经济适用房政策研究综述

本文是一篇关于国内各方对经济适用房政策研究的文献综述,它系统总结了现行经济适用房政策的利与弊,归纳了解决我国城镇中低收入居民住房问题中所面临的困难,并在述评各家之言后,对经济适用房未来的命运提出自己的看法。     

我国经济适用房政策执行过程问题研究——基于内部决定模型分析

经济适用房政策是一项针对中低收入者提供的住房保障制度,自实施以来发挥了一定的作用,积极影响国民经济的发展和人民生活水平的改善,但在其实施过程中也出现了很多问题,使经济适用房这一公共资源并没有完全让本应收益的群体受益,出现了政策失效的现象。本文基于政策创新和传播框架中的内部决定模型对经济适用房政策进行分析,先梳理了我国经济适用房政策的演变过程,再从政策本身和政策执行两方面入手,结合现实原因指出经济适用房政策在实施中出现的问题是否是属于政策的负面创新,最后分析解决问题的难点所在。     

论经济适用房法律制度的缺失及补救措施

经济适用房制度作为具有中国特色的住房保障制度对于改善中低收入群体的住房环境发挥着重要作用。然而,我国现行经济适用房法律制度在实践中已凸显出诸多问题,在很大程度上制约了其价值诉求的实现,因此,剖析经济适用房法律制度的缺失,并寻求行之有效的补救路径,就显得尤为必要。     

上海“市民收入核对系统”使廉租房分配有了“准星”

■按16%的检出率来估算,光廉租房一项就可以节约资金一个多亿作为解决低收入家庭住房困难的一项政策,包括经济适用房和廉租住房制度实施过程中出现的主要问题就是对申请身份的识别。也正因为如此,才出现了诸如北京等地开着宝马、奔驰住经济适用房的怪现象。4月17日,上海     

服务为己任 规矩成方圆

齐河县房产管理局是齐河县政府房产行政主管部门，承担全县房产行政管理、行业管理，组织实施城镇住房制度改革和经济适用房的开发建设。自1998年成立以来，解放思想、与时俱进、锐意改革，不断研究和探索新形势下房产管理的新路子，使房产管理逐步实现了规范化、法制化，城镇住房制度改革不断深化。先后开发建设了永安、永乐、舟桥等住宅小区，为改善城区居民的居住环境，加快城市化建设做出了积极贡献。     

发展经济适用房过程中的困惑与管理

正我国现行房产政策规定,经济适用房指的是已经纳入国家建设计划,其建设用地性质均由国家行政划拨,由当地政府组织房地产企业或者集资建房单位开发,在开发建设过程中享受政府提供的优惠政策,建成后以微利价格向城镇中低等收入家庭进行出售。从某种意义上讲,它是具     

发展经济适用房过程中的困惑与管理

我国现行房产政策规定,经济适用房指的是已经纳入国家建设计划,其建设用地性质均由国家行政划拨,由当地政府组织房地产企业或者集资建房单位开发,在开发建设过程中享受政府提供的优惠政策,建成后以微利价格向城镇中低等收入家庭进行出售。从某种意义上讲,它是具有社会保障性质的商品住宅,相对于市场价格而言,它适应于中低等经济收入家庭的承受能力。因此,从住房结构设计、单套面积设定及其建筑标;隹上,均非常注重住房的实用效果,经济适用住房的价格按建设成本确定。然而,在国内却出现不少高收入阶层购买经济适用房的现象,这是属于不正常的社会现象。     

关于我国房产政策的探析——以经济适用房为例

近年来,住房紧张问题逐渐成为当下每一个中国人所关注的热点问题。对于我国出现的这种紧张状况国家推出了一系列的住房保障政策,其中经济适用房政策便是一个引人关注的焦点。虽然现阶段的经济适用房政策在一定程度上缓解了住房紧张的压力,但是,其仍然存在着一些不足之处,因此经济适用房政策还有待进一步完善。本文拟就我国经济适用房政策存在的问题进行了分析,最后提出了完善的对策。     

谈谈经济适用房几种安置政策

经济适用房政策是政府为了解决住房困难的低收入户住房问题而推行的房地产政策,但是,目前出现经济适用房虽然已经是低成本或零成本供应,但还有不少低收入家庭面对十多万的房款只有望房兴叹,所以出现了可否调整增加一些经济适用房安置政策方面的声音,本文从经济适用房政策针对的对象入手,谈谈现下比较热议的经济适用房安置政策。     

以武汉市江岸区为例探究找国城镇住房保障制度

实行住房制度改革以来,为改善居民的居住条件,特别是解决中低收入人群的居住问题,我国政府采取了一系列政策。经济适用房、廉租房和住房公积金政策共同构成了我国目前城镇住房保障体系的主要内容,这三项政策在解决中低收入家庭住房问题上发挥了一定的作用。但这三项住房保障措施在实施过程中均出现了这样或那样的问题,使得现有住房保障制度的实施效果很不明显,难以令人满意。这要求我们对现行城镇住房保障制度进行全方位的思考,根据我国城镇社会经济和住房发展的实际情况,构建一个更为科学、合理、高效、公平的城镇住房保障制度,以更好地解决城镇中低收入人群的住房问题,促进和谐社会的建立。本文以武汉市江岸区住房保障制度的落实状况为研究对象,探讨了城镇住房保障制度发展中存在的问题,并指出完善和发展城镇住房保障制度的关键在于政府应完善住房保障管理运行机制,加强动态调整和监管,最终保证制度在各个阶段的有效落实。     

试论经济适用房建设中存在的问题及对策

住房一直是人们关注的热点,基于帮助低收入群体解决住房问题,国家早已出台保障性住房政策,近期加大了投资力度,但是我们必须清楚的看到,经济适用住房是指纳入政府经济适用住房建设计划,建设用地实行行政划拨,享受政府提供的优惠政策,向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。由于政策本身的不完善,经济适用房政策在取得成效的同时,也出现了一系列的问题,本文意在剖析我国实施(尤其是油田地区)经济适用房政策以来出现的问题,并根据问题提出了相对应的解决问题的对策。     

新政策下经济适用房的产权分析

本文在分析了经济适用房的成本构成以及产权特点的基础上,探讨了现行《经济适用住房管理办法》下经济适用房"有限产权"定义不明晰的问题。并对解决上述问题提出了建议。     

进一步完善经济适用房制度

指出经济适用房制度推行以来存在的问题,然后将经济适用房与廉租房进行比较,说明经济适用房的优点,仍然需要以经济适用房为主来保障低收入无房户的住房,最后提出完善经济适用房制度的若干建议。     

我不赞同取消经济适用房

近来,武汉经济适用房摇号出现摇中6连号,北京一名26岁女孩梁某,因盗卖回龙观小区40多套经济适用房而被立案审查,一系列与经济适用房有关的腐败事件引起社会广泛关注.对此,有人认为既然经济适用房制度在立项、审批、建设、出售、监管等多个环节都很容易诱发腐败,甚至形成了一个腐败链条,不如把这项制度取消.     

完善经济适用房分配制度的定量分析

城市房价高、住房难是近年来全社会最关注的问题,分配制度是经济适用房制度的一个很重要方面,本文对经济适用房分配体制中的两个主要内容——申请者对象界定和销售机制两方面用经济学角度进行分析,为更好的实现经济适用房分配提供建议。     

浅谈我国住房社会救助的发展

针对住房问题，我国对最低收入家庭和中低收入家庭采取了一些住房社会救助政策，如廉租住房、经济适用房和住房补贴。这些政策在全国各地都已得到实践，并取得了一些成效，但也存在一些问题。本文通过对目前我国住房社会救助存在的一些主要问题进行分析与思考，提出未来发展的对策。     

养老金给付与退休年龄政策关系探讨

我国现行退休年龄政策过于陈旧，在经济社会发生变化的前提下，制度的弊端不断显现，改革逐渐提到政策议程上来。本文主要对养老金给付与退休年龄政策的关系进行了探讨，并分析了现行退休政策存在的问题。     

小产权房纳入城乡住房体系相关问题的探讨

我国现有的住房体系由于城乡二元制度分割成了独立的两块：城市住房体系和农村住房体系。城市住房体系包括商品房、经济适用房、两限房和廉租房,农村住房体系主要是集体以福利形式分配给本集体内成员无限期使用权的宅基地上自建的房屋。按照我国现行房地产的有关规定,农村人可以购买城市的商品房,但经济适用房、两限房和廉租房等保障性住房,农村人不具备市民条件,不能购买。城里人也不允许购买农村宅基地上开发的房屋。随着城镇化进程的加快,这种格局导致了很多现实问题的存在：城市房屋和土地供不应求,房价和地价飞涨;     

财税政策创新与区域经济的协调发展

一、我国现行财税政策在协调区域经济发展方面存在的主要问题。改革开放以来，为贯彻国家“允许一部分地区先富起来”的非均衡发展战略．我国采取了一系列的区域经济政策及财税政策，为东部地区的崛起与发展创造了相当宽松的财税环境，取得了极大的成功。但是，现行财税政策在促进区域经济协调方面的不适应性也开始显现出来。主要表现在：     

BOT模式下开发经济适用房的博弈决策分析

经济适用住房是我国住房保障制度的一个核心,经济适用房实施的好坏直接关系到住房保障制度实施的成效.现今经济适用房在实施过程中出现了不少问题,原因之一就是它的保障方式单一,只售不租.本文提出在BOT模式下考虑经济适用房的建设,即经济租赁房.并根据博弈论的理论和方法,以特许权期作为政府的决策变量,建立了政府和开发商之间的博弈模型,分析了政府和开发商的最优战略问题,从而得到了特许权期的最优决策模型.