赠与我，并给我办理了房屋过户手续。可是他的亲生儿女知道他把房子赠与我后，每天去找养父要求撤销其赠与行为，收回房屋。此后，我发现养父的态度也开始有所变化，可能会要求我将该房屋退还给他。请问，赠与房屋后，赠与人反悔怎么办？     

有些“老理”是错的

近年来,老年人的维权意识日益强化,令人欣慰。但由于种种原因,不少老年人维权时劳心劳力却收效甚微。对此法律专家提醒,要有效维权,老年人亟须破除思想上的种种误区。误区一： 房屋居住权子女说了算2009年,林老太太购买了一套位于市区的两室一卮与儿子共同居住。2011年7月,林老太太的儿子和女友准备结婚,但苦于无钱购买婚房。考虑到自己年事已高,房子迟早是儿子的,林老太太来到房产交易中心将自己的房屋过户给了儿子。两个月后,结了婚的儿子j儿媳开开小眺和林老太太住在了一起。     

爹卖儿车儿告爹

家住淮阴的刘老汉怎么也不会想到,他卖了自己用钱买的三轮车,竟然构成对儿子的侵权,还要对儿子进行赔偿。1999年,刘老汉从别人手里花1000元钱,买了一辆农用三轮车给儿子使用,车买回来还没有办理过户,父子二人分家,三轮车分给了儿子,儿子将车过户到自己名下。     

出租房屋不依法登记，出租人受罚

栏目邮箱:01sqfl@163.com北京一位读者咨询:我于2008年2月9日至今将位于昌平区的某房屋对外出租给郑某,约定月租金为人民币1 700元,近期我收到房屋租赁管理办公室向我下达《责令整改通知书》,告知我出租房屋期间应按规定办理房屋租赁合同登记,并通知我如果拒不进行房屋出租登记,将对我作出罚款处理。请问:出租房屋是否必须办理房屋租赁合同登记?如果不按照要求进行登记将会有怎样的处罚?     

遗嘱部分无效,房产应当归谁?

编辑同志:袁某与原配偶孙女士生育4子女(3男1女)。孙女士去世后,袁某与我登记再婚,婚后无子女。2014年8月,袁某于病重期间留下遗嘱,将自己名下的房屋归我所有。今年年初,袁某去世后,我打算对房屋过户时,袁某4个子女提出:该房屋系其父母的共有财产,父亲的遗嘱处分孙女士房产部分应为无效,我无权独自占有。该说法对吗?如果遗嘱部分无效,房     

二手房漏水应由谁来维修？

编辑同志：我于2011年经过房屋中介购买了一套太原某高校的二手房,办理了过户手续,领取了房屋大红本。过户时,还交纳了一项名为＂住宅专项维修基金＂的费用。因购买房屋为普通住宅六楼顶层,现在下雨时屋顶漏水面积特别大,很影响正常生活。想问一下：这种情况下,房屋维修应由谁来付费？     

借名购买经济适用住房是否有效

北京一位读者来信咨询：2005年,我因为急于结婚成家,需要购买住房,与朋友周某协商,用周某的名义申清购买位于北京市回龙观地区的经济适用房一套。双方签订一份协议,其中对产权问题约定如下内容：我支付给周某好处费2万元;房产证下来后周某无条件转让给我,周某应在我还清银行贷款后协助我办理本房屋的产权过户手续,过户时所发生费用全部由我承担。     

农村房屋是否可以购买

编辑同志： 3年前，我与老伴退休后决定去乡下养老。经亲友介绍．乡下农民于某将自己居住的一间平房以8．8万元的价格卖给我。因为于某答应能通过关系办理过户手续，我就同意了。我交了2万元定金后．于某顺利为我办理了过户手续。看到登记在我与老伴名下的个人房屋产权证，我非常高兴．于当天就支付了其余购房款．     

送你一套房

"儿子,送你一套房。"我手里摇着大红的《房屋产权证》,在儿子看来也许有些过分得意。儿子什么也没说,只是憨憨地笑。有什么可说的呢?给房子还不要,傻啦!也许,他想了许多日子、想说没敢说的话,终于让我说出来了。房子不大,90平方米不到;也不新,1972年盖的房子。可这     

这样立遗嘱可以吗?

编辑同志: 我今年已经70多岁了,老伴早年去世,这些年来,我儿子对我很孝敬,但是儿媳不孝,常以恶劣的态度对待我。我想立一个遗嘱,在我去世以后,房屋和家产全部由儿子继承,不给儿媳。请问,我立下这样的遗嘱,将来能否有效? 银川市:刘真     

赠与子女房屋是否也要缴税?

编辑同志:我老伴于3年前因病去世,今年初我认识了一位比我小10岁的丧偶女性,我们双方都有结为夫妻的愿望。我儿子知道这事后,坚决反对。反对的主要原因是担心我死后,他的后妈对我现